シティハウス目黒ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/meguro1/
所在地：東京都目黒区下目黒2丁目402番2、406番4、407番3、407番4、407番5、409番5の一部、409番9、415番3、415番6（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
間取：1R、1K、1LDK、2LDK
面積：26.34平米～57.46平米
売主：住友不動産
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/146/
[スレ作成日時]2015-11-11 19:16:10
シティハウス目黒ザ・ツインってどうですか？
| No.101 |
by eマンションさん 2018-03-18 19:31:41
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削除依頼
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| No.102 |
僕近くのマンションに親が住んでて、購入を考えてるのですが、もうすでに賃貸で商いされているようです。
月34万ぐらいでないとと思いますが皆さんは賃貸でいくらぐらいで検討されていますか？20万以下だと間違いなく損する計算になってしまうんです。 |
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| No.103 |
おい、ゴミ置場を微妙に花屋の方にいどうするなよ！
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| No.104 |
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| No.105 |
そろそろ入居が始まる頃でしょうか？
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| No.106 |
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00118564/?sc_out=mikle-...
マルエツは4月末になくなり、予定では２年間の工事2020年までスーパー、騒音がなります。 |
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| No.107 |
マルエツ早くきれいになって欲しいです！
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| No.108 |
マルエツ、階段じゃなくてエスカレーターだといいですね。
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| No.109 |
マルエツ、建物そのものの建て替え、ということらしいですね。昨日で一旦閉店ということでした。
2年間の工事ということですので、かなり長いですね。特に24時間営業だったということですから、かなり地域からも頼られていたスーパーだったろうになぁと思います。 しばらく間は、他で頑張る感じでしょうね。 |
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| No.110 |
二年も工事を行うソースはどこにあるのでしょうか？
この間モデルルームに行くついでに見に行ってみたら年内で建設まで終了との掲示されてましたが、、、 |
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| No.111 |
収納の項目を見ていましたが、家族全員のものでも簡単に収納ができそうですね。
特にシューズインクローゼットは大型で、好きな靴を気兼ねなく購入できると思います。 ところでシステム収納のオプション料に関してはどれぐらいかかるのでしょうか。 |
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| No.112 |
先月購入時、担当の方がマルエツは来年の5月に再開すると言いました
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| No.113 |
あるとないとじゃ、随分判断材料が違ってきますからね。早めのリニューアルでよかったです。
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| No.114 |
隣のビルのきれいになればうれしかったですね！
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| No.115 |
SICは、靴だけじゃなくて、ゴルフバッグとか家の中に置いておくとかさばるものも入れられると良いのですが…それくらいの余裕ってあるのでしょうか。
外で使うものだし、家の中の納戸とか片隅に置いて置かれるよりは、 SICの中に入れておいたほうが なんとなくいいかなぁと思いまして。日常的に使うものじゃないですし。 |
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| No.116 |
そんなに大きなSICには見えませんが、部屋によりそうですね。
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| No.117 |
マルエツの建て替え工事も使い勝手よく今までどおり親しみやすいとありがたいです。目黒駅周辺は買い物には不便しないのでは。自然も周りにあるので15、16階からの眺めも良さそうに思います。周りに囲まれている感があるかどうかです。目黒ならではのお値段かとは思いますが内装や外装で十分重厚感も伝わってきます。インテリアなども落ち着いたものが合うでしょう。
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| No.118 |
建築中に転落事故があったみたいですが、そういう情報は開示されているのでしょうか？
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| No.119 |
事故に関しては、対応も含めしっかり説明がありました。
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| No.120 |
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| No.121 |
工事安全性の強化、遺族対応、敷地での供養など、説明がありました。人によって気になる方はどうしてもいるかもしれませんが、普通に暮らすには何も気にならないと思います。
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| No.122 |
>>119さん
あと具体的にどのような事故だったのでしょうか？ |
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| No.123 |
》122
事故の内容については、売主に直接聞かれるのがいいのでは？ 私は今まで大手デベのマンションを住み替えてきましたが、どこもしっかり説明してくれましたよ？ 賃貸で検討されてるんだったら、仲介不動産会社に聞かれてみては？ |
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| No.124 |
ここは購入者検討スレですし、そこまで気になさるなら他の賃貸にされた方が良いと思いますけど
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| No.125 |
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| No.126 |
隣にマルエツがあったんですね。
先日、モデルルーム見学の時に、担当者からまた出来るとお聞きしたんですが、いつ頃できるかご存知の方いらっしゃいます？ ま、今週末にローン審査の結果を聞きにいくので、その時に確認しよかなって思ってます。 |
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| No.127 |
31年11月ですよ！隣にできると随分生活が楽になると思います。
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| No.128 |
マルエツは全般的にお手頃価格ですし、マンションの近くにあれば家計が助かるように思います。
店舗がオープンとなればパート・アルバイトも募集するでしょうから働き口を探している人にも良いかもしれませんね。 職場があまり近すぎても良し悪しかもしれませんが(^_^;) |
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| No.129 |
マルエツ以外に、非物販のテナントも入るようです。
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| No.130 |
この辺は美味しい飲食店が多くて栄えてますよ～！
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| No.131 |
ここのマンションを検討中なのですが、2LDKの販売状況はどんな感じなのでしょうか？
今年中には決めたいと思っているのですが…まだ少し考えたくて。。。 すぐに埋まってしまうようならなるべく早く検討したいです。 宜しくお願いいたします。 |
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| No.132 |
自分も今まさに購入の検討してます。
マルエツが隣接しているのは、助かりますよね。 |
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| No.133 |
この辺の相場考えるとここは価格割安ですよね！
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| No.134 |
このスレの最初は2015年11月、なぜか、ずいぶん長い月日がたったのですね。。。
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| No.135 |
すみふですからね〜
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| No.136 |
入居スタートしたのは最近ですよね？？
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| No.137 |
販売開始も最近じゃないですか？建物もつい最近できたばっかりだし。
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| No.138 |
販売は少なくとも年始からやってましたよ。
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| No.139 |
目黒駅からの道が結構明るくて子供も安心だなと思ったので検討してます。
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| No.140 |
現在はどの階層のどのタイプが販売エリアなのでしょうか？
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| No.141 |
販売エリア自分も知りたいです
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| No.142 |
このマンションの通り道にあるton teziってゆう韓国料理屋がめちゃくちゃ美味しい。
近くのご飯屋って結構大切。 |
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| No.143 |
ここは要望書が出ているところから販売していくタイプ？それとも最初から計画があって、段階に合わせてその区画を売るタイプなんでしょうか。
皆さん、エリアの話をされているので、後者のタイプなのでしょうか。 ここの場合は、コスパが良さそうな辺りが人気がありそうだと思います。高層階は良さそうだなと思いつつ、お値段も強気な感じなのでしょうか。 |
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| No.144 |
>>143
すみふなので、計画的にエリアごと販売ですよ。 |
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| No.145 |
周辺相場に比べたら価格結構割安な方ですよね？？
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| No.146 |
何と比較して割安と言っている？ この立地で坪単価440-500万は異常じゃないか？
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| No.147 |
この辺界隈の飯屋って結構芸能人もくるくらい人気のお店多いんだよなー。
やっぱ周辺の環境ってすっごい大事。 今住んでる所でつくづく感じる。 |
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| No.148 |
目黒にわざわざ来るというか、近所にすんでるから来るんでしょうね。港区なんかは、某海老蔵が、チンピラに病院送りにされる様にギラギラしてて派手で治安が悪いですからね。
目黒は芸能人や外人も比較的多いですが、地味で平和で便利で自然も豊富です。 |
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| No.149 |
買いですね
できれば2戸欲しいです |
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| No.150 |
急に同じ口調の書き込み増えたね。
芸能人だれ見たの？ |
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| No.151 |
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| No.152 |
目黒に住んでるとそこそこ芸能人を見かけます。
ガーデンプレースで某小雪の旦那と御子様 保育園ではお笑いタレントのママ 先日は大鳥神社のお祭りで某陸上アスリート 新聞のコラム欄にも紹介されてましたが、 お笑い某大(中)御所も某イタリアンレストランにたまに来られる 様。 権之助坂でもたまにタレントを見かけます。 皆さん特に気にされて無いようですし、田舎ものの自分もしれっと横目で見るだけですが、 都会育ちの嫁は人目も気にせずハイテンションになってます。 |
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| No.153 |
こちらに最近住み始めたものです
なんだかこういうサイトにはあらしっぽい人がいるんですね笑 周りにいっぱいマンションあるからお客さんの奪い合いなのか、 いいマンションは色々言われちゃうものなんですかね？笑 検討してる方には大きい声でいいたいですね！住み心地はかなりいいですよ♪ お部屋は明るいし静かだし、周りはいろんなお店もあって楽しいしほんと買ったよかっと思ってますよ^ ^ ちょっと残念な書き込みもありましたが、 検討している方にはマンションの良さをちゃんと見て欲しいですね！ 私には友達も呼べる自慢のマンションですけどね^ ^ |
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| No.154 |
駅から若干遠いので通勤には不便に感じるかもしれませんが、
個人的にはこのくらいの距離であれば十分に快適に生活出来るので良いですね。 外観もきれいなので評価の高い物件と言えると思います。 |
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| No.155 |
私も当初駅からの距離が気になりましたが、この道はお店が沢山あって悪くないと感じました。
何より24時間のスーパーが隣にできたらそれは便利だろうなと購入に踏み切ろうと思っています。何度かマンションに足を運びましたが子供は少なそうですね。 |
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| No.156 |
見学に行きましたがファミリーというよりはDINKSや単身者向けって感じがしました。部屋も大きくて2LDKですし。賃貸も結構出ているみたいですし買っても子どもが大きくなったら引越しかなぁって気がします
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| No.157 |
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| No.158 |
すみふの営業の自作自演の書き込み多すぎ
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| No.159 |
自作自演？？
何を根拠に？？？？ |
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| No.160 |
小さい部屋は殆ど売却済みなんですね。
投資目的でしたので出遅れました。残念。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
>>157 名無しさん
返信はこれでいいのかわからず、変な表示になったらすいません！ 住み心地はとても良いです^_^ 前に書いた明るいのと静か以外だと、例えば、一番感動したのは生ゴミを流しのところで砕いて捨ててくれるディスポーザーというものが付いてました！私初めて体験しました（笑）楽すぎます^_^ あとベランダが広くてテーブル置いたりできるのと、玄関が今まで見たマンションの中でも広くて使いやすいですね！ まだいろいろありますが、居心地が良くてすぐ馴染めるマンションなかなかないなと思ってます^ ^ あと、営業の方の自作自演？ってコメントがあって気になってしまったのですがそこまでするものですかね？？ 私が行った時はいつも席が満席っぽかったので、忙しそうでしたから流石にそんなことしなそうと思って（笑） お話ししたのは1人の営業さんだけなので、なんともいえませんがとても親身になってくださったいい方だったので、そういう風に言われてしまうのは可哀想だなと思って お節介かもと思いつつ一緒に書きました！ |
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| No.163 |
私も購入した者ですが、すごく良い家なので住んでない方に言われるのはなかなか侵害ですね笑
買ってよかったと思ってます！！！！ セキュリティーもしっかりしてますし、資産価値もさがりにくいですし！ |
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| No.164 |
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| No.165 |
変形の敷地ですが、かなり広いですし、駐車場も十分に余っている様です。都心部ではかなり貴重ではないでしょうか？
私はminiを所有しているのですが、どうやら売却しなくて済みそうです。 Northの各部屋の目の前は目黒通りですが、窓を閉めれば全く騒音はありませんし、リビングにもかなり日差しが入ってきますし、快適ですね。 住むにも投資としても良い物件だと思います。 また近くには目黒区最古の神社がありますが創建1200だそうです。古い神社や古墳などのある地域は地盤が強固で災害が起こり難い地域だと聞いた事が有りますのでその点でも安心感が有りますね。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
でもバブルは弾けちゃうんですけどね。
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| No.168 |
もう既に住んでいる人もいる状態だと、どういう雰囲気なのかがわかりやすくていいと思います。
賃貸の方ももう出ているのかな。 賃貸があるとどうなの？みたいなことは言われるけれど どういう状況なのかがわかりやすいのはいいでしょう。 既に賃貸に出されているところもあるわけなので、確認ができる。 |
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| No.169 |
今のマンションはディスポーザーほぼあるのではないんですか？
この辺って食事処が沢山あるから良いですよね。 |
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| No.170 |
>>169 通りがかりさん
デイスポーザーやミストサウナの両方ある中規模のマンションはそうは有りませんね。 湾岸の大規模タワーは粗常設でしょうかね？ 豪華共用施設も住んで一年位は良く利用するんですが、そのうち飽きて行かなくなります。やはり街力ですかね。 徒歩10分と若干遠いですが駅からマンション迄の通りに様々なお店があり退屈しませんね。 また目黒は治安が非常に良い街ですね。 |
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| No.171 |
>>164 マンション検討中さん
生ゴミを触ったり捨てに行かなくていいなんて画期的ですよね(笑)一度使ったらこれは離れられないです^_^ 住友さんのマンションにはついているマンションが増えているって話を聞いていましたが、ディスポーザーのないマンションもまだ結構あるみたいですよ！ 将来付いているのが普通になったら、逆に着いていないマンションがマイナスになっちゃうかもですね・・・ 私はお勧めです^_^ 163の方へ 共感してくれてすごく嬉しいです！ お互い素敵なマンション買えて良かったですね♫ お陰で目黒がとても好きになりました^_^ |
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| No.172 |
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| No.173 |
171ではありませんが、もうなくなちゃった所をひとつ。
前、目黒駅アトレに1000円で食べ放題のイタリアンが あって、食べ放題後のそこのケーキとコーヒー(これも食べ放題)は美味しかった。今は成城石井になってます。 |
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| No.174 |
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| No.175 |
あと、権之助坂方面ではありませんが、目黒駅から恵比寿の方に駅前の通りを歩いた左側にITALIAというイタリアンがありますが、ボリュームがありパスタもピザも美味しいです。お笑い芸人の大御所のSさんもお気に入りだそうです。
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| No.176 |
目黒は美味しいお店多いですよねー。このマンションのホームページに目黒の飲食店案内みたいなページがあったんですが、ステキなお店ばっかりで、行ってみたいなーっと思ってました。
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| No.177 |
G-1タイプの冷蔵庫置き場はキッチンから少し離れたところに設置する場所があるんですね
確かにディスポーザーが設置してあることによってゴミの量が格段と減るというのは利点です。 ノース棟とサウス棟と2棟あることによって可能になっているんでしょうね 全体で160戸の規模になりますから 管理費と修繕費は一番高額の住戸で2万円超えですね。これから将来上がってくると思いますがどのくらいになるのでしょうか |
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| No.178 |
管理費はそんなにかわらないでしょ。修繕費は30年分ぐらいの計画表が既にあると思います。
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| No.179 |
ITALIA気になるんで行ってみたいと思います笑
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| No.180 |
>>172 名無しさん
遅くなりました^0^ みなさんが書き込んでくれてますね♫ 176のコメントにあった、目黒ザツインのHPにあるページ見たら、すごいお洒落なお店ばっかりでした！ 私も参考にさせていただきます^_^ おそらく載ってなさそうなお店で、LANDというカレー屋さんですかね 一味違うカレーでした^_^お昼しかやってないらしいのでいつも並んでます！ あとは、 夜少し飲んで帰るのにいいのは、少し裏手にあるDODO HOUSEというカフェバー？みたいなところですかね^_^ 近場に色々あっていくところ迷っちゃいますね！ 逆に美味しいところあればもっと知りたいですねー！ |
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| No.181 |
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| No.182 |
目黒近辺やはり良いですよねー。検討だなー。
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| No.183 |
この辺は美味しいお店がたくさんあるんですね♪良いかもしれない！
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| No.184 |
女性の購入者が圧倒的に多いですね。
目黒は治安が良いですよ。単身女性が暮らすには最適じゃあないかな、と思う。 |
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| No.185 |
たしかに女性の単身はこの辺多いですしオシャレな食事処もたくさんあります。
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| No.186 |
目黒良いですよね♪住みたい街No.1♪
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| No.187 |
マンションブログを拝見しても、そのほとんどが周辺のグルメ情報がアップされていて、若い女性が住みやすい街なのだと感じます。
内廊下設計になっているのもプライバシーと防犯性を考慮しての事でしょうし、女性向けに設計されているのでしょうね。 |
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| No.188 |
確かに目黒は20?30代の女性も多い。
マンションに住んでるのは30?40代かな？ 出来るキャリアウーマンが住んでるイメージ。 |
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| No.189 |
駅付近はそうですね、品もいいし治安が良いのが目黒の良い所。
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| No.190 |
駅の東口は、花房山、白金、長者丸と高級住宅街がありますからね。必然、西口も含めて品がよくなりますね。ただ、西口は庶民的なので、そういう雰囲気に触れながらも肩がこらないで住むことができます
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| No.191 |
戸境のアルミフェンスが良いですね。
中にクーラーの室外機を収納。かつ燐戸とのプライバシーを配慮した設計は秀逸。 また1Rも小さいながら、トイレ、風呂、洗面台は独立。ミストサウナ、デイスポーザーも備えられておりコンパクト。 女性の単身者が暮らすには最適だと思います。 ベット置き場に2段ベットを置けば2人暮らしも十分に可能な感じを受けました。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
花房山や白金長者丸の住宅街を歩けば、西口の住宅が庶民的である事が分かります。目黒の商店も、銀座や青山等のきらびやかさは微塵もなく、肩が凝らないB級グルメ店が多くないですか？
夢を壊してごめんなさい、でも、庶民的な中にも、街に流れる自然や歴史を含めた目黒ブランドがあっていいと思います。私は西口に住んでます |
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| No.194 |
キャッチフレーズは「愛せる目黒」。こういったマンションのキャッチコピーって印象に残るものが多いです。
>>肩が凝らないB級グルメ店が多くないですか？ 目黒は目黒川の桜が有名で、都内から人がたくさん集まると聞いています。白金台や恵比寿も近くて、おしゃれな雰囲気もありつつ、庶民的な商店街もありつつ、住みやすそうな気もします。 お買いものはどこがおすすめですか？マルエツ、まいばすけっと、東急ストア、時々、成城石井を利用しようかなと思っています。周辺にもたくさん買い物施設があるので、ふらっと歩いて買い物できそうです。 |
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| No.195 |
アトレの地下の魚力はお勧めです。あと、駅から恵比寿の方にちょっと言ったパン屋のHOBS
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| No.196 |
当マンションから、目黒川迄は権之助坂を上り徒歩2分程度です。
目黒通りを一歩裏路地に入ると古い一軒家が有る等風情があります。 マンションの斜向かいには昔から営業している個人の【小さな魚屋さん】が有ります。 マンションから徒歩1分のビルの2階にあるカレー屋さんはいつも人気で長蛇の列ですし、午後の早い時間には売り切れて閉店してしまいます。 先日はマンションの斜め向かいの惣菜屋さんでお食事を頂きましたが、先日テレビ東京の番組のロケ【成り行き街道旅】でハライチ、ニコル、大和田貘の3人が食事に来たと店主が言っていました。壁には3人のサイン入りの色紙が掛かっていました。 店主は中年の男性でしたが腰が低く感じの良い方でした。 このお店に入る前に、イタリア料理店を探していたのですが、分からずに通りがかりの学生さん風の男の子に道を聞いた所、嫌がりもせずに親切に教えてくれました。 私は四谷の荒木町の近くのタワーも所有しているのですが、お店の感じは荒木町や四ツ谷駅前にある新道商店街の感じに良く似ていると思いました。四谷も住みやすいですが、目黒もなかなか良さそうですよ。 またマンションから、ビルを一軒挟んだ所には今年中に24時間営業のスーパーマルエツが営業を開始します。 とても便利で、しかも気取らないで暮らせる街だと思います。 参考まで。 |
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| No.197 |
ますます目黒にすみたくなりました！！
マルエツ出来るのもいいですね(^^) 白金台も検討中なので迷ってます? |
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| No.198 |
ノース、サウス共に大通りに面していますが、サッシ窓の性能が良いのか閉めると全くと言って良いほど外の音がしません。
ベランダに出て見ましたが、特に煩くも有りませんでした。都心ではこの程度かと言った感じです。 高速脇のマンションで驚く程空気の悪い所を知っていますが、それは酷いものです。 目黒は都心でも気取る事も無くまた下町とも違うほんわかした雰囲気のある街でとても気に入っています。 ノースのすぐ隣のラーメン屋さんの【支那そば】も美味しそうでしたので、今度食べに行ってみます。 目黒近辺の食事処を全て行ってみようと思います。 |
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| No.199 |
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| No.200 |
>>199 名無しさん
単なるオーナーです。 四谷のシテイータワーも所有して賃貸に出していますが、四谷同様に目黒は良いですよ。 治安は良いし、おしゃれな飲食店には不自由しませんし。 四谷の新木町も斬新な飲食店が多いですよ。 次はブリリアタワー目黒を購入する程です。 |
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