サンリヤン グランタワー久留米ってどうですか？

[買い換え検討中 [男性]]

サンリヤングランタワー久留米ってどうでしょうか？

駅にも近くてなかなか良いように感じました。
間取りや設備なども、暮らしやすくなっているといいですがいかがでしょうか。
周辺環境や物件について、情報交換したいのでよろしくお願いします。

公式URL：http://nishitetsu-sumai.com/sunriant/grantower_kurume/

所在地：福岡県久留米市東町33-20
交通：西鉄天神大牟田線「西鉄久留米」駅より徒歩３分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上19階建
総戸数：87戸
売主：西日本鉄道
施工会社：金子建設


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 購入検討中さん]

横がゲーセン、前にカラオケが有るみたいですが夜とか煩く無いでしょうか？

[2: 購入検討中さん]

久留米市内で最開発以外の高層マンションは珍しいですね

[3: 物件比較中さん [男性 40代]]

久留米ザミッドタワーと悩んでいます。
値段はどれくらいなのでしょうか？

[4: 周辺住民さん]

久留米は19階建てが市内に3つと35階建てが1つなるけど20階建て以上がなかなかないよね

[5: 周辺住民さん]

>>4
JR久留米駅前と花畑駅前周辺はまだ需要があるので今後高層物件が出てきてもおかしくないですね

[6: 周辺住民 [男性 60代]]

＞久留米ザミッドタワーと悩んでいます。値段はどれくらいなのでしょうか？

　今建築中の物件はどれも、建築資材および人件費高騰の真っ只中の物件です。
ミッドタワーも隣のライオンズと比較すれば同じような広さで約3割前後高くなってます。
聞いた話ですが六ツ門のアーバンパレスも建築途中で当初の建設予算より1～2割アップしたそうです。総合都市プラザも確か10数億予算をオーバーし補正予算を組んでます。

　まだ価格は示されてませんが、この物件相当な高額になると思います、多分3LDKで最低3500万円台、4LDKなら確実に4000万は超え高層階なら5000万超えとなるのではと思います。

[7: 匿名さん]

100平米越えの部屋は6000万以上すると思う。プレミストやグランドオークも余裕で6000万越えだったし。

[8: 購入検討中さん [ 40代]]

＞＞６
福岡市なら分かりますが、久留米市で３５００万円台からとか売れるのでしょうか？
流石に２０００万円台後半からのスタートでは？？

[9: 周辺住民 [男性 60代]]

＞＞８
　私多少建築関係には詳しいのですが、今全国的に職人の絶対数が極端に不足してます。
従って外国籍の方も大勢働いています。関東方面ではオリンピック関係に限らず、大規模施設の改修や立替えが相次ぎ人件費は高騰しています。
　久留米中心部付近でも、ミッドタワー、このマンション、グリーンリッチホテルの立替えと半径数百メートル以内で3件の大規模工事が進行中です。また福岡市でも六本松跡地、人工島等々で大規模マンションが予定されており、人件費が下がる要素は全くありません。従って価格に関しては希望的な予測はされない方が良いと思います。
　このマンションが19階立てとなったのも一つには戸数を増やして価格を下げるためという目的もあるとは思いますが？

[10: 購入検討中さん [男性 50代]]

ここの価格いくらでしょうか？

[11: 匿名さん]

価格でましたね、思ってた以上に高額…。商店街挟んで明治通り側のライオンズはどれくらいの価格になるんだろ？

[12: 購入検討中さん [男性 40代]]

値段見ました。予想以上に高すぎてこの価格で売れるのかと。他の物件を検討します。

[13: 匿名さん]

マイナス金利とはいえ強気ですよね。

[14: 周辺住民さん]

JR久留米前(ダイエー跡地)も西鉄が買ったけどどんなマンションになるんだろ？
下がスーパーなんかの商業施設を兼ね備えた複合マンションだと良いのだが、近辺に買い物するところがないので...

中途半端な規模のマンションだけはやめて欲しい。

[15: 購入検討中さん]

サンリヤンタワーの過去スレ見ると、18階で坪単価110万くらいだったんですね(>_<)

[16: 匿名さん]

この辺はなかなかマンション建たないから貴重だね
近くのライオンズも含めてだけど
ただ価格が...

[17: マンション比較中さん]

5年くらい前なら明らかに西鉄久留米駅近くが候補だったんですけど、六ツ門の景観があんなに変わるった今、駅まで歩いても10分弱だし、あっちの方が良いような気がしてきてる

[18: 匿名さん]

売れ残ったら値下げしないかな～

[19: 匿名さん]

高層階が欲しい

[20: マンション検討中さん]

ここは、価格が高いな～。うちの家庭では無理。