大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART８

[マンション住民さん]

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレッド　大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー PART７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580496/

[121: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>119
ペットを飼っているんですね。

ベランダに出してたりして…

[122: 契約済みさん]

>>120
ペット禁止の議案が上がっても禁止反対に入れますよ。
昔の自分は飼い主失格だと思います。
ペットとの別れは何度も経験しましたが、あの子との別れを経験してからはもう飼おうとは思いません。
別れが辛すぎます。

>>111　>>112
レアケースでしょうね。
ペットが子供を病院送りにするのは偶然がいくつも重ならないと起こらないでしょうね。
襲った犬は殺傷処分されたと聞きましたが、うちの子もやっぱりそうなんですね。

同じ経験をさせない為にもペットは飼わないけどペット好きとして頑張っていきます。

そうそう今日、マンションの周りを散歩していたワンちゃん。
突然うんがしたくなったのね。飼い主さんが、お尻にスコップを構えてましたよ。
こういう人ばかりなら跡も残らないし苦情も出ないでしょう。
安心できるマンションライフを。

[123: マンション住民さん]

>>116
哲学ですか。
常識なんてものは集団によって変わるものです。
テレビ見ていたらわかるでしょ。ケンミンショーなんて常識を覆すそのものです。

大阪ひびきの街はまだ生まれたところです。
これから何年かかけてひびきの街の常識が出来ていくんですよね。

エスカレーターは左足から乗り左足から降りる様にしよう！　って書き込んだら、
見た人がそれに習い、常に左足から乗り左足で降りる。
その行動を見た人も真似したり、クチコミで伝わっていったりして
住民や来客全員がするようになって、
エスカレータのの左足は常識ってなるわけです。

[124: 契約済みさん]

杭打ちの件も管理組合から大林組に言いませんか？

[125: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

北側の放置自転車常に数台ありますね。ピンク自転車も懲りないですねー。どうしてここの管理人は持ち主を把握してるのに言わないんでしゃうか。初めに許して仕舞えば、後々修正できないのに。

[126: 匿名さん]

>>124
売主に言うのが筋ですから、オリックス

[127: マンション住民さん]

>>125
段階的に対処すると決めたからですよ。
今は段階を進めて、ロック措置になってます。
見かけたら防災センターまで報告すればロックしてくれますよ。

[128: マンション住民さん]

しかし、ペットを飼っている人は管理規約を読まないのですかねぇ？

ペット委員会の成立条件よりも、もっと重大な不利益になるおかしな規則が書いてあると言うのに。

[129: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダ禁煙でやっと普通の生活が送れます。
ありがとうございます。

[130: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

禁止になったからといって、家の中で吸われるのは嫌なので、ベランダにでてもらいます。

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>130ではマンションから退去して下さいね。
さよなら

[132: マンション住民さん]

>>130 >>131
まだ禁止になるとは決まってませんよ？

[133: 契約済み]

ぺっとを禁止にされたい方は、しつこいですね。
ペット可能を条件に売り出されたマンションですから、禁止は簡単にできませんよ。
もう誘導するのはやめませんか。きもい

タバコですが、マナー良くないところには管理組合から注意されたのでしょうか？
いきなり禁止とか・・・
まじ、息苦しいんだけど。

[134: 契約済みさん]

>>133さん
ほんっとキモいし息苦しいですよねー。
場合によっては、此方を賃貸して、近隣住居に移り住む方が居心地良いかも
よ。
ペット委員会の後で、皆さんで、近隣住居見学しますかー？

http://www.chintaijutaku.net/detail/103615
http://www.chintaijutaku.net/detail/102489

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ペットもタバコも自分のライフスタイルに合わないのか、なんでも禁止にしたい人が多いですね。

自己中心的な考えの押しつけは遠慮してほしいです。

このように書くと、喫煙者やペットを飼っているからだと言われそうですがね。

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エアービーの通知来ました？
もう少し厳しく忠告しても良いですね。

[137: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

集合住宅の最低限のきまりすら守れないなら、野原の一軒家に住めば良いのに！

[138: 住民主婦さん]

ペット可から不可にするには、思っていたよりハードルが低いみたいですね。

以下は引用です。
「ペット可の規約を変更しペット不可にした場合、ペット飼っている人はペットを処分するか転居するかしなければなくなりますが、これが特別な事情にあたるかどうかが争われた判例があるそうですが、これは特別な事情にはあたらないという結果になったということです。」

しっかりマナーを守っている方もいらっしゃるので、
もうしばらく様子を見て、マナーが良くならないなら提案してみるのもいいですね。

[139: 契約済み]

どうがんばろうとペット可能マンションです。
もう誘導はいいでしょ。

いろんな方が住んでいる集合住宅です。譲り合いで生活するしかないのですよ。
自分の満足を他人に押し付けるのはやめましょう。

[140: 契約済みさん]

さて、月並みですが、ウェザーニュースでも観測しますか。

http://weathernews.jp/door/html/guerrilla2014/smart.html

[141: マンション住民さん]

なんかこの時期でペット禁止とか言い出した人って、
ベランダが禁煙になるのを恐れてペットの飼い主をもベランダ禁煙票に誘い込もうとしてる感じがしてきました。
ベランダ禁煙が通れば次はペット禁止になるって風潮をばらまいて。


ペット禁止は本当にハードル高いですよ。
バラんだ禁煙になっても部屋ではタバコを吸うことがｄけいます。
ペット禁止はベランダも部屋でも飼うことが出来ません。
なのでそれ相応の事がない限り、ペットを変えると思って購入・入居してきた人の権利を守るのです。

ベランダ禁煙は周りの人が迷惑している訴えでは無く、放火事件があった為の措置でしょう。
燃えたベランダの箇所は保険ではおりなく実費（管理費より捻出）になる様です。

[142: マンション住民さん]

141続き　連投失礼します
今考えるペットの問題って、
ペット委員会が１人の参加で成立を認めるかどうかでしょ？

ここに半年以上住んで、ペットの飼い主は非常に良いように思えます。
タバコマナーの悪いのとペットマナーの悪いのを混同してません？

禁止になることなんて非常に可能性の低い話を今されても、総会の決議に混乱を生むだけです。
迷惑です。

ベランダから火のついたままタバコを捨てたとして、よそのベランダに入って引火するなんて滅多に起きないでしょ。
放火を狙ってわざと放り込んだか、何百回と火のついたタバコをベランダから捨てていたが、たまたま入って引火してしまったか。
どちらにせよ、火事になるのは怖いのでベランダ禁煙は決定すべきです。

[143: 住民さんＡ]

禁煙でもペット禁止でも　どちらでもいいのですが（私には関係ない事）
購入時に聞かされていた条件が変わってくるのは、いい気分がしませんね。

今のところ気分良く過ごせているので
もう少しおおらかな気持ちで認め合うって、出来ないものでしょうか

そう言う私も
エレベーター内のベビーカーで、時折　周りの方にご迷惑おかけしてしまいます。
すみません。

[144: マンション住民さん]

>>143
いい気分がしなくとも、手段生活をする以上それは仕方無いことです。

[145: マンション住民さん]

>>144
手段生活→集団生活

[146: 契約済み]

ココはペット可能マンションです。
もう誘導はいいでしょ。

いろんな方が住んでいる集合住宅です。譲り合いで生活するしかないのですよ。
自分の満足を他人に押し付けるのはやめましょう。

[147: マンション住民さん]

>>40
出欠票を書いていて、やっと意味するところがわかりました。
>欠席=理事長一任になってませんか？

出席票を書いて、万が一欠席しなければならなかった場合、
（殆どの人が代理人を決めないので）理事長一任になります。
委任状（欠席用）を書いた場合
議決権行使書に○を書かず代理人を決めないと
理事長の一任になります。

>>44
で書いた欠席は
出欠票を出さずに欠席する場合です。
普通決議事項は無効票になります。特別決議事項は否決票になります。

しかし、この出欠票はわかりづらいつくりになってますねぇ。
いろいろ書き換えないといかんわ。

[148: マンション住民さん]

>>146
禁煙反対派ですか、頑張って下さい。
私はベランダ禁煙は賛成に入れます。

[149: 契約済み]

＞＞１４８
自己主張の激しい方ですね。
禁煙反対派となぜ決めつけるんでしょうね？
これも誘導でしょうね。

自分が賛成しようが反対しようが、他人を巻き込まないで、当日に頑張ればよろしいのでは？
みっともないですよ。
そちらこそせいぜい頑張ってください。

[150: 働くママさん]

>>148

あなたは、押しつけ派ですね。

近い将来、他の人に押しつけられても
受け入れてくださいね。

[151: 契約済み]

>>143
そうですね。契約時の購入判断になるような諸条件を変更するのは気持ち悪いですね。
多数決は時として行き過ぎる時もあると思います。
しかし。タバコのポイ捨ては、理事会などから、ルール違反した本人に注意は必要でしょうね。理事会は動いたのかしら？

[152: 契約者]

>>151
理事会どういう風に動いたんでしょう。
下の階から上の階のベランダには入れれないと思うけど、
そのお部屋の上の階の方、その上の方。左の方右の方、全部聞いたって、知らないで済まされたら終わりだしな。
何階で発生したかわからんけど、もし10階なら、11階から、53階の同じ方角の方全員対象に聞き込み調査？！

本当に火災になれば、DNA鑑定するかもしれないけど、
思うに、ベランダで吸って、捨てるつもりなく強風で飛んでった、とかが
考えられるセオリーか？
となると捨てるつもりなく飛んでるので、
やはりベランダ喫煙は禁止が、
事故を未然に防ぐと言ういう意味では意味がある？
ハッキリいって。ベランダに焦げができてるって、
もしマンションの下まで落ちてたら？
風に煽られながらだし
確率的にはよほど運が悪くないとだけど、
火傷とか、失明ありえるかな？

タバコだけでなく、ベランダからの物の落下は本当に気をつけよう。

[153: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですね。
階下のベランダの窓が開いていて、カーテンに引火して…という最悪のケースもあり得ますものね。
タワーリングインフェルノですね。
恐ろしいです。

ベランダ禁煙賛成ですが、ペットの規約とは切り離して考えるべきです。
ごっちゃにして理論誘導しないでください。

[154: マンション住民さん]

>>149

>>143　>購入時に聞かされていた条件が変わってくるのは、いい気分がしませんね。
（総会でベランダ喫煙可がベランダ禁煙に変えられようとしている。）
>>144　>いい気分がしなくとも、手段生活をする以上それは仕方無いことです。
>>146　>もう誘導はいいでしょ。
>>148　>禁煙反対派ですか、頑張って下さい。
>>149　>禁煙反対派となぜ決めつけるんでしょうね？

今ここで審議もされて居ないペット飼育禁止を唱っても何の意味もないでしょ。
直面している問題はベランダの喫煙の可否です。

[155: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

息苦しいと書いている方へ

現状、息苦しい思いをしているのはベランダ喫煙の副流煙に苦しめられている非喫煙者です。
息苦しいマンションにしたくないですよね。
ベランダ禁煙に賛成していただけますね。
ありがとうございます！

[156: マンション住民さん]

>>150
安心して下さい、履い(違っ

産まれた時から色々と押しつけれて生きて居ますよ。

[157: 契約済み]

ベランダ喫煙禁止というのは、手を尽くした結果なら良いと思うが、被害者からのアラートに対してどのように理事会が対応し、そして、結果として今までの対応の報告があり、ベランダ禁煙にしたいという提案を、今まで対応した理事会の報告＆提案がないといきなりすぎる印象を受けてしまいます。
だから、理事会の対応がどうなのか気になるのです。
現状では、ポイ捨ては危ない件ですので、対象のルール違反者に注意を促すのが先で、全体のルール策定はその次ではないかと思ってしまいます。副流煙に関してはよくわからないですが、ルールにしないといけないほどそんなに頻繁なのでしょうか？

[158: 働くママさん]

>>155

排ガス・PM2.5・黄砂など
有害物質が窓を開けていると、どんどん入ってきますが、
苦しまれるほど窓やベランダを開けているのですか？

[159: 働かないパパさん]

>>158
吸気口からどんどんはいってきますよ。
吸気口のフィルター見て下さい。
交換していないなら真っ黒なはずです。
言われるとおり排ガス・PM2.5・黄砂等色々入ってきてフィルターを汚しているのでしょうが、
それらは気づきません。
燃えている臭いは、判るんですよね。

[160: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>158
少なくともあなたのせいで息苦しい思いをしている人がいるという事です。
その点は無視ですか？
さすがニコチン脳！

[161: 働くママさん]

>>159

吸気口を開けると、少し部屋内がやかましくなるので
使っていない人も多いですよ。
大林組さんも、「一応基準なのでつけている程度です」との事でした。

禁煙になるまでは、締めておいたらいかがですか。

[162: 働かないパパさん]

>>161
殆ど常に換気扇を回しているので、閉じると気圧が下がるんですよ。
気圧が下がると古傷が痛んだり、体調が悪くなるので家では常に開放です。
内覧会の時の説明では常に開放していて閉めては駄目ですよと言う説明でしたよ。

外の音はモロに入ってくるので、就寝時に外が五月蠅かったら寝室は閉めます。

[163: マンション住民さん]

>>157
聞いたら良いじゃん。
管理組合が発足する前からタバコのポイ捨てが目撃され、６月には注意をしていたにも拘わらず
７月には火の付いたタバコのポイ捨てによる事故が発生しています。
それでもタバコのポイ捨ては止まりません。
毎回理事会便りにタバコのポイ捨てに関して書いてますよ。

[164: マンション住民さん]

158さん、人それぞれ感じ方が違うと思いますが、
私は160さんと同じように（かどうかも？私の感じ方ですが）不快です。

少し寒くなってきたのでずっとベランダの扉を開けているわけではないですが
部屋の空気を入れ替えたくて開けたのに、タバコ臭が入ってくると
ほんとうに気分が悪くて、あわてて閉めなければなりません。

そういったことがしょちゅうあるので、よっぽど頻繁に吸いにでられてるのでしょうね。
うちの場合は上と右隣かな？と推測しています。

[165: 契約済みさん]

>>154さん
マンション住民さんの羅列の仕方、す、凄いですね…。

[166: 住民さんＡ]

私も禁煙にしてくれたらいいんですが、
部屋内で吸われても、煙は換気扇から外に出るし
強制排気ダクトも汚れるだろうし
効果があるのかしら？

[167: 契約済み]

>>163

>聞いたら良いじゃん。
>管理組合が発足する前からタバコのポイ捨てが目撃され、６月には注意をしていたにも拘わらず
>７月には火の付いたタバコのポイ捨てによる事故が発生しています。
>それでもタバコのポイ捨ては止まりません。
毎回理事会便りにタバコのポイ捨てに関して書いてますよ。

そうなんですよね、で、どのように理事会が動いたかなんですよ。
6月の注意なさった先は、その後ポイ捨てはやめたのでしょうか？7月のポイ捨ては同じ方なのでしょうか？
そういった説明がない状態で、全面禁煙は息苦しいかな・・
ま、受け側の感じ方が主役になっているので、何とも言えませんが、ポイ捨ては絶対ダメと思います。当たり前ですがそこは禁止でしょう。
ベランダ禁煙については現時点では反対かな・・
正直、ポイ捨てをするような常識の無い方は、全面禁煙になっても、守らない気がします。そうなると、マナーを守りながら喫煙なさっている方を少しばかり束縛するだけとなるような気がします。
他の方のご意見もあるように、宅内喫煙の場合でも換気扇は回す方がほとんどなので、煙は同じように出ると思いますがどうなんでしょう。

[168: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>167
今現在、息苦しい思いをしている人のことは無視ですか？

ベランダ禁煙は、集合住宅の最低限のルールですよ。

[169: 契約済み]

>>168
それが最低限なルールという決まりはどこで決まったのですか？誘導ですか？
当マンションではそうなってなかったのですよね？
ということはそれが最低限ではないということでしょ。
禁煙に変えたい方がいて、それについて協議するのでしょうから、賛成も反対もいるのが普通です。
自身の意見が正しくて違う意見は間違いというのは自分勝手ですよ。
それに私は絶対反対とは言ってませんよ、段階は必要では？と言ってるのです。
共同生活の全体を縛るルール作成を簡単にできるのは嫌だと言ってるのです。
まずは危険なポイ捨てをする方へのアクションではないですか？

[170: 契約済みさん]

たばこのポイ捨ては大変危険です。

十中八九ポイ捨てされたタバコには火がついたたままです。

火消し壺や灰皿を用意する人はポイ捨てなんてしないでしょう。
自分のベランダが汚れるのが嫌だから火を消さずに捨てるのです。

当然タバコの灰も風にのってどこかへ飛ばします。
近くの洗濯物に付着してるかもしれませんね。
灰も多少は熱を持ちますので白いシャツなどは茶色く変色しているかもしれません。