大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART８

[マンション住民さん]

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレッド　大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー PART７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580496/

[2321: 入居済みさん]

地震保険なんて入るだけ馬鹿ですよ
どれぐらいの確率で今後生活に支障でる震災くるかなんて全く不明だし
仮に中震災以上の事態が起きたら他の大阪市民がもっと大変で支援や保障もそっちが先です
保険屋と不動産屋の付き合いで住民がいろんな保険に入らされる側面はたしかにあって断りにくいのもあるでしょうが
基本、仲介業者が利益上乗せさせるだけのシステムです
セーフティーなんて本来少ない方が良いのはここレベルの人たちなら普段の実生活で痛感してると思います

[2322: マンション住民さん]

>>2321
すごいですね。浅いですね～。
いつどんな地震が来るか分かってたら、そもそも地震保険なんか存在しない。
中震災以上の事態が起きたら他の大阪市民がもっと大変って誰が決めたの？

[2323: 匿名さん]

いつどんな地震が来るかどうかの記載なんてされてないがね
結局のところ保険なんて入れば期待値マイナスの損に決まってる
だから当然トータルでは保険会社は利益になる
ただ個人にものすごく不幸な出来事が起こる分散に備えるものであり
その意味で自動車保険など入っておいた方がいいものも多いが
地震みたいなかなり不確定要素が強くて更に実際その大惨事が起きた時に
保障の履行が極めて難しそうなものは入るだけ無駄って事
極論いえば宇宙人に侵略された時の保険なんて入る奴はバカだし
(賃貸に出してる人もいると思うが、)賃借人に対して生活安心プランなどと銘打って不動産屋に余計な中間搾取させてるのはアンフェア以外の何物でもない

[2324: 匿名さん]

>>2323

こんな所で力説するより
是非、役員さんに言ってくださいな。

案外、宇宙人が居たりして

[2325: 匿名さん]

>>2321>>2323
平和ですね笑
つい先日、高知沖のプレートにかなりの圧力がかかっていることが観測され、これが動けば大地震が起きる可能性が高く、南海沖まで続く大規模震災になる可能性も高いとニュースで言っていましたよ。

阪神大震災と東日本大震災、熊本の震災で何を学んだのか。
高速道路が真横に倒れる、津波が町を流し去る、原発が水素爆発する、震度７の地震が続き耐震建物も壊れるなど、
想定外のことが起き大混乱になるが、他地域は被害がないのですぐ落ち着きを取り戻し、粛々と後処理が為される。
事前にどの程度の危機管理対策をしていたかで、雲泥の差になったのも見てきました。

根拠のない主観的楽観論には賛同できません。

[2326: 匿名さん]

このようなマスコミに騙された方々が散見されるのは残念です
地震の機序など実は全く解明できておらず、今後どれぐらい危険が迫ってるかなど単なる占いの類いです
直下型の震災など本当は備えるだけ無駄かもしれないし、
そんな事象は人間の一生を考えたら遭遇確率はかなりレアかもしれません

とにかく何でもかんでも備えるのは間抜けです
リスクの概念に暗いとしか言えません

[2327: マンション住民さん]

>>2323
おそらく地震保険がどのようなものかを知らずに書いてるんですね。
そのように思うのなら意見書でも出されたらどうですか？

[2328: 入居済みさん]

>>2325 匿名さん
貴方の書いている事は非科学的です。
地震という地質学的イベントは少なくとも何百万年〜のスパンで観測しないと無意味ですよ。
阪神東日本熊本を経験したと思ってもデータとして矮小すぎます。

一般的な自然災害(台風や高潮)及び火事，停電などに備えることと混同して地震を語りたがる人があまりにも多いですね。
初歩的な教養を身につけてください。

[2329: マンション住民さん]

地震保険の説明って誰に説明責任があるのでしょうね？

保険に入る時って普通は営業マンが一生懸命この保険のすばらしさを説明して、未来予測しその時どうなるか？等を
お客さんにご理解頂いて納得の上契約する物です。
つまり契約を成立させたいと願っている方が詳しく説明すべきなのだと思います。

これを営業マンが「地震保険について知らない？じゃあ勉強してから来て下さい。」
なんて言おうものなら取れるはずの契約が取れなくなるでしょ。
更には信用を失い、既に契約していた他の保険も解約される事にもなりかねないです。

[2330: マンション住民さん]

一人で名前を変えて何度も投稿している？
実は誰も相手にしていない？

[2331: 入居済みさん]

>>2330
そういう非科学的な書き込みをする暇があるなら
物理学やその基になる数学、論理学を勉強すべきです
子どもチャレンジからでも構いません

[2332: 匿名]

もう総会で決議済みです。
以上

[2333: 匿名さん]

>>2328
江之子島の津波ステーション行くといいよ。

https://m.youtube.com/watch?feature=youtu.be&v=iSVTvS49jq8

[2334: 匿名さん]

夢メッセみやぎ、地震時の津波画像、再掲です。

https://m.youtube.com/watch?v=PHvSVmZJ6OQ

[2335: 入居済みさん]

>>2333
いくら動画やネットでの情報垂れ流してもムダ
科学的な根拠に基づかない私見などタダの害悪

[2336: 匿名さん]

>>2335
科学的根拠など証明されてませんから、
答えの無い議論です。

>>2325さんの意見も正しく
>>2326さんの意見も正しいです。

[2337: 契約済みさん]

>>2332
総会で否決されれば出来ない事が決定するが、
総会で可決されても、必ずするとは限らないよ。

新たな情報が発覚する事によって取りやめることはあります。

[2338: 入居済みさん]

>>2336
違います
根拠がなく分からないのなら、分かりませんというのが科学的に正しい態度
分かってもいないのに、「これだけ危険です！」とか言うのが非科学的だとの指摘です
ソクラテスの時代から人間てちっとも進歩してません

[2339: 匿名さん]

>>2338
危険やリスクに対しての捉えた方は、人それぞれだと思います。

この建物には2000人からの住民が住んでおり、ヨチヨチ歩きの赤ちゃんから足の悪い高齢者も居られます。

大阪市のハザードマップでは地震時の想定浸水高さが出ています。
http://spwww.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000300825.html

さて、貴方の仰る大規模地震が来る可能性ですが、
解らないとしか答えようが有りません。

しかし、建物における避難、想定は必要で、備えについては、其々の判断でしょう。

[2340: 匿名]

>>2337

総会決議済みです。
そんなに変更したいなら直接理事に進言ください。
ここでわめいても意味ありません。

再度言います。
総会決議済みです。
以上

[2341: 匿名さん]

＞2328
＞2329
＞2330
保険は、もしもの安心を買うものです。
必要だと皆さんが思ったから入ったのです。

99%以上の人が賛成してるので、ここで言っても自慰行為で迷惑です。

[2342: 匿名]

ちなみに、2340、2341は、同一人物の発言ではないです。
違う人間の発言です。

[2343: 匿名さん]

＞2337
今回の場合、必ずするでしょう。
理事さんからすれば、民主主義と独裁政権くらい論点がズレていると思いますよ。

しない理由があれば、教えてください。
間違った情報を流して勘違いする人を出さないように！

[2344: 契約済みさん]

>>2343
いいツッコミするねぇ。さすが関西人ｗ

>間違った情報を流して勘違いする人を出さないように！
この文が無ければ良かったのにねぇ。
ブーメランで返ってきてるよ。


あえて言うなら間違った情報は
>99%以上の人が賛成してるので、
この文じゃないかい？

[2345: 匿名さん]

＞2344
頼もしいな！
まだ、総会の情報が手に届いてないから言えないよね。
これからもその調子でよろしくね！

ブーメランですかw

[2346: 契約済みさん]

>>2345
失礼、ブーメランなのは

>間違った情報を流して勘違いする人を出さないように！
の方で

その一文により、
総会で決議されたものは必ず実行しなくてはならないと勘違いさせるでしょ。
と言う意味合いです。

[2347: 匿名さん]

>2341
>2343
>2345

き、気持ち悪い、、、おえええ、、

[2348: 住民の人に質問したいさん]

新町北公園が目の前ですが、ベランダにハトは来ませんか？？
前に住んでたマンションが公園の近くでして、ベランダに巣を作られました。

[2349: 匿名さん]

韓国語の民泊ぽい団体さんが、いてますね…

[2350: 入居済みさん]

私が見たのは明らかに１０名の団体です。
この時間帯に買い物に出かけたようで他にも宿泊者がいてそうです。

住民のお客さんにしては多すぎます…
規約を改正しましたが、ちゃんと対応してくれているのでしょうか？？

[2351: 匿名さん]

震災時のタワーがどのように鑑定されたかの情報があれば、違ったんでしょう
管理会社と理事会、どちらもしっかりしていないと

[2352: マンション住民さん]

>>2348
一度ベランダに鳥の糞が落ちてたことがありました。来ていたのかも知れません。

>>2350
なに！？早速ですか！？
どこの部屋でしょうかねぇ。

[2353: 匿名さん]

中国版民泊サイトや韓国版民泊サイトを調べて欲しいです。
大京はそんなこともできないのでしょうか。

[2354: 匿名さん]

>>2349,>>2350
情報有難う御座います。民泊サイトに掲載されてる確証が得られるまで、民泊かどうか解りません。
怪しい旅行団体がEVに乗られたら、EV出入口のTVモニターで何階に降りるか確認後、防災センターに何時何分何列目のEVに旅行団体客が○階に降りて行きました。との報告をして下さい。

>>2352
鳩避け対策です。
http://matome.naver.jp/odai/2136263381867553501

[2355: 匿名さん]

2354です。
>>2353さん、それが出来る位なら民泊対応はもっとスマートに行われていたでしょうね。
ITに強いボランティアさん、情報集め助けて下さい。

[2356: 住民]

>>2353 匿名さん
そのようなことを大京がするわけないでしょ〜
民泊が事実かもわからず、何処の国のサイトを調べればよいかも解らないものをずっと調べていたら職務怠慢ですよ。
書き込んだあなたが変わりに調べては如何でしょうか？

[2357: 契約済みさん]

>>2356
>何処の国のサイトを調べればよいかも解らないものをずっと調べていたら職務怠慢ですよ。
大京さんもそんなにみっちり仕事をしているわけではないでしょ。
そういう事に費やす時間は十分あるでしょうが、あてもなく調べるのは良くないでしょうね。

>書き込んだあなたが変わりに調べては如何でしょうか？
代わりにって事はないですよ。
民泊をやめさせようとするのは禁止されていることは無く住民だれでも出来ますから。
そう、あなたがやってもおかしくはない。

こういう情報は共有出来たら早期解決に出来ます。

その情報は民泊している本人にも伝わりますが、目的は民泊した者を処分するのが目的ではなく
辞めさせるのが目的なので、やめさえすればそれで良いのです。

[2358: 匿名さん]

そんなこと言ってるから民泊は、無くならない。
東京の管理会社みたいに対応してくれたらする確率はぐんと減るでしょう。

今の対応で得するのは賃貸業者・民泊する人・管理会社だけですよ。

[2359: 契約済みさん]

マンションの場合、真に無くしたいと思っている人が頑張れば良いと思うよ。

[2360: 匿名]

当マンションは民泊禁止です。
以上。

[2361: 契約済みさん]

>>2360
それが一番駄目なヤツだな。

[2362: 匿名]

>>2361
さぞかしお偉い方なんだろうねww
どう言おうが、当マンションは民泊禁止です。
以上。

[2363: 契約済みさん]

これ以上望まないので、民泊禁止の強化と今年度中に切れる瑕疵担保責任を検索してくれれば文句なしです。

[2364: 契約済みさん]

>>2341 匿名さん

保険に関して99％の人が賛成してるとは思いません。
そもそも理事自体がどんな保険に加入してるか説明できなかったのに、入って意味があるのかしら。

[2365: 匿名]

>>2364
ご指摘と違う匿名ですが・・・
お気持ちはわかりますが、すでに総会で決議済みです。
時すでに遅しといったところでしょうか・・・
総会でしっかりご発言された方が良かったですね。残念ですが、今ここでお話しされたところで何も変わらないでしょう・・・
ここで話すぐらいなら、理事に直接話した方が良いと思います。

[2366: 匿名さん]

そうですね
99%以上の賛成がいてるかは別として数えられない棄権の人もいてますからね

棄権も入れるよう検討した方が良いですね

[2367: 匿名さん]

>>2360>>2362
>>2361さん指摘の通り、民泊禁止と言ってるだけでは何も解決しませんよ。
実際に、現時点で民泊されてるし。

民泊禁止の規約を検討した際に、民泊されたときの対策まで考えていなかったのが最大の汚点です。
ブリリアマーレ有明の規約の意味を理解できなかったのでしょうね。

複数の住民から民泊があると指摘がありましたが、次はどう動きますか、理事さん？
意見書を提出されないと対応しない、とか
当マンションは民泊禁止です、とか
無意味な投稿はいらないので、民泊排除の実行をお願いします。

[2368: 匿名さん]

5/24の読売新聞に、民泊の大阪地裁の判決が出ています。
管理組合の主張を認め区分所有者に対し、差し止めを求める決定です。

うちのマンションは、今のままで良いのでしょうか？
何か起こった時の管理組合の責任が、重いですよ…

[2369: 匿名]

>>2367 匿名さん
こんな掲示板の指摘で理事が動いたら、それはそれで怖い。

[2370: 契約済みさん]

>>2369
理事で無くても、動きますよ？
貴方は無視するのですか？

こんなどこの誰が書いたかわからないようなメッセージを真に受けて行動するのは馬鹿なのですが、
少しでもひびきの街を良くしていこうと頑張るなら少しは調査するでしょ。
調べて誤報ならそれはそれでよし。
問題が見つかればなおさらよしです。