アネシア平針

[匿名さん [男性 20代]]

アネシア平針
住所
愛知県名古屋市天白区向が丘２丁目1501番（地番）
交通 地下鉄鶴舞線「平針」駅徒歩9分
価格 未定
間取り
3LDK～4LDK
専有面積 71.62平米～106.18平米、
(防災倉庫面積0.37平米～0.52平米含む)
総戸数 78戸

公式URL:http://www.anesia-hirabari.jp/
売主:トヨタホーム株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.11.12　管理担当】

[201: 匿名さん]

来場するだけでも色々もらえるなら、MRを見に行ってみるのも楽しそう
営業さんと話をしないといけないのは面倒ですが、時間がある時にふらっと言ってみるのもいいかもしれません。
こういった特典を付けないとマンション過多の今、集客を集めるのにも大変なんでしょうね。

[202: マンション検討中さん]

集客を集める

[203: 匿名さん]

>>202
腹痛が痛い

意味が通ればいいですよ、そこまで細かく見てません・・・。

クリスマス特典、終わっちゃいました。

平針には「穏やかな住宅ゾーン」「教育ゾーン」「駅前利便ゾーン」があったとは！地図を見て「そうだったんだ」と確認しました。駅前はちょっと密集しているので、マンションの建つこのあたりが落ち着いていていいですね。ただ徒歩で9分って本当かな？と思います。そして坂道だったような気もします。実際に歩くのをおすすめします。

[204: 匿名さん]

今日横を通ったけど外観すごくよかったよ
アネシアここは買わないけど将来どこかいい立地にたつなら購入したくなるほどよかった

[205: 匿名]

外観がゴチャとしていて予想と違ったので、えー！となってます。今、住んでいるところより静かで生活するには向いてるとは思うけど、あまりにもパンフレットと違い過ぎて物凄くショックです…

[206: 匿名さん]

えー！私はセンスいい感じですごく素敵だと思いました。
感じ方は人それぞれですね。
引っ越し準備始めました。ヤバい。間に合うかな。

[207: 匿名さん]

外観、ホームページにはまだCGでしかないですよね。現地行ってみないと。あかつき幼稚園、バスってマンション前まで来てもらえるでしょうか。

引越し準備って大変ですよね。うちもです。まずは使っていないおもちゃを捨てたりリサイクルに出したりしているんですけど、この機会にやろうと思っていたことを1つずつこなしていっても、子どもがいると大変で。昼寝時間に必死でやってます。

みなさんのところはどうなんでしょうか。間に合わせましょうね！

[208: マンコミュファンさん]

実際はCGの8割ぐらいでみとかないと^ ^

[209: 匿名さん]

来場プレゼントでバーベキューできますね！！
特に肉が魅力的！！

[210: 匿名さん]

まだ５戸売れ残ってたんですね。
やはり平針団地は、分譲マンションとして微妙な立地なのでしょう。

[211: マンション検討中さん]

完売お疲れ様でした！

[212: 匿名さん]

中古出てるけどバカ高いね
平針+駅から徒歩10分+トヨタホーム(笑)という時点で立地的なメリットは全くないのに4500万も出して買うバカいないでしょ

[213: 名無しさん]

>>212 匿名さん
貧乏人には関係ないな（笑）

[214: マンション掲示板さん]

中古の物件の所有者は個人？
それとも完売させるために仕入れた業者？

[215: 匿名さん]

>>212 匿名さん

本当ですね。ちょっと平針から登りで遠いのに高すぎですね。
この辺りだと坪単価130くらいが妥当ですね。3500くらいがいいところでしょ。

[216: 通りがかりさん]

ちょっと下がってますね。けどこの値段で買う物好きは果たしているんでしょうか？

[217: 名無しさん]

>>216 通りがかりさん

よっぽどお金が余ってる人くらいですかね。少なくとも私には関係無さそうです。

[218: 匿名さん]

85.21㎡6階角部屋4LDKで4,280万円か。
デュオヒルズ植田あたりだと新築4LDKで5,000万円超。
4,500万円だと無理して新築買うけど・・・って層が4,280万円なら申し込むか？
ちなみに4,280万円だと分譲時より高い？

[219: 匿名さん]

>>218 匿名さん
植田と平針だと、そりゃ断然、植田でしょ！値段があんまり変わらないなら学区とか、治安とか植田のが絶対良い。平針住宅がすぐそばだし。
分譲時の値段より高いか、同じくらいでしょ。

[220: 匿名さん]

>>219
やっぱり302号線を境に立地感変わってくるイメージ？
確かに同じ位の値段なら植田だよね。
分譲時と同じ位の指し値とは強気ですね。

[221: 匿名さん]

>>220 匿名さん
強気でも買う人が居るって事でしょうか？
ただ、この地域はアネシア原も新しくできるし、デュオヒルズ植田もあるし、まだ販売始まってませんが建設が始まってる赤池の新しいT-STAGEもあるので、よく調べてみることをお勧めします。近くにあるアルバックス原は同じ85平米で3480万で出てましたからね。ここの値段はどうなんでしょうね。

[222: 匿名さん]

>>221
周辺情報ありがとうございます。
他の新築マンションの詳細をまだ調べずで僭越なコメントにはなりますが、
周辺相場からすると中古にしては割高っぽいですね。

[223: 匿名さん]

>>222 匿名さん
そうですね。トヨタホームの家は戸建でも高いって言いますからここもそうなんでしょう。
平針駅徒歩10分で登りなのにブランドと言うものにお金を払いたい人だけがこの価格で買うのかもしれません。日進まで行けばここの3割でマンション買えます。プラウド日進が約100平米で3900万くらいでした。
その辺をよく考えて決めて下さい。

[224: ご近所さん]

手数料除くネットで坪約165万とは相当強気だなー。

[225: 口コミ知りたいさん]

>>224 ご近所さん

そうですね。
けど、これでもここは毎月値下げしてますよ。そもそもの設定が高すぎたんでしょうね。
毎月値下げしても売れないって事はなんか理由がありそうですね。
待てばまだまだ下がりそうです。

[226: ご近所さん]

ほんとだ。坪155万まで下がりましたね。
これくらいで分譲時価格くらい？
もう空き家みたいだけど2年も経たずに転勤かしら。
いや転勤族ならそもそも買わないか平針にマンション。

[227: 匿名さん]

>>226 ご近所さん

どうでしょうかね？今の価格で分譲時の、価格くらいですかね。デュオヒルズが植田で同じ位の価格なのできっとそうでしょう。

2年も経たずに出てったって事はきっとなんかありますね。お隣さんがきっつい人とか？！なにかなければ出てかないですよね。
なんだろう。

[228: ご近所さん]

なんだこれ位で分譲時くらいかぁ。
同じ坪単価でデュオヒルズ植田あるなら新築買うかな。
植田だし。

[229: 通りがかりさん]

ここは駅から遠いし、場所も悪いから資産性は植田に比べるとつらいですね。売りたくなった時に売れなそう。いま売りに出てるのもずっと売れてないしね。

[230: 通りがかりさん]

このあたりだと4000万出すなら戸建と競合ですからねー。ちょいオーバースペックかな。

[231: 匿名さん]

その通りですね。場所的に戸建買えますね。マンションは修繕積立金とか管理費、駐車場代がかかるから、仮に合計月4万くらいだと30年で1500万になる。修繕積立金は数年毎に値上げされるから実際は2000万くらい。物件価格と合わせて合計6000万ですね。
戸建ては長期優良住宅なら修繕費ほとんどかからない。
6000万の戸建てなら平針だと豪邸が建てられますね。

[232: 通りがかりさん]

1500?2000万円ならローコスト住宅なら建て替えできちゃいますね。笑

[233: 通りがかりさん]

まぁ、マンションならどこでもかかる費用ですが、立地が戸建てとぶつかるの痛いですね。築3年でも、なかなか売れないみたいですが、これから築年数が更に増えると売るのは辛いですね。

[234: 匿名さん]

先週問い合わせしたけど担当の営業がやる気なさ過ぎ。大丈夫か？！

[235: マンション検討中さん]

東急リバブルですか？

[236: マンション検討中さん]

分譲時に見に行ったけど作りはすごくいいし、今考えれば安かったよ。
価格は同じでも作りを見ないで坪単価と立地、新築か築浅かだけで比べるなんてもったいないねぇ
と思うけど、外野は関係ないっすね。

[237: 通りがかりさん]

それならあなたが買えば良いのでは？？
あ、自作自演の営業ですかね。お疲れ様です。

[238: マンション検討中さん]

？？？？
何を顔真っ赤になってるの？

[239: マンション検討中さん]

売れましたね。

[240: 通りがかりさん]

あんな値段で買う人もいるんだなー。

[241: 匿名さん]

中古出ました！新築分譲時と同じ価格で！

[242: マンション検討中さん]

73.23平米の3LDKで
1階3480
2階3800
は高すぎる。
これ両方分譲時と同じ価格？
強気だねえ。

[243: 匿名さん]

>>242 マンション検討中さん
新築分譲時の価格を検討してたので知っています。
73平米の2階は3799万です。いま出てる中古は新築分譲時より高いのでご注意下さい。
1階は3599万なので100万ほど下げた形になりますが、以前出てた6階は分譲時より1000万近く下げてやっと売れています。
消費税も、増税され今後不動産の価格も落ち着くでしょう。皆さん賢く買いましょう。

[244: 匿名さん]

私生まれて大学まで福岡市内で育ち、仕事柄名古屋市内で戸建てか物件さがしてますが…
名古屋って…あそこはレベル低いだのここは高級とか…自分がどれほどのレベルなの？といいまくなるコメント多いですね…
福岡市内も多少都会田舎の差はありますが、総じて福岡いいよね地元いいよね。とゆう気持ちで決して団地だろうが戸建てだろうがどの地区の子供さんも本人の努力次第で進路は決まります。また決して市内で他の区を育ち、環境、学力が悪い低いなど言うことが経験ありません…
あそこは低い悪いというコメントそのものが名古屋全体の質を下げているようにしか感じませんね。そんな私は赤池か長久手で検討しますわ。。

いろんなスレ見てほんと名古屋の人って…
おもてっ面ばかりだね

[245: 通りがかりさん]

ずっと4階が中古で売りに出てます。しかも4500万円。
新築時とほぼ同じ価格です。もっと上層階の6階が3900万ほどでした。よく考えて下さい。

[246: マンション検討中さん]

4階の4,500万円、まだ出てますね。
売主どんだけがめついのか。
仲介業者もよく飽きずに載せ続けるね。

1階角部屋が3,990万円だけど、ここも比較的強気だねぇ。

[247: マンション検討中さん]

四階っていつから出てるんですか？