購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART106】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

[144: 匿名さん]

注文住宅3000万クラス説（アットホーム調べ）
引用
http://athome-inc.jp/wp-content/uploads/2015/07/12102301.pdf

PDFより抜粋

[145: 匿名さん]

マンションより粗利は大きいって話でしたが、ずいぶん安いですね。

[146: 匿名さん]

でも、888万円で家が建つとかテレビでCM流れてるくらいだから、そんなもんですかね。

[147: 匿名さん]

>>141
わざわざ確認したところがちょっとかわいいです。

[148: 匿名さん]

資産税まで払って他人の糞尿まで気持ちよくＰＳに通してやってる俺の度量が解らんのかね・・・

[149: 匿名さん]

無知な人間は相変わらず無知だな。

[150: 匿名さん]

建築に掛かる費用ってのはマンションも戸建ても資材と工賃を考えれば適正だと思う。

[151: 匿名さん]

だいたい比較対象となるのは
マンション70m2
戸建て90m2
でいいんじゃないかな。

価格が上がれば両方等しくm2上げればいい。

[152: 匿名さん]

そもそも、戸建てとマンションの何について比較しようとしてるんだか。

[153: 匿名さん]

>144
注文住宅に土地代が入っている？
注文住宅の平均敷地面積は、144㎡（約40坪）とある。
23区内の住宅地の地価を、安めの坪150万円としても敷地だけで6000万円。
3900万円弱じゃとても買えない。
マンションも23区内の70㎡以上なら6000万円が平均だろう。
利便性のいい23区内のサンプルが少ない平均金額と思われる。

[154: 匿名さん]

>152

その場合、どっちを購入する？の比較かと。
あなたはこのスレに何しに来てるの？

[155: 匿名さん]

>>153
あくまで東京という表示なので、市部の郊外も含めてるからじゃないですかね。
23区だけだとまた違う数字になると思います。
うちも30坪で5000万の予算で探しましたがなかなかなかったです。

[156: 匿名さん]

物件の選択条件を面積だけにして、何を選択させたいんだか。

[157: 匿名さん]

155ですが、5000万は土地だけの予算で探しました。出来れば4500万の土地と思ったのですが、23区内だとかなり絞られてしまいます。

[158: 匿名さん]

まあ、どうしたって購入比較ではマンションの方が狭くなるのは当たり前の話だからね。

[159: 匿名さん]

>>156
家族で暮らすファミリータイプが70平米程度しかないかららそれと比較して戸建にしたって人も多いんじゃないかな。100平米以上のマンションが比較対象なら選択肢として充分入るから。

[160: 匿名さん]

85㎡の戸建てと100㎡のマンションが同価格なら納得だけど、実際には100㎡戸建てと75㎡のマンションって割と近い価格なら戸建ての方が暮らしやすい。

[161: 匿名さん]

70平米が必要なら70平米の物件を買う。100平米が必要なら100平米の物件を買う。単純な話だけど？

[162: 匿名さん]

専有100㎡超のマンションは供給戸数全体の1％も無いじゃない。
マンションも建売り戸建ても、売価逆算で広さや仕様が決まるから、
広い家に住むなら注文戸建て。

[163: 匿名さん]

>>161
100㎡のマンションなんてほとんど供給ないじゃないですか。バブル物件の中古なら出ますけど、新築ならレアでバカ高いからその広さで検討すると戸建ての方が安くなる。

[164: 匿名さん]

そしたら、選択肢が無い条件で、何を比較したいの？

[165: 匿名さん]

>164
あなたは何を比較したいの？

[166: 匿名さん]

いくら広かろうが、エレベーターと騒音、これだけで家と呼べるもんじゃないわ。
しかも家の真ん中が便所でしかも１カ所だけって罰ゲーム。

[167: 匿名さん]

23区の戸建ては中古でも1億円超らしいですよ。
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/kodatecyuko201510.pdf

[168: 匿名さん]

>>165

意味の無い疑似比較の愚かさを示しただけ。

[169: 匿名さん]

>>167
23区と都下でこんなに違いが出るのは、二極化か。都心部の数億の高級物件が引っ張ってるのか。

[170: 匿名さん]

>>168
何でこのスレに来たんですか？愚かな比較をするスレですよ。

[171: 匿名さん]

注文住宅のメリットは安い土地に安い建物を建てるのでリーズナブル！

あとは予算次第でマンションデベと予算張り合って土地買えばマンションよりいい立地にたてられるし
タワーマンションと同じ高さに立てれば眺望も同じになるまーそんなとこでしょう！
上には上がいるのは当たり前で、購入の予算では戸建は3000万クラスで決定

[172: 匿名さん]

家だから家族の命を守れるかで決めて
あとは予算次第でどう楽しむかでしょ〜
注文住宅は施主のアイデアと知識
マンションは情報戦

[173: 匿名さん]

144のデータには「不動産会社選び、一戸建ては不動産情報サイトでの物件情報提供を重視。」
とあるが、そもそも注文住宅は不動産情報サイトには一切でない。

[174: 匿名さん]

その昔、価格の割りに専有100㎡超のマンションを売りにしたデベがあった・。

[175: 匿名さん]

土地付注文住宅は3,600万円台、建売住宅は3,300万円台、マンションは3,800万円台
http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html

マンション諦めれば、注文で200万、建売で500万おつりがくる。

[176: 匿名さん]

狭小住宅の集合体、それがマンション。

[177: 匿名さん]

大手ハウスメーカーだと3600万じゃショボい標準装備のミニ戸まがいしか建たない。

[178: 匿名さん]

広さでしか語れない哀れなり。
まあ、所得が低ければ戸建てのほうが無難ですね。

[179: 匿名さん]

マンションは高いけど
安全で快適で通勤時間が短い

[180: 匿名さん]

>175

データ読む力を身につけようよ。

首都圏のうち、件数は以下のとおり。

マンション
東京都：3,643（58%）
神奈川県：1,470（23%）
千葉県：523（14%）
埼玉県：691（19%）
合計：6,327

一戸建て（注文＋建売）
東京都：2,134（26%）
神奈川県：1,954（24%）
千葉県：1,977（24%）
埼玉県：2,111（26%）
合計：8,176

単純に一戸建ては不便な場所でしか買えていないから安いっていうだけです。
むしろ、千葉県・埼玉県の割合が高い割には割高にしか見えない。

[181: 匿名さん]

うん。戸建てが無難です。

[182: 匿名さん]

>>179
マンションは同価格同立地で狭い。坪単価は確かに高い。通勤時間は一緒。広さとるなら戸建て。

[183: 匿名さん]

>>180

マンション買ったから、
必死にそう思い込みたいんでしょうけど。
戸建てが無難です。

[184: 匿名さん]

23区内で2,134万の戸建てとか見た事ないわ。ぼろ中古でもない。

[185: 匿名]

>>175
全国平均じゃなくて、その下にある地域ごとの比較をみてごらん笑

[186: 匿名さん]

我が家の周りは、低住なんでマンション探そうと思ってもほとんどない。
30坪そこそこの戸建てでも今や億ださないと建売すら買えない。
1-2年前まではまだ7000万後半でもなんとか旗竿ならあったが、今やない。

この辺で70-80m2のマンション欲しいと思う人なんていないと思われ。
ましてやマンションが高いという発想もない。

[187: 匿名さん]

>>186
等々力とか尾山台辺りかな？

[188: 匿名さん]

>180
地方の戸建さんを切り捨てたって理解で宜しいでしょうか。

[189: 匿名さん]

>188

切り捨てるの何も、地方じゃ悩む余地ないでしょ。
マンション自体が無いんだから・・・

[190: 匿名さん]

>>175
フラット35とか、東京戸建て組は普通使わないよ。そこまで余裕なかったら家買う事自体考えたほうがいいと思われ。

[191: 匿名さん]

>175
マンションの方が髙いんだね。
ここの書き込みのレベルと一致する。

[192: 匿名さん]

>172

一戸建てはそもそも安全性からして保証されてないんですよね・・・

[193: 匿名さん]

>>190

自営組はフラット使うでしょ。