アネシア平針

[匿名さん [男性 20代]]

アネシア平針
住所
愛知県名古屋市天白区向が丘２丁目1501番（地番）
交通 地下鉄鶴舞線「平針」駅徒歩9分
価格 未定
間取り
3LDK～4LDK
専有面積 71.62平米～106.18平米、
(防災倉庫面積0.37平米～0.52平米含む)
総戸数 78戸

公式URL:http://www.anesia-hirabari.jp/
売主:トヨタホーム株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.11.12　管理担当】

[61: 匿名さん]

>>58
3,800万円～という価格設定は、平針では高過ぎですね。
池下や東山公園駅5分以内のパークハウスでもそれぐらいからの価格設定でした。
トヨタホームはアネシア八事高峯が売れ残っているのに反省はしてないようですね。

[62: 匿名さん [女性]]

これから先に周辺地域にはアリオ予定地の近くに矢作のヴァンベールしか予定が無いと聞きましたがどうなんでしょうか？
また、みなさんの比較物件はどちらになりますでしょうか？

[63: 匿名さん]

赤池周辺まだ開発の余地がありそうだけどなあ

[64: た○はなだ]

四年前から全体的に一戸平均1000万近く新築は値上がりしてますからね。
なかなか、購入者の所得が追いつかないから、売れ残りが増えてますね。
正直、今は中古のが安心だと思います。
パークハウス○○山など、惨憺たる状況ですよ。

[65: 匿名さん]

>>56
あなた、野村不動産の関係者ですか？
55さんのおっしゃってる事は、あの辺では誰もが思うことですよ？
平針でも平針住宅があの辺ほとんどを占めていますからねえ。
戸建も立派なのが、あの辺なら買えますよ？平針住宅エリアから少し離れると戸建だらけで、元は駐車場だったり平針は地主さんが多いので土地を売りに出したりで立派な戸建が販売されています。
アネシア平針の土地も、元は某地主さんの土地で所有していても税金を払うだけなので野村不動産へ売却した、と平針の不動産屋さんで聞きましたよ。駅まで徒歩9分に対して、ではなく本当にあの辺は車が必要な地域だそうですよ。田舎者でしたら逆に駅まで徒歩9分は近いという感覚なのでは？

[66: 匿名さん]

>>64
プラウド一社もまだまだ売れていないで残ってる部屋ありますよねー。
野村不動産って周辺地域を考えずに無駄にお金をかけたマンションやちょっとしたタウンの戸建とか販売してますけど、少し考えれば分かるような事なのに。
パークサイド八幡山も周囲の環境が悪過ぎ、プレミスト相生山も学区が緑区なのに高過ぎ。アネシア八事も駅から離れてるし、既に裕福な方々が一軒家で住んでいるような所だし。私はプラウド平針もファミレスの裏という時点で、こんな高い値段で家は買いたくないと思いましたよ。そしたら平針住宅のすぐ横にアネシアって…誰が買うんだ？ってなりましたよ(笑)

[67: 匿名さん]

>>59
駅まで行きの下り坂でも10分以上かかりました。帰りの上りはそこそこ勾配があり20分以上。帰りは自転車が邪魔になるのか地下鉄から歩いてきた様子の人が多かったと思いました。自分は内勤なので歩きやすい革靴を買わないと通勤で足腰を悪くしそうです(笑)
いやー、それにしても本当にどんな人が買われるんでしょうね！
妻が友人とモデルルームに行ったそうですがキッチンが分厚い御影石だった！とビックリしていました。あとはあんな高級が詰め込まれたお家に住めたとしたら、もやし炒めや値下げされた食材で料理するの後ろめたいわーと笑っていました(笑)
あそこに住む人は他から来る人なんでしょうかね？
天白区民なら平針住宅の地域で、あの金額は高いって分かりますもんね〜。
プラウド平針は駅が近く、スーパー、コンビニ、ファミレス、ミスドやら一通りはあるから直ぐに完売だったのでしょうか？こちらは完売まで時間がかかりそうですね。それか途中で転売でしょうか？中古になると価格がガクンと下がりそうなので、頑張ったら中古を買えるかな？しかし妻が愛する大型犬が我が家にはいるのでマンションは難しいかな。短い間でもいいので、ここまで贅沢で高級なマンションに住んでみたいですね！
購入が決定している人が羨ましいです！

[68: 匿名さん]

やはり高いなあという感じですよね。赤池に矢作さんの物件が出るみたいですので、そちらの価格を見てから再検討ですかね〜

[69: 匿名さん]

プレミスト相生山は天白区久方だから学区は天白だと思います。
あのあたりは天白の学区より緑区の方が人気がありますよ。

[70: 匿名さん]

あらあら否定的な意見が多いのですね～。
私は物件近くに５年ほど住んでいます。住めば都なのかもしれませんが、平針が気に入っています。
平針はお店や銀行が揃っていて便利ですし、適度に自然が残っていて（天白川や農業センター）子どもが過ごす環境としてとてもいいと感じています。公園も多いです。名古屋市内から比べると田舎な感じはありますけど。
平針で戸建ても何年か検討しましたが、多くの土地は地主さんが売らない。またたまに出ても狭い（新築の家は小さい家ばかりです。大きい家は地主さんの家。）駅からかなり離れれば戸建てもありかもしれませんが、将来子どもが通学時に駅を利用する事も考えて徒歩でも辛くない距離で住みたい。
などを考慮してアネシアを希望しています。
平針住宅はたしかに気になりますが・・・実際にはそんなに近くはなく、小学校の学区も別です。マンションが小学校の近くで嬉しいです。
値段みて私も＂わっ”っとなりました。高級感とか要らないから安くして～と思います。でも裏を返せば、価値観が近い人が住むってことかな。売れ残らないといいですね。

[71: 匿名さん]

>>70
私も同意件で購入予定をしています。
子育て環境として自然があり、病院、学校がとても近く安心しますし、少し離れていますが、駅までの坂も覚王山、星ヶ丘に住んでいたこともあり勾配は緩やかなので、全く気にならないです。ゆっくり歩いて心地好い位で、駅周辺には必要な店は揃っていながらもガヤガヤしてない所も個人的に好きです。
同じ価値観の方が集まり早く完売すると良いですね！

[72: 匿名さん]

朝の６時半からご苦労な書き込みですこと。

[73: 購入検討中さん]

購入予定の方が気になるのは当たり前ですが、購入予定もない方があげあしとる方がお疲れ様です。よっぽど買えないのが悔しかったんですね…って購入予定の方は眺めてますよ。
と言いながらも、もう契約の段階なので、冷静に見極めなきゃとも思っております。
できれば、具体的にマイナスな点を教えていただけると助かります。あの場所に豪華マンションはな〜というのはいらないです。購入予定の方々はそれが払えるのですから。どこから遠い、もいらないです。人によって基準は違いますので。
あの場所は夜は騒音がうるさい、治安が悪い、というのが知りたいことです。お願いします。

[74: 匿名さん]

騒音に関しては飯田街道や３０２号が混んでると、こちらの道を使う車が多いと思います。
平針駅からマンション横の道を使ったり、平針交差点からは抜け道としてマンション前の道を使ったり。
夜も交通量は少なくないけど、休日昼間は試験場やヒルズウォークヘ向かう車が多いかも。

治安については八事や東山エリアに比べたら悪そう。
平針駅近くの飲食店やピアゴを使うと、そのような印象を持ちます。
まだ植田駅あたりの方が落ち着いてるかな。

駅から微妙に遠いのに駐車場の平面式が少ないのは残念。
半分以上は確保して欲しかったですね。

マイナスな点は以上です。

[75: 匿名さん]

>>73
モデルルームを見ていないので教えてください。
どのあたりが豪華でしたか？
天井高や床の仕様等もあれば助かります。

[76: 購入検討中さん]

>>64さん
飲み会帰りなのでまず１つずつ。
ありがとうございます。抜け道が多いのであれば、心配な点になり得ますね。早速明日から？時間を変更しながら調べてめたいと思います。貴重なアドバイスおりがとうございます。

[77: 購入検討中さん]

誤字がいくつかありましたね。ごめんなさい。もう投稿やめます。すみません。

[78: 匿名さん]

角部屋は確かにうまってきてますね。4LDKの部屋を希望する人はいいのでしょうが、3LDKでこの価格を希望する人は多くはないと思うのですが…。3LDKが残るのはどこでもあること、と言えばそれまでですが、不安ですね。

[79: 匿名さん]

こんばんは

[80: 匿名さん]

こんばんは

[81: 匿名さん]

3LDKは残るといいますか、マンションの場合って４LDKに希少性がありますので、４LDKから順々に売れていくのだなぁという印象を持っています。
ただ３LDKでこの価格は希望する人は多くないというのは仰るとおりかと。
もう少し抑えめにしていないととは思いつつ…最近のマンションのお値段の傾向から考えていくと
こういうものなのかしら？なんて思う部分もあり。

[82: 匿名さん]

本当ですか？これが有り得る値段なんですか？世間はバブリーなんですね？裏もなくホントにすごいと感心&諦める限りです。

[83: 匿名さん]

あり得る値段だと思います。ただし、「むだに」（むだな？）豪華仕様だから、だと思います。基礎やら鉄骨ダブルとか、ガラスとか細かいところに力を入れすぎではと思いました。オプション設定にして、基準価格を下げることはありえないんですかね？

[84: 匿名さん]

>>83
躯体は後から何ともならんので、
一番コストをかけて欲しい部分では？
専有部の設備なんて後から何とでもなるので。
もっとも設備も、取り立てて奢った
と思える仕様は見受けられませんでしたが…。
あくまでHPで見た限りですけど。

[85: 匿名さん]

>>75
実物ではないので天井の高さはモデルルームの高さだと思います。

床はフローリングですが色が選べます。スタッフの説明不足を感じましたが、最近、多いノーワックスのタイプだと思います。

他はキッチンの台ですね。天然御影石で色が３種類から選べますが、あまり色の差は無いように感じました(笑)
第１期のみのか分かりませんがキッチンの台の高さも３種類から選択可能。

あとは洗面台のタイルとか…花崗岩がモデルルームでは使われていましたが、確か他にも石英やら選べたはずです。

２度しかモデルルームを拝見していないのと、スタッフの説明してくれる部分が「そこ？」だったので…パンフレットを見れば分かりますが、実家に持って行ってしまったので。

あとはエントランスや植樹される花や木の種類ですね。外観デザイナー、エントランスのデザイナー、植物のデザイナーと３人ものデザイナーが携わっているので、素人には「よく分からない」な拘りにお金が掛かっています。お金が掛かっているのだけは分かりますよ(笑)

玄関も確か天然石のタイルが使われていたかな…あとは玄関からリビングへの廊下の壁の片側にもあったはず。

パンフレットが実家から戻ってきたら、また書きますね。

[86: 匿名さん]

>>69
小学校は戸笠で中学校は神沢ですよ

[87: 匿名さん]

>>70
確か住所が向が丘３丁目だか2丁目なので、小学校は平針小学校になるはずですよ？
向が丘４丁目だと平針南小学校ですが

[88: 匿名さん]

８６さんはプレミスト相生山の事を書いているのですよね、
あそこ天白区なのに戸笠小、神沢中になるのですか？
（同じ久方でも緑区久方と天白区久方があるんですよね、
緑区の方は神沢中ってのは知っています。）
だとしたら学区は神沢の方が人気があるのでいいですよ。

[89: 匿名さん]

>>73

平針住所が新しく建て直されてからは治安は落ち着いていますよ。朝や夕方に犬の散歩やウォーキングしてる人に「おはようございます」と挨拶しても、ちゃんと挨拶を返してくれますし。
平針住所が何年か「心霊スポットか？」な棟の部分は、真っ暗で怖いし、横着な中高生が溜まっていたそうですが建物を壊して立入禁止になってからは特に。
変な話、以前住んでいた覚王山や池下より治安はいいと思います。
アネシアのエントランス側ではない方は昔から住んでる人が多く、少年野球や少年サッカーの練習に使われているグランドがあります。もっと歩くと野鳥保護区もあって、たまに野鳥の会の皆さんがバードウォッチングしてますよ（野鳥の会の皆さんがいる時は、大きな声はNGですが(笑)）
グランドの手前には池があり、もう過ぎてしまいましたが桜が満開の時は池をぐるっと散歩すると、とても気持ちいいですよ。

戸建が狭いと書かれている方がいましたが、地主さんが住まわれてる並の広さの戸建を希望なら名古屋市から出るしかないですよ？

[90: 匿名さん]

>>73

あと道路ですが早いうちから静かになりますよ。ただ慣れていない方は…気になってしまうかな？と思ったのが救急車の音です。近くに名古屋記念病院があるのと、消防署が近いと言えば近いので…。ヒルズウォークに向かう道にも緑消防署の分署ができて、そこからも救急車は来るので。記念病院が手一杯だと藤田保健衛生大に救急車が向かうので。でも通り過ぎていくだけなので。

[91: 匿名さん]

>>89

平針住宅が平針住所になってるよw
まあ分かるからいいけど
確かにプラウド平針よりは団地があるわりには治安いいよね
ピアゴから見て153号線よりは同じ平針でも、住んでる人がチョット…なんですよ…記念病院の近隣もチョット…な人々が住んでるエリアですね。
蓮池という交差点より153号線の方面はチョット…で、運転免許試験場の方面は大丈夫ですよ。

[92: 匿名さん]

学区調べました。
アネシアは平針小学校、平針住宅口交差点から南から普遍的に平針南小学校です。
平針住宅は平針南小学校です。
中学で平針小学校と平針南小学校は一緒になります。
また学童は一緒です。

[93: 匿名さん]

周辺環境や学区が気になるなら、もう少し頑張ってアネシア八事緑ヶ丘を買った方が良さそうですね。

[94: 匿名さん]

お金あるならアネシア緑ヶ丘買いたいですよ。

[95: 匿名さん]

来週から正式申し込みですね。ドキドキです。

[96: 匿名さん]

今週行きましたが、初期設定の価格から最終販売価格だいぶ安くなりましたね！
デベも板読んだのと、緑ヶ丘売れ残りと他所の苦戦から野村主導で気長に待つトヨタ方式から野村即完売式に方針変えたかな？

[97: 匿名さん]

だから野村は信用できん。
最初は適正価格を大幅に上回る異常に高い値段でふっかけておいて、客の顔色を見て簡単に下げるから。

[98: 匿名さん]

そんなのはどこにでもある商売の基本です。
提示された価格が高いと思うなら消費者が買わなければいいだけ。

[99: 購入経験者さん]

あれで適正価格と本気で思って買うなら…
アネシアブランドでプラウド価格
中古になった時にしか現実が理解出来ない人達

[100: 匿名さん]

ここがそこまで高いとは思わないけど…プラウド平針なんかもっと高かったイメージありますけどね。

[101: 周辺住民さん]

プラウド平針より坪単高､駅遠、グレード高くし値段に客がついて来ず営業マン必死

[102: 匿名さん]

最終販売価格がでたんですか？今週行く予定なので、確認してきます。どこがどれくらい下がったんですか？具体的に教えてください。

[103: 匿名さん]

>>102
部屋によっては売り出し価格から300下がってますよ！

[104: 匿名さん]

3599万〜
苦戦必死

[105: 匿名さん]

>>104
そうですかね？
それなりに事前の申込希望埋まってましたよ。
私は安いとは思いませんが(安いと思うマンションはそれなりの理由があり個人的には買いたくない)適正価格になったと思いますが。
年収、ローン額等々により異なるとは思いますが。。。

[106: 購入検討中さん]

すぐ近くで野村の戸建プラウドシーズンが出るみたいだね。販売前にある程度情報知りたい〜

[107: 匿名さん]

平針駅からの距離を考えると、あと300万円は下げないとね。

[108: 匿名さん]

Aタイプのバルコニーはなんであんな斜めの形にしているんだろう？損している感じ

[109: 匿名さん]

これだけ駅から離れてて、
機械の駐車場は耐え難いな

[110: 匿名さん]

駅近ならまだしもなんでこの距離で全戸平面駐車場でないの？
なめてんの？