グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part2

[匿名さん]

引き続きよろしくお願いします。

■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定）
○ﾏﾝｼｮﾝ販売 ： ２０１５年秋～（予定）https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...

[523: 匿名さん]

建築工事費が上がってるので仕様が落ちるのは仕方ないですね
くれぐれも高値掴みなさらないようお気をつけ下さい
もうアベノミクスも弾けましたし先行き暗いですから慎重に選んだ方がいいですよ

[524: 匿名さん]

助言ありがとう
こんなのも心地よく聞こえるくらい満足してます

[525: 匿名さん]

>>523
そんなことを気にする人は最初からここを検討しないと思います。

[526: 購入検討中さん]

伏見の地下鉄駅の構内にお店ができるそうですね

[527: 匿名さん]

>>523
建築費が高騰していて仕様が落ちてるから高値づかみなの？
アベノミクスが弾けた根拠は？（そもそもそんな日本語があるのか？）
慎重に選ぶとはここ以外に名古屋で良い物件はありますか？

以上３点について貴方の考えを回答してくださいな

[528: 名古屋大好き]

ここの３０階以上の部屋を買う人と話をしてたら、
高値掴みとか気にしていない気がした。

例えば、
５０００万円の車を買って、
その車が買値以上で売れるとは思っていない。
気に入ったから買う感覚。

[529: 匿名さん]

>>528
妄想乙。

[531: 匿名さん]

529.530
下々の民乙

[532: 匿名さん]

くだらない書き込みはスルーで。
19階以下で先行分譲の案内が届きましたね。
いよいよ完売に向けて動き出すのでしょうか。

[533: 購入検討中さん]

本日、来ましたね、でも、マンション全体の細かな写真及び説明のパンフレットは何時になるのでしょうか？
川の隣のマンションは新聞などでも、そこそこのが入ってました、早く見たいです。

[534: 匿名さん]

>>533
たしかにパンフレットを早く見たいけど
いつになるかわかりませんよね
そのくらいのスピードで売れているということなんでしょうが
買う側からすると残念ですね

[535: 匿名さん]

>>534
のんびり待ちましょう。
作成はします。と積水さんも言ってますし。
バスルームの入れ替えが完了してしまえば、
意外と早いんじゃないです？

…年末年始でちゃんと入れ替えたのかな？（笑）

[536: 匿名さん]

>>535
たしかにあのバスルーム変えるなら写真撮らないとパンフレット作れないですもんね！
気長に待つことにします(^^)

[537: 購入検討中さん]

>>535
質問です
バスルームの入れ替えて？
教えて下さいませ

[538: 匿名さん]

>>537
Pタイプのモデルルームに当初設置された
バスルームを入れ替える。ということです。
優先販売時は、Pタイプのバスルームは
見せて頂けませんでした。

[539: 購入検討中さん]

>>538
教えて頂きありがとうございます
Pタイプとは？
モデルルームで2タイプの部屋を拝見しましたが
バスルームの印象が曖昧です
ただ扉がガラス(透明)では無かったのを覚えてます
良いようになれば、嬉しいですね

価格は未だ未定との事ですが
同じ方角の同じサイズなら29F～20Fの価格の変動と同じように変動と思っても良いのですかね？

[540: 匿名さん]

>>539
Pタイプとは30階以上の高層階の130m2くらいの間取りです
すでに完売してますけど

[541: 匿名さん]

>>539
30F〜の北西角部屋です。
モデルルームの大きい方になります。

[542: 匿名さん]

>>539
価格については、優先販売時の申し込み状況を
ある程度織り込んでくるのでは？と予想します。
具体的には北側の中部屋などは
20Fと19Fで逆転現象が起きるとか…。
そこまでやらなくても、
階差での差額を縮めるくらいはあるかもしれませんね。

[543: 匿名さん]

個人的には値段が多少高くなっても倍率下がるならそれでもよいくらいです。