【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part11

[契約済みさん]

契約者スレpart11です。
引き続きよろしくお願いします。


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[341: 入居済み]

>>339
相続税は高層がお得と聞きました。資産価値が高いのに固定資産税は低層階と同じ評価で安あがりですね。よかった。

[342: 入居前さん]

タワマンによる相続税対策が流行り過ぎて、国税庁が規制に動き出したみたいですよ。
http://www.asahi.com/articles/ASHC254R6HC2UTIL02C.html

[343: 入居済み]

>>340
オーナーズbookにありそう。ワンラックアップは水流さなくてもセンサーで水が流れるお宅あります。富久細かいところで節約設備かな

[344: 入居済み]

>>342
抜け道かなぁ。敷地面積を分母とすれば分子は
小さい。税金低層階と同じ、資産価値は高層階
法律改正反対派 虫嫌いと騒音嫌い外部埃嫌い
低層階には住めません。羨望が好き

[345: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

外人3人がタワー脇の水路の縁を渡って遊んでる。
bnb客じゃないか？

[346: 契約済みさん]

>>345

でも取り締まりたいのは業者だからね、それっぽい輩を見つけても、間違っても本人たちにアクションは取るのはダメだね。
もどかしいところだ…

[347: 主婦さん]

気にすんな。

[348: 匿名さん]

外国人てこんな感じか？

[349: 匿名さん]

>>344
潜望鏡が好き？？

[350: 主婦さん]

御下品ざんすね。

[351: 入居済みさん]

平和だな
スカイラウンジ24時間開放にはできないのかな。あそこのソファうちのよりふかふかで好きなんだけど

[352: 入居済みさん]

結局付属の板は片付け、水切りかごを設置しました。洗剤スポンジもそちらにまとめて置いています、

[353: 入居済みさん]

今日は天気が良いので富士山が見えました。スカイラウンジから写真を撮ってみました。御苑方向です。

[354: 入居済みさん]

>>353
ビル等の名前入りの写真ありがとうございます。参考になります。大きく伸ばして部屋に飾ろうかな。今日は視程が良いので一日中見れるかしら。
トミヒサクロスからはどちらの家からも富士山の頂上の全景は角度的に無理な様ですね。そこは、ご愛嬌ということで。

[355: 契約済みさん]

来週のテレ東-アド街ック天国は、新宿花園です。

[356: 入居済みさん]

アド街楽しみですね。範囲はどうなるんですかね。昔の花園町のエリアだとちょっと狭いですよね。新宿一丁目二丁目ぐらいでしょうか。それとも花園神社とかも含むのでしょうか。過去の放送では、新宿御苑が2001年、新宿二丁目が2004年と2011年のようです。

[357: 契約済みさん]

中国の人の団体がいて、3階って中国語ではなしをしていました。。

[358: 契約済みさん]

>>357
エアビーかもね。

[359: 入居済みさん]

花園近辺で思いつくのは、
シェフス、ケンズカフェ東京、太宗寺の地蔵 、新宿公園、ラバケット、シタディーン 。
あとはうどん、蕎麦、ラーメン、中華などのランチ激選区。
ゆかりのゲストは誰かも気になります。

[360: 契約済みさん]

>>359
ラバケットって無くなったんじゃなかった？

[361: 入居済みさん]

再開しているようです。
http://ameblo.jp/kekkon-pj/entry-12086185628.html

[362: 契約済みさん]

>>361
無くなったとばかり思ってた。
教えてくれて感謝！

[363: 入居済みさん]

中国人は購入者も結構いるから、一概には言えない

[364: 契約済みさん]

>>284
パークハイアット東京だよ。あんたが間違ってる。
http://m.hyatt.com/mt/tokyo.park.hyatt.com/

[365: 匿名]

>>364
どっちも間違ってないよ。
新宿パークタワーというビルの中にパークハイアット東京が入ってる。

[366: 入居済みさん]

>>365
その通り
http://www.shinjukuparktower.com

[367: 働く女子さん]

引っ越し多いね。

[368: 契約済みさん]

建物に注釈を付けたって言ってるんだから、パークタワーっていう建物の名前で言うのが正しいだろ。
偉そうにアヤつけて恥ずかしいねぇ

[369: 契約済みさん]

アド街、花園神社中心になりそう。

[370: 匿名さん]

>>368
北海道出身でしょうか？
東京の人には意味不明かも。

[371: 入居済みさん]

今更ながら自分より高い階層がちょっと羨ましくなる。
どうしようもできないことだけど。
かと言って中古を買うのは馬鹿らしいし。

[372: 匿名さん]

>371
地震が来たとき、高層じゃなくて良かったと思うことでしょう。

[373: 入居済みさん]

>>372
一応高層は高層なので大きいのきたら後悔するでしょうね～。
ここで避難するケースってどういう時だろう？下手に動くより部屋にいたほうが安全だよね

[374: 入居済みさん]

パークハイアット東京と新宿パークタワーの関係に近いものはホテルでいうと、
グレイスリー新宿 in 新宿東宝ビル
小田急ホテルセンチュリーサザンタワー in 小田急サザンタワー
新宿プリンスホテル と 西武新宿PePe in 西武新宿ビル
とかありますね。

他に、富久の西方向で、客室から富久クロスが見えそうなホテルとしては、
京王プラザホテル、シタディーンセントラル新宿東京、新宿グランベルホテル、ヴィアイン新宿、東京ビジネスホテル、リステル新宿
などがありますね。
サンルート東新宿、サンライト新宿もほんのちょっとだけ。

[375: 入居済みさん]

あと、元生協通りに面した建物の上に、スワイヤーホテルと書かれた古いビルがありますが、今は営業してないようですね。

[376: マンション住民さん]

＞＞３５４

富士山の山頂見えますよ。
オペラシティは邪魔ですけどね。

[377: 匿名さん]

富士山がもう少し高ければ！！

[378: マンション住民さん]

＞＞３７７

確かにね
まぁ見えますよってレベルですよね

もう少し、迫力ある見え方なら良かったけれど…

[379: 契約済みさん]

>>378
悔しさがにじみ出てるよ。

[380: 契約済みさん]

なんでそんなに富士山見たいの？
富士市に住めば大迫力の富士が毎日見放題。

[381: 匿名さん]

東京都心部から見るから贅沢なんですよ。
船の上でプールとか、ヘリでシャンパンとかと同じ。

[382: マンション住民さん]

邪魔って言い方が度量がないというべきか、何様なんだって思えてならない。

[383: 匿名さん]

湾岸なら、もっとハッキリと富士山を拝めるタワマンが幾らでもありますよ。

[384: 匿名さん]

湾岸は嫌だね。
そしてスレ違い。

[385: 契約済みさん]

>>381
そうなんですね。
東京生まれ東京育ちなんですが、その感覚がなくて。。。。勉強になります。

[386: 契約済みさん]

こんなんあった。

[388: マンション住民さん]

>>376
富久から富士山ここまで見えるんですね。
うらやましいです。
何階くらいなんでしょう。　

[389: マンション住民さん]

恐らく50階以上だろうな。

[390: 契約済みさん]

>>385
「東京生まれの東京育ちなんですが」は無くても意味は通じるのに何故つけた？

[391: 匿名さん]

西側中層で景色期待してましたが思ったよりごちゃごちゃしてて圧迫感があるってのが正直な感想ですね。
意外と近い位置に高い建物がたくさんあるから仕方がないけどもう少し距離あれば良かったのにな。
ヨドバシビルとかほんとやめて欲しいな。

[392: 契約済みさん]

>>391
はいはい。そんなに悔しい？(笑)

[393: 契約済みさん]

>>391
やめて。西側に憧れてます、って言ってるようなもんだよ。

[394: 入居済みさん]

西側中層階ならば、その高さよりも高いビルって近くにはなさそうですが、どのあたりに圧迫感を感じますか。パークハビオとか、グレイスリー新宿ですか。西新宿の高層ビル群も含めてですか。

[395: 入居済みさん]

アド街ック天国の予告を見ると、「さらに驚きの変貌を遂げた新宿ゴールデン街の今を徹底取材。」って書いてあるので、花園町とか、花園通りとかの方じゃなくて、「新宿花園」とは、花園神社近辺なのですね。
【ゲスト】 麿赤兒、久本雅美、ミッツ・マングローブ
<エジプトカレー> ダンスアーティスト「黄帝心仙人」がオーナーのカレー店。
<テルマー湯> 今年8月に誕生したSPA。
<三光白衣> かつて三光町と呼ばれたこの街で52年。
<突風> 昭和33年にオープン。ゴールデン街最古のBARと言われている。

[396: 主婦さん]

引っ越しないなあ。養生いいんじゃない

[397: 入居済みさん]

平和すぎて言うこと無いな
養生はあと1ヶ月の我慢ですわ

[399: 契約済みさん]

>>398
住民でない人には関係ないことです(笑)

[401: 入居済みさん]

ここは契約者限定だよ

[402: 入居済み]

>>400
何号室買うの？買えるの?(笑)

[403: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ペットボトルの飲み残しや、テレビ見れる所のコーヒーのこぼしなど、モラルの低いやつがいるな。カメラチェックもんだよ。

[404: 入居済みさん]

カーテンのサイズが全然なくてオーダーしかないんですけどそんなもんですか？

[405: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

逆に既製品でぴったりハマることなんてあるの？

[406: 契約済みさん]

ああ。平和だ。

そういや、キッチン天板の継ぎ目の件は、どういう幕引きだったんでしょうかね？

[407: 契約済みさん]

３５３さんの部屋からの写真は、何回ぐらいですか、
個人情報なのでおおよそでいいです。

階数からの借景に失敗しました。
思ったより眺めやるしです。

[408: 契約済みさん]

４０７です。
誤字ですみません。

階数です。

眺めわるしです。

[409: 契約済みさん]

>>408
あたまわるし
じゃないですか？

[410: 入居済みさん]

問題が一つ一つ解決されて平和です。
今までの問題は個々アフターサービスがあるから解決されているのでしょう。夜のバータイムも始まり一度行ってみたいな。

[411: 契約済みさん]

眺めわるしの原因は富士山(の頂上)が見えないからですか。
何階からの眺めが悪いのでしょうか。

[412: 入居住みさん]

>>407
353さんはスカイラウンジからの
景色だとおっしゃられてますが
スカイラウンジが何階なのか
知らないのですか？

[413: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>412
376さんの写真のことですよ

[414: 入居済みさん]

君が確実に住人じゃないってのはわかったｗ

[415: 入居済みさん]

このあたりで証明写真機ないでしょうか。
どうでもいい時はよく目にするような気がするのに
いざ使いたい時にぱっと浮かばなくて・・・

[416: 契約済みさん]

>>415
確かにそうだね。
駅に行けばあるけど、もっと富久に近くて～ってことだよね？
浮かばないもんだね(笑)

[417: 契約済みさん]

>>415

http://photo.shigotonavi.jp
で表示させると、新宿区役所とか曙橋とか東新宿が出ました。

[418: 契約済みさん]

↑そりゃそこまで広げればあるだろ(笑)

[419: 契約済みさん]

御苑前の駅の近くにもあるようですね。
白洋舎 御苑前サービス店の横。

[420: 入居済みさん]

４１５です。
ありがとうございました。
やっぱり家周辺や御苑前あたりだとないみたいですね。
面倒くさがらずに歩いて行ってきます。

[421: 入居済みさん]

＞＞４１９
御苑前駅の近くもあるのですね！
ありがとうございます。
白洋舎で調べて行ってみます！

[422: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新潟ラーメンって何ですか？

[423: 契約済みさん]

>> 421
日本オート・フォートという会社の証明写真機みたいで、公式サイトにも載っていたので、ちゃんとあるようです。

[424: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

引っ越しは無さそうですね。賃貸って満室ならなくて、オーナーは大丈夫ですか？

[425: 入居済みさん]

連休中に引越やってましたが?EVが引越業者と相乗りになって、区別をしてないんだなと思いました。

[426: 契約済みさん]

>>422
何ですか、って何？(笑)

[427: 匿名さん]

117部屋が貸出に出て、この高価格帯でも既に52部屋が契約済みとなっていますね。
www.chintai-h.com/rent_view/8347

当然ながらお得な部屋から順に借りられているので、残った部屋は割高になっていますが、探せばまだ割安な部屋も一部あり。
早い者勝ち状態です。
17.9万円/46.83平米/4階/1LDK
30.0万円/72.57平米/10階/3LDK
35.0万円/83.88平米/49階/2LDK
31.0万円/72.57平米/5階/3LDK
31.8万円/74.44平米/10階/3LDK
31.8万円/74.44平米/11階/3LDK
32.0万円/73.65平米/3階/3LDK
30.0万円/69.01平米/8階/2LDK
33.0万円/74.02平米/18階/3LDK
32.5万円/72.57平米/9階/3LDK
28.0万円/62.5平米/42階/2LDK
19.0万円/42.29平米/8階/1LDK
19.0万円/42.29平米/9階/1LDK

[428: 匿名さん]

83.88平米/49階/2LDKは贅沢ですね。LDKだけで23畳以上あります。
分譲価格8,590万円だから管理費込賃料35.0万円で表面利回り5%弱。
超高層階角部屋（北東向き）でこの賃料は掘り出し物かもしれません。
自分の部屋と交換してほしいくらいです。

[429: 契約済みさん]

不動産屋の営業か？

[430: 匿名さん]

ヨドバシビルの説明会、仕事で間に合わない。
後日資料とか貰えたりするんでしょうか。
行く方いましたら、嫌でなければ情報共有していただければ助かります。

[431: 入居済みさん]

フィットネスの無酸素のマシンって増えることありますかね？

[432: 契約済みさん]

>>431
ウェイト系ってこと？
今あるものまでがデベが用意したもの。これからは私たちの管理費の中から、何を買うか何を買わないかを私たちが決めていくわけです。

[433: 入居済み]

廊下突き当たり部屋番矢印分かりにくいと思うのは私だけでしょうか？最長一周すれば辿り着けます。住民は2回くらいで最短距離慣れますが クレーム処理で願います。

[434: 契約済みさん]

>>433
すげー細かいな。
最長一周すれば辿り着けます、と自分で結論出してるのに、それ以上何を求める？(笑)
クレーム入れたいなら、自分で言え。
誰も追っかけない話題間違いなしだから。

[435: 入居済みさん]

富士山を隠している3つのビルに関して、何階ならば見えるのか、少し計算してみました。
表は、富久クロスの階ごとの標高の値、それぞれビルが富士山の地点のどの高さに相当しているかを表しています。ビルが3776mよりも低いならば、そのビルに隠されなくて富士山が見えることになります。すべてのビルに隠されないためには50階ぐらいに住む必要がありますね。

[436: 入居済みさん]

上で計算に使ったデータはウェブサイトなどで求めただいたいの値です。

富久から富士山 96.7km
富久から文化クイントビル 1.88km
富久からJR東日本本社ビル 1.36km
富久からオペラシティー 2.71km
富久クロス 標高 32m 階高 3.3m 高さ (30+3.3*階数)で計算
文化クイントビル 標高 39m 高さ112m 合計 151m
JR東日本本社ビル 標高37m 高さ150m 合計 187m
東京オペラシティー 標高 41m 高さ 234m 合計 275m

[437: 入居済み]

>>434
矢印作った人さんですか？

[438: 入居済み]

>>435
50階は血圧上がりそうで富士山どころでありません。

[439: 契約済みさん]

>>433
ホテルじゃないんだから。

[440: 契約済みさん]

高層階エレベーターで耳抜き2回必要・・・
私だけ？？？