マストレジデンス世田谷代田ってどうですか？

[物件比較中さん]

マストレジデンス世田谷代田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mast-daita41.com/index.html

所在地：東京都世田谷区代田3丁目748-6他（地番）
交通：小田急小田原線 「梅ケ丘」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.36平米～71.64平米
売主：積和不動産
施工会社：株式会社植木組
管理会社：積和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名]

先日見に行ったら西棟（公園側）はシートが取れてました。
西棟の最上階（３階）のルーフバルコニー付きがいい感じだけど
西棟はほぼ埋まってるみたいです。

南棟の４階、５階にもルーフバルコニー付きがあるから
あとはそこが狙い目かな？

夫婦のみならいい広さです。

梅ヶ丘駅からは商店街があるので全然近い感じでした。

[42: 匿名さん]

商店街が間にあると、お店を眺めながら歩いたりしているのであまり時間がかかるわけではないのかな。
それに信号も限りなく少ないということになってくるか。

この辺りだとファミリー向けという感じのエリアのように感じられますが、
物件の広さがもう少しあればと思いました。
シニア夫妻というのが一番合致していたりということだったりするのでしょうか。

[43: マンション検討中さん]

ディンクスかシニアでしょうね
MR行きましたが子供いたら窮屈かと

[44: マンション検討中さん]

先日見学してきました。
モデルルームは他と比べて高級感があったかな。
間取りは工夫していて広く感じました。
現地は静かで、バランスの取れたマンションかと思います。

小田急線の複々線工事が完成するみたいなので、
沿線としては小田急線第一候補で考え中です。

[45: マンション検討中さん]

二人なら充分ですね
子供いたらどう考えても広いわけないと思いましたが・・・
広く感じたという、間取の工夫とは具体的にはなんでしょうか？

[46: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん

>>45 マンション検討中さん
同感です。
70平米ない3LDKでアウトフレームもされておらず、リビング縦長、おまけにハーフバルコニー、と間取り図から見るとかなり面積絞られてる感じがしますね・・・？

[47: マンション検討中さん]

>>46
そう、リビング縦長でアウトフレームなく、
むしろ狭く感じましたけどね。
間取り図のみならず、実際にMRに行った実感です。

[48: 匿名さん]

なるほど…
縦長だとあまり広く見えないのは同感です。
梁があまり出っ張っていなくて天井が高めになっているならそこまでの圧迫感というものは感じないと思いますが。
実際に訪問して自分の感覚で見ていくしかないですね。
梁などは再現されているのですよね？

[49: 匿名さん]

今って眺望見学会を行っているようですね。上の方の階ならばある程度眺望は開けているのだろうなと思います。
夜景とかあと何かランドマーク的な物が見えたりっていうのはあるのかしら。
公式サイトの眺望のページのところだと
特には見えなかったんですが…。夏になったら花火が見えたら嬉しいけれど、それはさすがにないのかな。あったらアピールが思い切りありそう。

[50: 匿名さん]

逆梁工法を売りにしているようです。これってマンションだと珍しいのでしょうか？
全然こういうことまで言及しているところがなくてしらなかったもので。

積和不動産ってなんとなくマンションのイメージはなかった。
仲介業とかそういうかんじ。
あと管理とか。
マンション自体も手がけていたんですね。
マンションそのものってどんなかんじなのでしょうか。

[51: 匿名さん]

　逆梁工法は別に珍しくはないのでは？しているところもあれば、していないところもあるということになってくると思います。
アウトフレーム工法を取っているところはこの逆梁工法を採用しているところが多くなってくるのではないでしょうか。
梁とスラブの関係で逆というような見方をするらしいですよ…。
のらえもんさんという有名なマンションブロガーさんのブログに詳しいことが書いてありました。

[52: 匿名さん]

公式サイト見たら１７０の生活利便施設が身近にって書かれていてなになに？と思ったんですが、商店街が近いっていうことだったんですね。まあ確かに。

公園とかクリニックも諸々にありますから不便を感じることは基本的にはないようには思います。

いわゆる分かりやすい大手マンションデベというわけではないですがこちらの場合はどういう感じのデベなんでしょうか。高級系？カジュアル系？？

[53: 匿名さん]

売主は積和不動産株式会社で、グループ会社のMAST賃貸のCMでもおなじみの会社ですね。
公式で分譲実績を見てみると、マストレジデンス以外にアピスと言うシリーズも
手がけていて、分譲済みのマンションは全て完売しているようです。
カジュアル系か高級系かはちょっと分かりませんでした。

[54: 匿名さん]

賃貸に住んでいてアウトフレームで梁もなく広々感じていました。なのでこちらは家具の配置もちょっと気になります。角住戸じゃないと日当たりも気になります。

[55: 匿名さん]

日当たりは中住戸はどこもそうだけれど…基本的には南向きということをデベ側は訴えかけていますよね。
実際の所は階数によって違ってくるというのがあるのではないかしら。
バルコニーの面積が少なくて開口部も少ないのだけれど、それで日当たりのことも気になるということになるのかしら。

[56: 匿名さん]

マンションでは珍しい逆梁だし、間取りはこだわったというだけあって工夫されているし、
駅まで近いし、で良い面も多いと思います。
あとはあ基本的に専有面積が気になってしまうというところになってくるかと思います。
若干少ない…なんとなく物足りないという程度です。
一体どこの面積を削ってやりくりしているのでしょうね？リビングダイニング辺りからなのかしら。

[57: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[58: 匿名さん]

ホームページのトップ画面

5980万 62平米 3LDK

って、なってるけど、

狭い。

2LDKの間違え？

[59: 匿名さん]

全体的に間取りの広さはコンパクト設計になっているんですね。
ファミリーで住むとしたら少々手狭になりそうなので、お子さんがいない夫婦や
子供1人の家族なら住みやすそうですね。
バルコニーの広さがないという事は残念だったかな
ファミリー住まいならもう少し間取りが広く、バルコニーが広いマンションを好みそうです

[60: 匿名さん]

部屋の間取りは本当に大切になってくると思います。
このあたりのバランスが悪いと、余計に圧迫感があり、広さの面で不利益を受けてしまいます。
出来る限り広く、開放的な方が毎日が過ごしやすくなると感じています。