仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：
所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：
管理会社：
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
前スレッド 大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580496/
[スレ作成日時]2015-11-12 10:02:47
現在の物件
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー [The Awardステージ2次（最終期）]
- 所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
- 交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
- 総戸数： 874戸
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART８
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780:
匿名さん
[2016-02-03 02:19:39]
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781:
匿名さん
[2016-02-03 02:42:55]
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782:
入居済みさん
[2016-02-03 09:44:18]
理事会の方及び情報をお持ちの方にお聞きします。
以前より、管理会社に対しては皆さん色々な問題提起をされていますが、本マンションにおける大京及びオリックスの賃貸運営及び管理運営している戸数及び関係各社社員の所有数を把握している方はおられますでしょうか？ それらの議決権数及び委任書提出の所有者数を考慮した場合、管理会社に対してマイナスとなる議案は通るのでしょうか？ 個人情報の問題もありますが、入居も落ち着いた時期ですので、所有者実生活入居数、賃貸入居者数の把握も必要な時期ではないでしょうか？ 大京、オリックス関係の議決権数はかなりの数となると思われるのですが！ |
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783:
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
[2016-02-03 11:42:18]
>>782
このような場で尋ねる内容ですか？ |
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784:
契約済みさん
[2016-02-03 17:49:05]
ＮＯ769さんへ
民泊増えた方が活気があるって マンションに活気なんか要りません 静かな住感覚で良いのですよ 中国人走り回るのが 活気ですか？ |
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785:
匿名さん
[2016-02-03 21:49:25]
>>782
それを確かめるにあたっては、管理会社を変えずに、あちらの利益を少なくさせる減額を提案し、反対数を見るのがいいですよ。 ちなみに、理事長は組合員の名前を管理会社から聞くことができます。 むしろ、管理会社は提出しているのが通常です。 理事長が理事会へ報告するのは、何ら問題はありません。 会社であれば、社名が出ますが、個人ではわかりません。 そのため、減額させる提案をして、その賛否で割合を見ることから始めるのがいいでしょう。 |
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786:
契約済みさん
[2016-02-03 22:45:56]
>>775
今日初めてこのマンションでアラブ系の人を見かけました。 ２０階で降りて行きましたが住民でしょうか？ 旅行客ならやはり伝染病が怖いですね。 日本では珍しい病気だと発見が遅れたり治療薬がなかったりするでしょう。 君子、危うきに近づかず。が一番ですね。 |
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787:
匿名さん
[2016-02-03 23:23:22]
現在で言えば
危ういサービスをする会社を利用せず でしょう |
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788:
匿名さん
[2016-02-04 11:10:50]
私は民泊大賛成です。そもそも民泊するかどうかは持ち主の自由ですし、これほど大規模マンションですから色々な人がいて当たり前です。反対している皆さんは想定されて購入されたんですよね。
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789:
物件比較中さん
[2016-02-04 11:42:59]
此処の非常階段ってカーペット貼りですか？それともコンクリの打ちっ放し？
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790:
契約済みさん
[2016-02-04 16:52:19]
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791:
匿名さん
[2016-02-04 18:41:25]
>>789
非常階段は、住民は非常時しか使えません。 |
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792:
匿名さん
[2016-02-04 18:43:56]
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793:
匿名さん
[2016-02-04 19:10:33]
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794:
契約済みさん
[2016-02-04 23:53:50]
>>788
私の記憶が確かなら、管理規約を渡されたのは契約日だったと思います。 数十分の説明の後十分な規約を確認する間も無く契約に移ったと思います。 その中でその部分に目を通して意味を理解した人って何人いるでしょうねｗ まぁ、私は民泊の存在すら知りませんでしたけどね。 知ったのはこの掲示板でですから去年の４月だったか５月だったくらいですねぇ。 まぁ、民泊を知っていて管理規約に目を通していたなら、 民泊は出来ないと知っていたことでしょう。 |
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795:
契約済みさん
[2016-02-04 23:58:55]
>>793
791さんが書かれているとおり、普段常に施錠されていて住民は使えない状態です。 使っているのは大京アステージさん等のマンションに出入りする業者ぐらいでしょう。 普段住民が使えなく、住民以外の人が使う為に豪華にすると住民から不満がでますよ。 |
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796:
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
[2016-02-05 15:39:24]
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797:
契約済みさん
[2016-02-05 16:03:19]
ビジネス街のビルの空フロアを利用して法日外国人向けに作ったホテルが予想外にビジネス客が半数利用しているってニュースで見たよ。
はやく大阪にも導入されないかな。 カプセルホテルのような２段ベッドが並ぶ共用部屋が１泊3,300円だって。 http://grids-hostel.com/hostels/akihabara/jp/ 何もセキュリティある分譲で、同層階近隣住民に迷惑かけてまで 民泊する事ないでしょ。 |
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798:
匿名
[2016-02-06 14:44:06]
>>795
外部から申し訳ありません。 非常階段が常に施錠されているのですか。 それは消防法上違反なのでは？ 非常時にはどのような方法で非常階段が使用できるのでしょうか？ 管理人室からマンション全体の非常階段の施錠を一斉に開にできる機能があればいいのでしょうが。 |
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799:
契約済みさん
[2016-02-06 15:45:33]
3月末までゲストルーム埋まってる
必死で抑えたのかな 今までは少し空いてたのに 4月から抽選になるからかな 変な人が泊まらないといいのにね |
現在の物件
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー [The Awardステージ2次（最終期）]
- 所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
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- 総戸数： 874戸
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やっぱり貴方は何もわかっていない。
何か問題が起こった場合、マンションの住民なら身元がわかるが、民泊の旅行客は身元照会が困難な場合が多い。
ましてや悪意の犯罪者なら尚更。
警察が把握しきれない民泊は、犯罪者の隠れ家に最適な環境になってしまう。
そもそも、厳重なセキュリティが売りのマンションなのに、どこの誰ともわからない輩が鍵を持って内部を自由に徘徊することは許すわけにいかない。
あまり公表されていないが、このマンション内でも住民とは思えないトラブルが複数起こっている。
民泊の観光客が環境を悪化させればマンションの治安も評価も低下し、余裕のある住民はこのマンションを見捨てるでしょう。
最近話題になっている「廃墟マンション」は、このようなことから始まるのですよ。