シティハウス目黒ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

シティハウス目黒ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/meguro1/

所在地：東京都目黒区下目黒2丁目402番2、406番4、407番3、407番4、407番5、409番5の一部、409番9、415番3、415番6（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
間取：1R、1K、1LDK、2LDK
面積：26.34平米～57.46平米
売主：住友不動産
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/146/

[101: eマンションさん]

>>99 マンション検討中さん
日中のみですが、多少は気になる感じがしました。
窓を開けてる時の騒音は大きかったです(^_^;)

[102: 匿名さん]

僕近くのマンションに親が住んでて、購入を考えてるのですが、もうすでに賃貸で商いされているようです。
月34万ぐらいでないとと思いますが皆さんは賃貸でいくらぐらいで検討されていますか？20万以下だと間違いなく損する計算になってしまうんです。

[103: ご近所さん]

おい、ゴミ置場を微妙に花屋の方にいどうするなよ！

[104: マンション検討中さん]

>102

20万くらいだと思いますよ

[105: マンション検討中さん]

そろそろ入居が始まる頃でしょうか？

[106: ご近所さん]

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00118564/?sc_out=mikle-...

マルエツは4月末になくなり、予定では２年間の工事2020年までスーパー、騒音がなります。

[107: マンション検討中さん]

マルエツ早くきれいになって欲しいです！

[108: マンション検討中さん]

マルエツ、階段じゃなくてエスカレーターだといいですね。

[109: 匿名さん]

マルエツ、建物そのものの建て替え、ということらしいですね。昨日で一旦閉店ということでした。
2年間の工事ということですので、かなり長いですね。特に24時間営業だったということですから、かなり地域からも頼られていたスーパーだったろうになぁと思います。
しばらく間は、他で頑張る感じでしょうね。

[110: マンション検討中さん]

二年も工事を行うソースはどこにあるのでしょうか？
この間モデルルームに行くついでに見に行ってみたら年内で建設まで終了との掲示されてましたが、、、

[111: 匿名さん]

収納の項目を見ていましたが、家族全員のものでも簡単に収納ができそうですね。
特にシューズインクローゼットは大型で、好きな靴を気兼ねなく購入できると思います。
ところでシステム収納のオプション料に関してはどれぐらいかかるのでしょうか。

[112: 匿名さん]

先月購入時、担当の方がマルエツは来年の5月に再開すると言いました

[113: 住民板ユーザーさん1]

あるとないとじゃ、随分判断材料が違ってきますからね。早めのリニューアルでよかったです。

[114: マンション検討中さん]

隣のビルのきれいになればうれしかったですね！

[115: 匿名さん]

SICは、靴だけじゃなくて、ゴルフバッグとか家の中に置いておくとかさばるものも入れられると良いのですが…それくらいの余裕ってあるのでしょうか。
外で使うものだし、家の中の納戸とか片隅に置いて置かれるよりは、
SICの中に入れておいたほうが
なんとなくいいかなぁと思いまして。日常的に使うものじゃないですし。

[116: 住民板ユーザーさん1]

そんなに大きなSICには見えませんが、部屋によりそうですね。

[117: 匿名さん]

マルエツの建て替え工事も使い勝手よく今までどおり親しみやすいとありがたいです。目黒駅周辺は買い物には不便しないのでは。自然も周りにあるので15、16階からの眺めも良さそうに思います。周りに囲まれている感があるかどうかです。目黒ならではのお値段かとは思いますが内装や外装で十分重厚感も伝わってきます。インテリアなども落ち着いたものが合うでしょう。

[118: 評判気になるさん]

建築中に転落事故があったみたいですが、そういう情報は開示されているのでしょうか？

[119: 匿名さん]

事故に関しては、対応も含めしっかり説明がありました。

[120: 評判気になるさん]

>>119さん
具体的にどのような対応でしょうか？
賃貸で借りるかどうか悩んでいます？

[121: 匿名さん]

工事安全性の強化、遺族対応、敷地での供養など、説明がありました。人によって気になる方はどうしてもいるかもしれませんが、普通に暮らすには何も気にならないと思います。

[122: 評判気になるさん]

>>119さん
あと具体的にどのような事故だったのでしょうか？

[123: マンション検討中さん]

》122
事故の内容については、売主に直接聞かれるのがいいのでは？
私は今まで大手デベのマンションを住み替えてきましたが、どこもしっかり説明してくれましたよ？

賃貸で検討されてるんだったら、仲介不動産会社に聞かれてみては？

[124: マンション検討中さん]

ここは購入者検討スレですし、そこまで気になさるなら他の賃貸にされた方が良いと思いますけど

[125: 匿名さん]

>>118 評判気になるさん
転落事故？
遺族の方と有りますが亡くなられたのですか？
大島てるの事故物件に認定されたのでしょうか？気になります。

[126: マンション検討中さん]

隣にマルエツがあったんですね。
先日、モデルルーム見学の時に、担当者からまた出来るとお聞きしたんですが、いつ頃できるかご存知の方いらっしゃいます？
ま、今週末にローン審査の結果を聞きにいくので、その時に確認しよかなって思ってます。

[127: 匿名さん]

31年11月ですよ！隣にできると随分生活が楽になると思います。

[128: 匿名さん]

マルエツは全般的にお手頃価格ですし、マンションの近くにあれば家計が助かるように思います。
店舗がオープンとなればパート・アルバイトも募集するでしょうから働き口を探している人にも良いかもしれませんね。
職場があまり近すぎても良し悪しかもしれませんが(^_^;)

[129: 匿名さん]

マルエツ以外に、非物販のテナントも入るようです。

[130: ご近所さん]

この辺は美味しい飲食店が多くて栄えてますよ～！

[131: マンション検討中さん]

ここのマンションを検討中なのですが、2LDKの販売状況はどんな感じなのでしょうか？
今年中には決めたいと思っているのですが…まだ少し考えたくて。。。

すぐに埋まってしまうようならなるべく早く検討したいです。

宜しくお願いいたします。

[132: 匿名さん]

自分も今まさに購入の検討してます。
マルエツが隣接しているのは、助かりますよね。

[133: 匿名さん]

この辺の相場考えるとここは価格割安ですよね！

[134: 周辺住民さん]

このスレの最初は2015年11月、なぜか、ずいぶん長い月日がたったのですね。。。

[135: 匿名さん]

すみふですからね〜

[136: マンション検討中さん]

入居スタートしたのは最近ですよね？？

[137: 通りがかりさん]

販売開始も最近じゃないですか？建物もつい最近できたばっかりだし。

[138: マンション検討中さん]

販売は少なくとも年始からやってましたよ。

[139: マンション検討中さん]

目黒駅からの道が結構明るくて子供も安心だなと思ったので検討してます。

[140: マンション検討中さん]

現在はどの階層のどのタイプが販売エリアなのでしょうか？

[141: 検討板ユーザーさん]

販売エリア自分も知りたいです

[142: 名無しさん]

このマンションの通り道にあるton teziってゆう韓国料理屋がめちゃくちゃ美味しい。
近くのご飯屋って結構大切。

[143: 匿名さん]

ここは要望書が出ているところから販売していくタイプ？それとも最初から計画があって、段階に合わせてその区画を売るタイプなんでしょうか。
皆さん、エリアの話をされているので、後者のタイプなのでしょうか。
ここの場合は、コスパが良さそうな辺りが人気がありそうだと思います。高層階は良さそうだなと思いつつ、お値段も強気な感じなのでしょうか。

[144: 匿名さん]

>>143
すみふなので、計画的にエリアごと販売ですよ。

[145: マンション検討中さん]

周辺相場に比べたら価格結構割安な方ですよね？？

[146: 名無しさん]

何と比較して割安と言っている？ この立地で坪単価440-500万は異常じゃないか？

[147: 名無しさん]

この辺界隈の飯屋って結構芸能人もくるくらい人気のお店多いんだよなー。
やっぱ周辺の環境ってすっごい大事。
今住んでる所でつくづく感じる。

[148: 通りがかりさん]

目黒にわざわざ来るというか、近所にすんでるから来るんでしょうね。港区なんかは、某海老蔵が、チンピラに病院送りにされる様にギラギラしてて派手で治安が悪いですからね。
目黒は芸能人や外人も比較的多いですが、地味で平和で便利で自然も豊富です。

[149: 検討板ユーザーさん]

買いですね
できれば2戸欲しいです

[150: 名無しさん]

急に同じ口調の書き込み増えたね。
芸能人だれ見たの？