グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part2

[匿名さん]

引き続きよろしくお願いします。

■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定）
○ﾏﾝｼｮﾝ販売 ： ２０１５年秋～（予定）https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...

[441: 匿名さん]

＞＞439
販売は優先分譲に漏れた人のためにひそかに先行販売の案内をしたんでしょ。ところがおめでたい人が、ワクワクのあまりバラしたというのが合理的推論だな。ところで君は優先分譲にもれたんだよね。だとしたら君にも案内きてるはず。どうですか？？

[442: 匿名さん]

>>440
検討委員の投票で決まるそうですけど、国民の人気はヤフーとかみてるとA案の方があるみたいです。
御園座監修の隈研吾氏のネームバリューが高まるといいね。

>>441
相手にするのはやめましょうよ。みんなが反応してるのを面白がってるだけです。

[443: 名古屋大好き]

このスレッドを見てる人は
国立競技場の事より、ここの今後の販売予定が興味があると思うのですが、
どうでしょうか?

[445: 名古屋大好き]

目障りなら、削除依頼を出したらどうですか。

消されるのは、キミだけどね(笑)

[446: 匿名さん]

>>445
買う気もないならどうして介入してくるのかい？
販売予定なんて個々の人が把握しているのでこんな掲示板で出す話題ではない。
そもそもピンぼけ写真を貼ったのはお前だからね。
相変わらずくだらない人間だ。

[448: 匿名さん]

素朴な疑問が。
優先分譲の選に漏れた方に、
救済措置として先行分譲の案内。
これは理解できます。
ただ、一般分譲の案内も届くのでしょうか？

ある種の駆け引きが存在することを
否定はしませんが、名古屋大好きさんの
発信の仕方は些か難あり。
と言わざるをえません。

[449: 匿名さん]

とにかく名古屋大好きとやらは毎回憶測はおろか不必要なリークやロリコン写真の投稿など存在自体が非常に不愉快で迷惑であり立ち退いて欲しいとここの利用者皆思っているわけですが全く理解されないのは残念であります。
要するに19階以下を本当は欲しがってることをチラつかせて面白がっているに違いありませんのでこのような人間の排斥が快適な御園座ライフに不可欠であると言っても過言ではありません。

[450: 匿名さん]

くだらない奴は放っておきましょう

名古屋駅での東山線とリニア、新幹線との乗換が便利になりそうですね。
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6184153

[451: 匿名さん]

契約者スレで見たんだけど、airbnb ってよくわからん。テレビで報道されている民泊の一種なのかね。
長期外泊、旅行の時、家全部を短期に貸す？それとも、空いてる部屋を昔の下宿人や間借り人（古い
言い回しで歳が知れるが）一時的に貸し、一緒にご飯を食べたりする（いわゆる賄付き）？それなら
やってみようかな。一部屋余る予定だし。話し相手と収入で一石二鳥だ。眺めを売りにして・・・

[452: 匿名さん]

たぶんここは民泊なんて論外と考えている住民が多いだろうな
所有者の家に泊まりに来るならありだけど、鍵を預けて自由に出入りするなんていうのは
仕方ないけど本音では賃貸すら嫌がられると思う

[453: 匿名さん]

>>440
A案はありきたりな感じで、B案の方が日本らしく良いと思えるのだが。
隅研吾はコストを意識して無難に纏める事にしたのかな？

しかしマンションのデザインをしてるから、A案支持に回るべきとは何とも器の小さい・・・。

[454: 匿名さん]

＞＞453
あなた様は器量が悪いのね。笑。

[455: 匿名さん]

ネット投票みてもだいたい６－４でA案有利ですよね。
御園座と同じ建築家の作品が決まるといいなと思います。

[461: 匿名さん]

>>451
当方も爆買い目的の中国人とかに貸そうかな

[462: 契約済みさん]

買ったふりをしているのがバレバレな書き込みがあるね

[463: 匿名さん]

お、何気に盛り上がっているな。反応よし。視界よし

[464: 購入検討中さん]

そういえば、明日、火曜日新国立競技場がA案か、B案か決まりますね。検討中の身にしても、資料でお馴染みの隈研吾さんの案が採用なればいいと思います。さて、どうなるか。

[465: 匿名さん]

大成建設案で内定という記事あり

[466: 匿名さん]

>>465
それは10月の古い記事ですよ。

[467: 匿名さん]

新国立、「Ａ案」で政府に報告へ　きょう関係閣僚会議
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6184940

御園座に隈研吾設計監修の建築物という付加価値がつくことになりそうですね！

[468: 匿名さん]

＞＞４６７
まあね。
２０１３年新歌舞伎座タワー。２０１８年新御園座タワー。２０２０年新国立競技場！

[469: 匿名さん]

安倍首相、政府、閣議でA案の採用決定。時事通信。ヤフー。

[470: 入居予定さん]

新国立競技場が隈研吾のA案に決まりおそらく先行分譲で完売ですね。
今になって考えてみると本当に買っておいて良かったと思います。

[471: 契約済みさん]

たしかにこうなってくると階数や向きとは関係なく、一個は欲しいものになってきますね。
持ってて損はなし！私も買えたらもう一戸買おうかしら？

[472: 契約済みさん]

頑張れ

[473: 匿名さん]

新国立なんて今だけ。もっと冷静に。今は明らかに相場が高い。

[474: 匿名さん]

買った人間の自己満足

[475: 匿名さん]

一般価格上がっちゃう

[476: 匿名さん]

まったく広告を打つこともなく、Webサイトも開設されず
先行販売の20階以上はあっさり完売。
広告を打ちまくって一生懸命営業をかけても1次募集が埋まらないような物件とは別次元。
このインパクトで19階以下も即完売なのでは？
もしくは当初予定より価格を上げてくるとかあるかも。

[477: 匿名さん]

473-474はわかってないですね
普通に考えれば御園座は羨望の物件ですよ
隈研吾という付加価値まで付いたということ

[478: 匿名さん]

まあ買うというか買わされたというかノルマじゃないけどノルマというか断れるけど断れないというか
まあお付き合いというところで。
正直な話、転居をする人は少ないでしょうし部屋の使い方はおいおい考えますってところですな。

[479: 匿名さん]

隈研吾の他の作品見ると日本らしさはないけどな。奇抜なのが結構多い。
この人日本民族かな??
ウイキぺで中国や韓国と大のお友達だというくだりを読んで吐き気がした。

[480: 匿名さん]

>>478
事業協力者の方ですか。
いや、羨ましい悩みです。
もし可能なら、積水に返上頂きたいです。

[481: 匿名さん]

妬んでも買える人は買ってるし、買えない人は買えない物件
でも隈研吾というキーワードで注目されることは間違いないだろうなあ

[482: いつか買いたいさん]

>>479
へー、そうなんですね

[483: 匿名さん]

おお、今宵も盛り上がり。霧に紛れて、名古屋ダイキリもおるんか

[484: 購入検討中さん]

一階に御園座、周囲にスタジアム、年に１回利用するかしないかの施設は不要だな。人だけが集まる。ただ、それによってお店が増えるのは歓迎。定年退職後、ゆっくり過ごすには喧噪すぎます。

[485: 匿名さん]

>>484
そう思うなら、納屋橋にもタワーあるからそちらへどうぞ。
ネガや嫌味を書き込むだけなら来ないでください。

[486: 匿名さん]

ザハ氏が「Ａ案は自分たちの案に似ている」とわけのわからないこと言ってるのは、まあそんな人かなと思うがＢ案の設計者までザハ氏に同調したり自分たちが負けたのはおかしいと言ってるのはムカつく。
日本人なら勝者にエールを贈ったり協力したりして素晴らしい競技場を作ろうとするのが普通でしょ。
足引っぱるのは止めてほしい。
あ・・・ここは御園座タワーのスレでしたね、スミマセン。

[487: 匿名さん]

>>486
隈研吾氏の作品は負ける建築と言われるコンセプトで、周囲環境に馴染ませることを優先しており国立競技場も気品を感じますね。
B案の建築家はよくわかりませんが、自案が採用されなかったからとのコメントとしては大人気ないと思います。
歌舞伎座と同じく、御園座タワーの完成がとても楽しみになってきました。
私は反対ですが白川公園のスタジアムを本気でやるなら、隈氏に設計を依頼しては？と思いますが。。。

[488: 匿名さん]

この物件は監修が隈研吾で設計は鹿島建設ですからね。
どこまで監修するのか、単なる名前貸しなのかは気になるところです。

南條なんとかが監修したマンションは長谷工らしい安っぽい建物でしたし、監修という言葉がどこまで携わっているのか謎です。

ここでは隈研吾らしい和テイストは下の御園座部分で、上の住宅部分は鹿島建設が無難に纏めているのでしょう。

[489: 匿名さん]

東京歌舞伎座のタワー部分は、夜にビル内側からの光が漏れないようにスリット状な設計をしたと報道されていました。
御園座タワーも当然マンション部分の意匠についても関与していることでしょう。

[490: 名古屋大好き]

当マンションは、
公に宣伝をしていないのに最高に盛り上がった一年でしたね。

契約された方は、おめでとうございます。
買える人って、やっぱり凄いです。

私の今の住居は買った時より高く売れそうですが、
下取に出してここで買える部屋広さは3/4まで縮小。
しかも、セキュリティが無い。
駐車場が確約できない。
家族からも猛反対を受けました。

今の住居と同じ広さを求めると1.5億円。
今年の我家の年収は２０００万円ですが、
とても買えません。

まあ、強気な値段がマンションのブランドを盤石にしましたね。

[491: 入居予定さん]

セキュリティが無い？あるでしょ？？
それに親からの相続もあることだし年収２０００万なら買えるでしょ。

[492: 名古屋大好き]

>>491

19階以下はセキュリティが無かったと思います。

それに年収2000万円で1.5億円の家を買ったら
家と心中する事になります。

この先、次男が私立医学部に行けるぐらいの
お金は確保したいです。

[493: 名古屋大好き]

>>491

因みに、親の遺産は全くありません。

[494: 名古屋大好き]

すいません。
セキュリティがないのは、２９階以下でした。

[495: 匿名さん]

ここがこれだけ大成功しましたから、もしかしたらグランドメゾン金山ザ・タワーとかあるかもしれませんね。
名古屋にはまだ地下鉄駅直結タワーがないので（池下は微妙?）直結可能な市民会館複合とか面白そうです。

[496: 匿名さん]

マンションにセキュリティがないなどという風評を流している名古屋大好きは、もう荒らしとして以後スルーで行きましょう。

ところで、地下鉄名古屋駅と伏見駅に『2016年、さらなる居住価値を目指して』という積水ハウスの大々的な広告が出ていました。
御園座タワーを暗示させますね！

[497: 匿名さん]

>>495
市民会館跡地は地下鉄直結だとしても、JRや名鉄は遠い
金山は便利だけど住みたい街でも都心でもないから俺は除外だな
あすなる跡地の方がマシだな

[498: 購入検討中さん]

ここはすばらしい物件だと思います。２０１４年までに分譲されていれば建築コストの点からもいうことはなかったのですが。高値の時期に買ってしまうリスクだけが気になります。

[499: 匿名さん]

確かに素晴らしい物件だが、高値掴み感は否めない。今から考えると池下は安い。

[500: 匿名さん]

池下より東別院の物件に一票

[501: 匿名さん]

高くても買い手がつくので、東京と張り合えるのは名古屋でここだけでしょうね。
ここより納屋橋の方が高く感じますけどね。

[502: 購入検討中さん]

誰か戸境壁厚とスラブ厚を教えて下さる方いませんか？

[503: 匿名さん]

グランドメゾン千種タワーでしょ。

[504: 匿名さん]

>>503
へえ。千種が御園座に勝てるわけないでしょ。笑

[505: 購入検討中さん [男性 30代]]

千種ってかなり後の話ですよね？

[506: 匿名さん]

>>505
御園座が解体から竣工まで大体4年。
現在、住生ビルが健在なので、
どう考えても5年先。と思いますが。

[507: 匿名さん]

>>506
千種住生ビルは築25年と御園座や厚生年金会館のように建替えが必要な古いビルでもない。
五輪後に資材や人件費高騰が落ち着いた頃にようやく動き出しそうだね。

[508: 匿名さん]

>>504
御園座の次にという意味なんですけどねー。
ちなみに千種の方が勝ってるのは新幹線からの乗り換えが容易な点だと思います。
出張帰りに東山線より中央線へ乗り換える方が楽だと実感しているので。

[509: 匿名さん]

リニアができるころには名駅の乗換も便利になるそうですし、中央線はわざわざ外に出ないといけないので東山線でいいんじゃないですかね？
新幹線と東山線は物理的な距離があるので、もちろん東京へ行くことだけを考えた場合ですけど。

[510: 匿名さん]

>>509
中央線はわざわざ外に出ないといけない？
ホームが地上にあるという意味でしょうか？
新幹線と在来線の乗り換え改札口を出て、1～2分ですよ。

[511: 匿名さん]

>>510
そういう意味です。この時期はホームが風雨にさらされてちょっと辛いかなあと思っただけです。
将来、リニア〜東山線は新幹線〜中央線の乗換えと同じくらい便利になるんでしょうかね？
いろいろ楽しみです。

[512: 匿名さん]

>>494
セキュリティがないってどういうことですか？

[513: 名古屋大好き]

>>512

設定をすると、ドア、窓などを開けた時、
所定時間（１分程度）内に暗証番号を入力しないと
警備会社に通報がいくシステムのことです。

海外旅行なでの長期不在の時に重宝します。

[514: 匿名さん]

>>513
あんた、いい加減にだまって
買う気もなくあーだこーだ評論家ぶってうっとおしいから消えてくれ

[515: 匿名さん]

千種のスレ立てたらどう？

[516: 匿名さん]

>>513
それがないとセキュリティがないことになるんですか？？
真偽は知りませんが、いつも張り付いているようで気持ち悪いですね。

[517: 購入検討中さん [男性]]

なんか室内チープすぎて気に入りません。

[518: 匿名さん]

>>517

だったら購入検討しなきゃいいじゃん。

[519: 匿名さん]

>>517
室内豪華がよいなら納屋橋のプラウドさんオススメですよ、ぜひあちらへどうぞ。
その方が喜ばれると思います。

[520: 購入検討中さん [男性]]

不便なところにあるマンションですね。歌舞伎役者らの待機部屋として、購入多いでしょうし、あと、賃貸や民泊、派遣事務所的な使い方なんですかね。
賃貸にでたら借りて、事務所として使うのが吉ですね。汚して使いやすい事務所的な仕様は、そのあたり意識されてますね。

[521: 匿名さん]

>>520
そんなことばかり言うあなたには御園座よりあちらがよいかと思いますよ。笑

[522: 匿名さん]

>>520

なんか読んでると＊＊＊っぽいみじめ臭が漂ってくるんですけど？なんでだろう？？笑

[523: 匿名さん]

建築工事費が上がってるので仕様が落ちるのは仕方ないですね
くれぐれも高値掴みなさらないようお気をつけ下さい
もうアベノミクスも弾けましたし先行き暗いですから慎重に選んだ方がいいですよ

[524: 匿名さん]

助言ありがとう
こんなのも心地よく聞こえるくらい満足してます

[525: 匿名さん]

>>523
そんなことを気にする人は最初からここを検討しないと思います。

[526: 購入検討中さん]

伏見の地下鉄駅の構内にお店ができるそうですね

[527: 匿名さん]

>>523
建築費が高騰していて仕様が落ちてるから高値づかみなの？
アベノミクスが弾けた根拠は？（そもそもそんな日本語があるのか？）
慎重に選ぶとはここ以外に名古屋で良い物件はありますか？

以上３点について貴方の考えを回答してくださいな

[528: 名古屋大好き]

ここの３０階以上の部屋を買う人と話をしてたら、
高値掴みとか気にしていない気がした。

例えば、
５０００万円の車を買って、
その車が買値以上で売れるとは思っていない。
気に入ったから買う感覚。

[529: 匿名さん]

>>528
妄想乙。

[531: 匿名さん]

529.530
下々の民乙

[532: 匿名さん]

くだらない書き込みはスルーで。
19階以下で先行分譲の案内が届きましたね。
いよいよ完売に向けて動き出すのでしょうか。

[533: 購入検討中さん]

本日、来ましたね、でも、マンション全体の細かな写真及び説明のパンフレットは何時になるのでしょうか？
川の隣のマンションは新聞などでも、そこそこのが入ってました、早く見たいです。

[534: 匿名さん]

>>533
たしかにパンフレットを早く見たいけど
いつになるかわかりませんよね
そのくらいのスピードで売れているということなんでしょうが
買う側からすると残念ですね

[535: 匿名さん]

>>534
のんびり待ちましょう。
作成はします。と積水さんも言ってますし。
バスルームの入れ替えが完了してしまえば、
意外と早いんじゃないです？

…年末年始でちゃんと入れ替えたのかな？（笑）

[536: 匿名さん]

>>535
たしかにあのバスルーム変えるなら写真撮らないとパンフレット作れないですもんね！
気長に待つことにします(^^)

[537: 購入検討中さん]

>>535
質問です
バスルームの入れ替えて？
教えて下さいませ

[538: 匿名さん]

>>537
Pタイプのモデルルームに当初設置された
バスルームを入れ替える。ということです。
優先販売時は、Pタイプのバスルームは
見せて頂けませんでした。

[539: 購入検討中さん]

>>538
教えて頂きありがとうございます
Pタイプとは？
モデルルームで2タイプの部屋を拝見しましたが
バスルームの印象が曖昧です
ただ扉がガラス(透明)では無かったのを覚えてます
良いようになれば、嬉しいですね

価格は未だ未定との事ですが
同じ方角の同じサイズなら29F～20Fの価格の変動と同じように変動と思っても良いのですかね？

[540: 匿名さん]

>>539
Pタイプとは30階以上の高層階の130m2くらいの間取りです
すでに完売してますけど