大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART８

[マンション住民さん]

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレッド　大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー PART７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580496/

[221: 入居済みさん]

そこまで言わなくても....

[222: 契約済みさん]

>>216さん
ごめんなさい。普段でしたら期日前投票派なのですが療養中は不在投票派なんで。
言いたい事は解りますが、此方の事情は汲み取らず、市議選と府議選に焦る理由は何故ですか？
一緒に投票所に向かう気ゼロですね。

[223: 契約済みさん]

>>214さん
>>215さん
ああ…御二方、タイムラグからの誤解ってだけなんです。
ショボーン。

[224: 契約済みさん]

>>222
何を勘違いしているのかｗ
誰も市議選と府議選の話なんてしてないでしょｗ

[225: 高層階住まい]

>>220さん
ありがとうございます。
匿名掲示板ですので、お互い言いたい放題ですよね（笑）
特定できてないので、全く気になりません。私はここは本当に良いマンションだと思います。
一部の方が迷惑をかける行為をしてるのがしれませんが、それも話せば分かると思ってます。
タワーマンションは、都会型なのでまだ慣れていらっしゃらない方には不便だとか一軒家に住めとかという発想になりますが、いずれ迷惑行為をする事が恥ずかしいと思うようになると思います。

私も住民票はこちらに移動してますので、先週期日前投票を終えました。結果はどうあれ、西区役所も近いですし、手ぶらでも投票できますので、積極的に投票に行く事をお勧めします。

[226: ﾏﾏさん]

投票に行かれましたか？
すんなりでしたよ。

[227: 匿名さん]

勘違いさん続出（笑
>>216さんは、臨時総会のことを言っています。
これがわからない人は、臨時総会の出欠を出していないのでしょうね。

[228: 入居済みさん]

文章読解力ないんやろなぁ…

[229: 入居済みさん]

どういう状態で読んでるかわからないので、そういう事はあまり言わないほうが良いですよ。
勘違いもありますからねー

[230: マンション住民さん]

>>229
んまぁそうですね。
過去レスを見るのが書き込むときのマナーなのか義務なのか、それとも関連する書き込みでさえ見る必要が無いのか、人それぞれですからね。
経緯を書き連ねると、恐らく186、198、222が同一　192、216が同一人物

ベランダの禁煙やたばこのポイ捨ての話をしていたところ
>>182　そんな事よりも、エアビーの黄色い紙入ってたけど、あっちのほうが、よっぽど重要では？
>>186　最も重要議案です。黄色い紙が物語っています。
>>192　最も重要なのはゲストルームの予約方法の変更だって？？それがAirbnb対策になるというの？？
>>198　黄色い紙の文書が重要事項と判断し述べており、予約方法の変更とは述べていません。
>>216　今日(11/20)が期日前投票の締め切り日ですよ。それが一番重要なのでは？ どうせ期日を過ぎても有効とするのでしょうが、一次締め切りは今日なのですから、差し迫った事項を最重要とするべきでは？
>>222　市議選と府議選に焦る理由は何故ですか？
>>227　勘違いさん続出（笑

これだけの流れがありますが、順に見ていた人はどれくらい居たのやら、殆どの人がスルーしていたかと。
市議選なら期日前投票は21日です。しかも期日を過ぎても有効と言う言葉でありえないでしょう。
考えられるのは臨時総会の議決権行使書の提出締め切り日です。
そして222さんがその締め切り日を知らなかったこと。オーナーでは無いと思われる。
時期的に勘違いは仕方無いかもしれない。

[231: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>230
そんな分析どうでもいい、ヒマですね。

[232: ﾏﾏさん]

>>231さん
嫌な性格ですね。
助かってる人もいるかもですよ。

[233: 契約済みさん]

>>231
分析能力とは、マンション管理には必要不可欠な能力です。

[234: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>233
管理している気になれてご苦労様です。

[235: 入居済みさん]

>>234
本当性格悪い。
ご機嫌だね！

[236: 匿名さん]

堂島ザ・レジデンス マークタワーでは、風俗待機所やメンズエステ（風俗）があるのに管理会社が対処できずトラブルになっているようです。
他人事に思えません。

先日、東南アジア系の女性が数名、スーツケースを引きながら、スマホを見ながら、エントランスへのエスカレーターを上がって行くのを見ました。
誰かのお客様なのか、Airbnbの観光客なのか、わかりませんが。

[237: マンション住民さん]

>>236
昨日の１６時過ぎに５～６人くらいエントランスにたむろしているのを見ました。
チェックアウトだったのでしょう。
私の第六感はブラジルからの人かと言っています。（何
知人招待なら、部屋で行うはずです。恐らく観光客でしょう。

[238: 匿名さん]

>>237
236です。
私が見たのは、一昨日の正午頃です。
同じ集団と思います。
色黒気味で、ボリュームのある体格、ブラジルっぽい顔だったので、私はフィリピンの人かと思いました。
住民の招待客なら、帰りにエントランスに滞在する必要ないですね。
Airbnb健在のようで残念です。

[239: 入居済みさん]

金曜か土曜の夜には若い中国人ぽい集団が北側エントランスで誰かと待ち合わせしてるのを見かけました。
AIRBNBの鍵の受け渡しでしょうね。

[240: 入居済みさん]

旅行客にまったく罪は無いのですが、見かけるとどうしても「わーやだなー」って表情になっちゃいます。
一刻も早く、当マンションから無くして欲しいですね、airbnb。

[241: 住民さんＡ]

エアービー、管理会社の体制が甘くなったのか、増殖してるのですね。早くしないともっと増殖して、セキュリティがあったものじゃなくなります。

ところで、こちらの杭の業者をご存知ですか？ここまで業界が野放しだったのなら、かならずここも転用はあるはずですので、検査してほしいです。早く安心したいですね。

[242: 匿名さん]

一見して外国人観光客とわかる集団がよくいますね。
見てすぐ普通の住民ではないとわかるのに、管理会社やコンシェルジュはどうして何もしないのでしょうか。
旅行者らしい外国人の団体が繰り返し利用するフロアを特定するのは、監視カメラを見れば容易です。
やる気があれば、できることがもっとあるはず。
いつも防災センターに何人も駐在して、監視カメラ映像が見える状態なのに、何も気づかないはずがない。
黄色い忠告文は段階的手段として評価しますが、現時点の管理会社の対応には不満が多いです。

[243: マンション住民さん]

>>240
先日たばこの灰が降ってきました。
見上げると南ローソン側４０階ぐらいに人の腕が見えました。
時間的に１６時半で日時的にも宿泊の時間にも被りますし、
住民ならこの時期に灰を落とすような行為はしないはずなので
宿泊者でしょうね。

[244: マンション住民さん]

昨日夜中のＴＶでも中国人だらけの民泊マンション問題、都心のタワーマンションが狙われてる、危険ってやってました。
資産価値急降下って。　　他人事ではないわー。
日本に長く住んでる海外の方なら日本のマナーもわかってらっしゃるでしょうが、旅行客では難しいですね。
自国の文化のままふるまわれると大変です。（特に中国）
そーいえば昔の日本人がヨーロッパのホテルでバスルーム水浸しにしちゃう事ってありましたね。(笑)

[245: 住民]

これだけ、話題に挙がっていても、ベランダ喫煙する低俗な人間がいるのには呆れを通り越しますね。

[246: 契約済みさん]

>>245
低俗？？
なにそれ。
まだ禁止になっていないので吸っても問題ないでしょ。
それに今後も禁止になるかどうかなんて決まってないし。
５日の決議も住民なら禁煙派が不利なのわかってますよね？

[247: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エアービーのせいで、ベランダ禁煙って！

本当にエアービーのポイ捨てが原因なら
とんでもない裁決をしてしまう事になりませんか。

私も、さすがに住民がポイ捨てするとはとても思え無かったので
エアービーかもって意見、妙に納得できます。

[248: 入居済みさん]

私は、ベランダ禁煙に賛成しようと思っていましたが、
エアビーの可能性があるなら、話は変わってきます。

エアビーが無くなれば、ポイ捨てもなくなるんですから。

5月に入居して、約半年。
結論を出すのは、少し早すぎる気もするし。

[249: 住民さんＡ]

>>246さん
灰の処分も出来ないで他人に迷惑かける喫煙家。
そんな喫煙家が不利なのは分かりますよね。

[250: 契約済みさん]

>>248
その考え方なら、ベランダ禁煙にすれば
Airbnbの客が無くなると言うことになりますね。
無くなるまでも行かなくとも減るのは間違いないです。

>>249
わかってませんでしたか。
多数決で決まる訳じゃないんですよ。

[251: マンション住民さん]

>>248
>エアビーが無くなれば、ポイ捨てもなくなるんですから。
なんの根拠があってそう言い切れるのか？

あぁ、ここが匿名掲示板だから、自分の発言に責任を持たなくて良いって考えなんだろうな。

[252: 契約済みさん]

ベランダにポイ捨てする無法者は、住民では無いって事は、皆さんがお察しの通り気がついては居ましたが、

①Airbnb宿泊客を禁止する規約にする事で、ベランダ喫煙無法者が居なくなるのか
②禁煙にする事で、喫煙Airbnb宿泊客が泊まらなくなるのか

私は①の方が、危険を伴う無法者率が減ると思います。

[253: 契約済みさん]

ベランダから灰を落とすようなお客様ですが、

①住民が注意出来ない状況だった。
②住民が不在だった。
③Airbnb宿泊客だった。

どの可能性が高いのでしょうか？
私が呼ぶお客様には、例え不在にしようが、事前に躾ますけどね。

[254: 契約済みさん]

253です。
④親の監視下を盗んだ未成年の喫煙者の可能性(若しくは友達)も拭えませんね。

[255: マンション住民さん]

>>252
住民でないと言う決定は出来ませんよ。

１．Airbnbを禁止 or ２．ベランダ禁煙
のどちらかに賛成して下さいと言うなら、
２．かなぁ。今のところAirbnbによる実害はないけど、ベランダ喫煙による被害は被っているからねぇ。

そもそもどちらも禁止にすべき項目であって
Aibnbは割り算
ベランダ禁煙は引き算で
引き算を理解しないで割り算なんてわかるはずがない。
と言う様な段階的な物だと思いますよ。

[256: 契約済みさん]

>>255のマンション住民さんに実害が有る時点で、私は何方も禁止なんですがね。

無法者が住民で有る可能性については、親御さん以外の子供さんで無いと低いですよ。

[257: マンション住民さん]

Airbnbは資産価値で実害出てきますよ。

[258: マンション住民さん]

>>257
一体どういう実害ですか？

不動産屋でひびきの部屋を購入希望者が
「この部屋６３００万円ですが、他の部屋でAirbnbを無許可でやってるらしいですね。
　資産価値が下がってますので６２００万円にまけてください。」
とか値切り交渉してきたとかですか？

[259: 住民ママさん]

>>258さんが貸してるお客さんは
どこの国の人が多いですか？

[260: マンション住民さん]

>>259
え！？　そのフリはノリツッコミをしろって？

そりゃインド人もびっくりだよ！

そうそうインド人

う～ん。イマイチ（３点）

[261: 契約済みさん]

>>260さん
天然さんは任せてください。

>>259さん
>>260さんの仰りたいのは、スリランカです。
http://matome.naver.jp/m/odai/2134765255132400401
最近、日本人も魅了されて渡航率増えてるらしいですよ。

[262: 住民ママさん]

>>260さん

やはり、やってますね！

[263: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダ喫煙可能なタワマンなんて、それだけで資産価値下がりますよ。

[264: 住民さんＡ]

迷惑かけてる方のつまらない質問。
エアービーで犯罪、防犯が低下すれば、買い手がいなくなるので、下げざるをえなくなるだけです。

[265: 契約済みさん]

2・3年前中国人　こんなに沢山居なかったですね
急にバカみたいに増えて　もうすぐ日本の領土も中国のものだと言いそう
又　急に居なくなるかもって期待してるんですがダメかな
増え続けたら嫌です　喜んでるの商売人ばかり　薬屋さんと
かに道楽　一般人は迷惑です　日本に来る中国人は良い人って
本当ですか？全然　話が違ってすみません

[266: 匿名]

ベランダで喫煙しませんが、だれにも迷惑をかけていないのに、さも、喫煙することで邪魔扱いされ、プライベート色の強いベランダを共有施設？の名のもとに、ルール化で全体を縛るのはやめていただきたい。勝手主義しすぎですよ！理事会殿！
今回は、ポイ捨て禁止は賛成しますが、喫煙禁止は反対します。
※ベランダ喫煙禁止だけで、ルールを守らないような方がポイ捨てをやめるようには思えません。

[267: マンション住民さん]

>>264
エアビー＝犯罪、防犯が低下　に繋がる根拠はどこですか？

[268: マンション住民さん]

>>266
>ベランダ喫煙禁止だけで、ルールを守らないような方がポイ捨てをやめるようには思えません。
殆どの人は判っています。
今後ベランダのポイ捨てで小火が起きたとき、
規約を変更してベランダ喫煙禁止にした場合、犯人は容易く特定しいづれは強制執行出来るでしょう。

変更せずにベランダ喫煙可の場合は特定が難しい上に、特定出来たとしても損害賠償させるだけに止まります。

[269: マンション住民さん]

>>266
言いたい事は判ります。

事故を起こすドライバーが悪いのであって、飲酒が悪い訳じゃない！
事故を起こしたり渋滞させたりするドライバーが悪いのであって、
運転中に携帯電話使うことは全然迷惑にならない。ってね。

秋葉原の通り魔が悪いのであって、道路でナイフを持っていても誰にも危害加える訳じゃないだろ。
それだけで捕まえるなよ。

同様な事例は沢山あるでしょ。
なぜ世間がそうなってるかは自分で考えてみて下さい。

[270: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

実際、迷惑に思っている人がいる以上、解決策は必要ですね。