【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part11

[契約済みさん]

契約者スレpart11です。
引き続きよろしくお願いします。


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[426: 契約済みさん]

>>422
何ですか、って何？(笑)

[427: 匿名さん]

117部屋が貸出に出て、この高価格帯でも既に52部屋が契約済みとなっていますね。
www.chintai-h.com/rent_view/8347

当然ながらお得な部屋から順に借りられているので、残った部屋は割高になっていますが、探せばまだ割安な部屋も一部あり。
早い者勝ち状態です。
17.9万円/46.83平米/4階/1LDK
30.0万円/72.57平米/10階/3LDK
35.0万円/83.88平米/49階/2LDK
31.0万円/72.57平米/5階/3LDK
31.8万円/74.44平米/10階/3LDK
31.8万円/74.44平米/11階/3LDK
32.0万円/73.65平米/3階/3LDK
30.0万円/69.01平米/8階/2LDK
33.0万円/74.02平米/18階/3LDK
32.5万円/72.57平米/9階/3LDK
28.0万円/62.5平米/42階/2LDK
19.0万円/42.29平米/8階/1LDK
19.0万円/42.29平米/9階/1LDK

[428: 匿名さん]

83.88平米/49階/2LDKは贅沢ですね。LDKだけで23畳以上あります。
分譲価格8,590万円だから管理費込賃料35.0万円で表面利回り5%弱。
超高層階角部屋（北東向き）でこの賃料は掘り出し物かもしれません。
自分の部屋と交換してほしいくらいです。

[429: 契約済みさん]

不動産屋の営業か？

[430: 匿名さん]

ヨドバシビルの説明会、仕事で間に合わない。
後日資料とか貰えたりするんでしょうか。
行く方いましたら、嫌でなければ情報共有していただければ助かります。

[431: 入居済みさん]

フィットネスの無酸素のマシンって増えることありますかね？

[432: 契約済みさん]

>>431
ウェイト系ってこと？
今あるものまでがデベが用意したもの。これからは私たちの管理費の中から、何を買うか何を買わないかを私たちが決めていくわけです。

[433: 入居済み]

廊下突き当たり部屋番矢印分かりにくいと思うのは私だけでしょうか？最長一周すれば辿り着けます。住民は2回くらいで最短距離慣れますが クレーム処理で願います。

[434: 契約済みさん]

>>433
すげー細かいな。
最長一周すれば辿り着けます、と自分で結論出してるのに、それ以上何を求める？(笑)
クレーム入れたいなら、自分で言え。
誰も追っかけない話題間違いなしだから。

[435: 入居済みさん]

富士山を隠している3つのビルに関して、何階ならば見えるのか、少し計算してみました。
表は、富久クロスの階ごとの標高の値、それぞれビルが富士山の地点のどの高さに相当しているかを表しています。ビルが3776mよりも低いならば、そのビルに隠されなくて富士山が見えることになります。すべてのビルに隠されないためには50階ぐらいに住む必要がありますね。

[436: 入居済みさん]

上で計算に使ったデータはウェブサイトなどで求めただいたいの値です。

富久から富士山 96.7km
富久から文化クイントビル 1.88km
富久からJR東日本本社ビル 1.36km
富久からオペラシティー 2.71km
富久クロス 標高 32m 階高 3.3m 高さ (30+3.3*階数)で計算
文化クイントビル 標高 39m 高さ112m 合計 151m
JR東日本本社ビル 標高37m 高さ150m 合計 187m
東京オペラシティー 標高 41m 高さ 234m 合計 275m

[437: 入居済み]

>>434
矢印作った人さんですか？

[438: 入居済み]

>>435
50階は血圧上がりそうで富士山どころでありません。

[439: 契約済みさん]

>>433
ホテルじゃないんだから。

[440: 契約済みさん]

高層階エレベーターで耳抜き2回必要・・・
私だけ？？？

[441: ローンなしさん]

>>434
あんたこそおかしい(笑)左右に自分の部屋番矢印方向あるので 困る方多しかな

[442: 入居済みさん]

>>440
いいえ。みんなそうです

[443: 入居済み]

>>439
ホテルでは分かります

[444: マンション住民さん]

>>442
そんなこと１回も必要ありませんよ。

[445: 匿名さん]

標高が高いとお湯も１００度にならないし、低血圧や冷え症の方には悪影響かもね。
微妙に酸素も少ないかも

[446: 契約済みさん]

>>433
日本語変だよ

[447: 住民でない人さん]

新潟ラーメンが食べたい。

[448: 入居済みさん]

お風呂には入っている時に気になっているのですが、鏡がくもりや水滴でよく見えません。どの部屋も特殊加工ってしてないのですかね?

[449: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

金利上昇していく話、日銀は？

[450: 入居済みさん]

うちは微妙な位置にあるので、降りるエレベーターによって最短距離変わる

[451: 入居済みさん]

>>448
うちもなるよ

[452: 入居済みさん]

郵便来るの遅すぎませんか？

[453: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝夜露がびっしょりでした

[454: 契約済みさん]

>>453
窓に結露ってことですか？
差し支えなければお部屋の方角を教えてください

[455: 匿名さん]

>>453
ええっ？
何もなかったけど？？？

[456: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

453です
西北です
上から下までの開かない窓のサッシがびっしょりです

[457: 契約済みさん]

>>453
うちは大丈夫でした。室内の湿度が高すぎるのではないでしょうか？
加湿器か、お風呂の後の換気が足りないか、鍋したとかですかね？

[458: 契約済みさん]

>>456
ほんと？西側のダイレクトウィンドーだけど、曇ったことすら一度もないよ。加湿してるけど。

[459: 入居済みさん]

>>452
その件だけど、うち郵便事故あったので牛込郵便局に問い合わせました。
どうも荷物が多くて毎回ポスト投函物の牛込郵便局出発は夕方になるそう。
新宿郵便局のときは仕事はやかったんだけどなぁ。道路挟んだだけでこの差。しかもマイナンバーまだ届かないし

[460: 入居済みさん]

そうですよね。配達時間も遅いし、実際、消印から三日も経って到着してること分かり、牛込郵便局に改善要求しました。

[461: 入居済みさん]

>>460
正直どうにもならないと思います。おそらくですが、富久クロスのものだけ別便で発送してる可能性もあります。
新宿郵便局圏だと、とても仕事早いのですが…
まさか道路一本挟んだだけでここまで酷いとは思わなかった

[462: 入居済みさん]

急に住民が三千人も増えたのでおっつかないんでしょう。
もう少し様子見ましょ。
人員増やすでしょ。
年賀状もあるし。

[463: 入居済み]

>>462
新宿区富久クロス○○○○号室で届くか52円で調べたい。届いたら凄い⤴⤴会社でないですが専用郵便番号あれば絶対届く これも⤴⤴

[464: 入居済み]

北側はとにかく寒い⛄と南極楽と知り合い工事関係者から聞きました。

[465: 匿名さん]

北向きが寒いのは、検討スレ当時から書かれていたこと。

[466: 契約済みさん]

>>464
醜いのでやめましょう。

[467: 契約済みさん]

>>464
購入価格がお手頃なんだから、床暖つけまくればいいのさー。それでも総額的には安いはず。

[468: 契約済みさん]

>>463
郵便番号書いてりゃ届くと思いますよ。
明日試してみましょうか。

[469: 契約済みさん]

>>463
恥ずかしくないですか？(笑)

[470: 入居済み]

>>468
新宿区も簡略で届くのなら

[471: 入居済み]

>>469
何が⁉入居者であるまいし

[472: 住民でない人さん]

新潟ラーメン情報求む。

[473: 契約済みさん]

>>471
人の迷惑とか考えないんですか？

[474: 契約済みさん [男性 20代]]

今さらで大変恐縮なのですが44階のパーティールームってコンシェルジュに言えば予約できるのですかね？

[475: 入居済みさん]

北だけど、本当に寒くないよ。
朝一番に窓を開けて空気の入れ替え。シャツ一枚で大丈夫。Tシャツでもまだ大丈夫。
暖房、ヒーター、床暖房、何も使ったことないし、寝床はホカホカだよ。もちろん、何も使ってないけど。
ここは細長な分、機密性がよかったんだと理解している。
結露もありえないよ、今のところ。

[476: 入居済みさん]

ちなみに資産価値が高いのは角部屋だけど、これからは真ん中の部屋が機密性で一番だよ。
これからミニ氷河期がやってくるからね。

[477: 入居済みさん]

北高層だけどそこそこ寒いよ。昨日からちょくちょく暖房つけはじめてる。
床暖房は今月はじめからたまにつけてる。
んだけど、すぐ暑くなる。そのあとそこそこ暖かさ持続する。
結露はないなぁ～角じゃないから心配する必要なさそうだけど

余談だが入居者もかなり増えてきて、エレベーターが全然こなくて外出るのめんどくさくなってしまったよ。

[478: 入居済みさん]

高層と低層を比較すると、１０階で１度も違います。
トミヒサだと、１階と５０階では５度も違います。
寒いのは、向きよりも高さの問題ですよ。
普通のマンションと違い、ここは５５階まであるのですから、３０階以上の方は覚悟が出来ていたはず。

それより廊下の暖房が暑いです。

[479: 契約済みさん]

>>478
じゃあ高層階は夏は地上より５度も涼しいんだね。うらやましー。

[480: 匿名さん]

すごい濃霧ですね

[481: 匿名 [男性]]

>>478
５度もかわるわけないでしょう。外気温は高さ100mで0.6度の違いですよ。むしろ、日当たりは大きく関わりそうですが。

[482: 入居済みさん]

低層の北西角だけど結露は気づかなかった
この前雨降って寒かったしそれで間違えたとかもっと上の階だと違うのかなぁ

[483: 入居済み]

>>480
そうでした。見ました。小さな雲海

[484: 契約済みさん]

>>482
小学生？

[485: 入居済みさん]

なにも見えなかった

[486: 匿名さん]

高層階にお住いの方、炊飯器って美味しく炊けてますか？

友人によれば気圧の関係でふつうの炊飯器では不味くなり、高山用の炊飯器を使わなあかんのやーとアドバイスを受けたんですが、そうなんでしょうか。。

[487: 低層階さん]

http://home.r07.itscom.net/miyazaki/kagaku/#gohan
に標高1700mに住んでいる人が沸点が95度ぐらいになるので、
圧力釜で炊いているという話が出てますね。
高層階が200mぐらいでしょうから、甲府市などよりは低く、
水の沸点は99度以上ですね。
私は高層階ではないので、味は知りません。

[488: 匿名さん]

＞486

高層のマンションに住んでから悩みましょう

[489: 匿名さん]

>>486
アホなこと信じるなよ。
東京なんて標高低いんだから最上階でも大した高さじゃないのにそんなことになったら、長野県民とか皆高山病になっちゃうわ。

[491: 入居済みさん]

高層マンションで高山病になったら受ける～
ありえないね

しかし写真見ると、雲より高いんだね
バベルの塔だ

[493: 入居済み]

>>483
羨ましい✨TBS森田さん教えて

[494: 入居済みさん]

みんなキーケースなに使ってる？
自分は二回買い換えてファスナーのやつにしたよ

[495: 入居済みさん]

ジムの受付、防災センターでもできるようにならないかしら

[497: 契約済みさん]

>>495
私もそう思います。受付時間が短すぎる。

[498: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ジム、ネットでできるようにしたらいいのに。
パーティルームやゲストルーム・パーキングだってネットなのにさ
なんでジムだけアナログ方法にしたんだろう

[499: 匿名さん]

北向き低層階ですがどの部屋からか最近重低音が天井から響いてくるようぬりました。どの部屋が発信元かわからないのですが朝から晩までです。どなたか北低層で同じように感じてる方とかいませんか！？とても悩んでます。

[500: 引っ越し前さん]

エアコンつけておらず、天気もよいですが、ベランダの溝に水がたまっています。どこからくるのか、、、同じような方、いらっしゃいますか？

[501: 入居済みさん [男性]]

>>499
コンシェルジュ経由で防災センターに詰めているノムラの社員が対応してくれますよ。
うちも踵落とし歩きが酷かったので相談しました。エレベーターに張り紙してくれましたよ。
あと掲示板にも。結果は、少しマシになった程度ですが、何もしないよりイイと思いますよ。

[502: 匿名 [男性]]

>>497
ジムの予約、言ってもなかなか改善してくれないですよね。
勝手に使っちゃおうかな・・・どうせ夜中しか行けないからな

[503: 入居済みさん]

>>500
うちもたまるよ

[504: 入居済みさん]

>>500
ガス給湯機の結露でしょう。給湯機に排水パイプが付いています。

[505: 匿名さん]

心霊現象かと思いますよね(汗)

[506: 匿名]

>>499
マンションなんだから音は我慢するしかないのでは？

[507: 匿名さん]

朝から晩まで続く重低音って我慢しないといけないレベルなんけ？

[508: 契約済みさん]

>>507
朝から夜まで重低音出すって、ずっと音楽かけっぱなしってこと？

[509: 匿名さん]

正直言って、ここにはいそうな気がする

[510: 契約済みさん]

ヨドクロの説明会でしたね。
煙突？地下タンク？

[511: 入居済み]

>>499
低層過ぎで業務用室外機が上にあるとか？

[513: 入居済みさん]

１０月６日以降に引っ越しした方でマイナンバー届いた方います？
１０月５日時点での住民票住所宛に転送不要で届くようです。

[514: 契約済みさん]

なぜここでドトールもいいよ。～～～～と敢えて投稿しているのか
のかなあ。

[515: 契約済みさん]

小学生ではありません。

低レベルですみませんね。

高層階での電気釜でのご飯の味ですが、個人によっての味覚の違いはありますが（何階に住んでいてごはんが美味しくたけないのですか
私は、５０階ですが。
美味しく炊けます。
圧力がまのものを使用している。

これからは、近隣の音の問題が発生してくるのでしょうね。

[516: 入居済みさん]

>>513
届いておりませぬ
一番遅い時期に届くかと

[517: 入居済みさん]

１０月５日は前の住所だけど、転送不要って戻っちゃうってこと？
戻ったものはどうなるの？

[518: 契約済みさん]

>>517
戻ってきた人には転送可の封書（はがきだったかも）が前の住所に送られます。それにはマイナンバーは記載されていない。それと身分証明書を前の住所の管轄市区町村役場に持って行って、マイナンバーが記載された書類を受け取ります。

[519: 引っ越し前さん]

新宿区は、10月末の住所で発送しますと、10月半ばに転入届けを出した時に聞きました。前の区も、10月半ばに転出届けを出した時には、まだ送っていませんと言ってました。それにしても、届かないですね。

[520: マンション住民さん]

9/29に転入した私のところには2週間くらい前に届きました

[521: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結露びっしょりの件、24時間換気のスイッチが片方だけしか付いてなかったのが原因だったようです。
両方onにしたら、結露でなくなりました。
お騒がせしました。
でも、音が気になるし、喉が疲れる感じ。
寝るときだけでもオフにしたいんですけど、結露→カビが恐いです。良い方法ないでしょうか

[522: 匿名さん]

>>521
少しおおらかな気持ちになるのと
BGMをかける
エコカラットなどで水分を蓄える
各部屋に湿度、温度計を置く

収納とかしっかりしてるとファブリックや紙が少ないので部屋に保水力が少ないので乾燥する可能性有ります

[523: 入居済みさん]

静かだとうるさいなぁとは思うけど気にしないようにしてたら気にならなくなったよ

[524: 匿名さん]

むしろこれから乾燥する季節だから加湿器をつけないと。
音は寝るとき気になるから切っています。
でも寝る前にいたした後は疲れて気にならないですね。

[525: 入居済みさん]

10年以上前から24時間換気のマンションに住んでるので音は気になりません。乾燥は毎年嫌ですね。