シティハウス目黒ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

シティハウス目黒ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/meguro1/

所在地：東京都目黒区下目黒2丁目402番2、406番4、407番3、407番4、407番5、409番5の一部、409番9、415番3、415番6（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
間取：1R、1K、1LDK、2LDK
面積：26.34平米～57.46平米
売主：住友不動産
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/146/

[486: マンション検討中さん]

スーパー2階まであるからかなり大きかった。
品揃えも豊富でした。やっぱ、マルエツは24時間営業なところがいいね。仕事終わりに時間気にせず寄れるし。
3階、4階の内科、歯科もかなり使えそうだね。

[487: 評判気になるさん]

残り5戸まで減りましたね！
個人的にはこのマンションは実需向きでは無いとおもっています。
富裕層の相続税対策。つまり資産の圧縮に向いていつ物件だと思います。
賃貸需要は相当あるでしょうし、、、
ただ、実需は？う?ん？

[488: 匿名さん]

>>487 評判気になるさん
　
実際自分で住むクオリティではないかなと思います。
お近くの目黒グランドやグランドメゾンの方が、設備等がここよりもしっかりしており、実需向き。

[489: マンション掲示板さん]

スーパーいいね。この辺の人はスーパー駅前行かないとなかったから、かなり嬉しいだろうね。色んな人がスーパーに来るたびにこの隣のマンションいいなぁって見かけるから、売れるだろうし、今後も安心材料だね。というかもう完売か。。。

[490: マンション検討中さん]

24時間スーパーの隣のマンションに以前住んでいましたが、明かり・騒音・衛生面、意外と気になります。
残念ながらスーパー隣のマンションいいなぁとなる人はそんなに多くないと思いますよ。スーパーが近いのとスーパーの隣はちょっと意味が違いますよね。
24時間スーパーの隣マンションって嫌だから、嫌な役割を引き受けてくれたマンション、ありがとうとは思うかもです！

[491: 通りがかりさん]

サウス側は搬入口や従業員エリアになっていて明かりや音などまったく気にならないですけどねぇ。ま、衛生面はこれからですかね。

[492: 匿名さん]

>>491 通りがかりさん

通りがかりというより、住人の方でしょうか？

[493: 評判気になるさん]

ノース棟はマルエツとの間にビル1棟を挟んでいるので騒音や照明の影響は無いのでは、、、
隣に24時間営業のスーパーがある物件は超?希少でしょ。
一般人の通常の買い物はスーパーでの食料品が中心だし、、、
高級品の購入は専門店だが毎日購入する様な物でも無い。
生活の中心は衣、食、住、それと医療があれば粗足りる訳で、、、
その意味では希少性のある物件ですよ。
長い目で考えると、部屋の仕様が云々等マンションの資産価値に対して影響はしないと思う。

[494: マンション検討中さん]

エントランスにお花や季節ごとにクリスマスツリーなどを飾ったりしますか。

[495: マンション検討中さん]

隣の積水さんに完売先に越されたようですね

[496: 匿名さん]

>>495 マンション検討中さん

悲しいです。そろそろ売れてくれないとさすがに売れ残り感ありますよね…？
目黒ザグランドにも先越されちゃうかな。

[497: マンション検討中さん]

>>496 匿名さん
いやもう売れ残り感満載かと…
すみふだから、あえての売り残しなのかもしれませんが。

[498: マンション掲示板さん]

積水比なら、総戸数3倍だし、スミフだし、ペースは別に普通では？

[499: マンション検討中さん]

いま購入した人は、住み始めるときにはすでに築2年ってことになりますね。
うーん。。。

[500: 口コミ知りたいさん]

住不物件で完売はあまり無いですね。
シテイータワー恵比寿位では、、、
武蔵小山のタワーでさえ完売して無いし。
ブリリアとか三井のパークコートは意外と竣工前に完売するよね。
でも世帯年収で3000万円は無いと厳しいから、、、
富裕層で無いと買えない。
その点このマンションは中流せたいでもなんとかかえるし。
まして目黒だし。
湾岸よりは数段良いと思うよ。

[501: 匿名さん]

>>500 口コミ知りたいさん

武蔵小山はまだ竣工すらしてないから、すでに築2年となるこの物件と販売スピードを比べるのは無理があるのでは？
いくら住不の物件とはいえ、そろそろ完売したいところですね。

[502: マンション検討中さん]

物件見学した者です。
実物見れば完売しない理由が分かりますよ。

[503: マンション検討中さん]

South棟のエントランス、2層吹き抜けじゃないんですね。
Northは吹き抜けなのに。
Southの方が戸数多いのに不思議ですね

[504: 匿名さん]

ノース側、玄関扉が向き合う形になってるね。
玄関あけたらお向かいさんのこんにちはする、お互いの家の中見えますね。
こんな設計、あるんだね、賃貸じゃあるまい。

[505: ご近所さん]

毎日お見合いする訳じゃああるまいし。
確率的にはエレベーターで顔を合わせる方が高いよ。
マンションすら買えない人って悲しいね?