引き続きよろしくお願いします。
■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定）
○ﾏﾝｼｮﾝ販売 ： ２０１５年秋～（予定）https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...
[スレ作成日時]2015-11-12 10:28:53
グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part2
| No.1 |
by 匿名さん 2015-11-12 15:03:21
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削除依頼
やっぱり欲しいよねえ
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|---|---|---|
| No.2 |
二億の部屋申し込んじゃった、、、、
買いたいけど、支払いが少し不安 |
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| No.3 |
お暇なのね。
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| No.4 |
300000000の部屋買っちゃった、、、
夢を見た |
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| No.5 |
下にスーパーや下駄屋？が入っているマンションをなんというか？
下の部分が敷地の多くを占めその上にビルやマンションが立つのは 何式というか？ヒント。杭のフランス語訳です。 で、結論は御園座のかたちも第２問「形式」だが、その内容は 正真正銘の文化施設。しかも伝統演劇、演歌ばかりでなく ミュージカルも上演するという。願わくは、ハードロックも お願いします(笑) |
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| No.6 |
まぁ～なんというか・・・((´∀｀))ｹﾗｹﾗ
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| No.7 |
既に次スレッドが立っていました。
まずあちらのスレッドを使い切ってからこちらに移行しましょう。 暫くはこちらで議論をお願い致します。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215304/ それから、議論の多さから鑑みるといずれこちらのスレッドも使うことになると思いますので、それまではここも保存で。 以上、よろしくお願いします。 |
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| No.8 |
くだらない書き込みはせず、こちらをちゃんと使うべきだと思います。
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| No.9 |
正式に申し込みが入ってるのはどんな感じですか？やはり偏りがあるのでしょうか？
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| No.10 |
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| No.11 |
モデルルーム見てきました。70平米の部屋は洋室同士を引き戸で移動できる回遊できる動線で、高齢のご夫婦などに住みよさそうな間取りでした。
標準仕様の扉の床面のロックがなくスムーズに止まる仕掛けや、ハンズフリーキーは住宅設備として進化していますね。 間取り変更やダウンライト、壁面タイル、カップボードなど、こういったオプションの総費用はざっとどのくらいでしょうか？ |
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| No.12 |
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| No.13 |
分譲住戸の外壁はタイルではなく全て塗装なんでしょうか？
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| No.14 |
>>13
どうですかね？基本的には池下と同じかなあと思いますが… |
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| No.15 |
ありがとうございます。
モデルルームのバルコニーでは壁がタイル仕様でなかったので・・ |
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| No.16 |
近くの物件は申込み締め切ったので、一週間後はおろか来年もどっとこっちに流れてくると思うと、ぞっとして今夜もねむれないよう
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| No.17 |
>>16
どんどん倍率アップくるうううううううううううううううううう |
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| No.18 |
>>16
プラウドの結果を見て動く人なんているのでしょうか？御園座希望の人は初めから決めている人が多いでしょうから。 |
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| No.19 |
一般公開してからは凄いと思うけど、今から優先に入るのは無理だからね。
まあ、それでもある程度の倍率にはなるでしょう。 私は、値段的にもバランスの良い２０階～２９階を検討しています。 抽選に外れた時は、一戸建て建てます。笑 |
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| No.20 |
20階角部屋で坪単価いくらですか？
南東、南西、北西、北東 |
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| No.21 |
南東１３０００、南西１１５００、北西７６００、北東９０００
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| No.22 |
東京では15億の部屋が瞬殺という話もある時代だし、リニア期待もある名古屋のこの場所なら安いと思う
あと、中古になるとあんまり向きは関係ないからねえ |
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| No.23 |
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| No.24 |
早く優先販売締め切らないかなー。
今のとこ一倍、、、 |
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| No.25 |
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| No.26 |
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| No.27 |
いや、こちらも投資用。
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| No.28 |
こっちの低層階の賃貸はありだよね。
上の方は借り手がつくか不安。 20万以上家賃に出せる人は中々いないっしょ。 客を付ける自身があるなら全然いいけど |
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| No.29 |
プラウドで投資？そもそも新築マンション投資は大した利益でないよ。
名古屋で不動産投資するならなるべく地下鉄の駅近で築浅ＲＣが良いです。 |
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| No.30 |
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| No.31 |
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| No.32 |
ここの稀少性を考えれば、借りて住みたい人もいると思うので高層階でも借りて出ると思います。
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| No.33 |
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| No.34 |
一般的に投資用タワマンなら最上層か、中低層がねらい目だとおもうけどニッポン人で、住戸として購入するつもりで名古屋人、東山沿線の人々ならまあおこぼれを預かってもいいかというスタンスだろうね。ただし、プラウドが高い地元の成金さま、君たちが変えるか変えないか知らんが。。。買うつもりないだろ＃＆３＠８。
、 |
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| No.35 |
>>34
日本語でお願いします |
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| No.36 |
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| No.37 |
単身で賃貸に５０万出すならJRセントラルタワーズの朝食付き高層階に住むわ。
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| No.38 |
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| No.39 |
まあまあの属性であれば誰でもできるよ。
投資目線ではお勧めはしないけど・・ 例えば新築マンション投資をやってるとＲＣ一棟の億物件購入時に融資で不利にになるよ。 無駄金があってお遊び半分ならいいけどね。 |
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| No.40 |
>>39
サラリーマンだとそうかもね。 おれは本業でリスクとってるから、まずはそっちに注力しないとな。 しかし不動産投資生半可にやってもうかってる奴いるんかな。親が不動産賃貸業やってるけど、相続税対策としてはかなりもうかったけど、それ以外はなかなか年収1000万もこえんねー。 |
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| No.41 |
賃貸は個人でやるより会社にして年収１０００万～２０００万位で会社経費を適当に利用しながらやっていくのが丁度いいよ。
総戸数２００位で家賃収入が最低でも1億以上は必要だけどね。 |
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| No.42 |
高くても住んでみたいって人は少なからずいると思うよ、名駅の後背地としても池下とは違うし
別に投資目的で買うような物件ではないし、住んでみて飽きたら貸せばいいかなあと 次に欲しい物件が出たら売って住み変えようかなあ あ、買えたらの妄想です。。 |
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| No.43 |
>>41
不動産専業じゃないと難しいな。 200戸も駅近RC今から買おうとしたら、何十億かかるやら。絶対借り入れできないし、そんだけリスクとって年収1000-2000万かよ。 まぁリアルワールドがそんな簡単だったら、みんな不動産賃貸業だわな。 |
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| No.44 |
>>42
池下も投資してるけど、一件の額がでかいから、空いたとき辛い。住んでみたいで、一年で出てかれても困るわけよ。やはり名古屋で家賃20万超えると法人か家賃補助有りの上場企業役員、一部の有資格者しか借り手いないもんな。 含み益出てるうちに売却するかだな。 |
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| No.45 |
全て駅近って書いてないし年収1000-2000万辺りに抑えなさいって意味。
何十億の借り入れ？属性が良ければ楽勝でしょ。笑 所詮あなたには理解できないでしょうけど。 ここはグランドメゾン御園座タワーの掲示板なでこれで止めますね。 |
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| No.46 |
>>45
あなたはPHに住むぐらいの素晴らしい属性なんでしょうね。借り入れ何十億も出来て、賃貸不動産200件以上、働かなくていいなんて羨ましいわ。 これでただのリーマンだったら笑えるわ。自分で実践して現実を知ってからから人に指導しようね。 |
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| No.47 |
基本的にはここは実需でしょう。
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| No.48 |
抽選の２１日まであとちょっと。
何だかドキドキして落ち着きません。 |
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| No.49 |
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| No.50 |
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| No.51 |
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| No.52 |
昨日、モデルルーム見てきました。
装備は価格の割には安っぽかった。 投資用マンションで使うような装備をうまく使って見せている。 モデルルームの大きい方のように上層階でお金をかけられるならいいですが。 やはり駅近で強気の価格。 立地だけでも売れちゃいますね。 今回の先行販売のほとんど全てが赤シール２枚以上でした。 |
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| No.53 |
３０階以上も全て赤シール２枚でしたか？
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| No.54 |
>>52
投資用マンションは言い過ぎでしょう 池下と同じスペックだと言ってましたよ 買えない負け惜しみからなのか、興味がない冷やかしなのか、知識がなさすぎなのかわかりませんが全く的外れな感じのコメントですねｗ それかプラウド買っちゃったのかな |
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| No.55 |
>>53
全てではありませんが８～９割が２枚以上でした。 |
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| No.56 |
抽選は公開抽選ですか？
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| No.57 |
>>54
気を悪くされたらごめんなさい。 もちろんスレを荒らすつもりもありません。 都心に数戸、地方に数棟を運用しています。 都心は高くなりすぎて手がでなくなり将来性のある中部を探しています。 借り手がつかないと意味がないので大きくても60平米程度です。ちなみに都心は25～40平米。 今回、小さい方のモデルルームを見た時に三井のパークリュクス(投資用マンション)を思い出しました。三井はパークコートとかパークタワーとか分譲マンションもありますが単身とかの比較的小さめの物件をうまく見せています。 プラウドも見ましたが仕様はこちらよりは良いと感じました。 |
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| No.58 |
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| No.59 |
このマンションは、値段に対して「えー」と思う仕様はありますよ。
但し、M区の某高層マンションのように、 「名古屋のマンション購入層なら気がつかないだろう。」と 姑息な事をしていない。 実際、M区の高層マンションの質感について書き込んだ時 「貴方のコメントは具体性が無い。」と叩かれました。 （相手はプロ。質感の足りなさを言葉で書けるようなマンションを作るはずないだろ。） ここは、仕様が明らかなので逆に好感が持てます。（笑） |
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| No.60 |
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| No.61 |
>>57
具体的に何がダメなのかお教えいただけますか？ 専有部、共用部？ 投資用マンションというものに関わったことがないもので。 当方としては池下とグレードとしては同程度かと思います。エントラス車寄せ、来客用駐車場は残念ですが。 立地と建築費高騰を考えると想像通りの価格かなというとこです。 |
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| No.62 |
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| No.63 |
２０階～２９階までの南東角住戸の申込状況（赤シール）を知っている方がいましたら教えて頂けますか？
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| No.64 |
>>61
57です。 ダメではありません。 とにかく駅から近い、地元で有名な御園座と一緒(実はデメリットにもなるのだが) 残りをどう売るかわかりませんがすぐに完売すると思います。 いままで分譲用、賃貸用、新築、築浅中古、築古中古それぞれ見てきて感じるのはグレードがいいと機能維持が長い。つまり古くてもあまり手をかけずに済む。 御三家や東急、野村あたりの中古物件は価格さえ合えば中を見ないでも買ってしまいます。 今回感じたのは専有部ですと、キッチン、洗面台 、床材、ベランダのシート地、細かいところではリネン庫の扉材、巾木、少しずつ仕様を落としていると感じました。 もちろん機能的には全く問題ありません。最近は印刷技術が優れていますし。 共用部でのデメリットは、言われるように車寄せがないとか地下の荷捌きスペースがない。 顔であるメインのエントランスが小さい。 帰宅時に郵便物を確認するために６階で一度エレベーターを降りる動作をどう考えるか。 しかし、これらは全て住居単独のタワーじゃないのでしかたないところです。 あと、住居以外の大きな箱物が年数が経った後どう影響するか。 また、オフィス街なのでしかたないですがスーパーが近くにない。１階にスーパーではなく飲食店を入れるのは御園座のお客様を優先した結果か。 幸い、私が考えている部屋は下層階の小さい部屋なので、まだ検討する時間があるし、想定賃料も確認したのでゆっくり検討します。 |
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| No.65 |
>>62
そういう視点なんですね。 わざわざ少ない金しか出していない低層階のためにそんなスペースを作って全体の分譲価格上げる必要ないかと。 共用部は一部の人が利用するだけでエントランス以外は他に見劣りしない最低限がベストと考えてましたが。 色々な考え方がありますね。 |
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| No.66 |
雑音、ノイズで荒れているようですね。ここ名古屋第一の物件が。。。
ともかく１億用意しても、「買えるか買えないか」は、わかりません。すすみません。日本語はおぼつかなくて、、、です。とりあえず名古屋大嫌いさん」に暗号文で。。。。検討中の皆さん。お友達になりましょ。もし 運がたまたま合えば¥&-@@ |
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| No.67 | ||
| No.68 |
144平米のモデルルームのオプション総額は2000万位だそうです（笑)
20階～29階の全100戸の申込み率は90％(一部重複)、３０階以上のは１００％（かなり重複、５～６倍ってとこでしょうか)でした。 |
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| No.69 |
高層階ならフローリング、巾木も木だし、キッチンや洗面所のカウンターも石です。
タワーの共用施設はたいてい使わないものが多いですが、あると付加価値になるものもあるので難しいところです。 スーパーは納屋橋にできるので日常使いになりそうです。 賃貸住人とは住みたくありませんので、ここに住みたくて買う人を優先して欲しいです。 |
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| No.70 |
人気の高いタワーマンションですが、価格交渉などできるのでしょうか？言いねで買うのが当たり前の世界ですか？マンション購入初めてなので、、、。
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| No.71 |
>>69
低層階のことは、池下の時も今回もほとんど見てないので気づきませんでした。 プレミアムフロア同士ではほとんど変わらない印象です。 プレミアムフロアをちゃんとした部屋にしようとしたらオプション1000万はかかりますよね。 必要経費と思うしかない。 |
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| No.72 |
こりゃ20－29の角部屋は倍率数倍で抽選確実か、、、
10－20も厳しそう |
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| No.73 |
>70
完成しても売れなくて困っているならともかく、抽選になるようなマンションで価格交渉はありえませんよ。 |
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| No.74 | ||
| No.75 |
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| No.76 |
駐車場も無い住戸が多いし19階以下は要りません。
次のグランドメゾン千種を待つのでキッパリ諦めます。 |
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| No.77 |
都心ですし駐車場は使わない人も多いですから、空く可能性は十分ありますよ。
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| No.78 |
>>74
低層階と言ってもここではプレミアムフロアー以外の階層を言っています。つまり29階～７階までは同じ仕様になります。 |
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| No.79 |
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| No.80 |
全体につまんない話題が多いな
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| No.81 |
そう思うなら見なきゃいい。
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| No.82 |
30階以上の住人はベンツやレクサスじゃなくて、アストンマーチンやレンジローバーを所有してるイメージ。
名古屋では都心に住もうが、車は必要でしょ。 |
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| No.83 |
平置きならGhostかWraithに乗りたいんだけど。
ｓ１のタワーパーキングだとs-classかな？ |
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| No.84 |
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| No.85 |
皆さん担当営業の方から連絡はきてますか？
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| No.86 |
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| No.87 |
羨ましいです。
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| No.88 |
私はかなり最近になってプラウドとグランドメゾン両方の口コミを知り、ダメ元でプラウドに取り敢えず、と思ったのですが、時すでに遅し。申し込み締め切ったという話です。二次募集があるんでしょうかね。グランドメゾンのほうはこの口コミによるとモデルルームが出ているそうですので、さっそく行きます。ところで昨日の日経が名古屋特集を大々的に数ページにわたって組んでいましたよ。今日の日経にも続きが掲載されます。その記事を見ればグランドがいいかプラウドがいいかというのはというのはコップの中の嵐という感じですね。ダメもとでグランドにも賭けてみますか。名古屋に住む必要があるので。それも外れたら、嫁さんを覚王山マダムにしたてあげまんねん。あ、お里が知れるかぁ 悲・笑
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| No.89 |
>>88
日経の情報ありがとうございます。 私も名古屋駅周辺の将来性に希望をもっていてセカンドハウス購入予定です。 早速読んでみます。日曜、月曜の日経ですね。 手元のプラウド価格表を見ると36戸が次期以降となっています。総戸数の約１割ですね。それと一期申込終わりましたが数戸販売があるそうです。もともと希望がなかったのか融資がつかないとかの理由でキャンセルになったのかはわかりませんが、先着順とのことです。希望の間取りにもよりますが二期を待つことなく問い合わせしたほうが情報はとれます。 グランドメゾンですがまもなく締め切り、今回販売の20階以上は完売になるでしょうね。この調子ですと7～19階は来年早々かな。 モデルルームは予約が必要です。問い合わせしてみてください。販売員が少ないようで直前だと空いていませんでした。 |
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| No.90 |
投資用なら一にも二にも新築、中古を問わず立地、立地、ｒｉｃｈ
終の棲家にというのであれば、イザとなったときお焼香に来ていただく人々に 対応できる広さも確保したい。でもマンションでは制約がある。オクらなくちゃ ならない親族がいるなら、泣く泣く見送りという手もある。それこそ評価が定まっている 地域、マンションに目を向けても、という選択肢あり。相続税対策なら自分が死んだ後の話。 知ったこっちゃない。 もしナゴヤに本拠を構えるYさん家族系列が入り、ピストル撃ち合いはないまでも エレベータで威圧感丸出しの組の？（ロリコンオヤジの制服提示なんか別に、というレベル） 若い衆と鉢合わせなったらどうすしたらいいのでしょう。、どんだけ寛容な人でも嫌気さす！ 分かりにくい日本語で失礼。彼らは、威圧と金儲け、末端にはシノギを強要して 生き延びているパラサイトなのは周知の自膣。また英語で失礼。よもや野村さんや積水さんが それを許すはずはない、と思います。 。 。 |
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| No.91 |
たまたま仕入れた話でした、了解しました。どちらも
トライしてみます。あ、これは東日本の日経宅配記事です。 こちらこそありがとう。 |
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| No.92 | ||
| No.93 |
そもそもグランドメゾンはプラウドと違い優先分譲なので勝手に問い合わせて横入りは止めてほしいです
それから反社会的勢力は契約しても引き渡しまでにばれたら解除されるので心配いらないと思ってましたが |
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| No.94 |
締め切り関係なしに横入りってできるんでしょうか？
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| No.95 |
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| No.96 |
誰か日経の記事がどんな感じだったアップしてくれませんか？
名駅の将来について新しい情報があれば知りたいです。 |
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| No.97 |
>>96
「中部経済特集」として日経の16日、17日に３ページずつ書かれています。 内容として名古屋の方には特に新しい情報はありませんが中部の勢いをまとめています。 16日は、「ものづくり力」としてMRJやオークマ、ヤマザキマザックの記事。 「名古屋吸引力強く」としてリニア計画とJR東海の好調、名駅周囲の新大型オフィス計画、オフィス空室率が最低に、ホテルの進出。オフィス計画の記事の最後に名駅から数キロ圏内に大型マンション建設進むとあります。 「変身 アジアの玄関」として中空の国際線拡大と知多半島の話題。 17日は「車に革新」としてトヨタのセンサー技術やAI開発など。 「地域の実力 高まる」として農業の話題から医療、規制緩和。大学が名駅により近い中心部に移ってきているなど。 最後に「訪日観光」として「昇龍道」や名古屋城の木造復元の話題など。 まさにこのスレでの皆さんのやりとりは「コップの中の嵐」ですなぁ。 |
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| No.98 |
初めての投資マンションとして、ここを狙っている人多そう。
現金預金でポンと買える人なら良いと思うが ローンを組むならよーく考えた方が良いと思うよ。 インカムゲイン（家賃収入）は期待しないほうが良い。 借主がいる時はまだ良いが、 何十万の高額家賃になると借りてくれる人を探すのが大変。 空室の間は何十万のローンを払い続けるのみ。 想定内とは言え、大変だよ。 「売れば良いじゃん。」と思っても これだけ高額物件では売れるのも偶発性が伴う。 売れるまでローンを払い続けるほど、嫌なものはない。 |
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| No.99 |
>>98
ある程度収入に余裕ないとキツイのは当然。 初めての層が買うのはせいぜい十何万の家賃の部屋でしょう。 名古屋としてはかなり坪単価が高く低利回り投資であることをわかってない人は可哀想。ってかいないでしょそんな人は。 景気がある程度良くてリニア開業ブームや納屋橋駅もできて伏見から名古屋駅まで帯状に再開発などうまく物事が進めば10-15年貸して買値と同程度で、エグジットできるかなと。 |
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| No.100 |
>>97
詳細な情報ありがとうございます。オフィスの空室率が低下と賃料が上昇していることは、名古屋経済の発展の象徴ですよね。 けど中部空港の国際線拡大は中国路線ばかりで期待薄だと思います。名古屋駅からすればリニアができれば羽田が1時間圏内に近くなるので長距離路線はますますそちらへ流れると思います。 トヨタはバブルに踊らず現実に経営してきた会社ですが、盲点がないか慎重に名古屋経済を育てていきたいですね。 申し訳ないですが、最後のコップの中の嵐と形容していると思われる納屋橋と御園座の話は同意できないですね… 納屋橋が９割売れたし東京目線からはそう見えるかもしれませんが、名古屋の人の評価はやはり御園座の圧勝だと思います。 現に広告せずに抽選になる物件など名古屋で見たことがないほど人気ですよ。将来の資産価値も盤石だと思います。 |
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| No.101 | ||
| No.102 |
>>101
そもそも不動産を買うというのは自宅用でももろもろ含めて金銭的価値に置き換えて賃貸より得になると思うから買うわけで、金銭的メリット以外に購入理由なんてないでしょう。ましてやこんなマニアックな掲示版出入りするやつなんて、金儲け主義はあたりまえじゃん。 金に興味がないとかいうやつはただの＊＊＊でしょ。 ここは上層階は実需だろうけど、低層階には実需兼投資みたいなのはたくさんいるのはあたりまえっしょ。 プラウド、御園座が割高だと思うならエントリーしなきゃいいのに。ただこの売れ行きを見るに、あなたの意見が間違っている可能性が今のところ高いんじゃない？ |
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| No.103 |
>>102
こりゃ、ツイッターだったらリツイートしたいわw 伏せ字にされてるようなこと書き込んでる品のない奴だわ。 何回金金金言ってんだよ、プラウド板で平民てバカにして顰蹙買っていたあなた。 あんたみたいな考え方ばっかじゃないのはあたりまえっしょ。 納屋橋は割高感だが御園座はそうは思わないし、あなたの意見が間違ってる可能性がいまのところ高いんじゃない？ 納屋橋は投資、御園座は実需と分けて欲しいものです。 |
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| No.104 |
納屋橋も御園座もただの住宅であって投資目線で見ればお遊び程度。
損得なんてめめっちいこと考えずにここに住みながら投資は他でやればいい。 |
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| No.105 |
>>103
まぁ掲示版ぐらい欲望に正直でもいいんじゃない？ 殺害予告とかじゃなきゃ。 匿名で人を批判するしかできないチキンが体裁取り繕うってなにしてんだか。 プラウドの平民発言は、タワマン持ってるってのにすぐ食い付くようなダサい奴らを平民と評したまで。 金のことを真剣に考えて来たから購入を検討できる立場にあるわけで。 ここで話したいのはリアルじゃ出来ない本音の話でしょ。 御園座は駅近とネームバリューだけ。 逆に御園座への貢献的部分が住居としての価値を残念ながら下げている。今がピーク？ただ広い部屋が高層階にあるのは住居として魅力なだけ。 納屋橋のが周囲の発展余地はかなりあるから将来性は上だと思うけど。 どこのタワマンでもそうだと思うけど、どっちも低層階の狭い部屋は投資目的も多いでしょ。御園座は、あまり狭い部屋は作ってないみたいだが。 現時点では低層階の坪単価は両物件であんま変わりなさそうだから現時点では御園座有利か。 |
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| No.106 |
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| No.107 |
時代を象徴していますね。
東京で15億もするマンションをいったいどんな人が買うんだろう？と思うと、ここで威勢のよい若者みたいなのでしょうか。 名古屋の文化はバブル後の２０年を経ても成長し続けるトヨタなど地に足のついた製造業中心の手堅い街です。 そんな中で御園座の名古屋の文化的歴史的背景を理解し価値を見出した富裕層が住むであろうマンションですし、どんな方々が買われるかモデルルームに行けばわかると思います。 納屋橋？数百メートルしか離れてなくても、名古屋の人は住みたがりませんよ。 犯罪さえ犯さなければなにをしてもいいという考えはあまりにモラルがないし、投資という空虚な嵐が去ったあとに、どちらが残るかは自明だと名古屋を長年見てきた私からすると思うわけです。 104さんのコメントに賛成です。 納屋橋に発展性があると掲示板に書き込むのはご自分が投資用に買ったからですよね？あまりに浅いコメントとお見受けしました。 根っこは名古屋大好きと同じ輩ですね。 まあ仕方ないですかね、300世帯の中で1人や2人くらいこんなのがいても。 |
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| No.108 |
>>107
御園座なんて所詮数十年の歴史しかないし価値を見出してるのは高齢者だけでしょ。 納屋橋は今後ラブホや風俗が蔓延る可能性はゼロでなくなる傾向にあることはないから、絶対悪くはならないと言っているだけ。 そもそも再開発って将来性を買うものだから、将来性を感じたから買ったわけで、買ったからのポジショントークではない。因果関係の間違いですね。 |
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| No.109 |
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| No.110 |
>>108
所詮数十年って３０代のあたが言うか？ あと、マンコミュの存在意義って・・大袈裟な・・こんなの只の暇つぶし程度でしょ。 もう一つ、住宅は低リスクで、レバレッジ・・話になりません。 余計なお世話か知らないけど不動産投資には向いてないよ。 |
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| No.111 |
>>108
納屋橋の再開発ね、まずあなたが川の掃除でもしたらいかがかしら？ |
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| No.112 |
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| No.113 |
>>110
世の中なめてるよねぇ、成金はそのうち痛い目に会うから放っておきましょう |
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| No.114 |
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| No.115 |
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| No.116 |
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| No.117 |
>>113
世の中の厳しさがわかっているなら、成金が痛い目にあう確率よりも、あなた達のような人が成金になれる確率の方がはるかに低いのはよーくわかっているのでしょうね。 妬み嫉みで思考停止して上から落ちてくるのを待っていたらそこ止まりだよ。 行動して上がって行かないと。 |
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| No.118 |
>>115
そのセリフ！名古屋大好きと一緒ww |
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| No.119 |
名古屋大好きとタワー在住[男性 30代]のイメージがどうしてもかぶるんだよね。
なりすましなんだろうか？？いずれにしても気持ち悪い奴らですわ。 |
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| No.120 |
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| No.121 |
御園座タワーで”ロリコン名古屋大好き”と”能書きタワー在住30代”と一緒の生活になるかも？と想像するとゾッとする。
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| No.122 |
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| No.123 |
二人で仲良く『名古屋在住のタワー大好き』ってブログでも作ってずっと妄想してればいいのに。笑
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| No.124 |
座布団2枚！！
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| No.125 |
>>116
じゃあさっさと結果にコミットしたら？笑 |
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| No.126 |
入居予定さんはいいよね。30階以上から高みの見物！われわれ平民ならぬ名古屋庶民はたとえ3億用意したとしても、抽選で門前払い？それなら営業さんに少しつかませるか。せいぜいダメなものはダメと、睨まれる。それなら、上層下層関係なく、じっと売りを待つ。と秋の夜長に思いを巡らした。迫り来る土曜日、落ちたら心臓バクバク、バクハツ。神戸に落ち延びるわ。倍率4を突破したら、内廊下でよさこいを踊っているのはボクと、、、あ、ひとりだ 笑。
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| No.127 |
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| No.128 |
４倍って角部屋？
ぎゃああああああああああああああああああああああああああああああああ |
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| No.129 |
マジでもう～体に超悪過ぎです。
外れたらしばらく抽選は経験したくない。 |
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| No.130 |
明日の夜に営業から連絡来るのが待ち遠しいですね。
時間よ、早く過ぎろ！ |
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| No.131 |
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| No.132 |
名古屋のマンションでこんな抽選になるもんですかね？
普通は外れてもどっかの部屋が空いてそうだけどここはそれもかなり厳しそうじゃない？ 土曜12時締め切りですよね？あと2日かあ。 |
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| No.133 |
今って20階～29階の申し込み状況ってどうなってるの？
ほとんど埋まっているの？ 21日の締切日ギリギリで申し込んでくる人もいるのかな？ |
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| No.134 |
20階～29階の南東角にもう誰も入って来ないで～～お願い。( ﾉД`)
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| No.135 |
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| No.136 |
21日の12時締切で、14時抽選です。
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| No.137 |
当選した方がキャンセルされた場合は優先順位はどのようになってるんでしょうか？
２番手３番手も抽選で決めるようになってるんですか？ |
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| No.138 |
営業さんから電話があって倍率が上がったという話を聞かないのであまり動きはないのかな…
でもモデルルームの休みは火水だから動きはこれからなのかな… または納屋橋の結果を見てこちらへ流れてくる人がいるのかな… 緑の人はどうなってるのかな… |
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| No.139 |
経験から言えば、
締め切り直前に倍率の状況を見て申し込む人多いですよ。 まあ、ファミリータイプの部屋は少ないですが、 北向きの部屋など投資目的の部屋は気が抜けない。 私も締め切り直前に申し込む予定です。（笑） |
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| No.140 |
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| No.141 |
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| No.142 |
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| No.143 |
皆さんにお聞きしたいのですが、今日、担当営業からの電話ありましたか？
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| No.144 |
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| No.145 |
皆さん釣られ過ぎ。
もう既に申し込んでいるよ。 因みに、 営業さんは私の事を知らないふりしてるようですね。（笑） |
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| No.146 |
ここってどこかで広告出してる？
まったく見たことないんだけど |
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| No.147 |
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| No.148 |
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| No.149 |
当初は北向きの部屋を考えていたが、角部屋に変更した。
自己使用で、末永く住む事を考えると部屋に日が差し込まないのは辛い。 悲しむ事ではあるが、 遺産相続を受けたので無理をしなくても買えるようになったのは大きい。 今までに買ったマンションの一期の時の当選率は8割。 くじ運は強い方だが、今回はどうかなる事やら。 |
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| No.150 |
絶対にキモイから３０階以上には来るなよ。
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| No.151 |
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| No.152 |
皆さん、
もうそろそろ、他人をそしるような投稿は止めて、有益な情報交換を行いませんか？ 悪口の応酬は、読んでしまうと気持ちが暗くなって大変ストレスになりますし、この掲示板利用者全員の貴重な時間も無駄になっていると思われます。 あと数日で抽選も終わり、セレクトやカスタマイゼーションの話になりますから、そういったことについてお話できれば有難いです。どうか、皆様、宜しくお願い致します。 |
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| No.153 |
それは名古屋大好きに言ってるんですよね？
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| No.154 |
抽選のあともずっと、本当に買ったどうかがわからないのが気持ち悪いよ
当然落選どちらをここで言っても、全く信用できないやつだから 新たな不安のタネを抱えながらの入居になるな 属性の良いまともな人と住みたい これじゃあ何のための優先分譲なんだか… |
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| No.155 |
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| No.156 |
名古屋大好きさんが普通に投稿しただけで、すぐ過剰反応する方（数人？）が一番悪い気がします。
せめてコテハンつけてください。 |
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| No.157 |
北向から角部屋に変更したのが本当なら、営業マンには正体がバレてるじゃないですか！？
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| No.158 |
ロリータ大好きが南区からやってくる、、、
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| No.159 |
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| No.160 |
>>153
いえ、双方の方に言っています。 ロリコンとか、キモイとか、いっちゃっているとか、気持ちわりいとか、ぞっとする、などと読むのが苦痛な言葉を発しておられる多数の匿名さん達も止めていただきたいと思います。 |
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| No.161 | ||
| No.162 |
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| No.163 |
急に変なのが湧き始めましたが・・
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| No.164 |
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| No.165 |
名古屋大好きは普通の投稿ではありません。
・私も締め切り直前に申し込む予定です。（笑） と突然書き込んだあとで、反応を見て、 ・皆さん釣られ過ぎ。もう既に申し込んでいるよ とせせら笑うように書き込んでいます。 餌をまいて嫌がられるコメントを出したところで、別のことを言う、最初から狙った悪質で立派な荒らしですよ。 みんな抽選で過敏になっているところへ、制服写真を並べて気持ち悪いと思われているこの人物に弄ばれていれて極めて不快なのです。 160や162のような書き込みも、名古屋大好きがなりすましているだけではないかとすら疑ってしまいますよ。 有益なことを情報交換すべきところだと思いますが、こんな人と一緒に住むことが本当に決まったら子供の教育にも不安が出てしまうしキャンセルも真剣に考えるかもしれません。 |
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| No.166 |
>>156, 162
コテハンって何？？って調べたら2ちゃんねる用語みたい。。。 そもそもここは匿名で意見交換がする場。 自己顕示欲の強いからコテハン使ってるわけで、そんな人はブログ作って好きなこと言えばいいんだって。 そんな自信もないからこういうところで遊んでるだけでしょう。アホらしいし悪質。 |
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| No.167 |
ここを買う人ってどういう世代が多いのでしょうか？
子供が小さいファミリーの方もいますでしょうか？ |
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| No.168 |
>>167
我が家は子供四人います。 |
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| No.169 |
だとしても、まずは匿名の方々のステレオタイプな過剰な叩きからやめてくださいと言ってるの。目障りなだけだから。
とうとう明日、あと少しみんながんばろー！！ |
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| No.170 |
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| No.171 |
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| No.172 |
とにかく明日の抽選が終われば、購入決定の方は住民スレに移るのでしょうから、そこでは原則、AとかB、あるいは1549番といった固定のハンドル名を使うことにしてはいかがでしょうか？
最近、各地で地震や火山噴火が続き、南海トラフの大地震がいつ起きても不思議はないので、もしもの時に住民どうし協力し合えるよう、良い人間関係を作っていければと思います。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
地震や緊急事態が起こった時は当然入居者同士協力するでしょう。
御園座は災害時に解放して他からも緊急避難者を受け入れるはずなので、そういうきちんとした方が入って欲しいと思います。 固定のハンドルネーム？全くナンセンスです。 |
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| No.175 |
地震や緊急事態が起こった時は、他地域に数か所あるどれかの住宅に避難します。
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| No.176 |
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| No.177 |
お子さんがいる家庭もいるんですね。
子育ての環境としてはここはどうなんでしょうか？ |
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| No.178 |
泣いても笑っても24時間後には結果が出ているわけですね…
でも、あんなロリータな奴に角部屋を取られたくない |
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| No.179 |
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| No.180 |
くれぐれも躾だけはお願い致します。
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| No.181 |
子供も住むのかー。
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| No.182 |
正直言って下の階にはなりたくないですね。
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| No.183 |
売るときには下と上なんて大して価格に差がないのになあ
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| No.184 |
>>182
子どもは住んじゃいけないんですか？ |
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| No.185 |
>>180
はい。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
いずれにせよ同じビルに何百世帯が同居するのだから仲良くやってくださいね。
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| No.189 |
当然自分の部屋の上にうるさい子供がバタバタやったら迷惑ですが、一般的には高齢者だけではなく若者まで各世代いたほうが管理組合としては長期的にも機能すると思います。
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| No.190 |
ロリコン大好きと素敵な子どもたち
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| No.191 |
醜いなぁ。
ファミリー排除ってどうゆうこと？ みんな、昔はこどもで程度の差はあれ世間に迷惑かけたのに。 お金持ちのご老人、果ては孤独死で広い部屋で亡くなるのかね。 |
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| No.192 |
私立小学校の話題を
変な風にしか考えられない人は寂しいね。 因みに、富裕層は子供が多い。 ３人が標準だろう。 私立小学校に通ってる生徒で一人っ子は、 シングルマザーで母親が女医さんが定番。 |
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| No.193 |
遺産相続を充てにしないと買えない名古屋大好きさん思わず子供のネタに食いつき登場～！！笑
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
ここの南側って高い建物建つ可能性ないでしょうかね？
何かありそうな気がして。 |
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| No.197 |
南に限らず周辺自体古い建物ばっかだし
5年10年ってスパンで言えば何が出来てもおかしくないねえ |
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| No.198 |
高い建物を建てるにはかなりの土地面積が必要なので
それぞれの地権者をまとめるのは至難の業。 |
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| No.199 |
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| No.200 |
５年１０年で、地権者をまとめるの事はできない。
２０年３０年は見ておかないと、、、、 地権者の方々は、総論は賛成されても各論になると止まってしまう。 直接に仕事に関わっていないが、かなり難儀した事もある。 |
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