暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
[スレ作成日時]2015-11-12 16:15:25
＼専門家に相談できる／
購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART106】
| No.1 |
by 匿名さん 2015-11-12 16:45:32
削除依頼
注文住宅にも良いところはある！
胸を張っていこう |
|
|---|---|---|
| No.2 |
by 匿名さん 2015-11-12 16:52:19
マンションにも良いところはある！
|
|
| No.3 |
by 匿名さん 2015-11-12 17:00:48
注文住宅の良さは安い事！何せ建売より安い
|
|
| No.4 |
by 匿名さん 2015-11-12 17:05:14
建売の坪20万円にはかなわない。
|
|
| No.5 |
by 匿名さん 2015-11-12 17:11:25
上物ではなく土地代を変形地で節約できるから安く出来る！
|
|
| No.6 |
by 匿名さん 2015-11-12 17:14:49
うちなんて2780で良い家が建ちましたよ。
|
|
| No.7 |
by 匿名さん 2015-11-12 17:18:41
でもうち土地が一坪200万弱もしたんだよね。まあ、どうでもいいけど。
マンションも注文も建売も決して安くはないよ。 どちらも最近市場があまり動いてない気がするんだけど、順調に売れてるのかな。マンションのモデルルームとかわんさか来てるのかな。 |
|
| No.8 |
by 匿名さん 2015-11-12 17:38:24
うちのマンションは10年で70%騰がったな
もう一つは3年で20%だ |
|
| No.9 |
by 匿名さん 2015-11-12 17:38:51
マンションのＭＲは閑古鳥。
傾きマンションで、区分所有権が何も所有しないことが分かったからね。 |
|
| No.10 |
by 匿名さん 2015-11-12 17:43:43
|
|
| No.11 |
by 匿名 2015-11-12 17:56:56
横浜のマンションの件、希望者は新築相当額で買い取ってもらえるらしいね。
|
|
| No.12 |
by 匿名さん 2015-11-12 18:10:41
坪1000 坪600のタワーがあっという間に売れる一方郊外は足が止まった感じがします
少し歪ですね 影響はあると思います |
|
| No.13 |
by 匿名さん 2015-11-12 19:07:05
|
|
| No.14 |
by 匿名さん 2015-11-12 19:12:48
パーティールーム ＰＳ :
集会場が横文字に呼び名を変えた結果、近年一部の信仰者によって 集合住宅を選ぶ際の一大要因となっており、人気を博している模様。 矮小な専有部を補う目的にも、積極的に共有空間として採用される。 パイプスペース ＰＳ : パイプ自体は共有使用であるが、各戸にあるＰＳ空間は どうしたことか各戸の専有面積に含まれている。 尚、専有空間ではあっても、勝手に使うことは一般的に許されていない。 |
|
| No.15 |
by 匿名 2015-11-12 19:30:05
唯一の自分の資産である空虚な空間にさえも、他人の汚物が流れるようなマンションは避けたいですね。
|
|
| No.16 |
by 匿名 2015-11-12 19:34:50
パーティールームのキッチン、どんなに奇麗に後片付けしても臭いが残る揚げ物や焼き物は禁止されているのが多い。禁止されて無くても、影でコソコソ文句言ってる住民が多い。住民スレより。
|
|
| No.19 |
by 匿名さん 2015-11-12 19:55:32
パイプスペースが専有なら、関所作ってパイプを止めてみたり通行料取ったり
色々楽しめそうじゃないの |
|
| No.21 |
by 匿名さん 2015-11-12 20:16:19
注文住宅のメリットを語ろう
|
|
| No.22 |
by 匿名さん 2015-11-12 20:35:05
＞12
外国人ばかりですよ。 |
|
| No.23 |
by 匿名さん 2015-11-12 20:37:08
|
|
| No.24 |
by 匿名さん 2015-11-12 20:42:32
自宅の行動に制限がある生活。
それは、制限された人生である。 これで良いのか我が人生。 |
|
| No.25 |
by 匿名さん 2015-11-12 20:44:19
震災時は大きく傾いた戸建てもたくさんあって大惨事でしたね。インフラは自治体が直してくれますが、戸建ては…
|
|
| No.26 |
by 匿名さん 2015-11-12 20:48:13
震災時はコミュニティの力も大切ですからね。
|
|
| No.27 |
by 匿名さん 2015-11-12 20:54:59
普段隣人との関わりを避ける人達が集まった臨時コミュニティ。
烏合の集であることこの上なく、そして、誰も自ら動こうとしない。 地獄絵図である。 |
|
| No.28 |
by 匿名さん 2015-11-12 21:00:28
家が貧しいと罵り合うしかないんでしょうね。
|
|
| No.29 |
by 匿名さん 2015-11-12 21:01:26
そりゃ、コミュニティに参加しない人間には分からないよね。
|
|
| No.30 |
by 匿名さん 2015-11-12 21:08:08
|
|
| No.31 |
by 匿名さん 2015-11-12 21:13:42
そういえば、ウチのマンションの防災倉庫にはマンホールトイレがあったわ。使うことはないかもしれないけど、まあ有ってもいいね。
|
|
| No.32 |
by 匿名さん 2015-11-12 21:20:33
>>29
管理組合、お疲れ様です |
|
| No.33 |
by 匿名さん 2015-11-12 21:20:39
|
|
| No.34 |
by 匿名さん 2015-11-12 21:21:40
＞25
＞震災時は大きく傾いた戸建てもたくさんあって大惨事でしたね。インフラは自治体が直してくれますが、戸建ては… インフラは戸建ての敷地引き込み部まで自治体が直す。 マンションのインフラ整備も敷地境界まで。 敷地内や共用部のインフラは居住者負担。 法的な支援も戸建て基準だから、マンションには対応していない。 http://www.jicl.or.jp/wp/wp-content/uploads/teigen2012.pdf https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry... |
|
| No.35 |
by 匿名さん 2015-11-12 21:21:40
都心はおろか、郊外のタワマンも随分騰がってしまい
戸建てさんにはアンタッチャブルになってしましたね 嫉妬のあまり言動がおかしくなってしまわれたようで 同情します |
|
| No.36 |
by 匿名さん 2015-11-12 21:24:33
>>35
タワマンが騰がろうが下がろうが、住みたくないので無関係。 |
|
| No.37 |
by 匿名さん 2015-11-12 21:28:57
|
|
| No.38 |
by 匿名さん 2015-11-12 21:29:50
うちは戸建てで、戸建て派なんだけど、唯一友人のマンションで、これはいいなと思った物件は、都区内の郊外なんだけど、駅から直結で、エレベーターでスーパーも直結。他にもお店が色々入ってる。全く雨に濡れない。
この物件は戸建てではありえないシチュエーションで、これならマンションもありだなと思った事がある。 |
|
| No.39 |
by 匿名さん 2015-11-12 21:30:21
負け惜しみはいいですよ
人には好みがありますので カラスの勝手（笑） ですが、もやは タワマン＝＞戸建て は容易 戸建て＝＞タワマン は困難になりました |
|
| No.40 |
by 匿名さん 2015-11-12 21:34:43
最近は節水タイプの水洗トイレが普及してて、下水管が詰まる事故が激増してるそうです。
戸建もマンションも大丈夫？ |
|
| No.41 |
by 匿名さん 2015-11-12 21:36:11
うちは駅前だけど20秒くらい濡れてしまう。羨ましいな。
|
|
| No.42 |
by 匿名さん 2015-11-12 21:40:16
そうそう。他人がどう思おうが自分が良ければそれでいい。
世の中の8割が戸建に住みたいと思っていることから、世の中の8割から否定されたとしても自分が良ければそれでいい。 |
|
| No.43 |
by 匿名さん 2015-11-12 21:46:51
タワマンの賃貸率2割以上。購入者は投資目的で、居住目的の購入者は少ない。居住目的で購入しても、住み心地の悪さで結局賃貸に回す。airbnbとか最悪だわ。
|
|
| No.44 |
by 匿名さん 2015-11-12 21:53:16
安心してください！
マンションが上がった所は土地が上がってますから |
|
| No.45 |
by 匿名さん 2015-11-12 21:54:11
私もタワマン貸してますが、また別のタワマンに住んでます
貸してよし、住んでよし、売ってよし 実家は戸建てですし、その良さもわかりますよ AirBnB対策はどのマンションもこれからでしょうが 常識的なところはそれなりにおさまるでしょう でもAirBnBって戸建てもできるから、別にマンションだけの問題でないよ |
|
| No.46 |
by 匿名さん 2015-11-12 22:21:04
|
|
| No.47 |
by 匿名さん 2015-11-12 22:21:56
日本の空き家率は、平成25年の統計で13.5％だそうです。
|
|
| No.48 |
by 匿名さん 2015-11-12 22:23:26
>>37
注文住宅の良さは安い以外に語れないらしいですね〜 |
|
| No.49 |
by 匿名さん 2015-11-12 22:54:01
自分の住んでるマンションの価格が上がると何か嬉しいの？
固定資産税も上がるよね？ 売って利益出すなら次は安いエリアに住むの？ 私は永住するつもりで家建てたけど、住んだ後の資産価値なんてどうでもいいけどなあ。 |
|
| No.50 |
by 匿名さん 2015-11-12 22:54:05
あこがれの裏返し。
好きな子をいじめる小学生。 あぁ、なにもかもが懐かしい。 |
|
| No.51 |
by 匿名さん 2015-11-13 03:36:25
戸建てにメリットなんて別にないよ、だってそれが日本の普通なんだもの
普通に暮らすことに、誰も特別な優位性なんて感じませんよ もしそれを感じられるとしたら、パーティースペースに憧れ パイプスペースに寄り添い愛でるあまりに、専有面積として登記して 税金まで払ってしまう程の盲目に陥った後で、はっと目が覚めた時でしょう。 |
|
| No.52 |
by 匿名さん 2015-11-13 05:34:37
専有面積の狭さや耐震強度の弱さ、区分所有や集団居住はマンションの大きなデメリット。
昔の記憶で古い戸建てと比較するマンション住民がいるが、 古マンションは建物と同様に住民の劣化が激しい。 マンションの建物は補修できても、住民のリフォームは難しそうだ。 |
|
| No.53 |
by 匿名さん 2015-11-13 05:38:37
あれだけの戸数を縦に詰め込んで、常に３軒も４軒も
売り物があるのがタワマン。 その売り希望価格見て、うちのマンション上がってると 思ってるんだろうけど、、、 投資対象になってるタワマンの売り希望価格なんて 増し増し盛り盛りの二郎みたいなもんだって 本当に買おうとしたり、買ったことあれば 知ってるはずなんだけどね。 |
|
| No.54 |
by 匿名さん 2015-11-13 07:05:22
|
|
| No.55 |
by 匿名さん 2015-11-13 07:20:15
昔からある住宅の形態が戸建てで、新しい住宅の形態がマンションということですね。
|
|
| No.56 |
by 匿名さん 2015-11-13 07:35:50
|
|
| No.57 |
by 匿名さん 2015-11-13 07:42:54
マンションは金持ちが買うものである。
真の金持が投資・セカンドハウスとして買うか、あぶく銭を得た一時的金持が買うものである。 例外がある。目先の安さに飛びついた金持ちでない人達が買ってしまうことがある。 |
|
| No.58 |
by 匿名 2015-11-13 08:39:13
戸建ては境界の揉め事もめんどうだね。京都のゴミ屋敷は強制撤去が決まったようで。私道までゴミに埋められたらたまったもんじゃない。
|
|
| No.59 |
by 匿名さん 2015-11-13 09:01:58
>昔からある住宅の形態が戸建てで、新しい住宅の形態がマンションということですね。
昔からある長屋を縦に重ねて、部屋毎に売るのがマンション。 長屋やアパートなど共同住宅は賃借するもので、本来買うものじゃない。 災害や傾きなど、全戸に関わる問題を解決するにはすべて合意が必要。 大家がいない共同住宅は、船長のいない船。長期漂流するのみ。 |
|
| No.60 |
by 匿名さん 2015-11-13 09:14:30
マンション生活は私有財産に制限がある社会主義に似ております。
理事会の集団指導体制。 |
|
| No.61 |
by 匿名さん 2015-11-13 09:22:50
マンション住人と戸建て住人で、コミュニティへの参加意欲に大きな差があるのは、前スレの終わりのほうを見ても明らかだね。
|
|
| No.62 |
by 匿名さん 2015-11-13 09:23:33
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20151109-00046254-gendaibiz-b...
「諦めて離れていった人も少なくなかった。購入した当時は私も働き盛り。子供たちが育ちゆく貴重な時間を、緑豊かな落ち着いた環境の中のんびりと過ごしたいという夢を描いていました。でも、工事が杜撰だったばかりに、望んでもいない借家での仮住まいを余儀なくされ、その間も住めない自宅のローンは払い続けた。子供たちもほとんどこの家に住むことなく、独立してしまった」 デベロッパーが建て替えに応じると、はたからは「誠意ある対応」に見えるもの。 しかし、実際には建て替えを勝ち取るまでに、住民はデベロッパーとの熾烈な闘いが避けられない。仮に建て替えることになったとしても、そこから新しく生まれる苦悩もある―。 |
|
| No.63 |
by 匿名さん 2015-11-13 09:37:42
まあ、新しいものに馴染めない人もいるのは仕方がないことですよ。
|
|
| No.64 |
by 匿名さん 2015-11-13 10:16:30
パイプスペースは固定資産税払ってるし俺のもの
バルブ付けて浄水止めたり排水絞ったりの七並べが楽しめる こんな事できるのもマンションならでは 最下階きゅ十なら上階全部下部みたいなものにできるんじゃね |
|
| No.65 |
by 匿名さん 2015-11-13 10:21:20
>>61
マンションの理事会とか役割って、自発的な立候補だけで決まるんでしょうか。それともくじ引きとかで決めるんでしょうか。やりたくない人がやらざるを得ない場合もあるんですかね。 |
|
| No.66 |
by 匿名さん 2015-11-13 10:30:20
町内会の役員と同じですよ！予算枠が違いますが
|
|
| No.67 |
by 匿名さん 2015-11-13 10:38:19
>>66
町内会の役員はどうやって決めてるのか知りません。マンションの理事会もいつの間にか決まってるんですかね。 |
|
| No.68 |
by 匿名さん 2015-11-13 10:40:09
町内に知り合いがいたら教えてくれますよ
|
|
| No.69 |
by 匿名さん 2015-11-13 10:40:13
|
|
| No.70 |
by 匿名さん 2015-11-13 10:41:49
共同住宅で部屋毎の分譲は無理があるだろう。
ただの区画利用権を区分所有権と呼ぶのは、 デベの販売惹句と固定資産税増収を目指す国の思惑が一致した結果。 |
|
| No.71 |
by 匿名さん 2015-11-13 10:43:19
マンション管理組合、地域の自治会、お祭りの実行委員会、コミュニティはいろいろありますね。参加しない人間には分からないだろうけど。
|
|
| No.72 |
by 匿名さん 2015-11-13 10:50:09
＞マンション生活は私有財産に制限がある社会主義に似ております。
私有財産を認める戸建ての資本主義がいい。 |
|
| No.73 |
by 匿名さん 2015-11-13 10:52:11
どう定義付けるかの違いだけで、土地も国に借りてるようなもんですよ。
|
|
| No.74 |
by 匿名さん 2015-11-13 10:56:46
所有権と利用権の違いだな。
|
|
| No.75 |
by 匿名さん 2015-11-13 10:57:16
＞私有財産を認める戸建ての資本主義がいい。
でも上物は再販時0円 |
|
| No.76 |
by 匿名さん 2015-11-13 10:58:20
よーし今日も注文住宅の良さについて語ろう！
|
|
| No.77 |
by 匿名さん 2015-11-13 11:00:29
>>マンションは金持ちが買うものである。
>>真の金持が投資・セカンドハウスとして買うか、あぶく銭を得た一時的金持が買うものである。 >>例外がある。目先の安さに飛びついた金持ちでない人達が買ってしまうことがある。 この意見、まさに正しいと思う。 |
|
| No.78 |
by 匿名 2015-11-13 11:06:16
買える人は買える。買えない人は買えない。それだけ。
|
|
| No.79 |
by 匿名さん 2015-11-13 11:40:41
買える人は買える。買えない人は買えない。そして、買わない人は買わない。
|
|
| No.80 |
by 匿名さん 2015-11-13 11:55:23
同じ立地だとマンションの方が安いからセカンドハウスにはいいんじゃない？
|
|
| No.81 |
by 匿名さん 2015-11-13 11:58:12
パイプスペースって内法の面積に入るんだっけ？
|
|
| No.82 |
by 匿名さん 2015-11-13 12:08:58
内法面積を用いるのは専有部分を登記するときだけなので、パイプスペースやメーターボックスは含まれませんね。
|
|
| No.83 |
by 匿名さん 2015-11-13 12:24:44
あ、言うまでもないことですが、パイプスペースは共有部分です。
いちおう書いておかないと、無知な人間がいつまでも繰り返しますので。 |
|
| No.84 |
by 匿名さん 2015-11-13 12:33:59
|
|
| No.85 |
by 匿名さん 2015-11-13 12:38:20
>>84
出来ない事分かってて書いてるでしょ？ |
|
| No.86 |
by 匿名さん 2015-11-13 12:39:28
パイプスペース？ってもともと共同住宅の概念。
戸建てなら敷地内にあるものは当然私有物。 わずかな面積にこだわるマンション民。 金持ちじゃないのにマンション買った所得層だね。 |
|
| No.87 |
by 匿名さん 2015-11-13 12:57:28
あ、パイプスペースは他人の糞尿が流れている所です。
|
|
| No.88 |
by 匿名さん 2015-11-13 13:26:52
そしたらパイプスペースにも固定資産税払って大変だねって書いてあったけど、払ってなくない？
|
|
| No.89 |
by 匿名さん 2015-11-13 13:27:50
土地や外構、エントランス、廊下、ドア、サッシや配管まで共用のマンション。
社会主義の衰退は時代の趨勢。 |
|
| No.90 |
by 匿名さん 2015-11-13 13:30:37
べつに生活する上で何の支障もないからどうでもいいけど。
|
|
| No.91 |
by 匿名さん 2015-11-13 13:38:55
数年住んで売ったり貸したりする人はマンションでいいんじゃない？
そうなると住居の話より不動産投資の話になるけどね。 |
|
| No.92 |
by 匿名さん 2015-11-13 13:48:04
階段使わなくて済むし、駅は近いし、買い物も近いし、庭掃除いらないし、建物のメンテもいらないから、終の住処にちょうど良いかな。
|
|
| No.93 |
by 匿名さん 2015-11-13 13:51:05
都市に資本を吸い上げられ、戸建さんがのたうち回ってますね
|
|
| No.94 |
by 匿名さん 2015-11-13 14:02:43
日刊楽しい注文住宅ライフ
|
|
| No.95 |
by 匿名さん 2015-11-13 14:07:30
高層マンションだと大規模修繕なんかも2年とか足場や布被ったままらしいし、それまでの10年とか15年位で売る人はいいかも。永住は勘弁。
|
|
| No.96 |
by 匿名さん 2015-11-13 14:28:51
うちは５人家族だから戸建て。でも将来、夫婦二人で車も乗らなくなったらマンションにかえるかな。その頃には余剰中古マンションが二束三文になってるといいんだけど。
別に今の場所も駅まで近いし、不便というわけではないけど、２人暮らしとかになったら狭くて充分だし庭の花壇も邪魔。 |
|
| No.97 |
by 匿名さん 2015-11-13 14:45:07
うちは夫婦二人になってから以前の戸建てを売却して、新しい戸建てに住み替え。
中庭を設けて採光のいい間取りにして、夫婦の夫々のプライベートな部屋を配置。 子供の家族が泊まれる部屋や複数台の駐車スペースもつくった。 マンションの老々介護は外出時の移動が大変だから、次に入るのは介護施設でいい。 |
|
| No.98 |
by 匿名さん 2015-11-13 14:53:57
奥さんが独り残されたとしても困らず安心できる住宅が良いですね。
|
|
| No.99 |
by 匿名さん 2015-11-13 14:54:08
＞べつに生活する上で何の支障もないからどうでもいいけど。
大規模改修や災害復旧時のマンションを想定できない鈍い人。 マンションには刹那的な人しか住めない。 |
|
| No.100 |
by 匿名さん 2015-11-13 14:57:52
何の支障もないけど？
|
|
| No.101 |
by 匿名さん 2015-11-13 15:36:12
支持杭のデータ偽装はまだまだ件数が増えてますね。
|
|
| No.102 |
by 匿名 2015-11-13 15:45:44
旭化成とヘーベルハウスは終わったね。
|
|
| No.103 |
by 匿名さん 2015-11-13 15:47:06
素人が設計した注文住宅なんて買うもんじゃない
住みにくくて売りにくいだけ。 |
|
| No.104 |
by 匿名さん 2015-11-13 15:53:23
何の支障もないけど？
|
|
| No.105 |
by 匿名さん 2015-11-13 15:59:20
設計はプロの設計士とするんだけどね。
将来設計や動線も考えながら一緒に家を造るんだよ。 マンションは買う。注文は建てる。だよ。 |
|
| No.106 |
by 匿名 2015-11-13 16:08:11
住みにくけりゃ支障だろ。
|
|
| No.107 |
by 匿名さん 2015-11-13 16:21:09
誰が住むのかってことだよ。
既製品は万人受けしやすいように作られているが 注文は自分と家族が住みやすいように作るんだよね。 注文に住んでる人にとってはマンションが住みやすいとは限らないってことは理解出来るかな？ |
|
| No.108 |
by 匿名さん 2015-11-13 16:24:18
マンションでも住みにくいと考える人にとっては支障なんだよ。
売りやすさで言えば、マンションの方が売りやすいのは事実だと思うが、それが住みやすさに直結しているわけではない。 |
|
| No.109 |
by 匿名 2015-11-13 16:25:18
>>住みにくくて売りにくいだけ。
って書いてあるよ。 |
|
| No.110 |
by 匿名 2015-11-13 16:28:44
まあ、確かにテレビのドリームハウスとか見てても、住みやすそうとは思わないもんね。
|
|
| No.111 |
by 匿名さん 2015-11-13 16:31:36
マンションは安ければ売りやすい。
誰も高い中古マンションなんて欲しくない。 安さに引かれて買うような人の属性は？ 築古マンションの住民劣化は加速度的。 |
|
| No.112 |
by 匿名さん 2015-11-13 16:34:59
＞住みにくくて売りにくいだけ。
マンションと違って都会は土地の価値が高いから宅地として売りやすい。 建物は土地の付属物。嫌なら壊して建替えればいい。 |
|
| No.113 |
by 匿名さん 2015-11-13 16:36:09
共同住宅はプライバシーがないとか専有権がないとか散々に言ってる人が、老後は施設いくからって書いたりしてるけど、いざその時になって本当に施設いくんですかね。
年取ったらますます頑固になって、絶対家は出ないって言って家族を困らせそうなイメージ。 |
|
| No.114 |
by 匿名さん 2015-11-13 16:39:39
社会主義は時代の最先端！と言ってた人とマンションさんの主張が同じ。
|
|
| No.115 |
by 匿名さん 2015-11-13 16:43:32
マンションさんも注文の方が上って認めてたよ！
注文戸建 ＞ マンション ＞ 建売戸建 |
|
| No.116 |
by 匿名さん 2015-11-13 16:49:43
>>115
予算に上限なければね。 |
|
| No.117 |
by 匿名さん 2015-11-13 16:52:28
予算に上限つけると
狭小マンションと土地の小さい３階戸建ての比較になるんでしょ？ |
|
| No.118 |
by 匿名さん 2015-11-13 17:02:09
狭小マンションは人生の罰ゲーム。
家族を犠牲に通勤時間を短縮、、、 最悪な人生だね。 狭小マンションは70平米台以下としますね。 |
|
| No.119 |
by 匿名さん 2015-11-13 17:09:19
85㎡以下だろう
|
|
| No.120 |
by 匿名さん 2015-11-13 17:10:46
まあ、戸建てのバスルームも言うほど広くなかったからね。
|
|
| No.121 |
by 匿名さん 2015-11-13 17:16:35
いつものマンションさんが３階戸建てと比較してるから
予算に上限つけるとマンションは平均の70m2でしょ。 |
|
| No.122 |
by 匿名さん 2015-11-13 17:19:11
立地優先の為に専有面積を犠牲にするのがマンションってことくらいは当たり前の考えでしょ？
|
|
| No.123 |
by 匿名さん 2015-11-13 17:20:39
1億円クラスの注文住宅とマンションのプレミアムフロアの比較でもいいですよ。
|
|
| No.124 |
by 匿名さん 2015-11-13 17:21:31
マンションでも1620は普通だっての。
|
|
| No.125 |
by 匿名さん 2015-11-13 17:24:54
どっちかって言うと注文と70m2マンションを比較してるケースが多いですよね。
狭小3階建は戸建てじゃないっていつも言ってるじやん。 |
|
| No.126 |
by 匿名さん 2015-11-13 17:25:43
とまあ、予算に上限つけると
マンションさんはなんとかマンションに有利になりそうな価格帯だけを上限に設定したりするんだよね。 価格が幾らで固定なんて設定はご都合主義にしかならない。 |
|
| No.127 |
by 匿名さん 2015-11-13 17:29:12
マンションが多い地域での比較であれば
マンション70m2 戸建て(２階建て90m2・３階建て100m2) ってところが比較対象になるんじゃないかな。 |
|
| No.128 |
by 匿名さん 2015-11-13 17:39:08
>>127
地域によって違ってきますね。 戸建ての多い地域だと マンション70〜75平米（最近72位） 戸建ての2階建で100平米（最近は95平米位で駐車場は別） 3階建だと90平米（1階の駐車場込み） こんな感じです。 |
|
| No.129 |
by 匿名さん 2015-11-13 17:54:26
注文住宅は3000万クラスだよ（アットホーム調べ）
マンション ＞ 建売戸建 ＞注文戸建 これが現状でらしいよ。 |
|
| No.130 |
by 匿名さん 2015-11-13 18:20:04
うちの区の場合、suumoによると新築建売
224件中 70㎡未満34件（内３階建2件） 80㎡未満41件（内３階建17件） 90㎡未満33件（内３階建10件） 100㎡未満67件（内３階建39件） 100㎡以上56件（内３階建28件） でした。 |
|
| No.131 |
by 匿名さん 2015-11-13 18:23:45
けっこう狭いんですね。
|
|
| No.132 |
by 匿名さん 2015-11-13 18:24:21
|
|
| No.133 |
by 匿名さん 2015-11-13 18:26:08
＞注文は自分と家族が住みやすいように作るんだよね
自分の事さえよくわからないのに、 家族のことまでよく知ってるというのは思い上がりだね。 大人なら更年期、子供なら思春期。 今は満足でもこの先どう変わるか予想もつかないよ。 |
|
| No.134 |
by 匿名さん 2015-11-13 18:27:05
|
|
| No.135 |
by 匿名さん 2015-11-13 18:28:38
|
|
| No.136 |
by 匿名さん 2015-11-13 18:31:01
マンションでも、建売戸建でも、注文戸建でも
建ってしまったら家に合わせるんだから 建てる時に、想像でも考えて建てられるだけまし。 つうか、マンションの間取りがよければ 平屋で同じ間取りで建てるさ。アホか |
|
| No.137 |
by 匿名さん 2015-11-13 18:36:48
買うときに、想像でも考えて買えば良いだけなんだが。
|
|
| No.138 |
by 匿名さん 2015-11-13 18:36:50
戸建は1階の北スペースは寒くてカビ臭くなるので実質使えない。2階建てなら、有効平米数は、総平米数×4分の3。
|
|
| No.139 |
by 匿名さん 2015-11-13 18:40:01
|
|
| No.140 |
by 匿名さん 2015-11-13 18:47:27
>>139
少なくとも自分の家の壁沿いに他人の糞尿が通る事はないですよ。 |
|
| No.141 |
by 匿名さん 2015-11-13 18:55:56
ウチのパイプスペース確認したら押入れの奥だったわ。全く流れる音なんてしないし、よく考えてるね。
|
|
| No.142 |
by 匿名さん 2015-11-13 18:58:10
食卓にハエやゴキブリがいる戸建。
照明には蛾の死骸。 衛生的でない。 |
|
| No.143 |
by 匿名さん 2015-11-13 19:03:36
|
|
| No.144 |
by 匿名さん 2015-11-13 19:06:27
|
|
| No.145 |
by 匿名さん 2015-11-13 19:20:19
マンションより粗利は大きいって話でしたが、ずいぶん安いですね。
|
|
| No.146 |
by 匿名さん 2015-11-13 19:22:55
でも、888万円で家が建つとかテレビでCM流れてるくらいだから、そんなもんですかね。
|
|
| No.147 |
by 匿名さん 2015-11-13 19:24:11
>>141
わざわざ確認したところがちょっとかわいいです。 |
|
| No.148 |
by 匿名さん 2015-11-13 19:31:27
資産税まで払って他人の糞尿まで気持ちよくＰＳに通してやってる俺の度量が解らんのかね・・・
|
|
| No.149 |
by 匿名さん 2015-11-13 19:33:32
無知な人間は相変わらず無知だな。
|
|
| No.150 |
by 匿名さん 2015-11-13 19:44:05
建築に掛かる費用ってのはマンションも戸建ても資材と工賃を考えれば適正だと思う。
|
|
| No.151 |
by 匿名さん 2015-11-13 19:48:28
だいたい比較対象となるのは
マンション70m2 戸建て90m2 でいいんじゃないかな。 価格が上がれば両方等しくm2上げればいい。 |
|
| No.152 |
by 匿名さん 2015-11-13 20:00:27
そもそも、戸建てとマンションの何について比較しようとしてるんだか。
|
|
| No.153 |
by 匿名さん 2015-11-13 20:05:30
>144
注文住宅に土地代が入っている？ 注文住宅の平均敷地面積は、144㎡（約40坪）とある。 23区内の住宅地の地価を、安めの坪150万円としても敷地だけで6000万円。 3900万円弱じゃとても買えない。 マンションも23区内の70㎡以上なら6000万円が平均だろう。 利便性のいい23区内のサンプルが少ない平均金額と思われる。 |
|
| No.154 |
by 匿名さん 2015-11-13 20:08:24
|
|
| No.155 |
by 匿名さん 2015-11-13 20:16:26
|
|
| No.156 |
by 匿名さん 2015-11-13 20:19:43
物件の選択条件を面積だけにして、何を選択させたいんだか。
|
|
| No.157 |
by 匿名さん 2015-11-13 20:25:18
155ですが、5000万は土地だけの予算で探しました。出来れば4500万の土地と思ったのですが、23区内だとかなり絞られてしまいます。
|
|
| No.158 |
by 匿名さん 2015-11-13 20:25:56
まあ、どうしたって購入比較ではマンションの方が狭くなるのは当たり前の話だからね。
|
|
| No.159 |
by 匿名さん 2015-11-13 20:28:08
>>156
家族で暮らすファミリータイプが70平米程度しかないかららそれと比較して戸建にしたって人も多いんじゃないかな。100平米以上のマンションが比較対象なら選択肢として充分入るから。 |
|
| No.160 |
by 匿名さん 2015-11-13 20:31:02
85㎡の戸建てと100㎡のマンションが同価格なら納得だけど、実際には100㎡戸建てと75㎡のマンションって割と近い価格なら戸建ての方が暮らしやすい。
|
|
| No.161 |
by 匿名さん 2015-11-13 20:31:40
70平米が必要なら70平米の物件を買う。100平米が必要なら100平米の物件を買う。単純な話だけど？
|
|
| No.162 |
by 匿名さん 2015-11-13 20:42:59
専有100㎡超のマンションは供給戸数全体の1％も無いじゃない。
マンションも建売り戸建ても、売価逆算で広さや仕様が決まるから、 広い家に住むなら注文戸建て。 |
|
| No.163 |
by 匿名さん 2015-11-13 20:43:03
>>161
100㎡のマンションなんてほとんど供給ないじゃないですか。バブル物件の中古なら出ますけど、新築ならレアでバカ高いからその広さで検討すると戸建ての方が安くなる。 |
|
| No.164 |
by 匿名さん 2015-11-13 20:48:28
そしたら、選択肢が無い条件で、何を比較したいの？
|
|
| No.165 |
by 匿名さん 2015-11-13 20:56:47
>164
あなたは何を比較したいの？ |
|
| No.166 |
by 匿名さん 2015-11-13 20:56:56
いくら広かろうが、エレベーターと騒音、これだけで家と呼べるもんじゃないわ。
しかも家の真ん中が便所でしかも１カ所だけって罰ゲーム。 |
|
| No.167 |
by 匿名さん 2015-11-13 20:57:33
23区の戸建ては中古でも1億円超らしいですよ。
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/kodatecyuko201510.pdf |
|
| No.168 |
by 匿名さん 2015-11-13 21:05:45
|
|
| No.169 |
by 匿名さん 2015-11-13 21:08:10
>>167
23区と都下でこんなに違いが出るのは、二極化か。都心部の数億の高級物件が引っ張ってるのか。 |
|
| No.170 |
by 匿名さん 2015-11-13 21:09:17
>>168
何でこのスレに来たんですか？愚かな比較をするスレですよ。 |
|
| No.171 |
by 匿名さん 2015-11-13 21:11:44
注文住宅のメリットは安い土地に安い建物を建てるのでリーズナブル！
あとは予算次第でマンションデベと予算張り合って土地買えばマンションよりいい立地にたてられるし タワーマンションと同じ高さに立てれば眺望も同じになるまーそんなとこでしょう！ 上には上がいるのは当たり前で、購入の予算では戸建は3000万クラスで決定 |
|
| No.172 |
by 匿名さん 2015-11-13 21:15:04
家だから家族の命を守れるかで決めて
あとは予算次第でどう楽しむかでしょ〜 注文住宅は施主のアイデアと知識 マンションは情報戦 |
|
| No.173 |
by 匿名さん 2015-11-13 21:28:13
144のデータには「不動産会社選び、一戸建ては不動産情報サイトでの物件情報提供を重視。」
とあるが、そもそも注文住宅は不動産情報サイトには一切でない。 |
|
| No.174 |
by 匿名さん 2015-11-13 23:11:58
その昔、価格の割りに専有100㎡超のマンションを売りにしたデベがあった・。
|
|
| No.175 |
by 匿名さん 2015-11-13 23:17:05
土地付注文住宅は3,600万円台、建売住宅は3,300万円台、マンションは3,800万円台
http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html マンション諦めれば、注文で200万、建売で500万おつりがくる。 |
|
| No.176 |
by 匿名さん 2015-11-13 23:24:38
狭小住宅の集合体、それがマンション。
|
|
| No.177 |
by 匿名さん 2015-11-13 23:31:17
大手ハウスメーカーだと3600万じゃショボい標準装備のミニ戸まがいしか建たない。
|
|
| No.178 |
by 匿名さん 2015-11-13 23:31:19
広さでしか語れない哀れなり。
まあ、所得が低ければ戸建てのほうが無難ですね。 |
|
| No.179 |
by 匿名さん 2015-11-13 23:34:53
マンションは高いけど
安全で快適で通勤時間が短い |
|
| No.180 |
by 匿名さん 2015-11-13 23:46:54
>175
データ読む力を身につけようよ。 首都圏のうち、件数は以下のとおり。 マンション 東京都：3,643（58%） 神奈川県：1,470（23%） 千葉県：523（14%） 埼玉県：691（19%） 合計：6,327 一戸建て（注文＋建売） 東京都：2,134（26%） 神奈川県：1,954（24%） 千葉県：1,977（24%） 埼玉県：2,111（26%） 合計：8,176 単純に一戸建ては不便な場所でしか買えていないから安いっていうだけです。 むしろ、千葉県・埼玉県の割合が高い割には割高にしか見えない。 |
|
| No.181 |
by 匿名さん 2015-11-13 23:47:50
うん。戸建てが無難です。
|
|
| No.182 |
by 匿名さん 2015-11-13 23:48:45
>>179
マンションは同価格同立地で狭い。坪単価は確かに高い。通勤時間は一緒。広さとるなら戸建て。 |
|
| No.183 |
by 匿名さん 2015-11-13 23:49:45
|
|
| No.184 |
by 匿名さん 2015-11-13 23:51:03
23区内で2,134万の戸建てとか見た事ないわ。ぼろ中古でもない。
|
|
| No.185 |
by 匿名 2015-11-13 23:52:10
>>175
全国平均じゃなくて、その下にある地域ごとの比較をみてごらん笑 |
|
| No.186 |
by 匿名さん 2015-11-13 23:58:07
我が家の周りは、低住なんでマンション探そうと思ってもほとんどない。
30坪そこそこの戸建てでも今や億ださないと建売すら買えない。 1-2年前まではまだ7000万後半でもなんとか旗竿ならあったが、今やない。 この辺で70-80m2のマンション欲しいと思う人なんていないと思われ。 ましてやマンションが高いという発想もない。 |
|
| No.187 |
by 匿名さん 2015-11-14 00:01:16
|
|
| No.188 |
by 匿名さん 2015-11-14 00:01:54
>180
地方の戸建さんを切り捨てたって理解で宜しいでしょうか。 |
|
| No.189 |
by 匿名さん 2015-11-14 00:03:48
|
|
| No.190 |
by 匿名さん 2015-11-14 00:03:54
>>175
フラット35とか、東京戸建て組は普通使わないよ。そこまで余裕なかったら家買う事自体考えたほうがいいと思われ。 |
|
| No.191 |
by 匿名さん 2015-11-14 00:05:37
|
|
| No.192 |
by 匿名さん 2015-11-14 00:07:34
|
|
| No.193 |
by 匿名さん 2015-11-14 00:13:46
|
|
| No.194 |
by 匿名さん 2015-11-14 00:14:06
>>191
その発言が一番レベル低い |
|
| No.195 |
by 匿名さん 2015-11-14 00:19:33
>>189
地方でも同地区で比較すればマンションの方が安い。 |
|
| No.196 |
by 匿名さん 2015-11-14 00:25:00
マンション民は本当に見せかけのものに弱いねぇ。
セキュリティなんてつい最近まで大したものついてないし、あんなのあんたらに高額支払わせるためだけのものじゃん。 最近の戸建ても、それなりの家ならセキュリティ設備はほとんどかわらんわ。 警備員だってなんかあったってなんもしてくれないぜ、来て通報してくれるってだけよ。説明受けなかった？ それより同居人たちがきちんと管理費・修繕費払ってるかを心配したほうがいいな。 中古で売る時、ちゃんと重要事項説明で滞納している人がどれくらいいるとか伝えなきゃならんのだぜ。 中古マンション販売時にはそれをチラシやWebサイトに明記させたほうがいいな、いずれバレるわけだし。 それだけで価値ガタ落ちするよ。その程度のもんよ、マンションは。 だからマンション住むなら賃貸にかぎる。買うのは愚の骨頂。 |
|
| No.197 |
by 匿名さん 2015-11-14 00:31:45
SECOMしてますかぁ〜？
|
|
| No.198 |
by 匿名さん 2015-11-14 00:36:10
SECOMのシール貼ってあればマンションのセキュリティーより良いに決まってる。
|
|
| No.199 |
by 匿名さん 2015-11-14 00:41:22
世田谷なんかは、SECOM比率が高いので最近はSECOMつけてない下町などが狙われる事が多いらしい。SECOMの信頼性は空き巣犯罪者の中でも敬遠するらしいね。
|
|
| No.200 |
by 匿名さんわ 2015-11-14 00:46:04
>>199
アルソックはダメですかー？ |
|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
