大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART８

[マンション住民さん]

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレッド　大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー PART７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580496/

[2961: 住民板ユーザーさん3]

>>2960 住民板ユーザーさん1さん

ユーチューバですか？

[2962: 住民板ユーザーさん5]

>>2961 住民板ユーザーさん3さん

わからないのです。

[2963: 住民板ユーザーさん7]

>>2958 入居予定さん

造りも住んでる住人もプレミスとが断然上です。

[2964: 中古マンション検討中さん]

雨の日やその翌日は玄関ドアノブに傘を掛けてる部屋が思った以上に多く貧乏くさいですね。

また３０Fは飲食禁止だったのが、飲み物はOKになっていますが、入った途端食べ物の臭いが充満していましたので、明らかに何か食べていますね。

子供がお菓子を食べていましたが、もっと油っぽい臭いでした。

親が躾をしていないのでしょうか。

赤いソファもなんだか下品。

仕方のない事ですが、とにかく人の出入りが多くて、セキュリティはしっかりしているから不審者などは入って来れないにしても落ち着いた感じはないですね。

[2965: 匿名さん]

非常用エレベーターまで止まっている。
西区は震度４で、地震から２時間も経っているのに。
買うとき聞いた説明と全然違うぞ！

[2966: 住民板ユーザーさん1]

地震がありましたね！
エレベーターが止まっているようですがいつから止まっていたのか気になります…
やはり南海トラフのことを考えると高層階は大変ですね

[2967: 住民さん]

エレベーターが止まるのは仕方ないですね、余震に備えるためにもしばらくは動かして欲しくないです。
それよりこれだけの揺れでも家具どころか小物すら床に落ちないのは凄いですね。中層階です。

[2968: 住民板ユーザーさん7]

>>2965 匿名さん
そうでしたか
当方、海外出張中のためどんな様子なのか？気になり投稿拝見しました。
非常用エレベーターまで止まるとお手上げですよね

[2969: 住民さん]

>2960さん

この掲示板を見つけたので、書き込ませて頂きます。
私も大勢の若者たちが一斉に出たり入ったりしているのを見ます。
大勢の若者たちの出入りが激しい時、廊下全体がタバコの匂いが充満するのが困ってます。
出入りは夜中12時以降も続く事も多く、正直不安でたまりません。

[2970: マンション住民さん]

こんなところで書き込みするより直ぐに組合に報告、相談。

とりあえず２Fにオバサンが２，３人いつも座ってるでしょう、それに言ってみれば？

部屋番号まで分かっているのだから、報告しやすい。

[2971: 2960]

>>2970 マンション住民さん
報告や出来る限りの確認はすでに色々してるんです。

やはり多数の住人から苦情はきているようでしたが、口頭での注意喚起くらしか
なすすべがないようで。

事務所利用であることは間違いないのですが
人の出入りを制限できるほどの
権限はありません。

業種だけでもわかれば安心材料にはなるかと
こちらで聞いてみました。

[2972: マンション住民さん]

そうでしたか、失礼致しました。

私はは知りませんでしたが、事務所利用なら組合では「社名」は把握しているでしょうね。

社名が分かればいいのですが・・・・

非常に迷惑でしょうし気になって当然だと思います。

理事会で問題にして「住居以外で利用する場合(事務所など)についてや来客について」の規約を見直し規約変更、追加等を考える必要があるかもしれませんね。

いずれにしても理事会にしつこく訴えるしかないでしょうね。

[No.2960～本レスまでの､一部テキストを削除しました。管理担当]

[2973: 住民板ユーザーさん6]

>>2972 マンション住民さん

確かに社名である程度わかりますね。
お聞きできるか聞いてみます。
ありがとうございます。

規約の件も相談してみます。
何かわかればまたこちらで
共有しますね。

[2974: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2975: 匿名さん]

>>2971さん
>事務所利用であることは間違いないのですが人の出入りを制限できるほどの権限はありません。

規約では集客する業種は禁止されているし、違反があれば使用制限を申し入れることができるはず。
もっと積極的な対応をお願いしたいですね。

[2976: 匿名]

全く同意見です。理事会幹部は大京の言いなりで、組合員の為にはなっていない。

[2977: マンション住民さん]

プレミストタワーでキャンセル物件あるみたいだから興味ある人は申し込めよ

諸費用含めて約1億だけど
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/plan....

[2978: マンション住民さん]

最近住居用エレベーターに自転車を載せてる人をよく見かけるのですが規約的にOKなのでしょうか？
自転車を載せられると人が乗るスペースが一気に減るのでやめて欲しいです。

[2979: 購入経験者さん]

アステージ名古屋支店、業務停止命令。
組合の金使い込みやて。
１０年位前にも沖縄支店の社員がやってるな。
管理会社ってそんな簡単に組合の金使い込み出来るんか。

[2980: マンション住民さん]

＞住居用エレベーターに自転車を載せてる人をよく見かけるのですが

そんな自己中な輩には、その場で注意すべきです。
住居用EVにチャリンコがOKな訳ないですよ。

しかし、人が多い分なにかと問題も多いですねぇ。

[2981: 住民板ユーザーさん1]

大京がマンション内に客を呼ぶ営業所を作りました。
事務所と登録するそうですが、実際は宅建業法の適用される営業所です。
理事会は「予約制だから集客にあたらない」と屁理屈をつけて容認しました。
理事長にいたっては「承認しなくてはならない」と力説したそう。

ということは、予約制であれば集客する店を作ってもいいということです。
エステやネイルやマッサージ等のサロンや、レンタルルーム、英会話教室や投資セミナー、
予約制ならだいたい何でもできます。

大京が許されるのだから、予約制にすれば、誰が申請しても理事会は「承認しなければならない」はずです。

[2982: マンション住民さん]

業務停止命令　アステージ　　管理費着服！

https://www.daikyo-astage.co.jp/topics/20181226.pdf#search=%27あステージ+業務停止%27


http://www.cbr.mlit.go.jp/kisya/2018/12/1232.pdf#search=%27あステージ+業務停止%27

https://www.asahi.com/articles/ASLDX33S6LDXOIPE00F.html

[2983: 契約済みさん]

昨夜、公開土地の植え込みに、大声で騒ぐ汚いオッサン2人が豪快にゲロ吐いてた。
北側は暗いので、もう少し明るくしてほしいね。

[2984: マンション住民さん]

公園でタバコを吸う、管理室で大声で住人の悪口を言う、従業員にはパワハラ、品位のないアステージ社員は即刻マンション管理から外れて下さい。マンションの品位が下がります。

[2985: マンション住人]

奥に居座ってる肥えたやつやろ、いつも公園でプカプカ

[2986: 住民板ユーザーさん1]

うんちが便器に付きやすくむかつく

[2987: 購入経験者さん]

何でやねん(笑)どんなウンコしてんのよ？！(笑)

[2988: 住民板ユーザーさん1]

6.2 女性 転落事故

[2989: 住民板ユーザーさん1]

>>2988 住民板ユーザーさん1さん

ただの落下？

[2990: 匿名]

>>2988 住民板ユーザーさん1さん

まじっすか？

[2991: 住民板ユーザーさん4]

>>2988 住民板ユーザーさん1さん
7.2ですね。
公園内で発見ですが、道路を挟んで落ちるかな
ドンという音は確かに聞こえましたが、、

[2992: 住民板ユーザーさん8]

めちゃめちゃ怖い…

[2993: マンション住民さん]

>>2991
毎朝南側の出口から公園を通って通勤していますが、7/2の朝も特に変わった様子はなかったですが…。

[2994: 入居予定さん]

元住民　

[2995: 住民板ユーザーさん2]

何時頃ですか？

[2996: 住民板ユーザーさん8]

7/2 南側45階から、女性が2歳の子と飛び降り亡くなったと聞きましたが…

[2997: 住民板ユーザーさん4]

そうだったのですね、、、、
時間は確か、深夜0時半くらいです。

[2998: マンション住民さん]

俄には信じ難いですね…。
ニュース記事など事故を確認できるソースがあれば教えて欲しいです。

[2999: 住民板ユーザーさん4]

確かにニュースに出てないですよね。
詳細はなにもないですが、大阪府警のお知らせに上がってますね。
https://www.police.pref.osaka.lg.jp/jiken/jiko/2/8186.html

[3000: マンション住民さん]

深夜十二時半に警察の現場検証、撮影のフラッシュですぐに事件とわかりました。45階から転落事故、女性は顔を覆われあおむけに寝た状態でご遺体に大きな破損を感じれず寝てるのかと思いました。また、子供とではなく犬だと聞きました。あまりに速やかに片付けが行われ翌日は何も無い状態で驚いています。ご冥福をお祈り致します。

[3001: 住民板ユーザーさん7]

皆さんが書かれている45階というのは、どこ情報でしょうか？
>3000さんは、現場を見られたのでしょうか。
怖いですね…

出来れば、近くの神社やお寺にお祓いか何かをお願いしたいです…

[3002: マンション住民さん]

早朝に警察が聞き込み捜査をしたらしく友達から４５階と伺いました。現場は仕方ないですが上からの位置にすんでいるので見えます。たぶん、フラッシュがまぶしかったので気づいた方はみんな見えたと思います。手を合わせるだけでも供養になるので祈りたいと思います。

[3003: 住民板ユーザーさん1]

女の方が公園入り口で倒れてるのを
家に帰る際見えました。
アディダスの服を着ている女性でした。
ニュースにもなってなく
住民にきいてもほぼ知ってる方はいないです。
なぜ、このニュース揉み消されているのでしょうか。

[3004: マンション住民さん]

西六のお祭りの抽選券はいつ頃配られるかご存知方いらっしゃいますか？

[3005: 住民板ユーザーさん1]

立体駐車の2号機にランドクルーザーを入れてる人がいました。サイズも重量もオーバーしてると思うのですが大丈夫なのでしょうか？特に重量オーバーに関しては立体駐車機の故障や、最悪の場合パレット落下事故とかに繋がりそうな気がして非常に危険を感じました。

[3006: 住民板ユーザーさん1]

マナー悪い住人多いですよね。

[3007: 住民の人に質問したいさん]

住民の皆さん　お邪魔します＜(_ _)＞
是非教えていただきたい事があり、失礼かとは思いましたが、こちらに書き込み
させていただきました。よろしくお願いいたします＜(_ _)＞

こちらの賃貸を検討しています。もうすぐ内覧です。先日近くまで来たので、
マンションの周辺を散策に来ました。
そこで皆さんにお聞きしたいのですが、マンションの周りに違法駐輪してる
自転車が多くないですか？？
先日前を通った際にマンションの周りにたくさん止めてあったので、いつもこんな
状態なのかな？？と思い見てました。あれはマンション住民の自転車でしょうか？？
はっきり言って、あまり見栄えが良くないですよね。せっかくカッコいいタワマン
なのに、あれは景観を損ねますよね。

[3008: 入居済みさん]

そうです。マンション住民がおおいです。普通に毎日特定の場所にとめている人もいます。
男性。高層階。なぜ駐輪場をかりないのか理解できません。余っているのに。

[3009: 住民]

>>3008 入居済みさん

>>3007 住民の人に質問したいさん
住人プラス住人のお友達ではないでしょうか。

管理会社がもっと見回りしてくれたら改善されるのではと思います。

[3010: 購入経験者さん]

>>3008
駐輪場借りたらお金がかかるからじゃないですか？
普通は借りますけどね、少なくとも盗難防止になりますから。
色んな考えの人がいますから、やはり組合がしっかりしなければどんどん酷くなっていくでしょう。
賃貸での入居も多いようですし、賃借人は資産価値なんて気にしませんからね。

[3011: 入居済みさん]

賃貸が３００世帯はあるとか聞きました。組合も上手く稼働できないと思いますね。
８７４世帯はまとまらないでしょうし、賃借人は資産価値なんて気にしないに１票です！！

[3012: 住民板ユーザーさん5]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3013: 住民板ユーザーさん2]

>>3005 住民板ユーザーさん1さん
プラドではないでしょうか？
ランドクルーザーであれば、タイヤ外寸がオーバーで、そもそも入庫出来ないと思いますよ。

[3014: 住民板ユーザーさん2]

>>3009 住民さん

そもそも管理会社は見回りなんかしてませんよ、

[3015: 住民さん5]

>>2995 住民板ユーザーさん2さん

事実です。
不動産売買時の重要事項説明にも入ってます。

[3016: 住民さん1]

9／29日に転落事故ありましたか？警察がたくさん来ていました

[3017: 住民さん2]

大島てるに転落事故について載っていました。詳細知りたいです。

[3018: 住民さん1]

ああ

[3019: 住民さん7]

>>3016 住民さん1さん

38階から転落してしまいました。

[3020: 住民さん3]

>>3019 住民さん7さん
落ちてしまってすいません。。。