大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART８

[マンション住民さん]

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレッド　大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー PART７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580496/

[2068: 匿名さん]

>>2059
「伝家の宝刀を抜く」は、いざというときに切り札を使うという意味で、>>2062さん指摘の通り、無理が通るという意味はありません。
何を「伝家の宝刀」に例えているかわからない文章で、しかも「伝家の宝刀を抜く」の意味を間違えているとは。

比喩は物事をわかりやすくするために使うものです。
聞き手が何を意味するのかわからない比喩は、ただの独り善がりです。
他にも誤字脱字が多く支離滅裂な文章が多いですが、聞き手にわかりやすい文章を意識しましょう。

[2069: 匿名さん]

>>2068
ご本人が先にそれはそうですね、って言ってるんだからそんなに言わなくても。
何を言いたかったのかが分かれば良いじゃないですか。
言い過ぎるとまた罵り合いになっちゃいますよ。

[2070: 契約済みさん]

>>2067
そうですよ。
しかもその人たちは３名とも同ブロックで２～４名の立候補者があり、抽選で選ばれています。
その抽選がおかしい！って言う書き込みがありますが、
その抽選がその人に当たるように仕組まれていたかどうかは、もうわかりません。

[2071: 契約済みさん]

役員の選抜方法や役員に少しでも不信を抱くなら、
委任せずｚに議決権行使書で反対に○をしましょう。
この人らが役員になる事には不服はないけど、立候補を取らなかったのには納得いかない
という人も反対に○をします。
賛成をすれば輪番を認めることになりますからね。

当日行く人も委任する人も全員議決権行使書の欄は埋めます。
埋めろとはかいてませんが、当日委任した人もしくは本人がいかない場合欠席になって無効票となってしまいます。
当日委任者もしくは本人が来れば議決権行使書に○したものは無効で会場での決議が優先されます。

もう既に書かずに提出したひとは返してもらって書いたら良いと思いますよ。

[2072: 契約済みさん]

>>2071
ごめん間違い
欠席したら、議長もしくは代理人に委任する事になります。

[2073: 匿名]

総会資料再確認しているのですが、どなたが新任でどなたが継続なのかわからないのですが、前回資料と見比べるしか判断できなさそうですね。
見にくいー

[2074: 契約済みさん]

>>2073
それはですね、
管理規約の
第58条　次の各号に掲げる事項については、総会の決議を経なければならない。
（１３）役員の選任および解任ならびに役員活動費の額および支払い方法
これを怠ったせいですよ。

今日の質疑応答で誰かが議案の内容に解任者を明記すべきと意見してましたが、
理事がなんて答えたのか忘れました。

今の理事なんでもありですねぇ。やりたい放題でしょう。

[2075: 契約済みさん]

確か監事が３人同時に解任される事については
不利益になることは考えていないと答えていたと思います。


ノウハウを十分引き継ぐことに関して価値を見出さないのでしょうかねぇ。

[2076: 匿名]

>>2075
理事の立場からすると利益になるからですかねぇ(笑)
もうなんか、おかしすぎて笑っちゃいます。どっかの知事の珍回答みたい(笑)

ちゅうか、他人から集めたお金を運用しないといけないという責任感があるんですかね？甚だ疑問ですね。

[2077: 匿名]

さっき結構遠くに散歩してきましたが、帰宅するときに、遠くからマンションがそびえ立つ様にみえて、住むとこをここにしてよかったと実感しました。
もし、売る時が来たら、結構さみしく思いそう(笑)しかし、暑いですね・・。

[2078: 入居済みさん]

>>2077
私も以前、自転車で遠くまで行き迷子になりかけたとき、マンションが
視界に入ってホッとしたことがありました。ココでよかったと思いました。(笑)

[2079: 居住者]

何の現状認識も出来ていません。
自ら動けばもっと現状どうなっているかを知ることが出来ます。
もっと努力しましょう。

[2080: 居住者]

2075、2076に対して書きました。

[2081: 契約済みさん]

>>2079
重要な意見の様な気がするのですが、何がなんだかわかりません。
>何の現状認識も出来ていません。
誰が認識出来ていないのでしょう？　役員？居住者さん？匿名さん？契約済みさん？
現状とはどんな状態なのでしょう？３人同時に監事が入れ替わる事ではないのですか？

>自ら動けばもっと現状どうなっているかを知ることが出来ます。
過去にも書いてありますが、署名が監事の１人しかしていないことからもわかる通り、監事としての役務が全く果たされていない。
監事とは名ばかりのもので役務を普通行わないのでサインするだけの人に
手法や役務の内容を引き継ぐ必要は無いと言うことでしょうか？
また、監事間の交流は全く無く、一年目二年目の監事が居たとしても手法が引き継がれることは無いと言う現状があると言うのでしょうか。
その状態はある意味大問題ですね。

>もっと努力しましょう。
もっと具体的に説明しましょう。
監事の部屋番はわかっているのですから、どんな仕事をしているのか交流があるのかインターホンで直接聞けば良い。
とか。

[2082: 匿名さん]

>>2081
もっと努力しましょうと言ってる方は、単に、匿名に、マンション内に友達が居れば、委任出来るのでは無いですか？
と、おっしゃってるのではないでしょうか？

[2083: 匿名]

マンション内に友達？委任？
すみませんが、よくわかりません。

[2084: 居住者]

>>2081
私がなんの現状認識も出来ていないと書いたのは契約済みさん及び匿名さんに対してです。
監事３名が解任になる経緯等が正確に把握出来ていれば、決してこのような書き込みには至らないと思い書き込みました。
そしてこれらの情報は決してクローズドなものではなく、少し行動を起こせば簡単に知り得ることが出来る内容であると認識しています。
たいした努力もせず、薄っぺらな情報を元にマンションに不利益な意見をオープンな場に書き込む。
あなた方は本当にマンションの住人ですか？何がしたいのですか？

[2085: 匿名]

>>2084
大した努力とは何のことでしょうか？
もしおっしゃるような事実関係があり、結果として全員退任という事になったのならば、住民に説明する事の責任があるのは理事会でしょ。
住民が普通の生活で見える範囲は、２ｆの掲示板と、総会資料ぐらいです。それ以上の行動は通常行わないと思いますよ。理事ではないので、それ以上の努力を行わないと住民では無いようなご発言はいただけません。

[2086: 匿名さん]

管理費を半年以上滞納している人が２００人以上もいるとは！
一部回収したようだが、なぜ半年以上も回収できない？
約１/４が滞納者、なぜこんなにも滞納している？
３ヶ月以上だと何百人いるんだ？！
管理会社はどんな催促をしているんだ。

半年滞納で、すぐに弁護士からの通知でいい。
給料を差押えてしまえ。
強い態度を見せないから、舐められてる！

[2087: 契約済みさん]

>>2084
あなたは監事３名が解任になる経緯等をご存じなのでしょうか？
自分も知らないのにそういうこと言うのはおかしいのではないですか？

少し行動を起こせと申されましても、
他者の質問の返答に第三者が更に質問を返し押し問答をすべきと言うのでしょうか？
質問をする。返答をする。その返答に対して質問する。それに返答する。
その返答に対してまた質問する。返答する。第三者がその返答に対して質問する。それに返答する。

質問者も理事もこういった押し問答をするのは総会では控えて頂きたい。


説明会には住民では無い人も来ることが出来たので来ていたと思いますよ。