グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part2

[匿名さん]

引き続きよろしくお願いします。

■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定）
○ﾏﾝｼｮﾝ販売 ： ２０１５年秋～（予定）https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...

[682: 名古屋大好き]

ここは余裕を持って買った人は安心だけど、
無理して買った人は不安でしょうね。

[683: 匿名]

念願のマイホームを頭金０で手に入れる！というようなランクとは違いますし、経済的に無理してまで購入する人はいないでしょう。
普通のサラリーマンであっても計画的に貯蓄していた人とかが余裕を持って購入してるかと。

[685: 匿名さん]

>>674
>>682

大々的に宣伝して土日の説明会に空きがあるならともかく、
そもそもここは広告もＣＭも打たず、公式ホームページすら用意していないわけですから、通常のマンションの常識では計れないのではないでしょうか。

宣伝なしで上層階はたやすく完売しているわけですから、更に高額でも欲しいというニーズはあるに決まっており、既購入者に不安要素はあまり無いと思われます。

あえて挙げるとすれば今後不動産相場が急落する可能性ですが、ここのようなオンリーワン物件は周辺相場の影響を受け難いと思いますし、東京のような異常な高額でもないので深刻なレベルの影響はないでしょう。

[686: 匿名さん]

たしかにすごい物件だと改めて思います。
ちなみに今回の先行分譲で売り切るつもりがないですから、終わった後残ったとかアホなこと言わないように。。。
坪300万円を切る部屋は争奪戦でしょうね。

[687: 匿名さん]

ガラの悪い方はどうやら排除されたようで何よりです。

[688: 匿名さん]

坪300万円とは本当にすごいですね。一等地のタワーならではですね。

[689: 名古屋大好き]

不動産鑑定には近郊の物件と比較する方法と、
離れていても性質が同じような場所の物件と比較する方法がある。

坪300万円となると近郊マンションには比較する物件はなく、
東京と比較しないと検証が出来ない。

このマンションを検討していた時に、
東京のマンションを比較をコメントしたら
ヒステリーを起こす人もいた。

欲しい情報だけよこせ。
自分が消化できない情報は迷惑。

挙句、倫理観を言い出した。
まるでお金を持った子供。

まあ、結果的には今の相場だと思うが
高いのか安いのか
モノサシを持たない、測らないで買えるなんて
凄いなと思ったりした。

[690: 購入検討中さん]

>>689
ええ、そうなの？
人によって物差しは色々違うね。
倫理で自己満に陥っている人、金融資産で悦に入るヒト、
家族のために？？？
不動産を処分しようともー

[691: 申込予定さん]

いちいち反応するのは以後止めましよう。
この掲示板の管理方針からしても荒れないようにするためにはスルーしかありません。

[692: 匿名さん]

坪300万円がなにか名古屋初みたい読み取れるような書き込みがありましたが、そんな事はないでしょう。
覚王山や八事にはそんな物件は今までだってありましたから。
土地単価は商業地なので高いのですが図体がでかい建築なので頭数で割れば大した負担でもないはず。

[693: 匿名さん]

>>692
・どの発言でそう読めた？

・そりゃ、あるよね。

・1戸あたり幾らくらい大した負担じゃないになるの？

・商業地だから高いみたいに読めるけど、違うから。

[694: 匿名さん]

着工して一年経ちますがまだ上へ伸びてこないですが工事が遅れたりしてないですか？
基礎工事にそんなに時間がかかるのでしょうか？

[695: 匿名さん]

>>693
そんなに何をありがたがってるのかね。
伏見のタワーマンションを。

[696: 匿名さん]

>>695
ひとつだけ分かった。
日本語が通じん（笑）

[697: 匿名さん]

工期：2015年4月1日着工〜2017年12月竣工予定
入居：2018年1月予定

>695
マンション板は年配者が多いので
若い人は少ない

[698: 匿名さん]

>>697
誰とは言わないけど、くだらない書き込みばかりする年配者が多いということですね

[699: 購入検討中さん]

先行分譲の価格表アップまだ？

[700: 匿名さん]

伏見の交通量、もう少し迂回させられないものですかね、LRTが走る緑豊かな落ち着いた街並みになってほしいです。