【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part11

[契約済みさん]

契約者スレpart11です。
引き続きよろしくお願いします。


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[383: 匿名さん]

湾岸なら、もっとハッキリと富士山を拝めるタワマンが幾らでもありますよ。

[384: 匿名さん]

湾岸は嫌だね。
そしてスレ違い。

[385: 契約済みさん]

>>381
そうなんですね。
東京生まれ東京育ちなんですが、その感覚がなくて。。。。勉強になります。

[386: 契約済みさん]

こんなんあった。

[388: マンション住民さん]

>>376
富久から富士山ここまで見えるんですね。
うらやましいです。
何階くらいなんでしょう。　

[389: マンション住民さん]

恐らく50階以上だろうな。

[390: 契約済みさん]

>>385
「東京生まれの東京育ちなんですが」は無くても意味は通じるのに何故つけた？

[391: 匿名さん]

西側中層で景色期待してましたが思ったよりごちゃごちゃしてて圧迫感があるってのが正直な感想ですね。
意外と近い位置に高い建物がたくさんあるから仕方がないけどもう少し距離あれば良かったのにな。
ヨドバシビルとかほんとやめて欲しいな。

[392: 契約済みさん]

>>391
はいはい。そんなに悔しい？(笑)

[393: 契約済みさん]

>>391
やめて。西側に憧れてます、って言ってるようなもんだよ。

[394: 入居済みさん]

西側中層階ならば、その高さよりも高いビルって近くにはなさそうですが、どのあたりに圧迫感を感じますか。パークハビオとか、グレイスリー新宿ですか。西新宿の高層ビル群も含めてですか。

[395: 入居済みさん]

アド街ック天国の予告を見ると、「さらに驚きの変貌を遂げた新宿ゴールデン街の今を徹底取材。」って書いてあるので、花園町とか、花園通りとかの方じゃなくて、「新宿花園」とは、花園神社近辺なのですね。
【ゲスト】 麿赤兒、久本雅美、ミッツ・マングローブ
<エジプトカレー> ダンスアーティスト「黄帝心仙人」がオーナーのカレー店。
<テルマー湯> 今年8月に誕生したSPA。
<三光白衣> かつて三光町と呼ばれたこの街で52年。
<突風> 昭和33年にオープン。ゴールデン街最古のBARと言われている。

[396: 主婦さん]

引っ越しないなあ。養生いいんじゃない

[397: 入居済みさん]

平和すぎて言うこと無いな
養生はあと1ヶ月の我慢ですわ

[399: 契約済みさん]

>>398
住民でない人には関係ないことです(笑)

[401: 入居済みさん]

ここは契約者限定だよ

[402: 入居済み]

>>400
何号室買うの？買えるの?(笑)

[403: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ペットボトルの飲み残しや、テレビ見れる所のコーヒーのこぼしなど、モラルの低いやつがいるな。カメラチェックもんだよ。

[404: 入居済みさん]

カーテンのサイズが全然なくてオーダーしかないんですけどそんなもんですか？

[405: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

逆に既製品でぴったりハマることなんてあるの？

[406: 契約済みさん]

ああ。平和だ。

そういや、キッチン天板の継ぎ目の件は、どういう幕引きだったんでしょうかね？

[407: 契約済みさん]

３５３さんの部屋からの写真は、何回ぐらいですか、
個人情報なのでおおよそでいいです。

階数からの借景に失敗しました。
思ったより眺めやるしです。

[408: 契約済みさん]

４０７です。
誤字ですみません。

階数です。

眺めわるしです。

[409: 契約済みさん]

>>408
あたまわるし
じゃないですか？

[410: 入居済みさん]

問題が一つ一つ解決されて平和です。
今までの問題は個々アフターサービスがあるから解決されているのでしょう。夜のバータイムも始まり一度行ってみたいな。

[411: 契約済みさん]

眺めわるしの原因は富士山(の頂上)が見えないからですか。
何階からの眺めが悪いのでしょうか。

[412: 入居住みさん]

>>407
353さんはスカイラウンジからの
景色だとおっしゃられてますが
スカイラウンジが何階なのか
知らないのですか？

[413: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>412
376さんの写真のことですよ

[414: 入居済みさん]

君が確実に住人じゃないってのはわかったｗ

[415: 入居済みさん]

このあたりで証明写真機ないでしょうか。
どうでもいい時はよく目にするような気がするのに
いざ使いたい時にぱっと浮かばなくて・・・

[416: 契約済みさん]

>>415
確かにそうだね。
駅に行けばあるけど、もっと富久に近くて～ってことだよね？
浮かばないもんだね(笑)

[417: 契約済みさん]

>>415

http://photo.shigotonavi.jp
で表示させると、新宿区役所とか曙橋とか東新宿が出ました。

[418: 契約済みさん]

↑そりゃそこまで広げればあるだろ(笑)

[419: 契約済みさん]

御苑前の駅の近くにもあるようですね。
白洋舎 御苑前サービス店の横。

[420: 入居済みさん]

４１５です。
ありがとうございました。
やっぱり家周辺や御苑前あたりだとないみたいですね。
面倒くさがらずに歩いて行ってきます。

[421: 入居済みさん]

＞＞４１９
御苑前駅の近くもあるのですね！
ありがとうございます。
白洋舎で調べて行ってみます！

[422: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新潟ラーメンって何ですか？

[423: 契約済みさん]

>> 421
日本オート・フォートという会社の証明写真機みたいで、公式サイトにも載っていたので、ちゃんとあるようです。

[424: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

引っ越しは無さそうですね。賃貸って満室ならなくて、オーナーは大丈夫ですか？

[425: 入居済みさん]

連休中に引越やってましたが?EVが引越業者と相乗りになって、区別をしてないんだなと思いました。

[426: 契約済みさん]

>>422
何ですか、って何？(笑)

[427: 匿名さん]

117部屋が貸出に出て、この高価格帯でも既に52部屋が契約済みとなっていますね。
www.chintai-h.com/rent_view/8347

当然ながらお得な部屋から順に借りられているので、残った部屋は割高になっていますが、探せばまだ割安な部屋も一部あり。
早い者勝ち状態です。
17.9万円/46.83平米/4階/1LDK
30.0万円/72.57平米/10階/3LDK
35.0万円/83.88平米/49階/2LDK
31.0万円/72.57平米/5階/3LDK
31.8万円/74.44平米/10階/3LDK
31.8万円/74.44平米/11階/3LDK
32.0万円/73.65平米/3階/3LDK
30.0万円/69.01平米/8階/2LDK
33.0万円/74.02平米/18階/3LDK
32.5万円/72.57平米/9階/3LDK
28.0万円/62.5平米/42階/2LDK
19.0万円/42.29平米/8階/1LDK
19.0万円/42.29平米/9階/1LDK

[428: 匿名さん]

83.88平米/49階/2LDKは贅沢ですね。LDKだけで23畳以上あります。
分譲価格8,590万円だから管理費込賃料35.0万円で表面利回り5%弱。
超高層階角部屋（北東向き）でこの賃料は掘り出し物かもしれません。
自分の部屋と交換してほしいくらいです。

[429: 契約済みさん]

不動産屋の営業か？

[430: 匿名さん]

ヨドバシビルの説明会、仕事で間に合わない。
後日資料とか貰えたりするんでしょうか。
行く方いましたら、嫌でなければ情報共有していただければ助かります。

[431: 入居済みさん]

フィットネスの無酸素のマシンって増えることありますかね？

[432: 契約済みさん]

>>431
ウェイト系ってこと？
今あるものまでがデベが用意したもの。これからは私たちの管理費の中から、何を買うか何を買わないかを私たちが決めていくわけです。

[433: 入居済み]

廊下突き当たり部屋番矢印分かりにくいと思うのは私だけでしょうか？最長一周すれば辿り着けます。住民は2回くらいで最短距離慣れますが クレーム処理で願います。

[434: 契約済みさん]

>>433
すげー細かいな。
最長一周すれば辿り着けます、と自分で結論出してるのに、それ以上何を求める？(笑)
クレーム入れたいなら、自分で言え。
誰も追っかけない話題間違いなしだから。

[435: 入居済みさん]

富士山を隠している3つのビルに関して、何階ならば見えるのか、少し計算してみました。
表は、富久クロスの階ごとの標高の値、それぞれビルが富士山の地点のどの高さに相当しているかを表しています。ビルが3776mよりも低いならば、そのビルに隠されなくて富士山が見えることになります。すべてのビルに隠されないためには50階ぐらいに住む必要がありますね。

[436: 入居済みさん]

上で計算に使ったデータはウェブサイトなどで求めただいたいの値です。

富久から富士山 96.7km
富久から文化クイントビル 1.88km
富久からJR東日本本社ビル 1.36km
富久からオペラシティー 2.71km
富久クロス 標高 32m 階高 3.3m 高さ (30+3.3*階数)で計算
文化クイントビル 標高 39m 高さ112m 合計 151m
JR東日本本社ビル 標高37m 高さ150m 合計 187m
東京オペラシティー 標高 41m 高さ 234m 合計 275m

[437: 入居済み]

>>434
矢印作った人さんですか？

[438: 入居済み]

>>435
50階は血圧上がりそうで富士山どころでありません。

[439: 契約済みさん]

>>433
ホテルじゃないんだから。

[440: 契約済みさん]

高層階エレベーターで耳抜き2回必要・・・
私だけ？？？

[441: ローンなしさん]

>>434
あんたこそおかしい(笑)左右に自分の部屋番矢印方向あるので 困る方多しかな

[442: 入居済みさん]

>>440
いいえ。みんなそうです

[443: 入居済み]

>>439
ホテルでは分かります

[444: マンション住民さん]

>>442
そんなこと１回も必要ありませんよ。

[445: 匿名さん]

標高が高いとお湯も１００度にならないし、低血圧や冷え症の方には悪影響かもね。
微妙に酸素も少ないかも

[446: 契約済みさん]

>>433
日本語変だよ

[447: 住民でない人さん]

新潟ラーメンが食べたい。

[448: 入居済みさん]

お風呂には入っている時に気になっているのですが、鏡がくもりや水滴でよく見えません。どの部屋も特殊加工ってしてないのですかね?

[449: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

金利上昇していく話、日銀は？

[450: 入居済みさん]

うちは微妙な位置にあるので、降りるエレベーターによって最短距離変わる

[451: 入居済みさん]

>>448
うちもなるよ

[452: 入居済みさん]

郵便来るの遅すぎませんか？

[453: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝夜露がびっしょりでした

[454: 契約済みさん]

>>453
窓に結露ってことですか？
差し支えなければお部屋の方角を教えてください

[455: 匿名さん]

>>453
ええっ？
何もなかったけど？？？

[456: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

453です
西北です
上から下までの開かない窓のサッシがびっしょりです

[457: 契約済みさん]

>>453
うちは大丈夫でした。室内の湿度が高すぎるのではないでしょうか？
加湿器か、お風呂の後の換気が足りないか、鍋したとかですかね？

[458: 契約済みさん]

>>456
ほんと？西側のダイレクトウィンドーだけど、曇ったことすら一度もないよ。加湿してるけど。

[459: 入居済みさん]

>>452
その件だけど、うち郵便事故あったので牛込郵便局に問い合わせました。
どうも荷物が多くて毎回ポスト投函物の牛込郵便局出発は夕方になるそう。
新宿郵便局のときは仕事はやかったんだけどなぁ。道路挟んだだけでこの差。しかもマイナンバーまだ届かないし

[460: 入居済みさん]

そうですよね。配達時間も遅いし、実際、消印から三日も経って到着してること分かり、牛込郵便局に改善要求しました。

[461: 入居済みさん]

>>460
正直どうにもならないと思います。おそらくですが、富久クロスのものだけ別便で発送してる可能性もあります。
新宿郵便局圏だと、とても仕事早いのですが…
まさか道路一本挟んだだけでここまで酷いとは思わなかった

[462: 入居済みさん]

急に住民が三千人も増えたのでおっつかないんでしょう。
もう少し様子見ましょ。
人員増やすでしょ。
年賀状もあるし。

[463: 入居済み]

>>462
新宿区富久クロス○○○○号室で届くか52円で調べたい。届いたら凄い⤴⤴会社でないですが専用郵便番号あれば絶対届く これも⤴⤴

[464: 入居済み]

北側はとにかく寒い⛄と南極楽と知り合い工事関係者から聞きました。

[465: 匿名さん]

北向きが寒いのは、検討スレ当時から書かれていたこと。

[466: 契約済みさん]

>>464
醜いのでやめましょう。

[467: 契約済みさん]

>>464
購入価格がお手頃なんだから、床暖つけまくればいいのさー。それでも総額的には安いはず。

[468: 契約済みさん]

>>463
郵便番号書いてりゃ届くと思いますよ。
明日試してみましょうか。

[469: 契約済みさん]

>>463
恥ずかしくないですか？(笑)

[470: 入居済み]

>>468
新宿区も簡略で届くのなら

[471: 入居済み]

>>469
何が⁉入居者であるまいし

[472: 住民でない人さん]

新潟ラーメン情報求む。

[473: 契約済みさん]

>>471
人の迷惑とか考えないんですか？

[474: 契約済みさん [男性 20代]]

今さらで大変恐縮なのですが44階のパーティールームってコンシェルジュに言えば予約できるのですかね？

[475: 入居済みさん]

北だけど、本当に寒くないよ。
朝一番に窓を開けて空気の入れ替え。シャツ一枚で大丈夫。Tシャツでもまだ大丈夫。
暖房、ヒーター、床暖房、何も使ったことないし、寝床はホカホカだよ。もちろん、何も使ってないけど。
ここは細長な分、機密性がよかったんだと理解している。
結露もありえないよ、今のところ。

[476: 入居済みさん]

ちなみに資産価値が高いのは角部屋だけど、これからは真ん中の部屋が機密性で一番だよ。
これからミニ氷河期がやってくるからね。

[477: 入居済みさん]

北高層だけどそこそこ寒いよ。昨日からちょくちょく暖房つけはじめてる。
床暖房は今月はじめからたまにつけてる。
んだけど、すぐ暑くなる。そのあとそこそこ暖かさ持続する。
結露はないなぁ～角じゃないから心配する必要なさそうだけど

余談だが入居者もかなり増えてきて、エレベーターが全然こなくて外出るのめんどくさくなってしまったよ。

[478: 入居済みさん]

高層と低層を比較すると、１０階で１度も違います。
トミヒサだと、１階と５０階では５度も違います。
寒いのは、向きよりも高さの問題ですよ。
普通のマンションと違い、ここは５５階まであるのですから、３０階以上の方は覚悟が出来ていたはず。

それより廊下の暖房が暑いです。

[479: 契約済みさん]

>>478
じゃあ高層階は夏は地上より５度も涼しいんだね。うらやましー。

[480: 匿名さん]

すごい濃霧ですね

[481: 匿名 [男性]]

>>478
５度もかわるわけないでしょう。外気温は高さ100mで0.6度の違いですよ。むしろ、日当たりは大きく関わりそうですが。

[482: 入居済みさん]

低層の北西角だけど結露は気づかなかった
この前雨降って寒かったしそれで間違えたとかもっと上の階だと違うのかなぁ