グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part2

[匿名さん]

引き続きよろしくお願いします。

■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定）
○ﾏﾝｼｮﾝ販売 ： ２０１５年秋～（予定）https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...

[463: 匿名さん]

お、何気に盛り上がっているな。反応よし。視界よし

[464: 購入検討中さん]

そういえば、明日、火曜日新国立競技場がA案か、B案か決まりますね。検討中の身にしても、資料でお馴染みの隈研吾さんの案が採用なればいいと思います。さて、どうなるか。

[465: 匿名さん]

大成建設案で内定という記事あり

[466: 匿名さん]

>>465
それは10月の古い記事ですよ。

[467: 匿名さん]

新国立、「Ａ案」で政府に報告へ　きょう関係閣僚会議
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6184940

御園座に隈研吾設計監修の建築物という付加価値がつくことになりそうですね！

[468: 匿名さん]

＞＞４６７
まあね。
２０１３年新歌舞伎座タワー。２０１８年新御園座タワー。２０２０年新国立競技場！

[469: 匿名さん]

安倍首相、政府、閣議でA案の採用決定。時事通信。ヤフー。

[470: 入居予定さん]

新国立競技場が隈研吾のA案に決まりおそらく先行分譲で完売ですね。
今になって考えてみると本当に買っておいて良かったと思います。

[471: 契約済みさん]

たしかにこうなってくると階数や向きとは関係なく、一個は欲しいものになってきますね。
持ってて損はなし！私も買えたらもう一戸買おうかしら？

[472: 契約済みさん]

頑張れ

[473: 匿名さん]

新国立なんて今だけ。もっと冷静に。今は明らかに相場が高い。

[474: 匿名さん]

買った人間の自己満足

[475: 匿名さん]

一般価格上がっちゃう

[476: 匿名さん]

まったく広告を打つこともなく、Webサイトも開設されず
先行販売の20階以上はあっさり完売。
広告を打ちまくって一生懸命営業をかけても1次募集が埋まらないような物件とは別次元。
このインパクトで19階以下も即完売なのでは？
もしくは当初予定より価格を上げてくるとかあるかも。

[477: 匿名さん]

473-474はわかってないですね
普通に考えれば御園座は羨望の物件ですよ
隈研吾という付加価値まで付いたということ

[478: 匿名さん]

まあ買うというか買わされたというかノルマじゃないけどノルマというか断れるけど断れないというか
まあお付き合いというところで。
正直な話、転居をする人は少ないでしょうし部屋の使い方はおいおい考えますってところですな。

[479: 匿名さん]

隈研吾の他の作品見ると日本らしさはないけどな。奇抜なのが結構多い。
この人日本民族かな??
ウイキぺで中国や韓国と大のお友達だというくだりを読んで吐き気がした。

[480: 匿名さん]

>>478
事業協力者の方ですか。
いや、羨ましい悩みです。
もし可能なら、積水に返上頂きたいです。

[481: 匿名さん]

妬んでも買える人は買ってるし、買えない人は買えない物件
でも隈研吾というキーワードで注目されることは間違いないだろうなあ

[482: いつか買いたいさん]

>>479
へー、そうなんですね

[483: 匿名さん]

おお、今宵も盛り上がり。霧に紛れて、名古屋ダイキリもおるんか

[484: 購入検討中さん]

一階に御園座、周囲にスタジアム、年に１回利用するかしないかの施設は不要だな。人だけが集まる。ただ、それによってお店が増えるのは歓迎。定年退職後、ゆっくり過ごすには喧噪すぎます。

[485: 匿名さん]

>>484
そう思うなら、納屋橋にもタワーあるからそちらへどうぞ。
ネガや嫌味を書き込むだけなら来ないでください。

[486: 匿名さん]

ザハ氏が「Ａ案は自分たちの案に似ている」とわけのわからないこと言ってるのは、まあそんな人かなと思うがＢ案の設計者までザハ氏に同調したり自分たちが負けたのはおかしいと言ってるのはムカつく。
日本人なら勝者にエールを贈ったり協力したりして素晴らしい競技場を作ろうとするのが普通でしょ。
足引っぱるのは止めてほしい。
あ・・・ここは御園座タワーのスレでしたね、スミマセン。

[487: 匿名さん]

>>486
隈研吾氏の作品は負ける建築と言われるコンセプトで、周囲環境に馴染ませることを優先しており国立競技場も気品を感じますね。
B案の建築家はよくわかりませんが、自案が採用されなかったからとのコメントとしては大人気ないと思います。
歌舞伎座と同じく、御園座タワーの完成がとても楽しみになってきました。
私は反対ですが白川公園のスタジアムを本気でやるなら、隈氏に設計を依頼しては？と思いますが。。。

[488: 匿名さん]

この物件は監修が隈研吾で設計は鹿島建設ですからね。
どこまで監修するのか、単なる名前貸しなのかは気になるところです。

南條なんとかが監修したマンションは長谷工らしい安っぽい建物でしたし、監修という言葉がどこまで携わっているのか謎です。

ここでは隈研吾らしい和テイストは下の御園座部分で、上の住宅部分は鹿島建設が無難に纏めているのでしょう。

[489: 匿名さん]

東京歌舞伎座のタワー部分は、夜にビル内側からの光が漏れないようにスリット状な設計をしたと報道されていました。
御園座タワーも当然マンション部分の意匠についても関与していることでしょう。

[490: 名古屋大好き]

当マンションは、
公に宣伝をしていないのに最高に盛り上がった一年でしたね。

契約された方は、おめでとうございます。
買える人って、やっぱり凄いです。

私の今の住居は買った時より高く売れそうですが、
下取に出してここで買える部屋広さは3/4まで縮小。
しかも、セキュリティが無い。
駐車場が確約できない。
家族からも猛反対を受けました。

今の住居と同じ広さを求めると1.5億円。
今年の我家の年収は２０００万円ですが、
とても買えません。

まあ、強気な値段がマンションのブランドを盤石にしましたね。

[491: 入居予定さん]

セキュリティが無い？あるでしょ？？
それに親からの相続もあることだし年収２０００万なら買えるでしょ。

[492: 名古屋大好き]

>>491

19階以下はセキュリティが無かったと思います。

それに年収2000万円で1.5億円の家を買ったら
家と心中する事になります。

この先、次男が私立医学部に行けるぐらいの
お金は確保したいです。

[493: 名古屋大好き]

>>491

因みに、親の遺産は全くありません。

[494: 名古屋大好き]

すいません。
セキュリティがないのは、２９階以下でした。

[495: 匿名さん]

ここがこれだけ大成功しましたから、もしかしたらグランドメゾン金山ザ・タワーとかあるかもしれませんね。
名古屋にはまだ地下鉄駅直結タワーがないので（池下は微妙?）直結可能な市民会館複合とか面白そうです。

[496: 匿名さん]

マンションにセキュリティがないなどという風評を流している名古屋大好きは、もう荒らしとして以後スルーで行きましょう。

ところで、地下鉄名古屋駅と伏見駅に『2016年、さらなる居住価値を目指して』という積水ハウスの大々的な広告が出ていました。
御園座タワーを暗示させますね！

[497: 匿名さん]

>>495
市民会館跡地は地下鉄直結だとしても、JRや名鉄は遠い
金山は便利だけど住みたい街でも都心でもないから俺は除外だな
あすなる跡地の方がマシだな

[498: 購入検討中さん]

ここはすばらしい物件だと思います。２０１４年までに分譲されていれば建築コストの点からもいうことはなかったのですが。高値の時期に買ってしまうリスクだけが気になります。

[499: 匿名さん]

確かに素晴らしい物件だが、高値掴み感は否めない。今から考えると池下は安い。

[500: 匿名さん]

池下より東別院の物件に一票

[501: 匿名さん]

高くても買い手がつくので、東京と張り合えるのは名古屋でここだけでしょうね。
ここより納屋橋の方が高く感じますけどね。

[502: 購入検討中さん]

誰か戸境壁厚とスラブ厚を教えて下さる方いませんか？

[503: 匿名さん]

グランドメゾン千種タワーでしょ。

[504: 匿名さん]

>>503
へえ。千種が御園座に勝てるわけないでしょ。笑

[505: 購入検討中さん [男性 30代]]

千種ってかなり後の話ですよね？

[506: 匿名さん]

>>505
御園座が解体から竣工まで大体4年。
現在、住生ビルが健在なので、
どう考えても5年先。と思いますが。

[507: 匿名さん]

>>506
千種住生ビルは築25年と御園座や厚生年金会館のように建替えが必要な古いビルでもない。
五輪後に資材や人件費高騰が落ち着いた頃にようやく動き出しそうだね。

[508: 匿名さん]

>>504
御園座の次にという意味なんですけどねー。
ちなみに千種の方が勝ってるのは新幹線からの乗り換えが容易な点だと思います。
出張帰りに東山線より中央線へ乗り換える方が楽だと実感しているので。

[509: 匿名さん]

リニアができるころには名駅の乗換も便利になるそうですし、中央線はわざわざ外に出ないといけないので東山線でいいんじゃないですかね？
新幹線と東山線は物理的な距離があるので、もちろん東京へ行くことだけを考えた場合ですけど。

[510: 匿名さん]

>>509
中央線はわざわざ外に出ないといけない？
ホームが地上にあるという意味でしょうか？
新幹線と在来線の乗り換え改札口を出て、1～2分ですよ。

[511: 匿名さん]

>>510
そういう意味です。この時期はホームが風雨にさらされてちょっと辛いかなあと思っただけです。
将来、リニア〜東山線は新幹線〜中央線の乗換えと同じくらい便利になるんでしょうかね？
いろいろ楽しみです。

[512: 匿名さん]

>>494
セキュリティがないってどういうことですか？