【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part11

[契約済みさん]

契約者スレpart11です。
引き続きよろしくお願いします。


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[283: 契約済みさん]

>>233
パークタワーって書いてるのは、パークハイアットの間違いですね。

[284: 匿名さん]

>283
間違ってるのはあなた。

[285: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>282
ハイ、しています。

[286: 入居住みさん]

>>285
書き込みを見て行灯部屋を確認しましたが我が家は限りなく無音に近い状態です。
意識して耳を澄ましてもしかしてこれかな？
という程度の音です。感覚にも個人差はあると思いますが部屋によって違うのかもしれませんね。

[287: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>286
換気扇を回していたり、浴室換気を使っていると給気排気のバランスがかたより、音が発生する場合があります。その時は、窓を細く開けると解決しますよー。
外の風が強くて、その影響でうるさいときは我慢するしかないです。

[288: 匿名さん]

24時間換気の音がうるさく感じるのは相対的な問題で
室内が静かすぎるので、感覚が研ぎ澄まされる傾向にあるみたいですよ。
気になる方は軽くBGM流すとか、しないと無音だとあの音うるさいですよ

[289: 入居済みさん]

24時間換気する必要ないでしょ
なぜ24時間換気設備が義務付けられてるがググってみるといいですよ。

私は部屋にいない間に利用、あとは洗面所やトイレの換気24時間つけてます。
それで十分。

[290: 入居済みさん]

1階のカフェは夜間も営業してるんですね
今度行ってみます

[291: 契約済みさん]

>>289
浴室乾燥使わないの？

[292: 契約済みさん]

54階南側の1.56億の物件のチラシがポストに入っていますね。
坪単価は高いがトミクロの中では最高の仕様じゃないですかね？
そんなにお金があったら港区に行っちゃうと思いますが。

[293: 匿名]

まあ港区がよいか富久がよいかは人それぞれだけど54階のあの部屋は別に…
最高層の南東角か南西角は羨ましいね

[294: 匿名さん]

>>293
別に...に同感。室外機置き場や柱が邪魔そう。

[295: 匿名さん]

購入者同士で、優劣付け合うのはやめましょ。
自分の暮らしやすいと思った間取りでいいじゃないですか。

[296: 匿名さん]

トランクルームの抽選結果って、もう投函されました？

[297: 入居済みさん]

宅配ボックスから発送できるやつ、ヤマトや郵便も対応してほしいなぁ…とても便利そうなシステムなんだけど

[298: 入居済みさん]

しかし安い！
湾岸の最上階でも何億もしたよ。
ブリリアマーレだけど。
他は知らん。

[299: 入居済みさん]

>>298
54階は言うまでもなく最上階ではありません。

[300: 入居済みさん]

BMAも最上階はTHE３３の共有施設だから、一般部屋は最上階ではありません。

[301: 入居者]

>>280
寝る前に24換気消せば解決でーす。

[302: 入居済みさん]

話題がなくなりつつありますね。
私は細かい事はありますが富久ライフ快適です。
今朝は遠くの山が良く見えました。

[303: 契約済みさん]

私も文句はありません。最近は早く家に帰りたくて仕方ありません(笑)

[304: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高層階は部屋の中でも携帯電波かなり悪い
糞のような物件です

[305: 契約済みさん]

満足しているという書き込みが続くと必ずや>>304のような書き込みを被せてくるパターンが散見される。
住民は気に入らない部分があっても、自分の大切な住まいを>>304が言うような「糞のような物件」とは決して言わないだろう。
かわいそうな人だと気の毒になるよ、ディスり方に品がない。

[306: 契約済みさん]

>>305
住民は住民でも、賃貸の人も書き込んでいるから。以前住んでた物件の住民スレは購入者しか書き込みしてなかったけど。

[307: 入居済みさん]

住みやすい、居心地いい。
立地が素晴らしくいい！
少し歩けば大都会なのに、ここは程よく住宅街。そのバランスがいい！

高級住宅街は商業施設まで歩けないし(まあ高級車で向かってください)
駅前商業マンションでは落ち着かない。

本当に住みやすい！！

[308: 入居済みさん]

あ、例外が。
松涛は渋谷まで歩けるね。

[309: 入居済みさん]

>>304
それはしかたない
うちも電話とぎれたり繋がらなかったりだからもっぱら固定電話だけ使ってる
使ってるのはauなんだけど、装置つけてもかわらないから部屋にauひいてくれだとｗ

[310: 入居済みさん]

この右のレビータってやつは、つけても改善どころか改悪。
左のフェムトセルはauひかりを契約しないと無理だとさｗえぐい商売だなあ。
うちの携帯は完全にWi-Fi専用機になってますわ。ソフトバンクやドコモはどうですかね？
ちなみにうち、どの部屋からも電波1本も立ちませんｗ

[311: 契約済みさん]

>>309
auはそれ以外に「簡易アンテナ」があります。貰ったけど殆んど気休め程度。

[312: 契約済みさん]

>>310
ホントですか？
私はドコモですが、ほとんどいつもアンテナ4本全部立ってます。
たまに歩きながらしゃべると聞こえづらくなることがありますが、窓際に移動すればすぐ元に戻ります。
電波が悪いと感じる場面が正直ないんですよね。

[313: 入居済みさん]

>>311
これの裏面に書いてありチラッと見えましたが、説明すらなかったです。ガラケー専用ですか？写真がガラケーだったので。
レピータ無理ならフェムトセル以外改善方法なしと断言されました(^^;)

>>312
高層でしょうか？
うちは窓側行こうがかわらないです…機種はiPhone6splusとGALAXYs6どちらもなので、機種が悪いということではないみたいです。
うちは完全に繋がらないこともあります。

[314: 匿名さん]

北側の人今ライトアップした飛行船が池袋方面に飛んでますよ

[315: 契約済みさん]

>>313

>>312です。
我が家は中層階です。

[316: 契約済みさん]

>>314　飛行船、昼間はよく飛んでいます。
夜は初めて見ました！

[317: 匿名さん]

もう行ってしまいました…

[318: 契約済みさん]

今、西新宿上空です。

[319: 高層入居者]

>>304
電波、いいです。低層階のひがみでしょう

[320: 契約済みさん]

>>319
電波は向きが関係するのでは?

[321: 入居済みさん]

>>315
なるほど、うちは高層です。
auだけでしょうかね

[322: 入居済みさん]

３１９さん
低層階ですが、ひがんだことがありませんよ。
その考え、自惚れすぎです。笑っちゃう。
いろんな価値観の人がいます。

高層が嫌いで、でも共用施設はタワーマンションにしかないので、敢えて低層を選んでいる住民もいます。
高層で優越感を得るって..他の事で優越感に浸れないの？
もっと仕事や人生に自信を持ってくださいね。
まあ、優越感に浸ること自体、低レベルですが。

[323: 匿名さん]

それぞれ好きで選んだ部屋、仲良く住みましょ。上層でも下層でも同じ屋根の下でいいじゃないですか。
これから先、管理組合等で常に協力して助け合って生きていく定めです。

[324: 入居済みさん]

一理ある

[325: 入居済みさん]

高層を選ぶ人って、成金で人を見下したいから
最上階を選ぶって何かで読んだ気がする。

[326: 住民でない人さん]

成り上りだよ。

[327: 主婦さん]

飛行船ごときで喜ぶ。

[328: 主婦さん]

富久交差点に房総族いる？

[329: 契約済みさん]

>>327
ごめんなさいね、そんなことさえも楽しいんです、富久に住んでると。
住んでない人には分かってもらえなくても構いません(笑)

[330: 契約済みさん]

明日、airbnbに予約した人が立ち入るはず。注意。

[331: 契約済みさん]

Tomohito部屋も、つい最近新規参入したHiromi部屋も、どちらもですね。
20～23と同じ日程です。
これは同じ業者の運営するエアビー部屋、説明文全く同じです。

この同じ説明文のエアビー部屋、富久町ではないですが近辺でも見つけました。
完璧に複数部屋を運営する業者です。

鍵の引き渡しは朝9～18に行われるようです。

[332: 契約済みさん]

ちなみに、Hiromi部屋は間取り特定ができておらず、いろいろ見比べるともしかしたらグリーンレジデンスの可能性はあり。

[333: 契約済みさん]

賃貸で転貸は完全アウトじゃないですか。。

[334: 入居済みさん]

基本的にグリーンレジデンスは共有施設が使えないが、業者が鍵を持っていれば、GRを大量に借りて、施設を使わせることが可能(もちろん違法)
GRはTCの理事会の規約が通じないかも・

[335: 入居者]

>>325
55階は少し怖いし43*44階はパーティールームがあるので住みにくいかなー。廊下に部外者うろうろかなー。

[336: 住民なひと]

>>326
一理あるのと資産運用がうまい人

[337: 匿名さん]

キッチンお湯出るの
遅くないですか？

[338: 契約済みさん]

キッチンのシンク使いづらいのですが、皆さんはどうしてるのでしょうか
スポンジや洗剤、まな板などの置き場所には何か購入しましたか？
排水溝の蓋兼ディスポーザーのスイッチは普段どうされてますか？

[339: 入居住み]

>>322
タワーマンションには高額な固定資産税が掛かります。同じ面積で管理費同じなら低層階の方の負担は大きいと考えられます。

[340: 入居済みさん]

キッチンは多機能キッチンが使いたかったので、シンク周りは満足してます。
使いづらいのは、慣れていないからでは？
まな板は立てかけ、洗剤はシンク上の大理石の場所に。スポンジは穴あきの上に。
汚らしいので、あまり何も置かないようにしています。

が、ディスポーザーについては、アメリカや前の家のはすごい粉砕機能だったのですが、
こちらのはお上品と言うか、細かくなりません。
かなりの長時間まわさないと、皮などが残っていて不満です。
どこのメーカーなんだろ？

[341: 入居済み]

>>339
相続税は高層がお得と聞きました。資産価値が高いのに固定資産税は低層階と同じ評価で安あがりですね。よかった。

[342: 入居前さん]

タワマンによる相続税対策が流行り過ぎて、国税庁が規制に動き出したみたいですよ。
http://www.asahi.com/articles/ASHC254R6HC2UTIL02C.html

[343: 入居済み]

>>340
オーナーズbookにありそう。ワンラックアップは水流さなくてもセンサーで水が流れるお宅あります。富久細かいところで節約設備かな

[344: 入居済み]

>>342
抜け道かなぁ。敷地面積を分母とすれば分子は
小さい。税金低層階と同じ、資産価値は高層階
法律改正反対派 虫嫌いと騒音嫌い外部埃嫌い
低層階には住めません。羨望が好き

[345: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

外人3人がタワー脇の水路の縁を渡って遊んでる。
bnb客じゃないか？

[346: 契約済みさん]

>>345

でも取り締まりたいのは業者だからね、それっぽい輩を見つけても、間違っても本人たちにアクションは取るのはダメだね。
もどかしいところだ…

[347: 主婦さん]

気にすんな。

[348: 匿名さん]

外国人てこんな感じか？

[349: 匿名さん]

>>344
潜望鏡が好き？？

[350: 主婦さん]

御下品ざんすね。

[351: 入居済みさん]

平和だな
スカイラウンジ24時間開放にはできないのかな。あそこのソファうちのよりふかふかで好きなんだけど

[352: 入居済みさん]

結局付属の板は片付け、水切りかごを設置しました。洗剤スポンジもそちらにまとめて置いています、

[353: 入居済みさん]

今日は天気が良いので富士山が見えました。スカイラウンジから写真を撮ってみました。御苑方向です。

[354: 入居済みさん]

>>353
ビル等の名前入りの写真ありがとうございます。参考になります。大きく伸ばして部屋に飾ろうかな。今日は視程が良いので一日中見れるかしら。
トミヒサクロスからはどちらの家からも富士山の頂上の全景は角度的に無理な様ですね。そこは、ご愛嬌ということで。

[355: 契約済みさん]

来週のテレ東-アド街ック天国は、新宿花園です。

[356: 入居済みさん]

アド街楽しみですね。範囲はどうなるんですかね。昔の花園町のエリアだとちょっと狭いですよね。新宿一丁目二丁目ぐらいでしょうか。それとも花園神社とかも含むのでしょうか。過去の放送では、新宿御苑が2001年、新宿二丁目が2004年と2011年のようです。

[357: 契約済みさん]

中国の人の団体がいて、3階って中国語ではなしをしていました。。

[358: 契約済みさん]

>>357
エアビーかもね。

[359: 入居済みさん]

花園近辺で思いつくのは、
シェフス、ケンズカフェ東京、太宗寺の地蔵 、新宿公園、ラバケット、シタディーン 。
あとはうどん、蕎麦、ラーメン、中華などのランチ激選区。
ゆかりのゲストは誰かも気になります。

[360: 契約済みさん]

>>359
ラバケットって無くなったんじゃなかった？

[361: 入居済みさん]

再開しているようです。
http://ameblo.jp/kekkon-pj/entry-12086185628.html

[362: 契約済みさん]

>>361
無くなったとばかり思ってた。
教えてくれて感謝！

[363: 入居済みさん]

中国人は購入者も結構いるから、一概には言えない

[364: 契約済みさん]

>>284
パークハイアット東京だよ。あんたが間違ってる。
http://m.hyatt.com/mt/tokyo.park.hyatt.com/

[365: 匿名]

>>364
どっちも間違ってないよ。
新宿パークタワーというビルの中にパークハイアット東京が入ってる。

[366: 入居済みさん]

>>365
その通り
http://www.shinjukuparktower.com

[367: 働く女子さん]

引っ越し多いね。

[368: 契約済みさん]

建物に注釈を付けたって言ってるんだから、パークタワーっていう建物の名前で言うのが正しいだろ。
偉そうにアヤつけて恥ずかしいねぇ

[369: 契約済みさん]

アド街、花園神社中心になりそう。

[370: 匿名さん]

>>368
北海道出身でしょうか？
東京の人には意味不明かも。

[371: 入居済みさん]

今更ながら自分より高い階層がちょっと羨ましくなる。
どうしようもできないことだけど。
かと言って中古を買うのは馬鹿らしいし。

[372: 匿名さん]

>371
地震が来たとき、高層じゃなくて良かったと思うことでしょう。

[373: 入居済みさん]

>>372
一応高層は高層なので大きいのきたら後悔するでしょうね～。
ここで避難するケースってどういう時だろう？下手に動くより部屋にいたほうが安全だよね

[374: 入居済みさん]

パークハイアット東京と新宿パークタワーの関係に近いものはホテルでいうと、
グレイスリー新宿 in 新宿東宝ビル
小田急ホテルセンチュリーサザンタワー in 小田急サザンタワー
新宿プリンスホテル と 西武新宿PePe in 西武新宿ビル
とかありますね。

他に、富久の西方向で、客室から富久クロスが見えそうなホテルとしては、
京王プラザホテル、シタディーンセントラル新宿東京、新宿グランベルホテル、ヴィアイン新宿、東京ビジネスホテル、リステル新宿
などがありますね。
サンルート東新宿、サンライト新宿もほんのちょっとだけ。

[375: 入居済みさん]

あと、元生協通りに面した建物の上に、スワイヤーホテルと書かれた古いビルがありますが、今は営業してないようですね。

[376: マンション住民さん]

＞＞３５４

富士山の山頂見えますよ。
オペラシティは邪魔ですけどね。

[377: 匿名さん]

富士山がもう少し高ければ！！

[378: マンション住民さん]

＞＞３７７

確かにね
まぁ見えますよってレベルですよね

もう少し、迫力ある見え方なら良かったけれど…

[379: 契約済みさん]

>>378
悔しさがにじみ出てるよ。

[380: 契約済みさん]

なんでそんなに富士山見たいの？
富士市に住めば大迫力の富士が毎日見放題。

[381: 匿名さん]

東京都心部から見るから贅沢なんですよ。
船の上でプールとか、ヘリでシャンパンとかと同じ。

[382: マンション住民さん]

邪魔って言い方が度量がないというべきか、何様なんだって思えてならない。