仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:
所在地:大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部(地番)
交通:大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取:1DK~3LDK
面積:38.30平米~80.01平米
売主・事業主:オリックス不動産
売主・事業主・販売代理:大京
売主・事業主:京阪電鉄不動産
売主・事業主:大和ハウス工業
売主・事業主:大阪ガス都市開発
施工会社:
管理会社:
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
前スレッド 大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580496/
[スレ作成日時]2015-11-12 10:02:47
- 所在地:大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部(地番)
- 交通:大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
- 総戸数: 874戸
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART8
1101:
契約済みさん
[2016-03-18 19:28:39]
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1102:
契約済みさん
[2016-03-18 20:52:46]
>>1101
高級ではなく、高層ね。 国や地方のインバウンド政策はある期間のみ、許可するものであってやりたくない出したくない者に強制的に民泊用に部屋を解放せよと言う命令ではないので気にすることは無いです。 私の予想では段階的に攻めてくると思います。 マンションや集合住宅は近隣の反対に会うのが見えてるのでまずは戸建てを許可する。 戸建ては所有者の意思でするしないを決定できるので容易い。 それから集合住宅に広げるが、規約で禁止されているなら規約違反となるが、行政は関知しないだろう。 マンション内のごたごたはマンション内で片付けるべき。 それでも予想に遥かに足りない場合は企業に働きかける。 民泊を出す事によって税制優遇とか補助金を出したりするだろう。 嫌がる者に強制的にさせると言うような無茶な法案は成立させないと思うよ。 |
1103:
入居済みさん
[2016-03-18 21:05:09]
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1104:
匿名さん
[2016-03-18 21:06:58]
>>1101
久しぶりの登場ですね。 内容と文体で、すぐわかります。 以前は、しつこく暴言を繰り返し、長期間にわたりこのスレを荒らし続けましたね。 相変わらず荒唐無稽の主張をして、必死ですね。 会社から早くひびきでも民泊を始めるよう急かされているのですか? 貴方に同調する人はいませんから、もう荒らさないでくださいね。 迷惑です。 |
1105:
匿名さん
[2016-03-18 21:12:32]
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1106:
匿名さん
[2016-03-18 21:19:05]
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1107:
契約済みさん
[2016-03-18 21:25:36]
1101ですが以前の方ではありませんし
私の立場は一般住民なので当然民泊反対です 言いたいのはその態度を表明するならインバウンド政策にも反対しなきゃ筋が通らないでしょう、という事 都合の悪い指摘をされたらもれなく仮想敵同定を無理矢理して議論しないで済ませたいのなら別に構いません あなたたちのような人はリアルでも匿名でも軽んじられるだけです |
1108:
匿名
[2016-03-18 22:21:31]
ここは理事会認定の掲示板でもないので、そんなに気にしなくていいんじゃない?
一生懸命自己の意見を相手に浸透させたいだけでしょうから・・・ 民泊は反対ですが、ここでの結論より理事会でのとりまとめに期待します。 |
1109:
匿名さん
[2016-03-18 23:15:22]
>>1107
貴方は民泊には反対と聞き、安心しました。 日本経済低迷の根本的な解決にはならないインバウド政策には、どちらかというと反対です。 インバウドの3兆円は小さい金額ではないけれど、円安頼みの一時的なもの。 そんなもののために、家族の安全を犠牲にするつもりはありません。 民泊は、空室問題が顕著で住民の要望が高い場所でやるべきで、住民が拒絶している場所ではやってはいけない。 「高級マンション」だから民泊を排除するのではなく、住民の大多数が反対しているから民泊を排除します。 ちなみに、貴方の理屈だと 国がマイナス金利政策をしている = 国民は全員、借金をしなくてはいけない 国が少子化対策をしている = 国民は全員、たくさん子供を作らなくてはいけない 国が自衛隊員を募集している = 国民は全員、自衛隊に入隊しなくてはいけない となります。 民主主義国家とは思えない、あまりにもバカげた発想です。 |
1110:
匿名さん
[2016-03-18 23:34:44]
>>1102
確かに、先行きが心配ですね。 今、民泊に前向きなのは一部の行政・企業・不動産投資家だけで、一般市民からは不安や不満の声の方が圧倒的に多く、メディアも比較的批判的な報道が多いようです。 しかし、民泊で暴行・死亡等の犠牲者が出れば、世論が動きます。 「当初からあんなに多くの問題点が指摘されていたのに、国が適切な対策を取らず、安直に民泊を許可したせいで犠牲者が出た」と大バッシングになるでしょう。 これは、管理会社にとっても同じですが。 |
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1111:
匿名さん
[2016-03-19 07:51:10]
せっかく良い問題提起してくれてるのにあまりにもバカげた喩え
借り入れや子作りや入隊はしたい人がやればよくて需要もそれなりにあるけど 自分の住んでる集合住宅に不特定な外人が旅行がてら泊りにくるなんて たいがいの人が厭がるだろ |
1112:
マンション住民さん
[2016-03-19 08:50:51]
一緒じゃないの?
借入も子作りも入隊も、したい人はする、したくない人はしない。 インバウンド政策に伴う民泊も、したい人はする、したくない人はしない。 強制されるものではないよ。 |
1113:
入居済みさん
[2016-03-19 09:44:12]
>>1112
一緒ではないでしょう したくない人間の比率が全然違いますよ 自分とこのマンションで民泊の賛否問うてその意志を尊重してたら airBnBなんて成り立たないと思いますよ 一軒家でならまだしも |
1114:
契約済みさん
[2016-03-19 10:25:33]
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1115:
マンション住民さん
[2016-03-19 10:39:26]
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1116:
マンション住民さん
[2016-03-19 10:59:32]
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1117:
匿名さん
[2016-03-19 11:18:50]
日本一の管理戸数だとか
それによるノウハウがだとか言っていましたが 民泊に関して 結局、上層部の質がいい会社は対応できるけれどま、大京レベルの質の会社では、何も考えられないということがわかったのでは? タワーマンションの修繕も、不可能だそうですから、個別の問題をどうするよりも、先に管理会社の見直しをした方が早そうですね。 |
1118:
匿名さん
[2016-03-19 11:58:27]
>>1117
その通り、管理会社の見直しの必要性が高くなってきましたね。 大京アステージは、タワーマンションの修繕ができないのですか、論外です。 タワーマンションの管理・修繕や民泊排除の知識と経験の豊富な管理会社を探しましょう。 |
1119:
マンション住民さん
[2016-03-19 12:02:32]
>>1118
中央区のビオール大阪大手前タワーも 最初の大京アステージから臨時総会で多数決にて、他の管理会社に変わっていますから、能力がないものと見ます。 そもそも大規模事態が、ビオールの時も含めて 学習能力なしです。 |
1120:
契約済みさん
[2016-03-19 12:04:28]
>1115
そもそも大阪市の条例では、近隣住民に対し説明する義務・苦情窓口を置く義務があります。 近隣住民の説明は、ほぼ不可能なので、民泊の許可は、もらえません。 民泊の許可が、もらえないとなると、旅館業法違反となります。 京都では、適切な対応により、書類送検となっています。 http://www.fdj.com/2015/11/929.html 実質的に不可能でので、民泊対策が出来ないならば、変えるしかないですね。 |
適切な追加規約だと思います
ただ以前にも一度議論になってましたが、国や地方のインバウンド政策とどう折り合いつけますか?
そりゃ住民の立場なら民泊なんて迷惑なので普通は排除したいですわな
業者や空いてる期間に貸したい人は賛成なのかもぐらいですね
私たちのところはある程度の高級マンションなのでキツめの規約を作って排除するべきだという考えでしょうか?
旅行者の側からすると環境良くて交通の便利な場所に泊まりたいでしょうし
普通のマンション住人はなんで高級マンションだけ排除できるの?!と思うでしょう