大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART８

[マンション住民さん]

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレッド　大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー PART７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580496/

[633: 契約済みさん]

管理人てここの掲示板の管理人かと思いましたよ。

[634: 匿名]

>>633さん
マンションコミュニティーの管理人は、株式会社ミクルの中の人達です。
広告収入で回してるはずですので、
響きの街は完売時点で広告料が発生していない筈です。
つまり、無料なので、荒れてしまい自治が保てなくなっても仕方ないのですよ。
住民の疑問に回答出来る限りは荒れませんが、
私にも解らない事や回答に困る事が多くて。
マンションコミュニティー以外に
お悩み相談も有って、其方は楽しく閲覧しております。

[635: 匿名さん]

マンションで専業で働いてたら管理人でしょ

[636: 契約済みさん]

>>635
意味が理解出来ません。
働くとは賃金を得る事です。
回答するのは自由ですが、誤解の無いよう伝えますと
何かを得た事有りません。
スレ主がスレを管理するものです。

[637: 契約済みさん]

>>636　確認ですが、
>働くとは賃金を得る事です。
>何かを得た事有りません。
635に反論している様ですが、
ご自分がひびきの管理人であり、賃金は全くもらっていないって意味ですよね？
つまりボランティアは働いてるのでは無いと言いたいわけですね。

>スレ主がスレを管理するものです。
それは初耳ですね。そんな義務は無いと思います。

[638: 契約済みさん]

>>637
>ご自分がひびきの管理人であり

また、貴方の御勝手な想像が、誤解を招くので、毎回、迷惑なだけです。
そう言う処、辞めて頂けませんか？
貴方のおかげで、大規模を選んだ事を後悔してます。
回答も自由ですが強制も強要もありませんよ。
part8スレ主のマンション住民が、住民同士荒れないように引き継げば良いだけ。
簡単な事です。
過去のスレ主がして来たようにすれば良いだけ。
しかし、貴方の言葉は、一々人の心を逆立てるだけで有り、繫りは何も産まれてはいません。
個別で相手するだけ、相手した方が疲れるのが解りますか？

「働く」とは賃金を貰う事であると思ってます。
このスレを書き込む事は
自由意志の元、好きな方が、誰でも書き込めば良いのではないでしょうか。
私は過去のスレ主ですが、勝手に管理人などと当てがわないで下さい。

[639: 契約済みさん]

>>638
あなたが管理人で無いとすると、
636で書かれた>何かを得た事がありません。の発言が全く筋が通らなくなってしまいます。
あなたが何を得たのか誰も聞いてませんよ。

話の流れからして
635>マンションで専業で働いてたら管理人でしょ
636>意味が理解できません。働くとは賃金を得る事です。何かを得た事有りません。
645を倒置して　管理人はマンションで専業で働いている[賃金をもらっている] （人も居る)
636は何かを得た事がない→賃金をもらっていない。→636は働いていない。
636がニートである事を宣言するのは自由ですが、あまりにも唐突すぎますので
そちらの方が混乱を招きます。

636が管理人をし賃金を貰っていないので635の働いていたら管理人でしょに対して意味がわからないと言っている捉え方の方が
自然の流れかと思います。


スレの管理は634で書いているようにサイトの所有者かと思いますが？
スレを立てた人が管理するのが一般的と言う事？
それとも、このサイトのルールでしたか？
わたしが知らないだけなのかもしれませんので確認です。



最後に教えていただきたいのですが、
by 契約済みさん　2015-12-22 10:18:17
通常黒文字ですが、茶色い文字になってるのはなぜですか？
スレを立てた事がある人は赤文字になるのですか？

[640: <font color=#ff0000>テスト</font>]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[641: 契約済みさん]

>>640
htmlタグなつかしいですね。
昔ゆいチャットなどで流行りましたね。
文字の大きさや色を変えたり、文字をウェイブやスライドさせたり。

しかし、投稿時は黒だった名前が削除後は茶色にかわりましたね。
何か修正を加えたコメントは茶色に変わるのでしょうか？

P.S.ゴメンね削除依頼出したのに、暴露する様な事しちゃって。

[642: 契約済みさん]

自分が投稿前に下げボタンにチェックすると赤茶になりますよ。
以前、手が触れてそのまま誤って投稿した時にそうなったはずです。

[643: 契約済みさん]

私も委託金額が高いと思います。
以前のマンションと比べて管理人が全く動いてない。座って、管理するだけなら、あんな人数いらないですね。

[644: 契約済みさん]

>>639
貴方に回答する事によって、何かを得た事がありません。
と、答えたつもりですが、
もはや、貴方のお相手に疲れ果てました。
老人の介護みたい。
貴方には、はっきり言わないと解らないようです。

>>643さん
委託金額、高いですよね。
此処では情報漏洩警告君が比較するなと連続投稿してるけど
規約に守秘義務なんて書かれていないし
高いか安いか書かなきゃ比較しようが無いのにね。

[645: 匿名]

>>644
しつこいですね。もういいでしょう。
比較するなと書いてますか？どこに？書いてませんよ。自分の都合のよいように曲げないように。
契約内容をインターネットに垂れ流すのは情報漏えい当たる可能性が高いと申しているのです。削除したところで、サーバーには内容が残ると思いますので気をつけられたほうが良いと思いますよ。
住民みんなで理事会を選任したのですから、発注金額、発注内容等の比較などは理事会にしていただくのが筋です。ここで掲示できないと比較できないというのは、おかしな話です。あなたがすべての住人から業者選定を、選任されたのですか？違いますよね？一住民ですよね？住民は理事会へ意見を上げるのが筋です。理事会に動いていただけるようにお願いをしていきましょう。

[648: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

久しぶりに見ましたが非生産的な内容の書き込みしかないですね。
非常に残念です。

[649: マンション住民さん]

同じく久しぶりに見に来ましたが...。
一部の方のみでしょうが、板コミニュケーション依存症にならないようにご注意ください。
匿名板の情報は書き込む人の情報と人間性に引っ張られます。

[650: 契約済みさん]

>>642
経験者ならわかると言う訳ですね。ありがとうございます。

[651: 契約済みさん]

>>644
>貴方に回答する事によって、何かを得た事がありません。
それは非常に残念ですね。

普通は質問者が回答を得る為に書き込む物であって、
回答者が何かを得ると考えるのは変ですよ。
しかし、私は質問に対して自分で調べて回答しているので
調べることによって知識を得ていますけどね。

[652: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダにタバコの吸殻が複数落ちてました。27階南側です。心当たりのある方はベランダでの喫煙はやめてください。

[653: 契約済みさん]

>>652
複数と言う事は直上室や隣室の人の故意ではないですか？
現行を見つけ次第、その都度防災センターへ報告をして下さい。

当人がこの掲示板を見ている可能性も低いし、
見て見ぬ振りをする可能性が高いです。
本当に辞めさせたいなら、証拠を残していかなければなりません。

[654: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>653
アドバイスありがとうございます。
吸殻が古くベランダの溝を伝って流れて来たようなので故意ではないと判断しました。
1度防災センターに相談してみます。

[655: マンション住民さん [女性 40代]]

このマンションは上下よりもどちらかと言えば隣の音が太鼓の様に響きます。

私は４月に入居以来隣の騒音に悩まされています。

子供さんがいらっしゃるので一日中走り回っていて早朝から夜分遅くまで物凄い騒音です。
大人の歩く音や冷蔵庫の扉をを壁に当てる音などととにかく物凄い騒音です。

このままではストレスと寝不足でで病気になってしまうと思い
せめてスリッパを履いて頂きこちらの壁に物をぶつけない様に勇気を出してお願いしました。

我慢できない時は、防犯センターに電話をして注意をしてもらいますが、その時だけで毎日続いています。

管理会社に相談しても最後は当人同士で話をした下さいと言われ解決して頂けませんでした。


２重床構造で施工がきちんとされていないと、このように太鼓の様な音が響く様です。

お隣が乱暴な生活音を出さず静かでマナーのある方がうらやましいです。

[656: 入居済みさん]

>>655
そんなに壁薄いですかね
方角はどちらの部屋ですか？

[657: 契約済みさん]

レオパレスの書き込みにはこういうのもあるよ。
レオパレス伝説
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
　さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする

[659: マンション住民さん [女性 40代]]

こちらは東向きですが、方角は関係なく構造と隣の方のマナー、モラルの問題だと思います。

ベランダでたばこも吸われています。
こちらも注意しましたがやめて頂けません。

[660: 住民でない人さん]

二重床は直床よりリフォームでは優れてますが、騒音はダメみたいですね。
ただ、お互い気をつけて生活すれば大丈夫でしょう

[663: 契約済みさん]

>>659
ベランダでの喫煙禁止は１２月５日に禁止で可決されたので
気がつき次第、記録を残して防災センターで注意するよう言って下さい。
回数により段階的に変わりますので。

[664: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんな隣人、大変ですね。
私は高層階にいますが、部屋に入ると周辺の音が聞こえません。お隣は小学低学年のお子様がいらっしゃいますし、同階にもお子様がいらっしゃるご家庭がいますが、皆様きちんと教育されてるのか、大人よりも丁寧ですよ。
根気よく隣人に知らせてくれるように支配人にお話しするべきですね。支配人はそんな時に出てこれば良いのですが、ここは名ばかり支配人なので、大変です。
隣人感が直接対応すると事が大きくなることがあるので、普通は第三者に確認してもらって、注意をしてもらうべきなんですけどね。

[665: 住民でない人さん]

ここは安価だった割に、天井高2.7で二重床、二重天井の物件らしいですね。
最近の新築はどちらか一方だけが多いですね。。。

[666: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあ、値上げはアベノミクスのせいですけどね！

[667: 契約済みさん]

>>666
なるほど、アベノミクスって効果あったんですね？
昨年３月不動産での棟物件の中古販売価格が、新築分譲価格の３～４割増しだったのは
物価がそれだけ高騰した訳ですか？
４０００万で購入が５５００万で売り出しとは価格差が激しくて売れるのかな？って思ってたけど
不動産ってそういうものなのですね。

全く景気回復が実感できてませんでしたが、こんな身近にあったとは！！

[668: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住宅だけでなく、全てが値上がり。
これを効果と言い切れるのはごく一部の人。

まあ、アベノミクスは糞ですね。

[669: 契約済みさん]

購入時より高く売れた人は【効果】と言い、高く買わされた人は【影響】と言う。
日本語は難しいね。

そもそも格安物件、高級タワーマンションでは無く、庶民的な高層マンションを周りの高級マンションの価格に並べて販売しているのかと思ってたよ。
宝くじでも当たれば売って本当の高級マンションに移りたいよ。

[670: 匿名]

>>669

本当の高級マンションってグラフロの事ですか？

[671: 匿名]

>>670
高級マンションからグラフロの発想が面白い。
まさかタワマンが高級と？
私は高級マンションであればこのような掲示板の賑わいはないと思っております。

[672: 匿名さん]

またゲストルームがエアビーに出てますよー

https://www.airbnb.jp/rooms/10084246?s=6woE472W

[673: 契約済みさん]

>>672
レビュー0件だし、ホストは加工した画像ぽい。
信憑性に欠けるかな。
泊まった住民のお客様のAirbnbサクラかもしれないね。
ルーム2に泊まった事有るお客様なら、住民で無くても、冷やかしは可能。
住民が動くのは、ホストがレビューで実績積んでるのを確認してからでも遅くないよ。

[674: 匿名さん]

この人、他の物件のレビューが42件もあるから、間違いなくAirbnb業者でしょ。
1/22に予約可能になってるから、そこを予約してる人に確認する価値はある。

[675: 怒り心頭]

>>674
きっちり取り締まってもらいましょう。
許されざる違反行為。

[676: 匿名さん]

>>672
このMayというアカウントで、Airbnbに少なくとも12軒の登録があります。
Airbnbを生業としている人です。
しかも、ゲストルームを確保してAirbnbに使うということは、マンション住民または所有者です。
つまり、Airbnbを生業とする人が、Airbnbを目的としてこのマンションを賃貸または所有しているということ。
排除が難しそうです。

アカウントを使い分けているだけで、ゲストルーム１を登録していたのと同一人物かも。

[677: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

悪質な業者ですね。
ホストの顔写真も別人でしょうか？
見かけたら声をかけてみようかしら？

[678: 契約済みさん]

規約違反者は厳格に処罰しないといけませんね。

今月より駐輪禁止区域の駐輪にはロック処置を施すことになりました。
制裁を受けなければ平気で違反します。
本当に無くしたいなら対応を厳しくしないといけません。

[679: マンション住民さん]

高級だろうが格安だろうが、暮らしやすければいいのですがairbnbだけは勘弁して欲しいわ。

[680: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですね。
ひびきを外国人の木賃宿にしたくないですね。

[681: 住民]

>>672さん
エアービーの宿泊可能日程をみると1/22のみ宿泊可能でしたので、1/22に予約を取っている方だと思います。

総会の資料到着しました。門松は大きいのがあった方が良いですね。絶対にマンションとしての価値があがります。そこをケチるのはナンセンスだと思います。

集合住宅の力を見せるのは大きなクリスマスツリーと大きな門松、余裕があれば背の高い笹に短冊です。

来客も喜ぶし、帰った時にほっこりしますし、家にいちいち飾らなくても良いです。

[682: 契約済みさん]

>>681
価値と言うなら費用対効果を見るべきです。
門松設置にいくらいくら投資して、いくらいくらの利益が出るのか？
設置費用に５０万円かかって、価値が上がる見込みが４０万だったら損失を含んでいますよ。