購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART106】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

[381: 匿名さん]

＞別に田舎なら持家しかないんだしいいんじゃない？
＞区内ならすでに逆転してるんだし。

都会以外だとマンションの優位性がなくなるのか？
マンションが住居として優れている訳ではないということだ。
みんながマンションの優位性を認めていれば、日本中でマンションが増えるはずだ。

[382: 匿名さん]

脳が高齢になるとマンションは難しいらしいですね

[383: 匿名さん]

>>381
高い土地をシェアして安くできる
もともと土地が安いところでは、そのメリットが活かせない
土地が高いところは防火地域なので、新たに建てる場合は鉄筋コンクリート造りになります。

なので、違いは施主が居住者か否か、
所有形態が共有・区分所有か占有か
といった違いになります。

[384: 匿名]

>>脳が高齢になるとマンションは難しいらしいですね

どのあたりが？

[385: 匿名]

>>マンションが住居として優れているなら、もっと増えてもいいのに不人気なんだね。

増えているのが現実でした。

[386: 匿名さん]

戸建ては住むもの暮らすもの、マンションは住むことも出来る商材。

[387: 匿名さん]

>381
土地が広大で資本がスカスカで集積する価値ない場所に
コストの高いマンション建てる価値あるわけないだろ

[388: 匿名さん]

＞高い土地をシェアして安くできる
＞もともと土地が安いところでは、そのメリットが活かせない

やっぱりマンションのメリットは「安い」。
決して住居として優れているわけではない。
都市で安い住処を買うならマンション。
実態のない区分所有権と、狭い集団居住に我慢できればお得です。

[389: 匿名さん]

別に安くてもコスパがよければいいんだけど、じゃあ、同じ価格ならマンションの方が上ってことを認めたわけだね。

[390: 匿名さん]

マンションはパフォーマンスが戸建てより悪いから
コスパもマンションのほうが下。

[391: 匿名さん]

粗利率低いらしいね。

[392: 匿名さん]

>>381
>>都会以外だとマンションの優位性がなくなるのか？
>>マンションが住居として優れている訳ではないということだ。

正にその通りです

[393: 匿名さん]

立地が良くて安心ならべつにいいや。

[394: 匿名さん]

マンションは最先端の居住形態。

社会主義は最先端の国家形態。

騙され北朝鮮に行った人と同じですね。

[395: 匿名さん]

規約規約で縛られるのもイヤだけど、規約守らないルーズな人を見るのもイヤだわ。

[396: 匿名さん]

戸建の自由さを生かすのは施主の技量
さて貴方の自由はどこに？

[397: 匿名さん]

まあ、コミュニティに参加しないのも自由だけど、少しは協調したほうが良いと思う。

[398: 匿名さん]

>>397
そう思う。災害時とか、家族に何か合ったときとかの為に。

[399: 匿名さん]

>>387
ですから、住居として優れるからマンションを選んでるんですよ。ここのみなさんは。

保温とセキュリティ上の問題があるから風呂に窓はいらない。
こういう人種が一定量いれば、どんな糞田舎にもマンションは成立するはずですが。

[400: 匿名さん]

>>399
書いてる通り糞田舎だから一定量の人がいないんですよ。
ちょっと田舎ならマンション1つぐらいはあるよ。

[401: 匿名さん]

何でもできる自由と何もしない自由が選べるのが戸建て。
マンションは中流向け。

[402: 匿名さん]

>ちょっと田舎ならマンション1つぐらいはあるよ。

自分で家を買えない人の為の共済住宅＝マンション。

[403: 匿名さん]

>400
＞ちょっと田舎ならマンション1つぐらいはあるよ。

これから販売される新築がですか？

[404: 匿名さん]

>400
マンションは鉄筋コンクリートで建物代が高いので
田舎の土地代が安いところでは
戸建よりかなり高級物件になってしまうので
ニーズがない。

[405: 匿名さん]

＞保温とセキュリティ上の問題があるから風呂に窓はいらない。

ただの偏屈な変わり者でしょう。
マンションの人には多いのかな。

[406: 匿名さん]

昼風呂したければ露天風呂に行くので。

[407: 匿名さん]

>>405
そういう風にしか捉えられないのは偏屈な変わり者でしょう。
"無くても構わない"と"いらない"は違いますよ

[408: 匿名さん]

高層ならビューバス良いけど
低層で窓あっても覗かれるリスクあるだけでは？

[409: 匿名さん]

>>402
まともに反論出来ないと話題をそらすんですね。

[410: 匿名さん]

>>409
ん？反論ができないって、なんの反論？

[411: 匿名さん]

マンションはカビだらけという事実。

[412: 匿名さん]

マンションは土地や施設の共有部が多く、名前だけの所有権。
実際は単なる区画利用権を買うために、家賃のようにローンと管理費・積立金を払い続ける。
ローンを完済しても建替えできない古マンションが残るだけで、
積立金不足で大規模修繕もされず、劣化住民との共同生活が続く。
それでも区分所有権がいいという人ならマンション。

[413: 匿名さん]

戸建の所有権とマンションの所有権の違いを教えてください。

[414: 匿名さん]

>>404
田舎でも金持ちはいくらでもいるよ。
高級だろうがニーズがあればマンションも建つよ。
土地があるところではマンションは住居としてのニーズがないだけ。

[415: 匿名さん]

＞413
これでも読んだら
http://horitsu.ns-2.jp/207.pdf

[416: 匿名さん]

＞４１４
田舎にマンション供給するほど
お金持ちいないでしょ。

[417: 匿名さん]

>408
同感。高層のビューバスは最高。

[418: 匿名さん]

＞土地があるところではマンションは住居としてのニーズがないだけ。

住居としての優位性があるなら国中にマンションが建っている筈ですが、
現実は戸建てが主流。
マンションは住居として戸建てより優れている訳ではありません。

[419: 匿名さん]

駅、総合病院、スーパー、コンビニがセットで有るようなところにはマンション有るよ大抵
>418

[420: 匿名さん]

＞４１８
土地代唯みたいなところに鉄筋コンクリート造の建物なんて
高級すぎで売れないでしょ。

[421: 匿名さん]

地価が高くて土地を買えない人はマンション。
土地を買える人は戸建て。

[422: 匿名さん]

>>421
なので注文住宅は3000万クラス

[423: 匿名さん]

＞４１１
それって変じゃない？
戸建てより高いマンションいくらでもあるよね？？

[424: 匿名さん]

マンションは売り物、商品 売れるから価値があり魅力がある。
なければゴミ、仕方ないから住んで償却。



戸建ては家、文字通り誰の解釈でも、戸建て＝家

[425: 匿名さん]

やっぱりコンクリートより木だな
手触りもいいし
コンクリートに壁紙なんか最悪

[426: 匿名さん]

下にも上にも他人がいない。当たり前の話だが。

[427: 匿名さん]

マンションは部屋でしょ。
ローン組んで買ってるか、借りてるかの違いだけ。
その割に高いと思う。

[428: 匿名さん]

郊外物件はね。
戸建ても同じだけど。

[429: 匿名さん]

戸建もRCじゃなきゃゴミだな
木造は法隆寺に任せとけ

[430: 匿名さん]

郊外戸建
都心ミニ戸
同じ額だと、都心ミニ戸の方が資産価値安心。