グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part2

[匿名さん]

引き続きよろしくお願いします。

■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定）
○ﾏﾝｼｮﾝ販売 ： ２０１５年秋～（予定）https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...

[341: 入居済み住民さん]

古い話でもうしわけないんだけど

[342: 入居済み住民さん]

古い話で申し訳ないんですけど日経11月13日付けによると名古屋のオフィス需要が名古屋都心部と大阪都心部の10月、月極、いや、月額平均募集賃料の差が一坪当たり１０００円くらいにまで下がったらしいです。ご参考まで。

[343: 匿名さん]

手を組んだのね、御園さんの営業と、納屋橋さんの営業部が。まるでトルコとロシアが国民の知らないところで和解の手を打ってるように。どっちもどっかへ運ぶがな。笑。

[344: 購入経験者さん]

工事現場と周辺を散策してみました。
基礎工事が終わりつつあるようですね、これから立ち上がっていくのが楽しみです。
周辺を歩いてみましたが、伏見通り沿いにモーニングなどを食べれる喫茶店とファミリーマートがあって、広小路通り沿いにはドラッグストアが二軒あります。
あと小洒落たカジュアルレストランとか、なか卯などのファーストフード店もあり生活にも便利で楽しそうだなと思いました。
納屋橋の方に歩いて行くと、わずか10分程度で伏見駅周辺と街の雰囲気が大きく変わることを感じました。
白川公園や科学館などの公共施設や公園も多く、やはり御園座の立地はなかなか良いと感じました。

[345: 購入検討中さん]

近くにサッカースタジアムができるかもって日経に記載あり。騒がしいけど上から観戦できるのかな

[346: 匿名さん]

>>342
確認しました。ありがとうg歩材ます。見出しは「オフィス賃料　名古屋、大阪に迫る、その差324円」ですね。さきにこのスレでも話題となった3日後の日経、「中部経済特集」でも名古屋駅周辺のオフィス安芸市と率が最低水準となったと報じられています。名古屋経済の力強さは駅都心物件の価値上昇にもにも反映されます。ところで名古屋の人は大阪ではなく東京のほうにどうしても目が行ってしまいますね。あそこは何でも桁違い。まあ、オリンピックまでだとおもいますけど。名古屋は少なくともリニア開通までは右上がりでしょう。

[347: 匿名さん]

＞＞３４６の訂正。安芸市と率⇒空き室率です。すみませんでした

[348: 匿名さん]

>>345
市長の思いつきにしか見えませんね。
あんな街中の大きな公園潰してサッカー場作るなんてセンスがなさすぎると思いますし、柳橋駅と一緒で実現性は乏しいかなと思います。

[349: 匿名さん]

Ｊ１名古屋に新スタジアム計画　サッカー専用３万人規模
http://digital.asahi.com/articles/ASHD453DQHD4OIPE01L.html
　サッカーＪ１の名古屋グランパスが、名古屋市中区の白川公園にサッカー専用の
新スタジアム建設を計画し、公園を所有する名古屋市に打診していることが４日、分かった


トヨタ主導だ
グランドメゾン御園座タワーの価値はストップ安、つか暴落だな
凄まじい騒音の地雷物件

[350: 匿名さん]

トヨタかぁ
これはヤバイな

[351: 購入検討中さん]

公園が無くなり、毎週土曜日、たまに水曜日に試合による騒音。。
週末は休まらないなあ。

[352: 購入検討中さん [男性]]

ということは白川公園なくなるんだよね。
よりによってサッカースタジアムとは。
完全に終わったな。購入検討していたけど止めときます。

[353: 購入検討中さん]

こんな計画程度の話で購入やめるなら初めから大して検討していなかったと思いますけど（笑）
荒らしや煽りはやめてくださいね。

こんな都心にそんなものを作ったら地下鉄の輸送能力や伏見通の交通渋滞で大混乱になるのは必至。
科学館や美術館もある地域で市民の反対も強いだろうし頓挫するでしょう。
都心にサッカー場がある街なんて世界的に見てもありませんよ。

[354: 名古屋大好き]

業界の常識では、資産価値は上がるよ。

[355: 購入検討中さん]

都心にスタジアムなんていくらでもある。
東京ドーム、NYのマディソンスクエア。
海外系の試合当日は警察が動員されるね。
特にサッカーは。

[356: 購入検討中さん]

コンサートやライブはやるのかね？

[357: 匿名さん]

>>354
本当ですか？もう少し詳しく教えてください。

[358: 名古屋大好き]

>>357

人が集まるインフラが周辺に出来たら、その土地の利用価値は高くなる。
利用価値が高く成れば、資産価値は上がって当然。

但し、資産性が高くなる事と
所有者が望む姿に向かっているかどうかは別の話。

因みに、
資産性の話をすると中傷する人は、おめでたい人。
知った途端に金に汚くなる。
まあ、ワクチンを打たないで育った子供だからね。
あっという間に病に侵される。

[359: 購入検討中さん]

彼の言葉を真に受けるのは止めましょう。
明らかに資産価値は下がります。

[360: 匿名さん]

市民の反対であぼーんでしょう。笑