シティハウス目黒ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

シティハウス目黒ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/meguro1/

所在地：東京都目黒区下目黒2丁目402番2、406番4、407番3、407番4、407番5、409番5の一部、409番9、415番3、415番6（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
間取：1R、1K、1LDK、2LDK
面積：26.34平米～57.46平米
売主：住友不動産
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/146/

[83: マンション検討中さん]

マルエツなくなっちゃうんですか……？

[84: マンション検討中さん]

マルエツがなくなることで、外観は良くなると思うので、資産価値はあがるのでしょうか？？

[85: マンション検討中さん]

リニューアルオープンもないのでしょうか？

[86: 通りがかりさん]

マルエツなくなったら近くにスーパーないですよね 不便

[87: マンション検討中さん]

マルエツ部分の用地買収がうまくいかなくて今の形になったようですが、
今ならマルエツ部分の買収も可能ということでしょうか？

[88: マンション検討中さん]

仮にビルが新しくなるとしてもマルエツはリニューアルすると聞いてるのですが嘘だったのでしょうか…

[89: 通りがかりさん]

マルエツの人に聞いたら、ビルごと改装・マルエツはリニューアルオープン するそうで4月からおよそ1年間は利用できないみたいです

[92: マンション検討中さん]

マルエツがリニューアルオープンするんだったら嬉しいな！
また多少は工事の音はするかもしれないけど、長期的に見ればプラス材料。

ちなみに私も説明会に行ってきましたが、地盤沈下など土地の検査などはしっかりやってるみたいでしたので、問題ないんじゃないのかな？私は噂よりも検査結果の資料の方が信ぴょう性はあると思います。
それこそ嘘の記載をすれば、犯罪になるわけだし・・・

[94: マンション検討中さん]

[No.90～本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[95: マンション検討中さん]

決してキレイとは言えないマルエツが建て替えになって、キレイになるなら長期的に考えたら、プラスですよね。

[96: 匿名さん]

確かにあそこのマルエツ狭くてベビーカーだと利用しにくいし、建て替えられるならその辺り改善してほいですよね。ちなみに、マルエツの上の賃貸？マンション？はどうなるんでしょうか？

[97: マンション検討中さん]

本当にマルエツがリニューアルするなら、今のうちに購入しておくのはありかな…

[98: マンション検討中さん]

マルエツは今年の夏になくなるみたいですよ。
工事の遅れ、地盤沈下、スーパー、飛行機、自殺事故、近隣の大規模修繕による騒音は確認できましたが、マンション内のメールなんとかって結局宅配物をうけつけてくれるだけなんでしょうか？24時間管理人はいるんでしょうか？ご存知の方おしえてください。

[99: マンション検討中さん]

山手通り向きのお部屋を買われた方で、内覧行かれた方、音はどんな感じでしたでしょうか？

[100: マンション検討中さん]

地盤沈下のソースください。

[101: eマンションさん]

>>99 マンション検討中さん
日中のみですが、多少は気になる感じがしました。
窓を開けてる時の騒音は大きかったです(^_^;)

[102: 匿名さん]

僕近くのマンションに親が住んでて、購入を考えてるのですが、もうすでに賃貸で商いされているようです。
月34万ぐらいでないとと思いますが皆さんは賃貸でいくらぐらいで検討されていますか？20万以下だと間違いなく損する計算になってしまうんです。

[103: ご近所さん]

おい、ゴミ置場を微妙に花屋の方にいどうするなよ！

[104: マンション検討中さん]

>102

20万くらいだと思いますよ

[105: マンション検討中さん]

そろそろ入居が始まる頃でしょうか？

[106: ご近所さん]

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00118564/?sc_out=mikle-...

マルエツは4月末になくなり、予定では２年間の工事2020年までスーパー、騒音がなります。

[107: マンション検討中さん]

マルエツ早くきれいになって欲しいです！

[108: マンション検討中さん]

マルエツ、階段じゃなくてエスカレーターだといいですね。

[109: 匿名さん]

マルエツ、建物そのものの建て替え、ということらしいですね。昨日で一旦閉店ということでした。
2年間の工事ということですので、かなり長いですね。特に24時間営業だったということですから、かなり地域からも頼られていたスーパーだったろうになぁと思います。
しばらく間は、他で頑張る感じでしょうね。

[110: マンション検討中さん]

二年も工事を行うソースはどこにあるのでしょうか？
この間モデルルームに行くついでに見に行ってみたら年内で建設まで終了との掲示されてましたが、、、

[111: 匿名さん]

収納の項目を見ていましたが、家族全員のものでも簡単に収納ができそうですね。
特にシューズインクローゼットは大型で、好きな靴を気兼ねなく購入できると思います。
ところでシステム収納のオプション料に関してはどれぐらいかかるのでしょうか。

[112: 匿名さん]

先月購入時、担当の方がマルエツは来年の5月に再開すると言いました

[113: 住民板ユーザーさん1]

あるとないとじゃ、随分判断材料が違ってきますからね。早めのリニューアルでよかったです。

[114: マンション検討中さん]

隣のビルのきれいになればうれしかったですね！

[115: 匿名さん]

SICは、靴だけじゃなくて、ゴルフバッグとか家の中に置いておくとかさばるものも入れられると良いのですが…それくらいの余裕ってあるのでしょうか。
外で使うものだし、家の中の納戸とか片隅に置いて置かれるよりは、
SICの中に入れておいたほうが
なんとなくいいかなぁと思いまして。日常的に使うものじゃないですし。

[116: 住民板ユーザーさん1]

そんなに大きなSICには見えませんが、部屋によりそうですね。

[117: 匿名さん]

マルエツの建て替え工事も使い勝手よく今までどおり親しみやすいとありがたいです。目黒駅周辺は買い物には不便しないのでは。自然も周りにあるので15、16階からの眺めも良さそうに思います。周りに囲まれている感があるかどうかです。目黒ならではのお値段かとは思いますが内装や外装で十分重厚感も伝わってきます。インテリアなども落ち着いたものが合うでしょう。

[118: 評判気になるさん]

建築中に転落事故があったみたいですが、そういう情報は開示されているのでしょうか？

[119: 匿名さん]

事故に関しては、対応も含めしっかり説明がありました。

[120: 評判気になるさん]

>>119さん
具体的にどのような対応でしょうか？
賃貸で借りるかどうか悩んでいます？

[121: 匿名さん]

工事安全性の強化、遺族対応、敷地での供養など、説明がありました。人によって気になる方はどうしてもいるかもしれませんが、普通に暮らすには何も気にならないと思います。

[122: 評判気になるさん]

>>119さん
あと具体的にどのような事故だったのでしょうか？

[123: マンション検討中さん]

》122
事故の内容については、売主に直接聞かれるのがいいのでは？
私は今まで大手デベのマンションを住み替えてきましたが、どこもしっかり説明してくれましたよ？

賃貸で検討されてるんだったら、仲介不動産会社に聞かれてみては？

[124: マンション検討中さん]

ここは購入者検討スレですし、そこまで気になさるなら他の賃貸にされた方が良いと思いますけど

[125: 匿名さん]

>>118 評判気になるさん
転落事故？
遺族の方と有りますが亡くなられたのですか？
大島てるの事故物件に認定されたのでしょうか？気になります。

[126: マンション検討中さん]

隣にマルエツがあったんですね。
先日、モデルルーム見学の時に、担当者からまた出来るとお聞きしたんですが、いつ頃できるかご存知の方いらっしゃいます？
ま、今週末にローン審査の結果を聞きにいくので、その時に確認しよかなって思ってます。

[127: 匿名さん]

31年11月ですよ！隣にできると随分生活が楽になると思います。

[128: 匿名さん]

マルエツは全般的にお手頃価格ですし、マンションの近くにあれば家計が助かるように思います。
店舗がオープンとなればパート・アルバイトも募集するでしょうから働き口を探している人にも良いかもしれませんね。
職場があまり近すぎても良し悪しかもしれませんが(^_^;)

[129: 匿名さん]

マルエツ以外に、非物販のテナントも入るようです。

[130: ご近所さん]

この辺は美味しい飲食店が多くて栄えてますよ～！

[131: マンション検討中さん]

ここのマンションを検討中なのですが、2LDKの販売状況はどんな感じなのでしょうか？
今年中には決めたいと思っているのですが…まだ少し考えたくて。。。

すぐに埋まってしまうようならなるべく早く検討したいです。

宜しくお願いいたします。

[132: 匿名さん]

自分も今まさに購入の検討してます。
マルエツが隣接しているのは、助かりますよね。