シティハウス目黒ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

シティハウス目黒ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/meguro1/

所在地：東京都目黒区下目黒2丁目402番2、406番4、407番3、407番4、407番5、409番5の一部、409番9、415番3、415番6（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩9分 （NORTH棟）、10分（SOUTH棟）
間取：1R、1K、1LDK、2LDK
面積：26.34平米～57.46平米
売主：住友不動産
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/146/

[246: 匿名さん]

そうなんですね！！

[247: 職人さん]

たまたまこのマンションの近くを通り、ティッシュ付のチラシを配布している営業さん？を見かけました。
目黒事体は素敵な街だと思いますが、ネックはあの坂でしょうね…
用事があって何十年ぶりに訪れましたが、あの坂を上がらないといけないのかと思うと手を出す気になれません。自転車は電動アシスト必須でしょうし、冬場に路面凍結したら普通の靴で上がれる気がしません。若いうちはまだ何とかなるでしょうが、年齢が上がるにつれてかなりの障害になると思います。
坂の上の方ならまだしも、坂の下の方…
価格を考えると別の場所を選ぶ人が多いだろうなと思いました。

[248: マンション検討中さん]

>>247 職人さん
自分は住まないで、若い人に賃貸に出したら良いのでは？

[249: 通りがかりさん]

3年前に郊外の平な街から目黒に移り住んでますが、確かに坂はありますが、坂があると視界がぬける景色が、そこかしこにあり、目黒川の緑も相まって、都会と自然の両方が楽しめ、なかなか良いです。

[250: マンコミュファンさん]

ビル一軒を挟んで【24時間営業のスーパーマルエツ】が8月に新築オープンします。
此れは居住者にとっては大きいですし、リセール時の大きな強みとなると思われます。
コンビニを入居させたタワーマンションもあるには有りますが、コンビニはあくまでコンビニ。
溜まり場になる恐れも有ります。
買いたいが7000万円は私の様な中小企業の年収500万円のサラリーマンには購入が厳しいのも事実です。

[251: 匿名さん]

目黒はイメージいいね

[252: マンション比較中さん]

スーパーが近いのは主婦にとってかなり大きいですよね。

[253: 通りがかりさん]

目黒川の坂下に建つマンションとのネガ投稿が時々有りますが、水は低い方に流れますのでツインは水害の恐れはまず無いでしょう。
現地を見れば分かりますがツインより更に一段下がった所も昔ながらの住宅地があります。
それに江戸時代では無いので治水対策は相当進化しており目黒川が氾濫する恐れは皆無だと思われます。
流れている水も澄んでおり、湾岸の様な淀んだ臭みの有る水では有りません。

[254: 通りがかりさん]

>>253 通りがかりさん

池尻大橋の辺りの目黒川は澄んでいるかもしれませんが、当方もこの辺りに住んでますが、この辺りの目黒川は澄んでないし、夏等は臭い日が目立ちますよ。

[255: マンション検討中さん]

>>253
>>254
このマンションに住んで一年経ちますが目黒川から大分離れてますので気になるような臭いは特に感じたことはありませんし、普段生活する上でも川の水位が低いで橋を渡るぐらいでは臭いなんて感じないと思います。

[256: eマンションさん]

>>255 マンション検討中さん
私もそう思います。
以前東雲に住んでいたんですが、臭くて、臭くて、台場なんて夏は湾が茶色になりますよ。

[257: 通りがかりさん]

臭いがこのマンションの所までは来ないと思います。
一昨年は平日毎日朝晩目黒川を渡ってましたが、濁って臭いことも。
どちらかというと目黒通りを西から東に風が良く吹くのでしょうか、目黒通り近くの目黒一丁目だと臭いがするスポットもあります。
湾岸の運河沿いは車で通りぬけるだけだったので、良く見てませんでした。

[258: 匿名さん]

まず届かないですよね！笑

[259: ご近所さん]

においは届かないです。

[260: 買い替え検討中さん]

今ここのマンションってどの位空いてますかね？？

[261: 通りがかりさん]

今日前を通りましたが、前より洗濯物が増えてましたね。

[262: 検討板ユーザーさん]

>>260 買い替え検討中さん
ワンルームは残り1戸。
1Kは数個。も半分以上売れていました。
今年2月時点ですが、、、
でも住友不動産は購入者にしか残戸数を教えませんし、書類も渡しませんね。
1、2、3LDK

[263: マンコミュファンさん]

住まいサーフィンの沖式算出方法だと本マンションは割安なんですね。

[264: 買い替え検討中さん]

ありがとうございます！

[265: 匿名さん]

ここらへんのマンションは良いですよね～～～