ベルジェンド浅草寿フィエルテ

[物件比較中さん [男性 30代]]

ベルジェンド浅草寿フィエルテについて情報交換しましょう。


公式：http://www.bellflotz.co.jp/asakusa/index.html

売主：ベルフラッツ
施工会社：後藤組
管理会社：三菱地所コミュニティ
所在地：東京都台東区寿1丁目4番11,18,22,27(地番)
交通：東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩5分、都営大江戸線「蔵前」駅徒歩7分
都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩8分、都営浅草線「浅草」駅徒歩10分
JR山手線・京浜東北線「上野」駅徒歩15分
間取り：Studio・1DK・1LDK

[10: 購入経験者さん [男性 90代]]

安めの下層は日当たりないでしょう。だから安い・・・当たり前のこと。単身者は「昼間は仕事で家にいないから日当たりや向きより値段。」という人が多いでしょうがそれでいて「将来貸したり売ったりする際のためにコンパクトマンションを買う。」という。次借りたり買ったりする人が日当たりを無視して借りたり買いません。多少コストが上がっても月々換算はたかが知れてる。上のほうを買いなさいと私は言いたい。

[11: 匿名さん]

>>10
そうですね。日当たり悪くて日中から電気つけるのはやはり嫌ですね。
高層階がいいです。

[13: 物件比較中さん]

建物のCGを見るとダイレクトウインドウが特徴的ですが、この部分はお部屋なんでしょうか？
それともエレベーターなどの共用部分なんでしょうか？

[14: 物件比較中さん]

どなたかモデルルームに行かれた方がいましたら、どんな感じか教えてください。

[17: 匿名さん]

花火見れますか？

[18: 職人さん]

>>17 匿名さん

Bタイプの部屋は見れるようですよ。

[19: 匿名さん]

Bタイプの間取りはサイトじゃ載ってないようですね、残念。
階も上の方じゃないと無理ですよね。何階以上なら見れるのかちょっと気になります。
それにしてもプレミアムプラン良いですね。眺望が素晴らしい。
窓ギリギリにベッドを置くのも新鮮な感じ。
販売状況は一応順調なのかしら。インフォメーションは最終更新が6月末ですが
完売の文字も見えますね。現在だと三期くらいまで進んでるんでしょうかね？

[20: マンション検討中さん]

こういう小規模物件は後々の修繕費がちゃんと賄えるのかかなり心配。
2,900万の部屋があれば安いと思うので、投資用には良いかも。

[21: 匿名さん]

徹底して価格表をくれない販売会社ですよね。情報化社会の昨今、購入するのに必要不可欠な情報にこんなにブラインドかけてどうするんでしょうか？萎えます。

[22: マンション検討中さん]

価格表って裏から営業さんが見てきて手書きするスタイルですよね…
公表できない理由ってなんでしょう。
客をよって価格変えてるのかな…

[23: 匿名さん]

そうそう(笑)検討する部屋だけ記載するやつ。値段を人見て買えてる発想は無かったビックリ！でも公表してないからそう思うよね。定価があって無いようなもの？

[24: 匿名さん]

Bタイプの間取りってどこかにありますかね？
残ってる部屋はどれぐらいあるんでしょうか？

[25: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[26: 匿名さん]

>25
買ったんですか？

[27: 匿名さん]

手付放棄すればいいじゃん。100万円くらいっしょ。一生の買い物を100万円位で突き進むよりいいんじゃない？

[28: 匿名さん]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[29: 匿名さん]

なかなか完売になりませんね。
一度モデルルーム行きましたが、
広告の掲載価格よりかなり高かったので見送りました。

[30: マンション比較中さん]

価格表出せない営業スタイルなとこ見ると、客によって価格表を変えてるのかね…
今ご紹介出来る部屋はここです、とか言って。
怖いわ〜

[31: 匿名さん]

>>30
私が行った時は、広告にある3390～3590万円の範囲をはるかに上回る部屋しかなかった。何か騙された気分になりました。

[32: 買い替え検討中さん]

こういう販売方法は公の場で訴えるべきですね、消費者センターかな

[33: マンション検討中さん]

どのタイプの部屋がいくらか、教えてください

[34: 匿名さん]

ローンキャンセル最後の1戸とか・・・

[35: 匿名さん]

いくらの部屋ですかね？
値引き大きそう。

[36: 匿名さん]

>>34
どこの部屋？

[37: 匿名さん]

女性管理員の勤務時間短すぎじゃないですか？
1度も会わずに終わりそう。

[38: 評判気になるさん]

>>37 匿名さん
まぁ 無駄にながくいて管理費高くなるよりいいんじゃないですか

[39: 匿名さん]

>>38
女性管理員を全面に出してた割には
ただのゴミ出し要員のような時間しかいないし。
でも管理費はタワマン並み。

[40: 評判気になるさん]

>>39 匿名さん
確かに管理費はサービスの割に高いですよね。世帯数少ないからなんでしょうが・・・

[41: 匿名さん]

住人の総意があれば、管理会社は入居後に変更できるんですよね？

[42: 匿名さん]

台東区は50世帯以下のマンションは管理人を常駐させなくても条例で可能。管理人室すら無くても可能な位。なのでゴミ出しだけの管理が可能。女性管理人じゃなくて女性清掃員ですね。ちなみにそちらのマンションは若い子？おばさま？

[43: 匿名さん]

たぶん近所のおばさんになるかと。

[44: 匿名さん]

ちっ！

[45: 匿名さん]

実際に入居して管理会社に不満があるならば、管理組合として変更していけばいいだけだと思います。
実際に知り合いがマンションの理事長をしている時に変更したらしく、
管理費を下げてその代わりに修繕費の方に回したら上手く言ったし、管理人のクオリティ自体も上がったと言っていました。
変更するのはもともと入っているところが渋るようですが、
幾つかの管理会社に見積もりをお願いして、変更についてのアドバイスなどを貰えばOKだということです。

[46: 匿名さん]

売主変ったん？SHOUEI？知らんなぁ～

[47: 検討板ユーザーさん]

転売ですね…

えらく値上げしてますね…

[48: 匿名さん]

田原町駅が近いようですが、このあたりはあまり行った事がなく、
駅周辺が栄えているのかどうかわかりません。
交通の便がすぐれているだけあり、周辺のお買い物できる場所があるのか、
とくに駅から自宅までのお店や治安について知りたいですね。

[49: 匿名さん]

このあたり、何もないです。

[50: 匿名さん]

田原町から自宅までは特になにもない静かな住宅街です。
近くに24時間のスーパーはあるので、日常の買い物はそこで済ませて、いろいろ買うときは歩いて10分くらいの浅草へという感じですかね。(自転車なら上野もすぐです。)

[51: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[52: 匿名さん]

２４時間スーパーだったらコンビニ代わりに使うこともできるからとても便利ですね
住んでいると浅草ってそこまで行くか？という風には思うけれど、
浅草が好きで！って言う人ならばありなんじゃないかなぁと思います。

売り主が変わったのですか。
そういうことってマンションだとよくあったりするのですか？
全然詳しくなくてわからないですね。

[53: 匿名さん]

大江戸タワーも投資で買って住まずに高値で転売って話も良く聞きますからね。ただここと大江戸タワーではちょっと違うかもですが。。。

[54: 匿名さん]

4000万以上では売れないと思うけど。

[55: 匿名さん]

２４時間営業のスーパーがあるのはとても便利ですね。
それだとコンビニも必要ありませんし、あまり目立った建物がないという事なので、
この辺りでは重宝される店舗となりそうです。

[56: 匿名さん]

Studio・1DK・1LDK という構成ですから基本的に賃貸向けにオーナーになりたい人向けという感じの物件何でしょうか。
そういう意味では近くに24時間スーパーがあるのは売りにはなるなぁ。
全戸角部屋ということだし分かりやすいアピールポイントって言う物があると思います。物件価格次第ですがそういう意味では人気が出そうですよ。

[57: 匿名さん]

今出てる3部屋は高すぎるね。

[58: マンション検討中さん]

転売ですが、この値段じゃいつまでも売れないでしょ。

[59: 匿名さん]

明らかに民泊利用っぽい外国人の団体が
エントランスにたむろしていました。
まだ入居4ヶ月なのにショックです。