大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART８

[マンション住民さん]

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレッド　大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー PART７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580496/

[1183: 匿名さん]

そりゃ民泊推進してる管理会社からしたら
痛い突っ込みしてくる理事は辞めさせたいだろう

[1184: 匿名さん]

大京が民泊開始する新聞記事を見て、
それでも大京をかばい、住民の投稿を批判する、
その神経が理解できない。
ちなみに、私は理事ではありません。

[1185: 住民]

私は、企業が行う法律に則った民泊と個人が行う脱法民泊とは全く性質が異なるものとして捉えていますが、そうではないのでしょうか。

[1186: 契約済みさん]

>>1185
>企業が行う法律に則った民泊と個人が行う脱法民泊とは全く性質が異なるものとして捉えています
脱法民泊なんて存在しません。違法民泊です。
性質が異なると言えば、法を守ろうとするか、法を無視するかの違いでしょう。

[1187: 契約済みさん]

>>1181
>管理会社とギクシャクしてしまった理事が、理事だから知りえる情報などで管理会社批判をこの掲示板に書きまくっているという目線であらためて掲示板を見ると結構シックリきて、ちょっと笑えます。

それはすごい想像力です。
確かにそういう人の書き込みかと見てみると、直接理事会で言えないヘタレなのかと思え笑えますね。
圧力をかけられて言いたいことが言えない理事会ってのも考えられるけど、その場合はそう書きますよねぇ。

でも私は普通に一住民が理事会の事、管理業務の事を全く分からずに自分の意見を書いているだけに見えますよ。

[1188: 契約済みさん]

>>1186
すこし補足
個人で行う民泊が全て違法では無いです。
許可を得て合法に運営している個人経営者も多くいるかと思います。
ただこの業種は設備基準を満たせずに、もしくは手続きが面倒だから許可を得ずに営業する人が目立ちます。

[1189: 匿名さん]

会社として全面的に推し進めているものを、否定もでこないのでしょう。
規約で明確に禁止するのが当然なのに、そのアドバイスすらしなかったというのは、ここでも進める気があるのだと思いますよ。

[1190: 匿名さん]

>>1185
個人だろうと企業だろうと、合法だろうと違法だろうと、このマンションでは民泊をして欲しくありません。
個人がコッソリ民泊をするより、企業が堂々と民泊をする方が、実質上は有害かもしれません。

[1191: 匿名さん]

大京が、このマンションで民泊を始めたらどうなりますか？

住民の安全のためとか何とか理由をつけて、このマンションでの民泊は大京が一括で管理すると主張するでしょう。

賃貸より民泊の方が利回りがいいそうです。
現在、賃貸が１００部屋以上あるようですが、どの程度が民泊になるでしょう。

４０部屋としたら、１部屋に４～６人宿泊で、１日２００人程度の外国人観光客がこのマンションに出入りすることになります。

２階のコンシェルジュは民泊用カウンターになり、
２階のオーナーラウンジや３０階のラウンジ・パーティールームは外国人観光客の溜まり場になります。

２００人の外国人観光客が、このマンションの管理規約を守り静かにキレイに使いますか？
不可能です。
外国人観光客を差別する気はありませんが、普通のホテルより安い民泊を選ぶ人達に、一流ホテルで過ごすような品位は期待できません。

あちこちにゴミが散乱し、設備は傷だらけ、外国語での案内看板。
これも全部、管理費で対応するんでしょうね！怒

[1192: 匿名]

>>1187

すごい想像しなくても、冷静に見ていけば、自己で感じる可能性ランキングの上位ぐらいに入るぐらい見えますよ。

[1193: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1192
私も、すごい想像力だと思いました
それに、問題提起した人を感情論にして責めて
問題をうやむやにしようとしている
あなたこそ
住民が問題に目を向けるのを阻止しようとする管理会社の人かと思いました

[1194: 契約済みさん]

>>1190
そだね。
現規約で民泊が禁止されているかどうかがあやふやで、
根拠の説明が出来ない現状では
合法的に民泊を営みだしたら、阻止できないかも知れませんね。

[1195: 契約済みさん]

ややこしや 野村萬斎
https://m.youtube.com/watch?v=YL9F0YCEOaQ

[1196: 匿名]

>>1193

１１６３さんがおっしゃるような疑念も複数点もあるんでね、管理会社とギクシャクしている理事という疑念は晴れませんね。精査は必要ですが、理事しか知りえないと見える書き込みを精査して、やはり理事しか知りえない件だとなった場合は、理事会の責任は大きいのですよ。住民としては疑念がある以上警戒しておいたほうが住民の利益になると思いますがね。

[1197: 契約済みさん]

今はまだAirBがこっそりやってるだけだけど
それも管理会社が実質黙認してる状態だし、今後大々的に推進する可能性はあるね
ロイネットやオリックス劇場も十分鬱陶しいのに
これ以上地域に関係ない奴らがウロウロしだしたら賃貸に廻して引っ越そう

[1198: 契約済みさん]

>>1196
>やはり理事しか知りえない件だとなった場合は、理事会の責任は大きいのですよ。
理事では無くとも知り得る内容なら情報漏洩とも言い切れませんが、
理事として業務上知り得た情報を公表前に漏洩させるのは責任問題ですね。

んで、今までにありましたっけ？

[1199: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1196
>>1163が何か特別なこと言ってる？
議事録を読んで現況を考えれば、大京アステージが問題解決能力がないことは明白でしょ。
それに、明らかに複数の人が大京アステージの問題点を指摘してるのに、それら全てを１人の理事の投稿と決めつけるのは無理があるし。

そんなに疑うなら、どの投稿のどの部分が理事しか知り得ない情報なのか、具体的に指摘してください。
ちなみに、私は理事ではありません笑

[1200: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1196
くだらない疑心暗鬼に固執してないで、
本当に住民全員のリスクになる問題を議論しましょうよ

中国やら南米やらの観光客が２００人もマンション内をウロウロする方が、ずっとリスク高い

[1201: 契約済みさん]

理事が必死に問題をそらそうとしている
最近、新しい問題は出ていない。

[1202: 匿名さん]

>>1191
大京が民泊を始めたら、恐ろしいことになりますね。
民泊が阻止できなかったら、私は早々に売り払って引っ越します。
金銭的に余裕のない人しか残らず、廃墟マンションまっしぐらですね。

早く管理会社を変えないと、すでに民泊に向けて投資目的の所有者から抱き込みを始めているかも。

>>1090 ←大京が大田区で管理中のマンションで民泊を始めようとしている

>>1096 ←大京とは反対に、民泊排除を勧めてくれる管理会社名と、管理会社実力ランキング