大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART８

[マンション住民さん]

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレッド　大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー PART７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580496/

[2289: 契約済みさん]

>>2288
>理事会の裁量で使用できる
とは言ってもある程度の使用目的の制限はありますよ。
他年度に渡らない。
他に上げられている費用の補填とかではない。
規約に抵触しない。
あくまでも管理組合の為に使う費用としてです。

[2290: マンション住民さん]

元住んで居たマンションでも丁度電動空気入れを設置したとこなんですよ。
だから、要望書に設置の要望を書こうと思ってた矢先に付けることになって嬉しかった。


住民の中には自転車屋で働いて居たり、そのメーカーや卸業者で働いて居る人って居るんじゃないかな？
購入するときにそういう人が安く見繕ってくれそうな気はするんだけど？
費用の削減は住民の利益になるので住民全員でやっていったら良いと思うな。

[2291: 匿名さん]

本町のBeckOn、素敵自転車が沢山ですね。

[2292: 入居済みさん]

>>2290

>住民の中には自転車屋で働いて居たり、そのメーカーや卸業者で働いて居る人って居るんじゃないかな？
購入するときにそういう人が安く見繕ってくれそうな気はするんだけど？

私もその意見に賛成ですが、悲しいかな必ず叩いてくる人がいます。
無視できる強い精神力があれば別ですが、善意で段取りした住民や業者の方は気分を害すると思います。

出来ることは協力したいけど、ちょっとね・・・と
二の足を踏んでいる住民を何人か知っています。

800世帯以上あるのに、もったいない話ですね。

[2293: 入居済みさん]

>>2279

あの方の発言は、的を射ていましたね。
心強いなと思いました。
それに対して、理事さんは「この質問されたら、こう答える」とばかりに、
あらかじめ用意されたマニュアルのような回答で残念でした。

[2294: 匿名さん]

あの、煮詰まった時に、白石達さんのリーダーの名言を読んでます。
http://systemincome.com/tag/%E7%99%BD%E7%9F%B3%E9%81%94

住み良い街になるよう貢献したいと思います。

[2295: 契約済みさん]

>>2293
議事録が楽しみです。

でも、昨年も不利になることは載せてないのはおかしい！って怒っている人がいましたが、
今年も不利な質疑の内容を載せないってありなんですかね？

総会の質疑なんて理事会の上げた議案に納得してたら質問なんてしませんって。
反対意見が殆どなので>>2242の様に感じられるのもわかります。

でもそういうのを載せなければ議事録って言えないんじゃないですか？
会場に行かなかった人ば>>2202の何故言われたのかの内容もわからないです。
どうなんでしょうか？

[2296: 入居済みさん]

>>2295

もう詳しい議事録を希望します。
これまで、他で見てきた議事録に比べると簡素すぎます。

総会の議事録も期待します。

[2297: 入居済みさん]

そろそろ、このサイトも終了しませんか？

みなさんも
少しずつでも、行動していく時期がきたと感じていると思います。

[2298: 契約済みさん]

必要ないと、皆さんが感じたら誰も書き込みをしなくなるでしょう。
それには管理組合と、コミニュケーションをとることですね。

[2299: 契約済みさん]

>>2297

私も終わりにします。
2抜けになるのかな？

お疲れ様でした。さようなら

[2300: 住民さんＥ]

3ぬけ！

有難うございました。

[2301: 契約済みさん]

>>2288
>>2967　
総会資料見たら、予算を無理やりねじ込んでいる様でした。
【一般会計】
45ページの備品消耗品費にクリスマスツリー一式とフラワーアレンジがあり
予算１０８万の所１１８万２２０２円と予算オーバー

46ページにクリスマスツリー設置・解体で
雑費　予算０円で　１０万８０００円を計上

株式会社　日建　から購入した自転車空気入れの３４万円はどこに計上されているか見当たりませんでした。
私が見落としているのかな？

備品消耗品を理事会の判断で備品消耗品費の限度額で購入出来ると思ってください。
住宅部分第１期で予算オーバーしましたので、
第２期は１０８万円から２００万円へ　１．８５倍にしています。

全体部分は予算内６万７千円弱でしたが、
全体部分も１２万円から３０万円へ　　２．５０倍にしています。


理事会、管理会社の方には予算を総会で決議する事についてもう少し重要視してもらいたいです。

[2302: 入居済みさん]

管理組合にとって管理会社に求めることは、マンション管理費を節約しながらもより良い管理すること。
そして、管理組合は、余剰金を出す管理をすることです。

[2303: 入居済みさん]

>>2301
総会前からずっとチェックしていた自転車の空気入れはどこにも見当たらず、
きっと来年分になるのかなと思いましたが違いますか？
確か、空気入れが設置されたのは４月か5月だったと思います

クリスマスツリーは、毎年組み立て解体で結構な費用です。
高さがありますので、仕方がないのでしょうか。
今年は、クリスマスツリー、12月の早い段階で設置してほしいです。
費用かかっているからもったいない。

[2304: 匿名さん]

>>2301
組合員の方には部外者の目に触れる所にマンション固有の
情報を流出させている事についてもう少し重要視してもらいたいです。

ご自身の考え方を誰かに評価されたくて仕方ないのでしょうが、自己満足で終わらせない為に理事会、管理会社に直接確認下さい。

それが一番私たち住民の為になります。

[2305: 住民さんＡ]

4抜け

直接、理事会等とコミュニケーションを
取るようにします。

ありがとうございました。

[2306: マンション住民さん]

>>2304
全く以て同感です。
マンションの詳細な情報をこのような場に書き込むことになんの疑問も感じないのかと思ってしまいます。
そして普通の住人はそのような人の意見に耳を傾けないということも分からないのかな。

[2307: マンション住民さん]

>>2304
全く以て同感です。

>ご自身の考え方を誰かに評価されたくて仕方ないのでしょうが、自己満足で終わらせない為に理事会、管理会社に直接確認下さい。
理事長さん・支配人さんの電話番号・メールアドレスを教えて下さい。

[2308: 入居済みさん]

そんな事まで理事長さんに求めるのですね…