グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part2

[匿名さん]

引き続きよろしくお願いします。

■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定）
○ﾏﾝｼｮﾝ販売 ： ２０１５年秋～（予定）https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...

[621: 匿名さん]

>>612
確かに伏見通り、広小路の排ガスは気になる。南西、北西部屋が良いね

[622: 匿名さん]

>>620
どの辺のオプションを付けると、
価格に見合うグレードになりますかねぇ〜？
是非、参考にさせてください！

[623: 匿名さん]

19階以下で一番リーズナブルで抜け感ありそうなのは西向き70㎡の部屋ですかね。ヒルトンは真正面にはきませんし。
伏見通りの騒音も受けないので狙い目かな、と思います。

20階以上売れ行き好調の影響で、価格が19階＞20階なんてことにならなきゃ良いのですが。

[624: 匿名さん]

御園座の南側の空き地に碧海信用金庫 7階建、その少し西側の空き地に岡崎信用金庫7階建2棟できるそうです。

[625: 匿名さん]

>>624
まー、御園座住居は7階以上だから関係無いね？むしろグッドニュース

[626: 匿名さん]

>>624
そうなんですね。有益な情報、ありがとうございます。

>>623
タワーの北向きも眺望が抜けていれば結構住みやすくていいですよ。

[627: 匿名さん]

>>625
でもあれだけ近くなので、圧迫感はあると思いますよ。
それにテナントビルだとしたら、7階建でも結構な高さになるでしょうし。

[628: 匿名さん]

>>627
住居は7階以上でそれより下は御園座と共用部で天井高も高いでしょうから、あまり気にならないかと思います。

[629: 匿名さん]

ここは北側は眺望的にはあまり抜けてないんですよね。高層部分は別でしょうが中低層は厳しいと思います。
北側以外にも65㎡の部屋の設定が欲しかったです。

南側はテナント7階だとマンションでいう11階程度ですかね。日照にはあまり影響ないんじゃないでしょうか。

[630: 匿名さん]

碧海信用金庫 御園支店 高さ35.17m
岡崎信用金庫 名古屋本部ビル32.68m

[631: 匿名さん]

19階以下はあまり関係ないかもしれませんがこんな記事がありました。
名古屋には少ないでしょうがタワマン経験者は南向きにこだわらないのでしょう。
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6190263

[633: 入居予定さん [男性]]

周りが信用金庫。さすが一等地^ ^

[634: 匿名さん]

周りがドブ川より良い。

[635: 契約済みさん]

信用金庫が近くに出来て便利になりますね。一等地だと聞いてましたから、私に不釣り合いなお店や商業ビルができるかと心配してました。ピターと隣地に信用金庫のビルが出来て、うれしいです。

[636: 契約済みさん]

あほ

[637: 検討中の奥さま]

先行分譲は何戸くらい売り出されるんでしょう？全部は売らないって話が出てましたが、そうだとしたら出し惜しみでしょうか。即日完売してしまいそうですけど…

[638: 匿名さん]

低層階は道路騒音とクルマの排ガスが気になりそうですね。

[639: 匿名さん]

>>638

もしかして・・プラウドタワー名古屋栄の営業かな？笑

[642: 名古屋大好き]

高い買い物だから、ピリピリしてる人多そうですね。

例えば、
このマンションは、廊下の幅一つとっても、
普通のマンションより広い。


ワシのように、無駄と考えてしまうようでは、
この先かなりキツイだろうな。

このマンションを買える人なんだから、
余裕のある所を見せないと、恰好が付かないよ。

[644: 匿名さん]

>642

南区民には分からんよ。
言っちゃ悪いけど
良い方も悪い方も分からんよ。
お前、世の中そんなもんよ。

[645: 匿名さん]

ここも納屋橋もなりすまし入居予定さんが多くて迷惑ですね。
万一契約者だとしたら、このようなしょうもない書き込みをする人と一緒に住むのは嫌です。
もっと良い方に買ってもらいたかったと思います。

名古屋大好き氏の自作自演ではないですよね？

[646: 匿名さん]

>>643

それならここから消えろ！なんちゃって入居予定。

[647: 匿名さん]

なんちゃって購入者なんだと思うと
全く腹が立たないどころか微笑ましく思っているくらいです

[648: 匿名さん]

伏見通りがうるさいと言われてるけど、ここは交差点の近くだし、信号のパターンもそんなにスピードも出せないからそれほどでもないと思います。
名古屋高速沿いとかなら反響音がひどくて耐えられないでしょうが。

[649: 匿名さん]

スーパーが無い点については、地下鉄まで徒歩1分なのですから地下鉄で栄地下の成城石井に行けばいいですよね。
堀川の脇まで歩くより良いと思います。

[650: 匿名さん]

丸栄の地下くらいなら歩いて行った方が早いくらいだよ

[651: 匿名さん]

大したネタがなくなりましたね。
堂々巡りのスーパーネタはもう飽きたし。
欲しい人がいっぱいいるなら早く売ってしまえばいいのに…
でないと、納屋橋完売したのにこちらが売れてないって揶揄されますよ。

[652: 匿名さん]

嵐の前の静けさですかね 笑

[653: 匿名さん]

たしかに来月先行分譲ですもんね 笑

[654: 匿名さん]

ここ買う人の最大の関心は、
白川公園に作る予定のサッカー専用スタジアム「レクサスアリーナ」だよね
白川公園を潰すとなると最寄りの公園は「下園公園」だけど知らない人多いかも
白川公園の遊具とか撤去するなら下園公園を子供用に整備するといいかもしれない
でもオフィス街だから大人用の仕様になってるんだよね
ほんとはタワマンの敷地とか内部にそういう施設を作るといいんだが

[655: 匿名さん]

>>654
あなた、納屋橋のスレにも嫌味なこと書き込んでる人でしょ？笑

[656: 匿名さん]

どういうことになるかワクワクですね。

[657: 匿名さん]

そんなことを考える人は買わない物件かもしれませんが、消費税8%で買える9月末までに完売させるつもりなんでしょうかね？

[658: 匿名さん]

サッカースタジアムって本当にできるんですか?

[659: 匿名さん]

>>658
パロマスタジアムの改修の記事もありましたし、トヨタがどんだけお金出しても難しいでしょうね。
科学館と美術館の脇にガラの悪いスタジアムの併設は名古屋市民が許さないでしょう。ツノ丸知事はトヨタの副知事のいいなりでも、名古屋弁のガサツな男は木造天守閣に夢中でしょうからw

[660: 匿名さん]

サッカーの開催日には満員の東山線がさらに混み合って伏見駅がマヒしますね。

[661: 匿名さん]

サッカー場の話は非現実的でしょうね

[662: 購入検討中さん]

御園座住民からするとサッカースタジアムは、あってもいい話。騒音は伏見通りを行き交うトラック、その他でオフセットされる。しかし白川公園を散歩するのは、諦めることになるだろうね。さあどうしましょう？

[663: 匿名さん]

御園座をdisるネタとしてのできるかどうかもわからないサッカー場の話題は飽きました。

商業地の一等地ですから何が建ってもおかしくない立地、公園がなくなるとしたら残念ですが、人の動線は大通りを挟んで反対側になるので資産価値にはさほど影響しないでしょう。
むしろお店が増えて活性化すればさらに上がると思います。

[664: 契約済みさん]

一等地ですから問題ありません。
隣に信用金庫のビルも建設される予定です。

安心してください。

[665: 検討中の奥さま]

>>664
ここの南隣は山口銀行でその南側に空き地がありますが、信用金庫ができるのはそこですよね？
何階建てができるのでしょう？

[666: 匿名さん]

>>665
624をご覧ください。

[667: 検討中の奥さま]

>>666
7階建てなんですね、ありがとうございました。
こう言ってはなんですが、ちょうどいい高さですね。

[668: 匿名さん]

グランパスが頑張らないとスタジアムも閑古鳥ですね。

[669: 匿名さん]

先行分譲に行った方、みえますか？

[670: 名古屋大好き]

>>669
先行分譲行っても、ここには書き込みはしないでしょう？
目立たなくして、少しでもライバルを減らしたいのだから。

でも、人気の勢いは依然よりか収まってる感じがします。

安い部屋ならサラリーマンでも手が届くかなと思っても
詳細が見えたらやっぱり無理と感じた人も多いのですかね。

ここの検討者は今でも質感の高い家に住んでるから
今住んでる家と同じレベルを求めると、
車一台分のオプション費用が掛かるでしょうね。