アネシア平針

[匿名さん [男性 20代]]

アネシア平針
住所
愛知県名古屋市天白区向が丘２丁目1501番（地番）
交通 地下鉄鶴舞線「平針」駅徒歩9分
価格 未定
間取り
3LDK～4LDK
専有面積 71.62平米～106.18平米、
(防災倉庫面積0.37平米～0.52平米含む)
総戸数 78戸

公式URL:http://www.anesia-hirabari.jp/
売主:トヨタホーム株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.11.12　管理担当】

[21: 匿名さん]

>>20
緑区よりマシやろ

[22: 匿名さん]

>>21
環境としては平針より徳重の方が良さそう。

[23: 匿名さん]

>>22
そうですか？徳重は浦里と同等だと思っていましたが…。

[24: 匿名さん]

>>23
徳重はヒルズウオークが出来てから、新しいマンションも建って綺麗な街になってきた印象なんですけどねー。
天白区民でも緑区民でもないので、浦里団地も平針団地も似たようなものだと思ってました。

[25: 匿名さん]

そんな話どーでもいい。
てか徳重とか関係ないし。

[26: 匿名さん]

徳重は市内中心部にいくのに、平針からより二倍くらい時間がかかるのがネックだろ。
乗り換えありの日進駅より名駅に遠い駅ってどうなのよってのが徳重の弱点
道路も車が動かないし

[27: 匿名さん]

平針～伏見～名古屋 32分
徳重～名古屋 36分
あまり変わらんね。

ここは平針の地元民の書き込みが多いのかな。

[28: 匿名さん]

いや豊田関係が多いはず。
名古屋方面まで２０分
豊田方面まで２０分
名古屋市内というのが平針の強みなのに

徳重なんて、正直、魅力は無い
三好ヶ丘や浄水より、平均年収は２５０ 万近く低く
名古屋市内ではそりゃ治安もいいところで綺麗な街並みかもしれないが、それでも徳重では、浄水や三好ヶ丘より大きく劣る治安に街並みで、特に魅力的には見えず
徳重では、学区のレベルも大きく劣り
徳重は名古屋駅に直通というだけで、市内中心部への時間はかなりの時間を要し

そして豊田まで遠い。自動車も混み
唯一の豊田方面への出口が、今後できるであろうららぽーと東郷の関係で交通マヒ確実

徳重の連中は平針をバカにしてるようだが
正直な話、平針を検討してる豊田勤務名古屋勤務の連中からしてみれば、徳重には全く魅力は無い。学区や治安が大きく劣る劣化浄水、劣化三好ヶ丘

[29: 匿名さん]

徳重と平針の役割は異なるよ

[30: 匿名さん]

>>28
トヨタ社員は三好ヶ丘や浄水の信奉者が多いという事だね。
それでも名古屋市が良ければ平針という選択かな。
そして出世街道まっしぐらの社員なら八事緑ヶ丘を買う？

[31: 匿名さん]

>>30
工場員しかそんな場所買わないですよ。←CLクラスは平針～八事界隈を購入していますが。

[32: 匿名さん]

てか徳重信者は、いろいろなスレに登場しまくり(笑)

[33: 匿名さん]

Qタイプが気になる。

[34: 物件比較中さん]

ピアゴは20時までですよね？

[35: 匿名さん]

たしかピアゴは20時まで。
ユニーグループは閉まるの早いですね。
遅く買い物するなら八事駅で降りてイオンかな。

[36: 物件比較中さん]

>>35
情報ありがとうございます❗

[37: 匿名さん]

販売開始が4月中旬なんですね

[38: 匿名さん]

現地に行ってみましたが、想像以上に坂がきつく（緩やかな坂ではありますが）距離も長く感じました。駅に向かう時は下りで良いですが、駅から帰る時が登り坂で厳しいなという印象を受けました。車だと全く問題ないことですが。立地は住宅街ですし、戸建て感覚で丘の上で静かに過ごせそうな気はします。価格帯が早く知りたいところです。

[39: 匿名さん [男性]]

朝、昼、夜の周辺環境調査をしてきました。スーパーや病院、公共施設など徒歩圏内にあり永住に向いているなぁと思いました。
また職場まで地下鉄直通で通勤出来るので、他の物件と比較しながら家族と相談して決めたいと思います。

[40: 匿名さん]

>>38さん
坂道は行きよりも帰り道がきついという事なのですね。
ちなみに自転車は電動アシスト付き自転車でないと厳しい傾斜の坂道でしょうか。
徒歩でしたら適度に負荷がかかり、メタボ解消にはいい運動になりそうです。

間取りを見ると玄関先に防災倉庫がついているようですが、全戸に標準装備
なのでしょうか？

[41: 検討中さん]

>>40
確認したところ標準装備と伺いました。

[42: 匿名さん]

お得

[43: 匿名さん]

収納の面は良さそうな間取りだと思います。
やはり平米数があると余裕があっていいですね。

防災倉庫は標準とのことですけど、グッズも装備されているのでしょうか？
だとしたら安心ですけど、自分たちで必要なものを揃えて入れるのでしょうか？

[44: 物件比較中さん]

少しずつアップされてきましたね。エントランスも車寄せも豪華にみえますね。
予想より高くなるかなー。って思いました。

[45: 匿名さん]

植栽が多くて、中庭もあるので見た目はよさそうですね
イオンモールがオープン予定とありますが徒歩で行ける距離にできるのでしょうか

マンション自体は間取り等よさそうですが、場所的に騒音が気になるところです

[46: 匿名さん]

平針団地街をパリ郊外と比較するのは無理がありますよね(笑)

それと紛らわしいHPですが、長久手のイオンまでは物凄く遠いです。
徳重や赤池でも徒歩で行くのは辛いですね。

[47: 匿名さん]

ここのコンセプトがパリ郊外をイメージしたものなんでしょうか。
外観だけ見ると、シンプルな感じではあるけれど、普通と言ったらふつうかな。
物件内に何かしらの工夫を出してきたりする可能性がある、ということで宜しいのかしら。
おしゃれな感じになるのなら、それはそれで若い女性受けが良いから宜しいかとは思います。

[48: 匿名さん]

プラウドより豪華な感じらしいです。
けっこう高い建物になるけど、周りの住民はどう思っているのかな。
平針小・平針中はどんな感じかご存知の方いらしたら教えて下さい。

[49: 匿名さん]

>>たしかピアゴは20時まで。

そうなんですね。やっぱりちょっと早く感じます。
八事イオンは何時まで？と思って調べたところ、地下一階は午後11時まで。朝は9時から営業しているんですね。

リニューアルして3階にセリアができたので、よく行きます。あとユニクロと無印良品。以前よりも使いやすくなった気がします。

[50: 匿名さん]

ここは天白ですか？日進ですか？

[51: 購入検討中さん [女性 30代]]

こちらは平針でも周囲が静か、休日は散歩ができるような環境、と多くの方々が持っている平針とは少し違いますよ。現在、こちらの地域に住んでいますが同じ平針学区でも他は…です。
勿論、主人もトヨタ勤務で名鉄とマイカー通勤、半々です。確かに地下鉄までの距離はビミョーです。平針駅を利用の方なら行きは下り坂ですが、帰りは上り坂になりますし…。自転車を使って赤池駅という手もあります。今は平針南という、赤池駅の方が近い場所に住んでいますが仮にこちらに住む事になっても、主人は赤池駅まで自転車で行くそうです。
平針に住んでいるのは、主人の実家が地主だからです。高齢の親戚が亡くなったりと色々と事情があって。私も名古屋市内に実家があるので、実家から近い場所に住んでいたいので…。荒池緑地のダイヤパレスが、あの場所で駐車場が機械式だからと躊躇してしまい、それ以来この近辺でマンションが建つ事が無かったので。でも一部の部屋しか平面駐車場ではないみたいですね。とりあえず説明会に行きます。

[52: 匿名さん]

そろそろ角部屋はうまってきましたね。

[53: 匿名さん]

>>52
両方とも角、1Fはほぼ埋まってましたね。
今回販売の中階層も結構埋まってたので、完売早いかもしれませんね。

[54: 物件比較中さん]

MR行ってみようかな。
混んでるって連絡きたけどホントかな笑

[55: 購入検討中さん [女性 30代]]

随分前から資料やら取り寄せて、見学会に行ってきましたが……
マンション自体は上質な資材が使われているので、とても高級感がありました。
保険会社の隣のモデルルームですが…モデルルームがちょっとゴチャゴチャしていたのが残念です。確か主寝室とリビングは２部屋を繋げた状態で、主寝室にはオプションのクローゼットが有ったりと、ノーマルの状態が分かりづらかったです。モデルルームが411号室の角部屋で、間取りが4LDKなのに…モデルルームの家具の配置や数が多いのかな？あまり広く感じなくて…。
あとはシアタールームでの説明で、車を使って生活する前提なんだね、とヤッパリな感じでした(笑)
プラウドの時は場所自体が希望とは違っていたので、こちらに期待していましたが…個人的に、ですが……そこのエリアに、そのマンションかあ…なんですよ。エントランス側ではない、低い方の棟の周辺はごくごく普通〜の住宅地なので…
やはり価格の分だけ、高級感はありますね。キッチンの高さは第１期しか選べないのかな…聞くの忘れてしまった。ディスポーザーはやっぱりいいなあ(笑)
ただ、あのエリアで平面式駐車場が14,000〜15,000円で、数も少ない。機械式の手間と時間を考えると、フラッと歩いて直ぐに月極駐車場があるし…
プラウドも「奇跡の土地」とか言ってたけど、あそこにプラウドかあ〜な感じが今回も同じくで、そこにアネシアかあ〜な感じが…。なので、こちらは見送りで戸建てにシフトチェンジしました。でも直ぐに完売しそうですね。

[56: 匿名さん]

>>55
戸建にチェンジって。。。
貴女の求める条件では分譲マンションは無理ですよ。
あの距離で車がなきゃと言い出すとこから田舎出身者または情弱で劣悪な建て売りしか変えないのでは無いでしょうか？

[57: 匿名さん]

駅から登り坂を9分なので車が必須と考えるのも分かる気がする。
そして平針団地街は土地が安そうなので。戸建てにシフトするのも可能なのだろう。

[58: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 30代]]

モデルルーム見に行きましたが、3800万～6500万とお高い価格にビックリです！
見た瞬間、私のような一般サラリーマンからすると、検討する余地すらなく呆気なくノックアウト！出された飲み物を急いで飲み退散致しました(^-^;
こんな物件住める人はどんな人達なのか想像着きません。
駅まで9分なんて私の感覚からは近いと思いますが、逆にこんな高級なマンションに住まわれる方々の感覚からは遠いのかな？とも思います。
やはり個人のライフワーク、プランの違いでしょうね。
どちらにせよ、私には羨ましい限りのお話です。
周辺環境も緑が多く良い場所なので宝くじが当たったら買っちゃいますが笑
私のような生活レベルでは緑区、三好、東郷の駅から離れた戸建かデベのレベルを落とした分譲しか悲しいですが無理ですね。

[59: た○はなだ]

>>58 駅徒歩9分で歩けるのは、ウ○インボル○くらいでしょう。
しかし、平針住宅のそばの立地で高すぎますね。
五年前だと、余裕で池下のマンションが買える値段ですね。
プラウド植田の中古とかのが、よいのでは。

[60: 匿名さん]

ここも高いんですね、、ホント緑区だと戸建買える値段ですもんね。はあため息。。

[61: 匿名さん]

>>58
3,800万円～という価格設定は、平針では高過ぎですね。
池下や東山公園駅5分以内のパークハウスでもそれぐらいからの価格設定でした。
トヨタホームはアネシア八事高峯が売れ残っているのに反省はしてないようですね。

[62: 匿名さん [女性]]

これから先に周辺地域にはアリオ予定地の近くに矢作のヴァンベールしか予定が無いと聞きましたがどうなんでしょうか？
また、みなさんの比較物件はどちらになりますでしょうか？

[63: 匿名さん]

赤池周辺まだ開発の余地がありそうだけどなあ

[64: た○はなだ]

四年前から全体的に一戸平均1000万近く新築は値上がりしてますからね。
なかなか、購入者の所得が追いつかないから、売れ残りが増えてますね。
正直、今は中古のが安心だと思います。
パークハウス○○山など、惨憺たる状況ですよ。

[65: 匿名さん]

>>56
あなた、野村不動産の関係者ですか？
55さんのおっしゃってる事は、あの辺では誰もが思うことですよ？
平針でも平針住宅があの辺ほとんどを占めていますからねえ。
戸建も立派なのが、あの辺なら買えますよ？平針住宅エリアから少し離れると戸建だらけで、元は駐車場だったり平針は地主さんが多いので土地を売りに出したりで立派な戸建が販売されています。
アネシア平針の土地も、元は某地主さんの土地で所有していても税金を払うだけなので野村不動産へ売却した、と平針の不動産屋さんで聞きましたよ。駅まで徒歩9分に対して、ではなく本当にあの辺は車が必要な地域だそうですよ。田舎者でしたら逆に駅まで徒歩9分は近いという感覚なのでは？

[66: 匿名さん]

>>64
プラウド一社もまだまだ売れていないで残ってる部屋ありますよねー。
野村不動産って周辺地域を考えずに無駄にお金をかけたマンションやちょっとしたタウンの戸建とか販売してますけど、少し考えれば分かるような事なのに。
パークサイド八幡山も周囲の環境が悪過ぎ、プレミスト相生山も学区が緑区なのに高過ぎ。アネシア八事も駅から離れてるし、既に裕福な方々が一軒家で住んでいるような所だし。私はプラウド平針もファミレスの裏という時点で、こんな高い値段で家は買いたくないと思いましたよ。そしたら平針住宅のすぐ横にアネシアって…誰が買うんだ？ってなりましたよ(笑)

[67: 匿名さん]

>>59
駅まで行きの下り坂でも10分以上かかりました。帰りの上りはそこそこ勾配があり20分以上。帰りは自転車が邪魔になるのか地下鉄から歩いてきた様子の人が多かったと思いました。自分は内勤なので歩きやすい革靴を買わないと通勤で足腰を悪くしそうです(笑)
いやー、それにしても本当にどんな人が買われるんでしょうね！
妻が友人とモデルルームに行ったそうですがキッチンが分厚い御影石だった！とビックリしていました。あとはあんな高級が詰め込まれたお家に住めたとしたら、もやし炒めや値下げされた食材で料理するの後ろめたいわーと笑っていました(笑)
あそこに住む人は他から来る人なんでしょうかね？
天白区民なら平針住宅の地域で、あの金額は高いって分かりますもんね〜。
プラウド平針は駅が近く、スーパー、コンビニ、ファミレス、ミスドやら一通りはあるから直ぐに完売だったのでしょうか？こちらは完売まで時間がかかりそうですね。それか途中で転売でしょうか？中古になると価格がガクンと下がりそうなので、頑張ったら中古を買えるかな？しかし妻が愛する大型犬が我が家にはいるのでマンションは難しいかな。短い間でもいいので、ここまで贅沢で高級なマンションに住んでみたいですね！
購入が決定している人が羨ましいです！

[68: 匿名さん]

やはり高いなあという感じですよね。赤池に矢作さんの物件が出るみたいですので、そちらの価格を見てから再検討ですかね〜

[69: 匿名さん]

プレミスト相生山は天白区久方だから学区は天白だと思います。
あのあたりは天白の学区より緑区の方が人気がありますよ。

[70: 匿名さん]

あらあら否定的な意見が多いのですね～。
私は物件近くに５年ほど住んでいます。住めば都なのかもしれませんが、平針が気に入っています。
平針はお店や銀行が揃っていて便利ですし、適度に自然が残っていて（天白川や農業センター）子どもが過ごす環境としてとてもいいと感じています。公園も多いです。名古屋市内から比べると田舎な感じはありますけど。
平針で戸建ても何年か検討しましたが、多くの土地は地主さんが売らない。またたまに出ても狭い（新築の家は小さい家ばかりです。大きい家は地主さんの家。）駅からかなり離れれば戸建てもありかもしれませんが、将来子どもが通学時に駅を利用する事も考えて徒歩でも辛くない距離で住みたい。
などを考慮してアネシアを希望しています。
平針住宅はたしかに気になりますが・・・実際にはそんなに近くはなく、小学校の学区も別です。マンションが小学校の近くで嬉しいです。
値段みて私も＂わっ”っとなりました。高級感とか要らないから安くして～と思います。でも裏を返せば、価値観が近い人が住むってことかな。売れ残らないといいですね。