大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART８

[マンション住民さん]

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレッド　大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー PART７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580496/

[2966: 住民板ユーザーさん1]

地震がありましたね！
エレベーターが止まっているようですがいつから止まっていたのか気になります…
やはり南海トラフのことを考えると高層階は大変ですね

[2967: 住民さん]

エレベーターが止まるのは仕方ないですね、余震に備えるためにもしばらくは動かして欲しくないです。
それよりこれだけの揺れでも家具どころか小物すら床に落ちないのは凄いですね。中層階です。

[2968: 住民板ユーザーさん7]

>>2965 匿名さん
そうでしたか
当方、海外出張中のためどんな様子なのか？気になり投稿拝見しました。
非常用エレベーターまで止まるとお手上げですよね

[2969: 住民さん]

>2960さん

この掲示板を見つけたので、書き込ませて頂きます。
私も大勢の若者たちが一斉に出たり入ったりしているのを見ます。
大勢の若者たちの出入りが激しい時、廊下全体がタバコの匂いが充満するのが困ってます。
出入りは夜中12時以降も続く事も多く、正直不安でたまりません。

[2970: マンション住民さん]

こんなところで書き込みするより直ぐに組合に報告、相談。

とりあえず２Fにオバサンが２，３人いつも座ってるでしょう、それに言ってみれば？

部屋番号まで分かっているのだから、報告しやすい。

[2971: 2960]

>>2970 マンション住民さん
報告や出来る限りの確認はすでに色々してるんです。

やはり多数の住人から苦情はきているようでしたが、口頭での注意喚起くらしか
なすすべがないようで。

事務所利用であることは間違いないのですが
人の出入りを制限できるほどの
権限はありません。

業種だけでもわかれば安心材料にはなるかと
こちらで聞いてみました。

[2972: マンション住民さん]

そうでしたか、失礼致しました。

私はは知りませんでしたが、事務所利用なら組合では「社名」は把握しているでしょうね。

社名が分かればいいのですが・・・・

非常に迷惑でしょうし気になって当然だと思います。

理事会で問題にして「住居以外で利用する場合(事務所など)についてや来客について」の規約を見直し規約変更、追加等を考える必要があるかもしれませんね。

いずれにしても理事会にしつこく訴えるしかないでしょうね。

[No.2960～本レスまでの､一部テキストを削除しました。管理担当]

[2973: 住民板ユーザーさん6]

>>2972 マンション住民さん

確かに社名である程度わかりますね。
お聞きできるか聞いてみます。
ありがとうございます。

規約の件も相談してみます。
何かわかればまたこちらで
共有しますね。

[2974: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2975: 匿名さん]

>>2971さん
>事務所利用であることは間違いないのですが人の出入りを制限できるほどの権限はありません。

規約では集客する業種は禁止されているし、違反があれば使用制限を申し入れることができるはず。
もっと積極的な対応をお願いしたいですね。

[2976: 匿名]

全く同意見です。理事会幹部は大京の言いなりで、組合員の為にはなっていない。

[2977: マンション住民さん]

プレミストタワーでキャンセル物件あるみたいだから興味ある人は申し込めよ

諸費用含めて約1億だけど
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/plan....

[2978: マンション住民さん]

最近住居用エレベーターに自転車を載せてる人をよく見かけるのですが規約的にOKなのでしょうか？
自転車を載せられると人が乗るスペースが一気に減るのでやめて欲しいです。

[2979: 購入経験者さん]

アステージ名古屋支店、業務停止命令。
組合の金使い込みやて。
１０年位前にも沖縄支店の社員がやってるな。
管理会社ってそんな簡単に組合の金使い込み出来るんか。

[2980: マンション住民さん]

＞住居用エレベーターに自転車を載せてる人をよく見かけるのですが

そんな自己中な輩には、その場で注意すべきです。
住居用EVにチャリンコがOKな訳ないですよ。

しかし、人が多い分なにかと問題も多いですねぇ。

[2981: 住民板ユーザーさん1]

大京がマンション内に客を呼ぶ営業所を作りました。
事務所と登録するそうですが、実際は宅建業法の適用される営業所です。
理事会は「予約制だから集客にあたらない」と屁理屈をつけて容認しました。
理事長にいたっては「承認しなくてはならない」と力説したそう。

ということは、予約制であれば集客する店を作ってもいいということです。
エステやネイルやマッサージ等のサロンや、レンタルルーム、英会話教室や投資セミナー、
予約制ならだいたい何でもできます。

大京が許されるのだから、予約制にすれば、誰が申請しても理事会は「承認しなければならない」はずです。

[2982: マンション住民さん]

業務停止命令　アステージ　　管理費着服！

https://www.daikyo-astage.co.jp/topics/20181226.pdf#search=%27あステージ+業務停止%27


http://www.cbr.mlit.go.jp/kisya/2018/12/1232.pdf#search=%27あステージ+業務停止%27

https://www.asahi.com/articles/ASLDX33S6LDXOIPE00F.html

[2983: 契約済みさん]

昨夜、公開土地の植え込みに、大声で騒ぐ汚いオッサン2人が豪快にゲロ吐いてた。
北側は暗いので、もう少し明るくしてほしいね。

[2984: マンション住民さん]

公園でタバコを吸う、管理室で大声で住人の悪口を言う、従業員にはパワハラ、品位のないアステージ社員は即刻マンション管理から外れて下さい。マンションの品位が下がります。

[2985: マンション住人]

奥に居座ってる肥えたやつやろ、いつも公園でプカプカ