購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART106】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

[461: 匿名さん]

土地のメリットとして、一つの敷地を分筆して複数世帯にできること
税制面でも小規模住宅用地になるのでメリットがある。
爺から土地が、半分になり狭くなったので、子・老後のため今の事業が順調なうちに
同じぐらいの土地を近隣に見つけて、終の棲家にするのも良いかと思う次第

[462: 匿名さん]

>>456
ジムはうちから5分もかからない。エレベーター待ちして移動すると変わんないよ。
コンシェルジュに何相談すんの？見知らぬ街のホテルなら分かるけど、住み慣れた街の事もいちいち人に聞かなきゃわかんないの分かんないの？ 区役所もないの？

[463: 匿名さん]

>>462
個人の価値観の問題じゃない。
子どもいるなら何度も引っ越しするのは子どもかわいそうだが、夫婦二人なら都心に好きなように住めばいい。

[464: 匿名さん]

結局、マンションの価値はコンシェルジュとジムってことね。
あ、あとセキュリティだっけか

ってことは、それらが無いマンションはダメってことで
マン民も納得なの？

うちのマンションはーって話なら
交番とジムに程近い戸建てで決まりってことだね

交番じゃなくてセコムでもいいか

[465: 匿名さん]

>>462
コンシェルジュに相談（笑）

何も知らないなら書かなきゃ良いのにねー

[466: 匿名さん]

コンシェルジュってクリーニング屋の受付のことでしょ。
保健所に申請しないで勝手にやってるとこもあるらしい。

[467: 匿名さん]

住宅の価値は立地が一番かな。あと安心して住めることね。

[468: 匿名さん]

＞445

土地買ったことある？
実際の売買価格を知らないだけ。
建物以外に土地取得費として、7000から8000万あれば、
利便性のいい周辺区に40坪程度の宅地が買える。もっと安い物件もある。
23区内では実勢価格で坪150万から200万円の土地が売れ筋。
今後空家の土地が市場に出てくれば、価格は軟化するかもしれない。

[469: 匿名さん]

＞そもそも一戸建てだって、家族で資金を出し合って買ったら共有にするでしょ？
＞一軒家だって何人でも共有できますよ。

一軒家を家族で共有する事はあるが、全く知らない赤の他人と共有するか？
そんな戸建てではレアな状態が、当たり前なのがマンション。
違いも分からない人がマンションを買う。

[470: 匿名さん]

府中の近隣問題で逮捕された人はすぐに釈放されるだろうし、京都のゴミ屋敷は条例でゴミはやっと撤去されたけど同じ人が住み続ける。どうやって解決するんだろうね。

[471: 匿名]

二世帯住宅でさえうまくやれない戸建てにマンションは無理

[472: 匿名さん]

>>469
自転車と自動車ぐらい違う部屋と家の説明をどうぞよろしく。
自転車は他人と共用して自動車は家族と共用かな？

[473: 匿名さん]

>>468
予算3000万クラスの注文住宅さんたちは普通買わないところに追いやられるね。

遠くや危険の所に…

[474: 匿名さん]

戸建て＝自家用車
マンション＝乗り合いバス

[475: 匿名さん]

車は全て所有物。
バスは座席ごとに区分所有。

[476: 匿名さん]

だいたい読みました。
自立できていれば、一戸建てで問題無さそうですね。

[477: 匿名]

家族を守れるならお好きなように。

[478: 匿名さん]

>>477
ご快諾ありがとうございます。
一戸建てで問題ない旨、了解いたしました。

[479: 匿名さん]

>>476
ここ読む限り、マンション買おうとは思えない書き込みばかりで辟易しています。
自分で色々と調べてみても、価格や立地条件で比較するとやはり戸建を購入する方がメリットは多いです。

[480: 匿名さん]

立地が良いならお好きなように。立地が一番ですから。

[481: 匿名さん]

結局、どの程度の広さが必要かだな。
１２０平米以上、４LDK以上が必要な世帯だとマンションがないし、あってもプレミア価格

逆に６０から７０平米で充分ならマンションの方が選択肢も多いしお得だよね。
たまにテレビで出てくる極小住宅って意味がわからん。　マンションがない地域に趣味で建てるんならわかるけど。

[482: 匿名さん]

まあ。老後にマンションの部屋に籠城するとなると

・足腰が弱くなった時に外出(病院)に行くのが大変
戸建は家にタクシーを横付けできるが、マンションは部屋からタクシーが駐車できるところまで到達距離がある。付添人を頼むケースが多くなる。
・車椅子生活になった場合の問題
廊下が狭く、全体的にスペースに余裕がないため、曲がることが出来ないケースも。使える部分が、限られる(トイレにいくのも大変なケースも。)。しかし、構造上改築も自由にできない。また、車で移動先に車椅子がある場合でも、車椅子を部屋にもどしてもらうか、持って行くひつようがあらる。(共有スペースに放置できない)
・マンション全体の高齢化による機能不全の問題
マンションの購入は、だいたい同年齢が購入し、あなたが年老うと、まわりも年老う。売り抜けにより、新しい人が入ってくることもあるが、新築時より値段が低いためモラル面で問題がある人も。または、うれずに賃貸となるケースも増え、修繕計画が絵にかいた餅になる。そもそもの修繕計画の最大の障壁は年老いたあなた方が、一時金をだせない、若しくは、先が短いからと反対すること。そのため、マンションは荒れ、価値が下がり、更にモラルの低い人の流入を招き、荒廃が加速していく
・子供が寄り付かなくなる
古くて狭い家に子供が寄り付かなくなる。孫の顔もなかなか見れない。かわさいそうなケースでは、子供の婚期にかかわることも

[483: 匿名さん]

スケルトンインフィルだから大丈夫だよ

[484: 匿名さん]

都心に住もうと思ったらほぼマンションしかない。東京タワーやレインボーブリッジが部屋から見れないなんて考えられない。コンシェルジュ、ジム、ラウンジやゲストルームが使えるのは当たり前。世田谷みたいな田舎や都下に住むなんて人生の時間の無駄。転売や賃貸でキャッシュにしにくい戸建てはリスキー。買った値段より高く売れるケースもあるので投資としても魅力的。
という価値観で数億のマンションが売れてます。
赤坂檜坂のタワーは2億でも即完売。これから発売される都心のパーマンは50億の部屋があります。戸建てのほうがリッチということではなく、個人の価値観の問題です。

[485: 匿名]

>>483
何も大丈夫にはならないよ

[486: 匿名さん]

私はマンション派ですが、唯一戸建てが羨ましいのは駐車場代がかからないことですかね。都心だと月4万はかかりますから。まぁ大した金額ではないのでいいんですが。
松濤や麻布十番の戸建てなら住んでもいいかな。でも同じ場所に同じ値段でタワマン建つならそっちを選ぶけど。

[487: 匿名さん]

>>482
都心のマンションは流動性が高いから高齢化問題とは無縁だから（笑） 管理もマンション内に弁護士、不動産鑑定士、税理士会計士、大手ゼネコン勤務とか専門家が住んでるからすごいよ。修繕計画から遊休資産の運用、外部発信用のHPまで手掛ける。だから転売もしやすいしいろんな世代の人たちが入居してる。値段もあまり下がらないどころか、買った時より高く売れる。
老後はマンション売った資金で老人ホームにでも入れば安心じゃない？下手な戸建てにこだわって無理なローン組んで老後貧困に陥るほうが遥かに悲惨だと思うけどね。

[488: 匿名さん]

マンションは５００戸とか大量供給しても売り切ってしまうが、建売で同じことやってもそれが可能なのかね？とにかくマンションは人気ですね。
個人的には子供いるなら戸建てが良いと思いますよ。
マンションで起きるトラブルや騒音問題の殆どが子供関連ですから。
足音やピアノ、ママ友達のウザさなど、スカイラウンジとかで占領するのやめてほしい。
高層住宅なのにベランダの手すりに座ってたり鉄棒のようにしがみついてるガキいますよね。
８０平米３LDK以上が主体の所ならそんなこと言える筋合いではないけど、高級マンションはＤＩＮＫＳと老人の割合が多い程快適ですよ。

[489: 匿名さん]

>>482
・マンションは道路付け良いからタクシーは横付けですよ
・マンションはバリアフリーだから戸建てと違って介助なしで車いす可能ですね。貴方の戸建ては室内にエレベーターでも付いてるの？
・高齢化マンションは築年数が古くなる程多いですが、横のつながりがあるので老人同士でいろいろとイベントやってるマンション多いですね

結論：その程度の比較だと、すべての事項において戸建ての方が劣っているように見受けます。

[490: 匿名さん]

マンションは狭小って時点で圧倒的に劣ってると思いますね。

[491: 匿名さん]

もちろん独身やＤＩＮＫＳにはマンションは最適だとは思います。

[492: 匿名さん]

>>490
なるほど。
広いマンションなら戸建は負けるのね（笑）

[493: 匿名さん]

広いマンションってｗ
無理して戸建てに勝とうとしなくてもいいってｗ

[494: 匿名さん]

>>464

>うちのマンションはーって話なら

当たり前。
じゃあなんの話するの？
自分のことじゃない話して虚しく無いの？

空想の話なんて何の意味も無いじゃん。

[495: 匿名さん]

夫婦二人で住宅購入だとマンションが普通だと思う。しかし、子供がそれも2人いて狭いマンション選ぶのはおかしい。

[496: 匿名さん]

>>492
東京ではかなり希少です。数億です。

[497: 匿名さん]

＞空想の話なんて何の意味も無いじゃん。

君の自分話が空想じゃないって証明ができない。
だから空想の話なんて何の意味も無いじゃん。

[498: 匿名さん]

人気のマンションは抽選だから買いたくても買えないのが現実だからね。
当然その時点で需要が供給を上回ってて資産価値が高まる
マンション＝資産、戸建て＝耐久消費財
ってのはそういう意味。

[499: 匿名さん]

そんな一時的な資産価値に一喜一憂してるのがマンション住民なわけ？
その高まった資産価値が暴落しないといいねｗ

[500: 匿名さん]

マンションは暴落しても土地は永久に値下がりしないと思ってるトンチンカンな戸建て至上主義者よりはマシなんじゃないかな。

[501: 匿名さん]

＞当然その時点で需要が供給を上回ってて資産価値が高まる

人口減少時代だけど、供給が需要を上回った時点でどうなるのかな？
さあ、子供でもわかる問題だよ？　考えてみよう！

[502: 匿名さん]

>500

マンションの資産価値のほとんどは建物なんだよね。
それって耐久消費財じゃないの？

[503: 匿名さん]

>>501

だったら戸建てはもっと下がるんじゃないかな。
下がるというか買い手不在で流動性ゼロみたいなｗ

[504: 匿名さん]

あーそうそう、千葉市の土気にチバリーヒルズって超豪邸がバブル期に４億くらいで売ってたましたけど今どうなってるか知ってる？
ちなみにその近所でパワービルダーあたりが建てたと思われる新築建売が１８００万で売ってましたね。
戸建ては安すぎますね。羨ましい！

[505: 匿名さん]

戸建てってマンションと違って資産価値を気にしてる人のほうが少ないからじゃない？
流動性って考え方はマンションならではだよ。
分譲ってより、どっちかっていうと賃貸よりの意見だよね。

[506: 匿名さん]

マンションは狭いのが当たり前だし、このスレのマンション意見は資産価値を強く意識してるから
独身かＤＩＮＫＳなのかな？　って考えるけどね。
であればマンション支持なのも納得なわけでｗ

[507: 匿名さん]

あとは転勤が多い。とかね。
永住を意識してる意見がないよね。

独身・ＤＩＮＫＳ・転勤族
これらの属性はマンション向きでしょ。

[508: 匿名さん]

まぁマン民が資産資産言うのもわからないでもないけどな。

そもそも利便だけの共同住宅なんて賃貸のほうがいいのに
デベの口車に乗って賃貸より安いとか
流動性高いからすぐ売れるとか
いくらでも借り手が付くとか
そんなんで買ってるんだから、そりゃ資産資産言うでしょ

だって死活問題なんだからさ。

必死に頭金ためて、ギリローンじゃそりゃ資産資産（笑）

[509: 匿名さん]

マンションは立地と安全性だね。

[510: 匿名さん]

何から何まで自分でやりたい人は一戸建てでいいし、金払って人任せにしたい人はマンションだよ。
マンションは管理を買ってるんだから。管理次第で資産価値がいくらでも変わるからね。
管理会社のクオリティよりもそうだが管理組合のクオリティ。つまり居住してる人でまともな人がどれだけいるかによる所も大きい。
不動産スレに張り付いてる人は何でも自分でやりたがりの人が多いから一戸建てが人気のように見えるのは仕方ないですね。