アネシア平針

[匿名さん [男性 20代]]

アネシア平針
住所
愛知県名古屋市天白区向が丘２丁目1501番（地番）
交通 地下鉄鶴舞線「平針」駅徒歩9分
価格 未定
間取り
3LDK～4LDK
専有面積 71.62平米～106.18平米、
(防災倉庫面積0.37平米～0.52平米含む)
総戸数 78戸

公式URL:http://www.anesia-hirabari.jp/
売主:トヨタホーム株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.11.12　管理担当】

[81: 匿名さん]

3LDKは残るといいますか、マンションの場合って４LDKに希少性がありますので、４LDKから順々に売れていくのだなぁという印象を持っています。
ただ３LDKでこの価格は希望する人は多くないというのは仰るとおりかと。
もう少し抑えめにしていないととは思いつつ…最近のマンションのお値段の傾向から考えていくと
こういうものなのかしら？なんて思う部分もあり。

[82: 匿名さん]

本当ですか？これが有り得る値段なんですか？世間はバブリーなんですね？裏もなくホントにすごいと感心&諦める限りです。

[83: 匿名さん]

あり得る値段だと思います。ただし、「むだに」（むだな？）豪華仕様だから、だと思います。基礎やら鉄骨ダブルとか、ガラスとか細かいところに力を入れすぎではと思いました。オプション設定にして、基準価格を下げることはありえないんですかね？

[84: 匿名さん]

>>83
躯体は後から何ともならんので、
一番コストをかけて欲しい部分では？
専有部の設備なんて後から何とでもなるので。
もっとも設備も、取り立てて奢った
と思える仕様は見受けられませんでしたが…。
あくまでHPで見た限りですけど。

[85: 匿名さん]

>>75
実物ではないので天井の高さはモデルルームの高さだと思います。

床はフローリングですが色が選べます。スタッフの説明不足を感じましたが、最近、多いノーワックスのタイプだと思います。

他はキッチンの台ですね。天然御影石で色が３種類から選べますが、あまり色の差は無いように感じました(笑)
第１期のみのか分かりませんがキッチンの台の高さも３種類から選択可能。

あとは洗面台のタイルとか…花崗岩がモデルルームでは使われていましたが、確か他にも石英やら選べたはずです。

２度しかモデルルームを拝見していないのと、スタッフの説明してくれる部分が「そこ？」だったので…パンフレットを見れば分かりますが、実家に持って行ってしまったので。

あとはエントランスや植樹される花や木の種類ですね。外観デザイナー、エントランスのデザイナー、植物のデザイナーと３人ものデザイナーが携わっているので、素人には「よく分からない」な拘りにお金が掛かっています。お金が掛かっているのだけは分かりますよ(笑)

玄関も確か天然石のタイルが使われていたかな…あとは玄関からリビングへの廊下の壁の片側にもあったはず。

パンフレットが実家から戻ってきたら、また書きますね。

[86: 匿名さん]

>>69
小学校は戸笠で中学校は神沢ですよ

[87: 匿名さん]

>>70
確か住所が向が丘３丁目だか2丁目なので、小学校は平針小学校になるはずですよ？
向が丘４丁目だと平針南小学校ですが

[88: 匿名さん]

８６さんはプレミスト相生山の事を書いているのですよね、
あそこ天白区なのに戸笠小、神沢中になるのですか？
（同じ久方でも緑区久方と天白区久方があるんですよね、
緑区の方は神沢中ってのは知っています。）
だとしたら学区は神沢の方が人気があるのでいいですよ。

[89: 匿名さん]

>>73

平針住所が新しく建て直されてからは治安は落ち着いていますよ。朝や夕方に犬の散歩やウォーキングしてる人に「おはようございます」と挨拶しても、ちゃんと挨拶を返してくれますし。
平針住所が何年か「心霊スポットか？」な棟の部分は、真っ暗で怖いし、横着な中高生が溜まっていたそうですが建物を壊して立入禁止になってからは特に。
変な話、以前住んでいた覚王山や池下より治安はいいと思います。
アネシアのエントランス側ではない方は昔から住んでる人が多く、少年野球や少年サッカーの練習に使われているグランドがあります。もっと歩くと野鳥保護区もあって、たまに野鳥の会の皆さんがバードウォッチングしてますよ（野鳥の会の皆さんがいる時は、大きな声はNGですが(笑)）
グランドの手前には池があり、もう過ぎてしまいましたが桜が満開の時は池をぐるっと散歩すると、とても気持ちいいですよ。

戸建が狭いと書かれている方がいましたが、地主さんが住まわれてる並の広さの戸建を希望なら名古屋市から出るしかないですよ？

[90: 匿名さん]

>>73

あと道路ですが早いうちから静かになりますよ。ただ慣れていない方は…気になってしまうかな？と思ったのが救急車の音です。近くに名古屋記念病院があるのと、消防署が近いと言えば近いので…。ヒルズウォークに向かう道にも緑消防署の分署ができて、そこからも救急車は来るので。記念病院が手一杯だと藤田保健衛生大に救急車が向かうので。でも通り過ぎていくだけなので。

[91: 匿名さん]

>>89

平針住宅が平針住所になってるよw
まあ分かるからいいけど
確かにプラウド平針よりは団地があるわりには治安いいよね
ピアゴから見て153号線よりは同じ平針でも、住んでる人がチョット…なんですよ…記念病院の近隣もチョット…な人々が住んでるエリアですね。
蓮池という交差点より153号線の方面はチョット…で、運転免許試験場の方面は大丈夫ですよ。

[92: 匿名さん]

学区調べました。
アネシアは平針小学校、平針住宅口交差点から南から普遍的に平針南小学校です。
平針住宅は平針南小学校です。
中学で平針小学校と平針南小学校は一緒になります。
また学童は一緒です。

[93: 匿名さん]

周辺環境や学区が気になるなら、もう少し頑張ってアネシア八事緑ヶ丘を買った方が良さそうですね。

[94: 匿名さん]

お金あるならアネシア緑ヶ丘買いたいですよ。

[95: 匿名さん]

来週から正式申し込みですね。ドキドキです。

[96: 匿名さん]

今週行きましたが、初期設定の価格から最終販売価格だいぶ安くなりましたね！
デベも板読んだのと、緑ヶ丘売れ残りと他所の苦戦から野村主導で気長に待つトヨタ方式から野村即完売式に方針変えたかな？

[97: 匿名さん]

だから野村は信用できん。
最初は適正価格を大幅に上回る異常に高い値段でふっかけておいて、客の顔色を見て簡単に下げるから。

[98: 匿名さん]

そんなのはどこにでもある商売の基本です。
提示された価格が高いと思うなら消費者が買わなければいいだけ。

[99: 購入経験者さん]

あれで適正価格と本気で思って買うなら…
アネシアブランドでプラウド価格
中古になった時にしか現実が理解出来ない人達

[100: 匿名さん]

ここがそこまで高いとは思わないけど…プラウド平針なんかもっと高かったイメージありますけどね。

[101: 周辺住民さん]

プラウド平針より坪単高､駅遠、グレード高くし値段に客がついて来ず営業マン必死

[102: 匿名さん]

最終販売価格がでたんですか？今週行く予定なので、確認してきます。どこがどれくらい下がったんですか？具体的に教えてください。

[103: 匿名さん]

>>102
部屋によっては売り出し価格から300下がってますよ！

[104: 匿名さん]

3599万〜
苦戦必死

[105: 匿名さん]

>>104
そうですかね？
それなりに事前の申込希望埋まってましたよ。
私は安いとは思いませんが(安いと思うマンションはそれなりの理由があり個人的には買いたくない)適正価格になったと思いますが。
年収、ローン額等々により異なるとは思いますが。。。

[106: 購入検討中さん]

すぐ近くで野村の戸建プラウドシーズンが出るみたいだね。販売前にある程度情報知りたい〜

[107: 匿名さん]

平針駅からの距離を考えると、あと300万円は下げないとね。

[108: 匿名さん]

Aタイプのバルコニーはなんであんな斜めの形にしているんだろう？損している感じ

[109: 匿名さん]

これだけ駅から離れてて、
機械の駐車場は耐え難いな

[110: 匿名さん]

駅近ならまだしもなんでこの距離で全戸平面駐車場でないの？
なめてんの？

[111: 匿名さん]

>>107～110
買えないからって必死すぎ笑

[112: 匿名さん]

>>111
お決まりの文句で結構な事です。

[113: 匿名さん]

平針地区で駅からの距離を考えると、平面駐車場が100％か少なくとも80％が妥当でしょう。
瑞穂区のプラウドも駐車場台数が少なかったり、ライオンズみたいに残念な物件が増えてきましたね。

[114: 申込予定さん]

まあ、価値観は人それぞれで違いますからね〜。当たり前だけど。明日私は申し込みしてきます。ひとまず、角部屋は今回の申し込みで、大半は埋まって、5月頭の抽選会で決定、あとは3LDKを売り切れるかですね。営業が苦戦なんて当たり前なんだから、人気ないところは値下げてもなんでもして、さっさと売って欲しいですね。
申し込み予定の方は、今後ともよろしくお願いしたく、ないな〜って方はご縁なかったのが残念です。

[115: 匿名さん]

>>114
こういう大人な対応のできる方が入居するマンションは素直に羨ましい。
入居者の民度が一番大事だと気付いた2016年。
住宅ローン残り35年。

[116: 購入検討中さん]

今日とかマンションギャラリーに行かれた方いましたら、申し込みの埋まり具合いかがでしたか？

[117: 匿名さん]

驚いた
ここそんなに順調な売れ行きなのか
それならキャンセル住戸という名の売れ残りも出てこないかもしれないから
本気で検討している人は早く申し込まないと

[118: た○はな○]

いや、売れないでしょう。
売れてるとすれば、トヨ○のごり押し社員販売では

[119: 購入検討中さん]

トヨタのゴリ押しでも、売れればいいのが購入検討中の者としての正直な感想ですね。
と言っても、中部屋3LDKは残るでしょうね。まず、角部屋4LDKの売れ行きのみを気にするべきですね。ぶっちゃけ、即完売がないことぐらいだれが見たって分かってるんだら、そこをあげ足とる必要ないっしょ？私は申し込みましたが（笑）

[120: 匿名さん]

なーんか野村の物件って自演くさいの多くないすか？

[121: 購入検討中さん]

関係者による書き込みでは？と思うスレってけっこうあるけど、どうかな？

[122: 購入検討中さん]

余計な憶測させてしまい申し訳ありません。関係者ではないですが、証明できないですしね（笑）申し込んだ部屋を言えないし。なので、何も変わりませんが、仲良くやりましょう。

[123: 匿名さん]

私も申込みしました。4Lは予算外でしたので3Lですが。
ただ、人気無く価格が下がるのではないかと心配しております。

[124: 匿名さん]

ここは値下がりますよね。たぶん。
買い替えせずに、そのまま住むつもりで申し込みました。

[125: た○はな○]

トヨタにも名古屋市内の企業にも電車通勤できるので、つぶしはきくかもしれません。
ただし、普段の生活は車ですから、機械式の駐車場はどうかなと思います。
機械式駐車場の値段で近くの平置きも借りられますし、管理費、修繕費を考慮すると戸建ても視野に入る値段ですよね。

[126: 匿名さん]

第１期で申し込みしましたが、キャンセルしました。野村不動産がアネシア平針に申し込みしたのに、他のプラウドのカタログやら大量に送ってきて対応に疑問を感じ、野村不動産と関わる生活が嫌になったので。申し込みは4Lなので、4Lを希望の方はキャンセルを問い合わせてみてはいかがでしょうか？

[127: 購入検討中さん]

そんな理由でキャンセルですか。びっくりですね。ほかに何か理由があるのでは？

[128: 匿名さん]

そんな簡単にキャンセルできるものですか？
手付金は帰ってきませんよね？

[129: 匿名さん]

スケジュール上まだ払ってないはずですよ。あくまで、まだ申し込みですから。

[130: 匿名さん]

数字は嘘付かない
本当に売れているのかどうかはもうすぐ分かります
その時、これが営業の仕業かどうか分かるでしょう