購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART106】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

[621: 匿名さん]

>>586
同意。リビング続きの部屋を寝室、思春期の子ども部屋にするのはちょっとな。
購入する際は家庭構成はまず第一に考えるだろうからfixでいいんじゃない。

[622: 匿名]

>>587

同意。夫婦2人で戸建ては無駄が多すぎるな。

[623: 匿名さん]

>>613
戸建ってどうしても基礎の分の高さがあるからガレージから玄関までは平坦にはならないのでは⁉︎

[624: 匿名さん]

>>617
あー戸建てさんはどうしても少数派の方になっちゃうから不満にがでるのか。
日常の管理とか修繕とか無駄ってタイプですもんね。

[625: 匿名さん]

戸建てはコミュニティも苦手だから。

[626: 匿名さん]

＞日常の管理とか修繕とか無駄ってタイプですもんね

マンションの管理修繕に柔軟性がないことを「戸建ては無駄だと思ってる」に変換してしまう頭の固さ。

[627: 匿名さん]

>>626
それは違うでしょ。
ずっと毎月管理費、修繕積立金がかかって無駄だと主張されていたからですよ。

[628: 匿名さん]

>>620
トータルで考えた場合どんなデメリットが有るかたまには答えてね

[629: 匿名さん]

>627

今日、毎月の管理費、修繕積立金がかかって無駄だという主張なんてありました？

[630: 匿名さん]

>>622
でも収納には何年も見ていないが思い出の品がいっぱい
私には価値があるの

[631: 匿名]

>>629

掟上今日子さんですか？

[632: 匿名さん]

片づけできない方は戸建が良いと思う。
ゴミ屋敷になる恐れあるけど。

[633: 匿名さん]

検討中の方は ここだけじゃなく、メリットデメリットとかググると色々とありますよ。

[634: 匿名さん]

知ってて認めないのがこのスレの参加者達。
そしてまったく同じ罵り合いでダラダラと毎日やってる。

[635: 匿名さん]

分譲マンションの20、30年後って…
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255199/

嫌な住人
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279758/

エレベーターで他人の男と一緒に
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338528/

挨拶しない管理人
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15501/

騒音問題でマンションを売却された方、教えてください
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72037/

自殺者が出たマンションって・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3059/

[636: 匿名さん]

>>628
今まで何度も何度も繰り返されてますが、
共有部分の重大な変更・規約の設定変更廃止・違反者への措置・管理組合の法人化・大規模滅失の復旧に関しては、全て4分の3以上の賛成が必要。
建て替えに関しては、5分の4以上の賛成がないとできない。
地震や火事で大規模滅失しても、問題のない住人は、お金を払わず修繕したくないとごねられるとまとまらない。建て替えの時期なのに、建て替えたくない反対者が出る。
年金暮らしでギリギリのかたが増えると、若くてお金払っても修繕したい住人との間で決定できずもめるというのは、ほとんどのマンションが経験すること。

[637: 匿名さん]

注文住宅建てた人は、土地探しの段階で色々見てるうちに土地を勉強する。
HMとの話し合いでも土地について学んで知識がつく。私はその流れで宅建取った。
マンションさん達が区分所有権のデメリットがわからないのは、勉強不足で購入してるからじゃないかな。

[638: 匿名さん]

>>637
その知識でデメリットについて2つでいいから書いて

[639: 匿名さん]

636だけど追記すると、部屋の賃借人は、集会に出席して意見を述べる事は出来るが、区分所有者ではないから決議には参加できない。賃貸の多いマンションだと決議がまとまらない。5分の4が集まらない。

[640: 匿名さん]

>>632
片付けない自由も戸建には有る

[641: 匿名さん]

>>638
636に書いたろ？
ちゃんと重要事項聞いてた？
つまり、地震などでエレベーターの破損など大規模な滅失があっても低層階の住人が必要ないと4分の1以上反対すればエレベーターは修繕できないだろ。
建て替えに関しては、5人に1人以上反対すれば建て替えは不可能。

[642: 匿名さん]

>>638

なんのデメリットも感じないならマンション買えばいいんじゃないの？
ボロボロになって住めなくなっても、建物がある以上管理費と積立金はかかりますがね。

[643: 匿名さん]

安心してください、傾いてませんから！
安心してください、値上がりしてますから！
安心してください、売れば儲かりますから！
安心してください、賃貸で貸せますから！
安心してください、安心してください
安心してください、安心してください


ヒロシです、ヒロシです
お察ししてくださいとです

[644: 匿名さん]

>>642
しかも管理費や修繕積立金はどんどん上がっていく。

[645: 匿名]

つまり、建て替えの話が無ければ全く問題がない。安全で快適な住まい。

[646: 匿名さん]

そのゴミすら置く場所のないのが鶏舎マンション。

[647: 匿名]

無駄なスペースは要らん。

[648: 匿名さん]

＞片付けない自由も戸建には有る

そんな自由いらないから。
家族も大迷惑。

[649: 匿名さん]

>>641
まあ、小規模の滅失なら過半数ですけどね。

[650: 匿名さん]

ゴミ屋敷を条例でやっと片付けても、住人はそのまま。どうすんの？

[651: 匿名さん]

>>645

ポジティブでいいと思います。建て替えを考えない人は、同じマンションには住んでほしくないです。

[652: 匿名さん]

>>647
社畜なら鶏舎ぐらいが心地いいっすよね。

[653: 匿名さん]

でも、郊外戸建に住んでるんでしょ。

[654: 匿名]

>>地震などでエレベーターの破損など大規模な滅失があっても低層階の住人が必要ないと4分の1以上反対すればエレベーターは修繕できないだろ。

まあ、反対する人間はゼロだと断言できるから、何も心配いらないということです。

[655: 匿名さん]

>>641
修繕は計画にあるから積み立てるんだよ
全てその都度議決する訳ではないので、地震が起きて修繕が必要になるのは震度いくつぐらいで、その規模の地震の時に戸建は倒壊しないのかな？

[656: 匿名]

>>651

築3年で建て替えの心配する人間って、どんだけネガティブなんだか。

[657: 匿名さん]

はい、麻布の70平米のマンションは人に貸して、
郊外の大きな家でのどかに暮らしてます。
妻も子供も麻布のマンションは嫌だというので。

[658: 匿名さん]

>>657
その生活が1番羨ましい

[659: 匿名]

疲れちゃったんだね。お疲れさん。

[660: 匿名さん]

>>655
お父さんが丸太削って建てたおうちでそだったの？

[661: 匿名さん]

セカンドハウスや投資としてのマンションはいいな。ギリギリの住宅ローンせっせと払って家族で暮らすのは勘弁。

[662: 匿名さん]

>>655
続々と建った高層マンションがそろそろ大規模修繕の時期に入ります。さあ、どうなる事やら。

[663: 匿名さん]

だいたい理論で負けると港区に不動産持ってることになる

[664: 匿名さん]

657じゃないけど、うちは周辺区ですが、もしかしたらここのマンションさん達より都心かもしれないし、少なくとも高級住宅街の部類にはある程度入ると思う。

[665: 匿名さん]

>>663
どこが理論に負けたのか、わけわからん。全く理論に負けた部分はない。

[666: 匿名さん]

まあ、コミュニティに参加できない人間には、コミュニティがまとまることが想像できないから頓珍漢な心配ばかりしてるんだろうね。

[667: 匿名さん]

>>666
まとまるマンションはかなりレア。
どこももめてますよ。
そう言えば、1度マンションを見に行ったことがあるわ。そのマンションは売れ残った。デベから連絡があって2割引を提示されたけど、戸建てにした旨伝えたら「そりゃ戸建ての方がいいですよ。私らもこんな仕事してますけどマンションなんて買いませんもん。」と営業マンに言われたことがあった。

[668: 匿名]

>>664

ちなみに、「高級住宅街」って何か良いの？

[669: 匿名さん]

>>667

想像できないのは分かってるから、わざわざ念押しする必要はないよ。

やる気の無いマンション営業によろしく。

[670: 匿名さん]

>>666
負け惜しみ的コメントの代表的なもの