グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part2

[匿名さん]

引き続きよろしくお願いします。

■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定）
○ﾏﾝｼｮﾝ販売 ： ２０１５年秋～（予定）https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...

[101: 匿名さん]

>>98
ここは家賃目的なんか多くないよ、ホントばかだなこいつ。
せいぜいここを覗いてて金儲けばかり考えてるお前みたいな奴だけだろ。
具体性のない発言ばかりで鬱陶しい。

>>99
あなた、98と親子かい？あ、平民じゃないから投資でもエグジットできそうですね。笑
しかもこの人、情弱なのが笑える。

[102: タワー在住[男性 30代]]

>>101

そもそも不動産を買うというのは自宅用でももろもろ含めて金銭的価値に置き換えて賃貸より得になると思うから買うわけで、金銭的メリット以外に購入理由なんてないでしょう。ましてやこんなマニアックな掲示版出入りするやつなんて、金儲け主義はあたりまえじゃん。
金に興味がないとかいうやつはただの＊＊＊でしょ。

ここは上層階は実需だろうけど、低層階には実需兼投資みたいなのはたくさんいるのはあたりまえっしょ。

プラウド、御園座が割高だと思うならエントリーしなきゃいいのに。ただこの売れ行きを見るに、あなたの意見が間違っている可能性が今のところ高いんじゃない？

[103: 匿名さん]

>>102
こりゃ、ツイッターだったらリツイートしたいわw
伏せ字にされてるようなこと書き込んでる品のない奴だわ。
何回金金金言ってんだよ、プラウド板で平民てバカにして顰蹙買っていたあなた。
あんたみたいな考え方ばっかじゃないのはあたりまえっしょ。
納屋橋は割高感だが御園座はそうは思わないし、あなたの意見が間違ってる可能性がいまのところ高いんじゃない？
納屋橋は投資、御園座は実需と分けて欲しいものです。

[104: 匿名さん]

納屋橋も御園座もただの住宅であって投資目線で見ればお遊び程度。
損得なんてめめっちいこと考えずにここに住みながら投資は他でやればいい。

[105: タワー在住[男性 30代]]

>>103

まぁ掲示版ぐらい欲望に正直でもいいんじゃない？
殺害予告とかじゃなきゃ。
匿名で人を批判するしかできないチキンが体裁取り繕うってなにしてんだか。
プラウドの平民発言は、タワマン持ってるってのにすぐ食い付くようなダサい奴らを平民と評したまで。
金のことを真剣に考えて来たから購入を検討できる立場にあるわけで。
ここで話したいのはリアルじゃ出来ない本音の話でしょ。

御園座は駅近とネームバリューだけ。
逆に御園座への貢献的部分が住居としての価値を残念ながら下げている。今がピーク？ただ広い部屋が高層階にあるのは住居として魅力なだけ。

納屋橋のが周囲の発展余地はかなりあるから将来性は上だと思うけど。

どこのタワマンでもそうだと思うけど、どっちも低層階の狭い部屋は投資目的も多いでしょ。御園座は、あまり狭い部屋は作ってないみたいだが。

現時点では低層階の坪単価は両物件であんま変わりなさそうだから現時点では御園座有利か。

[106: タワー在住[男性 30代]]

>>104

億単位の金をめめっちいといったらマンコミュの存在意義がないと思われる。

住宅は低リスクで、レバレッジをかけられるおもしろい投資だからマンコミュがはやってるんじゃない？

[107: 匿名さん]

時代を象徴していますね。
東京で15億もするマンションをいったいどんな人が買うんだろう？と思うと、ここで威勢のよい若者みたいなのでしょうか。
名古屋の文化はバブル後の２０年を経ても成長し続けるトヨタなど地に足のついた製造業中心の手堅い街です。
そんな中で御園座の名古屋の文化的歴史的背景を理解し価値を見出した富裕層が住むであろうマンションですし、どんな方々が買われるかモデルルームに行けばわかると思います。
納屋橋？数百メートルしか離れてなくても、名古屋の人は住みたがりませんよ。
犯罪さえ犯さなければなにをしてもいいという考えはあまりにモラルがないし、投資という空虚な嵐が去ったあとに、どちらが残るかは自明だと名古屋を長年見てきた私からすると思うわけです。
104さんのコメントに賛成です。

納屋橋に発展性があると掲示板に書き込むのはご自分が投資用に買ったからですよね？あまりに浅いコメントとお見受けしました。
根っこは名古屋大好きと同じ輩ですね。
まあ仕方ないですかね、300世帯の中で1人や2人くらいこんなのがいても。

[108: タワー在住[男性 30代]]

>>107

御園座なんて所詮数十年の歴史しかないし価値を見出してるのは高齢者だけでしょ。

納屋橋は今後ラブホや風俗が蔓延る可能性はゼロでなくなる傾向にあることはないから、絶対悪くはならないと言っているだけ。

そもそも再開発って将来性を買うものだから、将来性を感じたから買ったわけで、買ったからのポジショントークではない。因果関係の間違いですね。

[109: 匿名さん]

>>108
じゃあ納屋橋に自分が住めばいいじゃん、そこまで言うなら

[110: 匿名さん]

>>108

所詮数十年って３０代のあたが言うか？
あと、マンコミュの存在意義って・・大袈裟な・・こんなの只の暇つぶし程度でしょ。
もう一つ、住宅は低リスクで、レバレッジ・・話になりません。
余計なお世話か知らないけど不動産投資には向いてないよ。

[111: 匿名さん]

>>108
納屋橋の再開発ね、まずあなたが川の掃除でもしたらいかがかしら？

[112: タワー在住[男性 30代]]

>>109

納屋橋は狭い部屋しかないからね、選択肢がない。

[113: 匿名さん]

>>110
世の中なめてるよねぇ、成金はそのうち痛い目に会うから放っておきましょう

[114: 匿名さん]

>>113

痛い目に会うとか・・もう勘弁して下さい。
それにしてもお腹の筋肉が痛い。笑

[115: タワー在住[男性 30代]]

>>110

あなたの言葉は非難だけで中身がない。
批判は別に受けるけど、思考の過程がかいてなくてダメと言われてもねえ

[116: タワー在住[男性 30代]]

>>111

ボランティアとか、市職員とかもっと適した方がいるでしょう。

おれは、別にそこまで納屋橋にコミットしているわけではないし。忙しいものですから。

[117: タワー在住[男性 30代]]

>>113

世の中の厳しさがわかっているなら、成金が痛い目にあう確率よりも、あなた達のような人が成金になれる確率の方がはるかに低いのはよーくわかっているのでしょうね。

妬み嫉みで思考停止して上から落ちてくるのを待っていたらそこ止まりだよ。

行動して上がって行かないと。

[118: 匿名さん]

>>115
そのセリフ！名古屋大好きと一緒ww

[119: 匿名さん]

名古屋大好きとタワー在住[男性 30代]のイメージがどうしてもかぶるんだよね。

なりすましなんだろうか？？いずれにしても気持ち悪い奴らですわ。

[120: 匿名さん]

>>119
たしかに。でも別人だと思う。
いずれにしても、こういう変な人たちとは関わりたくないと思います。

正常な内容に戻しましょう。
いよいよドキドキの抽選が迫ってきましたね。。。

[121: 匿名さん]

御園座タワーで”ロリコン名古屋大好き”と”能書きタワー在住30代”と一緒の生活になるかも？と想像するとゾッとする。

[122: 匿名さん]

>>121
営業さんはここを見てるかな。誰かわかると思うから無理とは思いつつなんとかしてほしいです。
まさか自分と抽選で重なっていて自分が落ちたらさぞかし悔しい…

[123: 匿名さん]

二人で仲良く『名古屋在住のタワー大好き』ってブログでも作ってずっと妄想してればいいのに。笑

[124: 入居予定さん]

座布団2枚！！

[125: 匿名さん]

>>116
じゃあさっさと結果にコミットしたら？笑

[126: 匿名さん]

入居予定さんはいいよね。30階以上から高みの見物！われわれ平民ならぬ名古屋庶民はたとえ3億用意したとしても、抽選で門前払い？それなら営業さんに少しつかませるか。せいぜいダメなものはダメと、睨まれる。それなら、上層下層関係なく、じっと売りを待つ。と秋の夜長に思いを巡らした。迫り来る土曜日、落ちたら心臓バクバク、バクハツ。神戸に落ち延びるわ。倍率4を突破したら、内廊下でよさこいを踊っているのはボクと、、、あ、ひとりだ 笑。

[127: 匿名さん]

>>124

抽選なしですか？　


倍率4倍かー。負けられないたたかいですね。

[128: 匿名さん]

４倍って角部屋？
ぎゃああああああああああああああああああああああああああああああああ

[129: 匿名さん]

マジでもう～体に超悪過ぎです。
外れたらしばらく抽選は経験したくない。

[130: 匿名さん]

明日の夜に営業から連絡来るのが待ち遠しいですね。
時間よ、早く過ぎろ！

[131: 購入検討中さん]

>>130

1倍なんですか？だったら羨ましいです。

[132: 匿名さん]

名古屋のマンションでこんな抽選になるもんですかね？
普通は外れてもどっかの部屋が空いてそうだけどここはそれもかなり厳しそうじゃない？
土曜12時締め切りですよね？あと2日かあ。

[133: 購入検討中さん]

今って20階～29階の申し込み状況ってどうなってるの？
ほとんど埋まっているの？
21日の締切日ギリギリで申し込んでくる人もいるのかな？

[134: 購入検討中さん]

20階～29階の南東角にもう誰も入って来ないで～～お願い。( ﾉД`)

[135: 匿名さん]

>>132

土曜締め切りなんですか？？
金曜までだと思ってた鬱

はぁ…

[136: 購入検討中さん]

21日の12時締切で、14時抽選です。

[137: 匿名さん]

当選した方がキャンセルされた場合は優先順位はどのようになってるんでしょうか？
２番手３番手も抽選で決めるようになってるんですか？

[138: 匿名さん]

営業さんから電話があって倍率が上がったという話を聞かないのであまり動きはないのかな…
でもモデルルームの休みは火水だから動きはこれからなのかな…
または納屋橋の結果を見てこちらへ流れてくる人がいるのかな…
緑の人はどうなってるのかな…

[139: 名古屋大好き]

経験から言えば、
締め切り直前に倍率の状況を見て申し込む人多いですよ。

まあ、ファミリータイプの部屋は少ないですが、
北向きの部屋など投資目的の部屋は気が抜けない。

私も締め切り直前に申し込む予定です。（笑）

[140: 匿名さん]

>>139
こんなに嫌われてるのにまた神経逆撫でする事ばかり書き込んで最低！！
けど、その時間に行けばロリータ名古屋大好きの正体がついに分かるわけか！

[141: 購入検討中さん]

>>140

けなされると逆に喜ぶ変態だから相手にしない方がいいよ。

[142: 匿名さん]

>>141
そうですね、でも抽選も嫌ですけど、正直この輩たちと同じ屋根の下はもっと嫌です。
気にせずおとなしくして待ちます。。。

[143: 匿名さん]

皆さんにお聞きしたいのですが、今日、担当営業からの電話ありましたか？

[144: 匿名さん]

>>139
納屋橋とさほど単価変わらないから
こっちに申し込むことにしました
私もギリギリになって飛び込みます

[145: 名古屋大好き]

皆さん釣られ過ぎ。
もう既に申し込んでいるよ。

因みに、
営業さんは私の事を知らないふりしてるようですね。（笑）

[146: 匿名さん]

ここってどこかで広告出してる？
まったく見たことないんだけど

[147: 匿名さん]

>>145
気持ちわりいなあこいつ
エレベーターで一緒になったらゾッとするわ

[148: 匿名さん]

>>145

精々頑張って下さいなっと！笑

[149: 名古屋大好き]

当初は北向きの部屋を考えていたが、角部屋に変更した。
自己使用で、末永く住む事を考えると部屋に日が差し込まないのは辛い。

悲しむ事ではあるが、
遺産相続を受けたので無理をしなくても買えるようになったのは大きい。

今までに買ったマンションの一期の時の当選率は8割。
くじ運は強い方だが、今回はどうかなる事やら。

[150: 匿名さん]

絶対にキモイから３０階以上には来るなよ。