引き続きよろしくお願いします。
■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定）
○ﾏﾝｼｮﾝ販売 ： ２０１５年秋～（予定）https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...
[スレ作成日時]2015-11-12 10:28:53
グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part2
| No.101 |
by 匿名さん 2015-11-17 22:53:13
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削除依頼
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|---|---|---|
| No.102 |
>>101
そもそも不動産を買うというのは自宅用でももろもろ含めて金銭的価値に置き換えて賃貸より得になると思うから買うわけで、金銭的メリット以外に購入理由なんてないでしょう。ましてやこんなマニアックな掲示版出入りするやつなんて、金儲け主義はあたりまえじゃん。 金に興味がないとかいうやつはただの＊＊＊でしょ。 ここは上層階は実需だろうけど、低層階には実需兼投資みたいなのはたくさんいるのはあたりまえっしょ。 プラウド、御園座が割高だと思うならエントリーしなきゃいいのに。ただこの売れ行きを見るに、あなたの意見が間違っている可能性が今のところ高いんじゃない？ |
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| No.103 |
>>102
こりゃ、ツイッターだったらリツイートしたいわw 伏せ字にされてるようなこと書き込んでる品のない奴だわ。 何回金金金言ってんだよ、プラウド板で平民てバカにして顰蹙買っていたあなた。 あんたみたいな考え方ばっかじゃないのはあたりまえっしょ。 納屋橋は割高感だが御園座はそうは思わないし、あなたの意見が間違ってる可能性がいまのところ高いんじゃない？ 納屋橋は投資、御園座は実需と分けて欲しいものです。 |
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| No.104 |
納屋橋も御園座もただの住宅であって投資目線で見ればお遊び程度。
損得なんてめめっちいこと考えずにここに住みながら投資は他でやればいい。 |
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| No.105 |
>>103
まぁ掲示版ぐらい欲望に正直でもいいんじゃない？ 殺害予告とかじゃなきゃ。 匿名で人を批判するしかできないチキンが体裁取り繕うってなにしてんだか。 プラウドの平民発言は、タワマン持ってるってのにすぐ食い付くようなダサい奴らを平民と評したまで。 金のことを真剣に考えて来たから購入を検討できる立場にあるわけで。 ここで話したいのはリアルじゃ出来ない本音の話でしょ。 御園座は駅近とネームバリューだけ。 逆に御園座への貢献的部分が住居としての価値を残念ながら下げている。今がピーク？ただ広い部屋が高層階にあるのは住居として魅力なだけ。 納屋橋のが周囲の発展余地はかなりあるから将来性は上だと思うけど。 どこのタワマンでもそうだと思うけど、どっちも低層階の狭い部屋は投資目的も多いでしょ。御園座は、あまり狭い部屋は作ってないみたいだが。 現時点では低層階の坪単価は両物件であんま変わりなさそうだから現時点では御園座有利か。 |
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| No.106 |
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| No.107 |
時代を象徴していますね。
東京で15億もするマンションをいったいどんな人が買うんだろう？と思うと、ここで威勢のよい若者みたいなのでしょうか。 名古屋の文化はバブル後の２０年を経ても成長し続けるトヨタなど地に足のついた製造業中心の手堅い街です。 そんな中で御園座の名古屋の文化的歴史的背景を理解し価値を見出した富裕層が住むであろうマンションですし、どんな方々が買われるかモデルルームに行けばわかると思います。 納屋橋？数百メートルしか離れてなくても、名古屋の人は住みたがりませんよ。 犯罪さえ犯さなければなにをしてもいいという考えはあまりにモラルがないし、投資という空虚な嵐が去ったあとに、どちらが残るかは自明だと名古屋を長年見てきた私からすると思うわけです。 104さんのコメントに賛成です。 納屋橋に発展性があると掲示板に書き込むのはご自分が投資用に買ったからですよね？あまりに浅いコメントとお見受けしました。 根っこは名古屋大好きと同じ輩ですね。 まあ仕方ないですかね、300世帯の中で1人や2人くらいこんなのがいても。 |
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| No.108 |
>>107
御園座なんて所詮数十年の歴史しかないし価値を見出してるのは高齢者だけでしょ。 納屋橋は今後ラブホや風俗が蔓延る可能性はゼロでなくなる傾向にあることはないから、絶対悪くはならないと言っているだけ。 そもそも再開発って将来性を買うものだから、将来性を感じたから買ったわけで、買ったからのポジショントークではない。因果関係の間違いですね。 |
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| No.109 |
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| No.110 |
>>108
所詮数十年って３０代のあたが言うか？ あと、マンコミュの存在意義って・・大袈裟な・・こんなの只の暇つぶし程度でしょ。 もう一つ、住宅は低リスクで、レバレッジ・・話になりません。 余計なお世話か知らないけど不動産投資には向いてないよ。 |
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| No.111 |
>>108
納屋橋の再開発ね、まずあなたが川の掃除でもしたらいかがかしら？ |
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| No.112 |
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| No.113 |
>>110
世の中なめてるよねぇ、成金はそのうち痛い目に会うから放っておきましょう |
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| No.114 |
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| No.115 |
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| No.116 |
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| No.117 |
>>113
世の中の厳しさがわかっているなら、成金が痛い目にあう確率よりも、あなた達のような人が成金になれる確率の方がはるかに低いのはよーくわかっているのでしょうね。 妬み嫉みで思考停止して上から落ちてくるのを待っていたらそこ止まりだよ。 行動して上がって行かないと。 |
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| No.118 |
>>115
そのセリフ！名古屋大好きと一緒ww |
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| No.119 |
名古屋大好きとタワー在住[男性 30代]のイメージがどうしてもかぶるんだよね。
なりすましなんだろうか？？いずれにしても気持ち悪い奴らですわ。 |
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| No.120 |
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| No.121 |
御園座タワーで”ロリコン名古屋大好き”と”能書きタワー在住30代”と一緒の生活になるかも？と想像するとゾッとする。
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| No.122 |
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| No.123 |
二人で仲良く『名古屋在住のタワー大好き』ってブログでも作ってずっと妄想してればいいのに。笑
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| No.124 |
座布団2枚！！
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| No.125 |
>>116
じゃあさっさと結果にコミットしたら？笑 |
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| No.126 |
入居予定さんはいいよね。30階以上から高みの見物！われわれ平民ならぬ名古屋庶民はたとえ3億用意したとしても、抽選で門前払い？それなら営業さんに少しつかませるか。せいぜいダメなものはダメと、睨まれる。それなら、上層下層関係なく、じっと売りを待つ。と秋の夜長に思いを巡らした。迫り来る土曜日、落ちたら心臓バクバク、バクハツ。神戸に落ち延びるわ。倍率4を突破したら、内廊下でよさこいを踊っているのはボクと、、、あ、ひとりだ 笑。
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| No.127 |
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| No.128 |
４倍って角部屋？
ぎゃああああああああああああああああああああああああああああああああ |
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| No.129 |
マジでもう～体に超悪過ぎです。
外れたらしばらく抽選は経験したくない。 |
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| No.130 |
明日の夜に営業から連絡来るのが待ち遠しいですね。
時間よ、早く過ぎろ！ |
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| No.131 |
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| No.132 |
名古屋のマンションでこんな抽選になるもんですかね？
普通は外れてもどっかの部屋が空いてそうだけどここはそれもかなり厳しそうじゃない？ 土曜12時締め切りですよね？あと2日かあ。 |
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| No.133 |
今って20階～29階の申し込み状況ってどうなってるの？
ほとんど埋まっているの？ 21日の締切日ギリギリで申し込んでくる人もいるのかな？ |
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| No.134 |
20階～29階の南東角にもう誰も入って来ないで～～お願い。( ﾉД`)
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| No.135 |
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| No.136 |
21日の12時締切で、14時抽選です。
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| No.137 |
当選した方がキャンセルされた場合は優先順位はどのようになってるんでしょうか？
２番手３番手も抽選で決めるようになってるんですか？ |
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| No.138 |
営業さんから電話があって倍率が上がったという話を聞かないのであまり動きはないのかな…
でもモデルルームの休みは火水だから動きはこれからなのかな… または納屋橋の結果を見てこちらへ流れてくる人がいるのかな… 緑の人はどうなってるのかな… |
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| No.139 |
経験から言えば、
締め切り直前に倍率の状況を見て申し込む人多いですよ。 まあ、ファミリータイプの部屋は少ないですが、 北向きの部屋など投資目的の部屋は気が抜けない。 私も締め切り直前に申し込む予定です。（笑） |
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| No.140 |
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| No.141 |
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| No.142 |
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| No.143 |
皆さんにお聞きしたいのですが、今日、担当営業からの電話ありましたか？
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| No.144 |
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| No.145 |
皆さん釣られ過ぎ。
もう既に申し込んでいるよ。 因みに、 営業さんは私の事を知らないふりしてるようですね。（笑） |
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| No.146 |
ここってどこかで広告出してる？
まったく見たことないんだけど |
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| No.147 |
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| No.148 |
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| No.149 |
当初は北向きの部屋を考えていたが、角部屋に変更した。
自己使用で、末永く住む事を考えると部屋に日が差し込まないのは辛い。 悲しむ事ではあるが、 遺産相続を受けたので無理をしなくても買えるようになったのは大きい。 今までに買ったマンションの一期の時の当選率は8割。 くじ運は強い方だが、今回はどうかなる事やら。 |
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| No.150 |
絶対にキモイから３０階以上には来るなよ。
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| No.151 |
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| No.152 |
皆さん、
もうそろそろ、他人をそしるような投稿は止めて、有益な情報交換を行いませんか？ 悪口の応酬は、読んでしまうと気持ちが暗くなって大変ストレスになりますし、この掲示板利用者全員の貴重な時間も無駄になっていると思われます。 あと数日で抽選も終わり、セレクトやカスタマイゼーションの話になりますから、そういったことについてお話できれば有難いです。どうか、皆様、宜しくお願い致します。 |
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| No.153 |
それは名古屋大好きに言ってるんですよね？
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| No.154 |
抽選のあともずっと、本当に買ったどうかがわからないのが気持ち悪いよ
当然落選どちらをここで言っても、全く信用できないやつだから 新たな不安のタネを抱えながらの入居になるな 属性の良いまともな人と住みたい これじゃあ何のための優先分譲なんだか… |
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| No.155 |
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| No.156 |
名古屋大好きさんが普通に投稿しただけで、すぐ過剰反応する方（数人？）が一番悪い気がします。
せめてコテハンつけてください。 |
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| No.157 |
北向から角部屋に変更したのが本当なら、営業マンには正体がバレてるじゃないですか！？
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| No.158 |
ロリータ大好きが南区からやってくる、、、
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| No.159 |
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| No.160 |
>>153
いえ、双方の方に言っています。 ロリコンとか、キモイとか、いっちゃっているとか、気持ちわりいとか、ぞっとする、などと読むのが苦痛な言葉を発しておられる多数の匿名さん達も止めていただきたいと思います。 |
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| No.161 | ||
| No.162 |
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| No.163 |
急に変なのが湧き始めましたが・・
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| No.164 |
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| No.165 |
名古屋大好きは普通の投稿ではありません。
・私も締め切り直前に申し込む予定です。（笑） と突然書き込んだあとで、反応を見て、 ・皆さん釣られ過ぎ。もう既に申し込んでいるよ とせせら笑うように書き込んでいます。 餌をまいて嫌がられるコメントを出したところで、別のことを言う、最初から狙った悪質で立派な荒らしですよ。 みんな抽選で過敏になっているところへ、制服写真を並べて気持ち悪いと思われているこの人物に弄ばれていれて極めて不快なのです。 160や162のような書き込みも、名古屋大好きがなりすましているだけではないかとすら疑ってしまいますよ。 有益なことを情報交換すべきところだと思いますが、こんな人と一緒に住むことが本当に決まったら子供の教育にも不安が出てしまうしキャンセルも真剣に考えるかもしれません。 |
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| No.166 |
>>156, 162
コテハンって何？？って調べたら2ちゃんねる用語みたい。。。 そもそもここは匿名で意見交換がする場。 自己顕示欲の強いからコテハン使ってるわけで、そんな人はブログ作って好きなこと言えばいいんだって。 そんな自信もないからこういうところで遊んでるだけでしょう。アホらしいし悪質。 |
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| No.167 |
ここを買う人ってどういう世代が多いのでしょうか？
子供が小さいファミリーの方もいますでしょうか？ |
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| No.168 |
>>167
我が家は子供四人います。 |
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| No.169 |
だとしても、まずは匿名の方々のステレオタイプな過剰な叩きからやめてくださいと言ってるの。目障りなだけだから。
とうとう明日、あと少しみんながんばろー！！ |
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| No.170 |
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| No.171 |
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| No.172 |
とにかく明日の抽選が終われば、購入決定の方は住民スレに移るのでしょうから、そこでは原則、AとかB、あるいは1549番といった固定のハンドル名を使うことにしてはいかがでしょうか？
最近、各地で地震や火山噴火が続き、南海トラフの大地震がいつ起きても不思議はないので、もしもの時に住民どうし協力し合えるよう、良い人間関係を作っていければと思います。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
地震や緊急事態が起こった時は当然入居者同士協力するでしょう。
御園座は災害時に解放して他からも緊急避難者を受け入れるはずなので、そういうきちんとした方が入って欲しいと思います。 固定のハンドルネーム？全くナンセンスです。 |
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| No.175 |
地震や緊急事態が起こった時は、他地域に数か所あるどれかの住宅に避難します。
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| No.176 |
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| No.177 |
お子さんがいる家庭もいるんですね。
子育ての環境としてはここはどうなんでしょうか？ |
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| No.178 |
泣いても笑っても24時間後には結果が出ているわけですね…
でも、あんなロリータな奴に角部屋を取られたくない |
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| No.179 |
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| No.180 |
くれぐれも躾だけはお願い致します。
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| No.181 |
子供も住むのかー。
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| No.182 |
正直言って下の階にはなりたくないですね。
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| No.183 |
売るときには下と上なんて大して価格に差がないのになあ
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| No.184 |
>>182
子どもは住んじゃいけないんですか？ |
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| No.185 |
>>180
はい。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
いずれにせよ同じビルに何百世帯が同居するのだから仲良くやってくださいね。
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| No.189 |
当然自分の部屋の上にうるさい子供がバタバタやったら迷惑ですが、一般的には高齢者だけではなく若者まで各世代いたほうが管理組合としては長期的にも機能すると思います。
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| No.190 |
ロリコン大好きと素敵な子どもたち
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| No.191 |
醜いなぁ。
ファミリー排除ってどうゆうこと？ みんな、昔はこどもで程度の差はあれ世間に迷惑かけたのに。 お金持ちのご老人、果ては孤独死で広い部屋で亡くなるのかね。 |
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| No.192 |
私立小学校の話題を
変な風にしか考えられない人は寂しいね。 因みに、富裕層は子供が多い。 ３人が標準だろう。 私立小学校に通ってる生徒で一人っ子は、 シングルマザーで母親が女医さんが定番。 |
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| No.193 |
遺産相続を充てにしないと買えない名古屋大好きさん思わず子供のネタに食いつき登場～！！笑
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
ここの南側って高い建物建つ可能性ないでしょうかね？
何かありそうな気がして。 |
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| No.197 |
南に限らず周辺自体古い建物ばっかだし
5年10年ってスパンで言えば何が出来てもおかしくないねえ |
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| No.198 |
高い建物を建てるにはかなりの土地面積が必要なので
それぞれの地権者をまとめるのは至難の業。 |
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| No.199 |
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| No.200 |
５年１０年で、地権者をまとめるの事はできない。
２０年３０年は見ておかないと、、、、 地権者の方々は、総論は賛成されても各論になると止まってしまう。 直接に仕事に関わっていないが、かなり難儀した事もある。 |
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