アネシア平針
住所
愛知県名古屋市天白区向が丘２丁目1501番（地番）
交通 地下鉄鶴舞線「平針」駅徒歩9分
価格 未定
間取り
3LDK～4LDK
専有面積 71.62平米～106.18平米、
(防災倉庫面積0.37平米～0.52平米含む)
総戸数 78戸
公式URL:http://www.anesia-hirabari.jp/
売主:トヨタホーム株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2015.11.12 管理担当】
[スレ作成日時]2015-11-11 15:00:46
アネシア平針
| No.101 |
by 周辺住民さん 2016-04-25 19:38:58
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削除依頼
プラウド平針より坪単高､駅遠、グレード高くし値段に客がついて来ず営業マン必死
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| No.102 |
最終販売価格がでたんですか？今週行く予定なので、確認してきます。どこがどれくらい下がったんですか？具体的に教えてください。
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| No.103 |
>>102
部屋によっては売り出し価格から300下がってますよ！ |
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| No.104 |
3599万〜
苦戦必死 |
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| No.105 |
>>104
そうですかね？ それなりに事前の申込希望埋まってましたよ。 私は安いとは思いませんが(安いと思うマンションはそれなりの理由があり個人的には買いたくない)適正価格になったと思いますが。 年収、ローン額等々により異なるとは思いますが。。。 |
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| No.106 |
すぐ近くで野村の戸建プラウドシーズンが出るみたいだね。販売前にある程度情報知りたい〜
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| No.107 |
平針駅からの距離を考えると、あと300万円は下げないとね。
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| No.108 |
Aタイプのバルコニーはなんであんな斜めの形にしているんだろう？損している感じ
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| No.109 |
これだけ駅から離れてて、
機械の駐車場は耐え難いな |
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| No.110 |
駅近ならまだしもなんでこの距離で全戸平面駐車場でないの？
なめてんの？ |
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| No.111 |
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| No.112 |
>>111
お決まりの文句で結構な事です。 |
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| No.113 |
平針地区で駅からの距離を考えると、平面駐車場が100％か少なくとも80％が妥当でしょう。
瑞穂区のプラウドも駐車場台数が少なかったり、ライオンズみたいに残念な物件が増えてきましたね。 |
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| No.114 |
まあ、価値観は人それぞれで違いますからね〜。当たり前だけど。明日私は申し込みしてきます。ひとまず、角部屋は今回の申し込みで、大半は埋まって、5月頭の抽選会で決定、あとは3LDKを売り切れるかですね。営業が苦戦なんて当たり前なんだから、人気ないところは値下げてもなんでもして、さっさと売って欲しいですね。
申し込み予定の方は、今後ともよろしくお願いしたく、ないな〜って方はご縁なかったのが残念です。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
今日とかマンションギャラリーに行かれた方いましたら、申し込みの埋まり具合いかがでしたか？
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| No.117 |
驚いた
ここそんなに順調な売れ行きなのか それならキャンセル住戸という名の売れ残りも出てこないかもしれないから 本気で検討している人は早く申し込まないと |
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| No.118 |
いや、売れないでしょう。
売れてるとすれば、トヨ○のごり押し社員販売では |
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| No.119 |
トヨタのゴリ押しでも、売れればいいのが購入検討中の者としての正直な感想ですね。
と言っても、中部屋3LDKは残るでしょうね。まず、角部屋4LDKの売れ行きのみを気にするべきですね。ぶっちゃけ、即完売がないことぐらいだれが見たって分かってるんだら、そこをあげ足とる必要ないっしょ？私は申し込みましたが（笑） |
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| No.120 |
なーんか野村の物件って自演くさいの多くないすか？
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| No.121 |
関係者による書き込みでは？と思うスレってけっこうあるけど、どうかな？
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| No.122 |
余計な憶測させてしまい申し訳ありません。関係者ではないですが、証明できないですしね（笑）申し込んだ部屋を言えないし。なので、何も変わりませんが、仲良くやりましょう。
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| No.123 |
私も申込みしました。4Lは予算外でしたので3Lですが。
ただ、人気無く価格が下がるのではないかと心配しております。 |
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| No.124 |
ここは値下がりますよね。たぶん。
買い替えせずに、そのまま住むつもりで申し込みました。 |
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| No.125 |
トヨタにも名古屋市内の企業にも電車通勤できるので、つぶしはきくかもしれません。
ただし、普段の生活は車ですから、機械式の駐車場はどうかなと思います。 機械式駐車場の値段で近くの平置きも借りられますし、管理費、修繕費を考慮すると戸建ても視野に入る値段ですよね。 |
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| No.126 |
第１期で申し込みしましたが、キャンセルしました。野村不動産がアネシア平針に申し込みしたのに、他のプラウドのカタログやら大量に送ってきて対応に疑問を感じ、野村不動産と関わる生活が嫌になったので。申し込みは4Lなので、4Lを希望の方はキャンセルを問い合わせてみてはいかがでしょうか？
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| No.127 |
そんな理由でキャンセルですか。びっくりですね。ほかに何か理由があるのでは？
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| No.128 |
そんな簡単にキャンセルできるものですか？
手付金は帰ってきませんよね？ |
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| No.129 |
スケジュール上まだ払ってないはずですよ。あくまで、まだ申し込みですから。
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| No.130 |
数字は嘘付かない
本当に売れているのかどうかはもうすぐ分かります その時、これが営業の仕業かどうか分かるでしょう |
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| No.131 |
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| No.132 |
キャンセルっていうかまだ契約してなくて契約するのをやめたって事ですか。ややこしい、、。
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| No.133 |
本日参加してきました。結論は下記です。
・申し込みはまだまだ少ないですね（ガッカリ）でも、会場いっぱい分はうまっていました。申し込みが多かったらどうするつもりだったのかな？3LDKはまったくなので、価格下がるでしょうね。あとはどこで見極めるかかと。 ≫126さん 申し込み5階でした？ドタキャンですか？この業界悪い噂は、すぐ広まりますよ。気をつけたほうがいいです。 |
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| No.134 |
会社とか営業に不信感を抱いたなら、やめた方がよいのでは。
高い買い物なので、信頼が何よりだも思いますよ。 しかし、3LDKで3000万円ならよい物件なんですけどね |
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| No.135 |
第１期販売戸数、40戸とHPに記載あり。マンションギャラリー内にある販売成立戸数は20戸。5/8の重要説明会に参加しましたが、20組もいたかなぁ？(^_^;)
当初の販売価格より300万ほど下がっていますが、これから更に下がるような気がします。急ぎ過ぎたかな。 |
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| No.136 |
野村不動産ですからね。
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| No.137 |
>>135
納得した上で購入しているなら、そんなふうに思わないと思いますが。 |
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| No.138 |
納得してても同じような間取りで金額が何百万違ったら嫌でしょ。
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| No.139 |
ここが人気がない理由は？
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| No.140 |
なんだろうね。
悪くはないんだけど敢えて今すぐここを購入する気にならないんだよね。 とりあえず赤池のバンベール、植田のプラセシオンの価格待ちです。 3LDKはまだ焦らなくてよさそうなので。 |
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| No.141 |
平面駐車場が少ないかなと思います。78戸に対して14戸。平面の駐車料金が13000円、14000円。
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| No.142 |
悪くはないなーとは思いましたけど、駐車場が半額なら、と思います。
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| No.143 |
駐車場は契約したら早い者勝ち？
平面希望ですが有りますか？ |
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| No.144 |
>143
先日契約書を提出した際に、駐車場の希望の紙も提出してきました。 いつ決定するのかは聞いていないのでわかりませんが、他の書類を読むと全戸売れた後に選定するような事が記載されています。平面駐車場の優先権がついた部屋があるので、そちらがまだ空いていたらいいですね。営業の方は＂優先権のある部屋は ほぼ売れた”と話していましたが、上のスレでキャンセルされた方がいらっしゃるようなので、まだあるかもしれませんね。 平面駐車場の数 ＞ 優先権のついた部屋数 です。 ちなみに近隣駐車場の相場は6000～10000円です。 |
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| No.145 |
この物件を販売している 野村不動産 の担当者（ある程度責任者？）の電話攻勢には困惑。
最終的に坪単価が高いというとこちらの話の途中で電話をプッツンと切られた。 このような対応しかできない物件はいかがでしょうか？（営業マンの質が悪い？？？） 価格面でも高い設定になっている。 |
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| No.146 |
私もちょっと営業マンの質が低いって感じました。対面でも電話でも失礼な感じを多々受けました
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| No.147 |
まあ、そりゃ売れてないですからね。
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| No.148 |
電話対応は私も不信感を覚えましたね。大学生の様な喋り方でした、、。
MRの対応をしていただいた方には満足でしたが。 |
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| No.149 |
営業マンも当たりはずれがあるかもしれません。上から目線で話す営業マンは確かにいたような気がします。
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| No.150 |
>>145->>149
分かるわあ。 不動産業界自体離職率が高くてそのくせ業界内で転職するし、 営業マンも1件の成約によってインセンティブというか 歩合の利幅が大きいからこういう風になりがちなんだよねえ。 |
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| No.154 |
私を担当して下さった野村不動産の方は、別に失礼でもなく他社の批判もなく丁寧な方でしたよ。他の野村物件に見学に行った際には、ホテルマンのような大変すばらしい接客をされる方もいて、自身の勉強になった経験もありました。
会社どうこうより、個人レベルの話のように感じます。 ま、本当に住みたい場所ならば営業の方は関係ないですよね。実際契約までで、その後は銀行やコーディネーターの方々と接する機会が多くなりますし。 |
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| No.155 |
キャンセルされた方、多分…あのご夫婦かな？というのはいましたよ。仕切りがあるとはいえ、他の方の話も聞こえてしまいますからねえ…角部屋なので4Lですよね？多分、駐車場も平面優先ですよね？ドアやキッチンやら選べるところは全て選んだっぽくて、そういうのが少し聞こえてしまいまして(笑)
担当があの人だと、キャンセルしちゃうのも分からなくもない感じでしたね。 ドタキャンというわけではなく、資料取り寄せしかできなかった時から担当が…という話が。担当の応対もあまり良くなく、はあ〜とか、まあそうですね〜とか購入しようとしてる人への対応じゃないのでビックリしました。 だから、ここ野村不動産の関係者が書いたと思われるコメントが多いと感じる人がいて、当たり前ですね。 うちは予算やらで3Lしか無理ですが値下げを思うと、今すぐ契約はしない方がいいのかなって…絶対に売れ残りが出て、3Lがもっと値下げされそうと思うと。 |
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| No.156 |
予算が合わないなら他の物件で４Ｌにしたほうがいいのでは？
狭い部屋では暮らしも変わってきますよ。 |
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| No.157 |
完成在庫もでるでしようし、今買うのは早いですよ。
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| No.158 |
間取りページから90m2以上のが無くなったのは、売れましたよってアピールですか？
数が減ってはいたと思いますが、まだ2、3部屋は少なくともあった気がしたんですが。 |
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| No.159 |
たかだか要望 キャンセルした位で＊＊＊みたいなコメントが、、、。関係者の自演もここまでくると何とも言えませんね。
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| No.160 |
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| No.161 |
マンションは順次安い部屋から売れていってしまうのかと思えば、
意外なことに面積の広い高い部屋から売れてしまっているとか？ Lタイプは2LDK＋2WIC＋SIC＋納戸の90.69㎡としてモデルルームが出ていて、 某サイトでは動画のレポートも公開されていたので興味を持った方が 多かったのかもしれませんね。 |
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| No.162 |
地下鉄まで同じくらいの距離で戸建てのプラウドが販売されるんですね。
マンションと戸建てだと、かなり違いますが駐車場が２台分は大きいですよね。 広めの部屋が売約済みなら、戸建てを検討もありですよね。他の人も書いていた通り、アネシア平針の場所で機械式駐車場は厳しいですよね…。あとマンションの価格と土地の価格が合わないのも踏み切れない要因です。 でも戸建てなら、わざわざプラウドでなくともいいかあ〜。 色んな人が今、買うのはやめた方がいいというのは私も何となく思うんです。 絶対にパークホームズ八幡山みたいに広い部屋でも売れ残りが出そうなので。 あと植田の小学校の真向かいも値下げ販売されていましたが、もう全部売れたのでしょうか？植田は全戸平面駐車場なんですよね。 |
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| No.163 |
広い部屋って本当に売れ残ります？適当なこと書き込むのはやめてほしいです。一般的に広い部屋は90m2以上ですよ、最低でも。
売れ残るのは3LDKでしよ。毎回。こういう書き込みみて、行ってみるともう残りないとか少ないとか。ホントやめてほしいです。何を思って広い部屋が残るって言ってるんですか？普通は角部屋4LDKから売れるでしょ。 残って安くなるのは、エレベーター近くの3LDKでしょ。１つの事例をすべてみたいな言い方やめてください。マジでイライラする。こういうところにネガティブコメント書き込むのってホントにお金がなくて気持ちが貧しい人なんですね。マジでムカつきました。 |
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| No.164 |
他社の為にここまで感情的になれるのはすごい事だと思います。
どうか一日でも早く売り切れるように頑張ってください |
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| No.165 |
最近イライラな人多いよね。
もっと生活に余裕を持った方がいいよ。 |
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| No.166 |
わあわあうるさい人はほっといて、契約さんの専用欲しいですね。早く皆さんと意見交換したいです。
契約された方、今後ともよろしくお願いします。 |
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| No.167 |
つまり、貧乏人は書き込まずに黙れよってことですね（笑）いやー、熱くなるかきこみですね（笑）
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| No.168 |
契約した人でイライラする性格の人は検討版は見ない方がいいと思う
住民版にスレ作ってそこで良い点だけを共有し合った方が精神的に楽になれると思う |
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| No.169 |
折込広告ではモデルルームと同じEタイプ、まだ残ってるんですね。
問い合わせたら検討している人はたくさんいます！なので決まってしまうのも時間の問題です！と言われましたが、去年完成で未だに売れず未入居のところって意外と多いですよね。ここも同じことになりそう.....下手に売れ残った部屋を賃貸にするとかは勘弁して欲しいですよねえ。 |
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| No.170 |
エレベーター近くの3LDKって売れ残りやすいんですか？じゃあ最初から、その条件を狙うと安く買えますか？
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| No.171 |
163
プレティナレジデンス植田は広い部屋が売れ残っていますよ？ 4LDKで 2台分のプライベート駐車場で好条件だと思うけど。 去年完成、平面駐車場でも売れ残りが出るから今は分からないですよ？ |
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| No.172 |
どこから売れるかは各社の値付け次第。
不動産はどんなものでも必ずニーズはあります。 なので売主は均等に売れるような値付けを目指します。 それでも必ず偏りが出てしまうので期分けをして値段を調整していくのです。 また他者から見れば駅から遠いし平針で値段がとかという批判は出ると思いますが不動産の価値は満足して住めるというところにあると思うので他者がとやかくいうものではないと思います。 |
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| No.173 |
建物のコンセプトがパリ郊外の優雅、ということですが、パリかどうかはわからないけど、
優しくて落ち着いている感じのデザインかなと思いました。 ところで、第1期って何戸販売されたのでしょうか。そろそろ2期の販売ですが販売戸数未定というふうに出ておりましたので どうなのかな〜なんて思いまして。 戸数も多くないし、2期か3期で完売ということも起こり得る？ |
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| No.174 |
>>173 匿名さん
第１期販売戸数は40戸でしたが、契約会にはその半分も来てたかなぁーという感じでした。 １期分完売はしていないと思います。 土日祝に、平針駅前でチラシや団扇を配ったりモデルルーム案内のプラカードを持ったバイトさんを見かけますので、順調な売れ行きとはいっていないのではないでしょうか。 モデルルームの近所に住んでいますが、モデルルームもなんだか閑散としているような印象を受けます。 |
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| No.175 |
>>163
マジで怖いな |
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| No.176 |
↑こんな人に関わりたくないよねー。
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| No.177 |
貧乏人万歳。
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| No.178 |
自虐です。個人的には気に入ったのですが
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| No.179 |
こちらはマグノリアがシンボルツリーとなるそうですが、
植栽の写真を拝見すると同じマグノリアでもピンク、黄色、 紫がかった色などいくつもの種類があるのですね。 庭はマンション住人だけでなく通行人の目にも触れるようなので、 周辺住人の心も和ませる素敵な空間になってくれればいいですね。 |
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| No.180 |
バス通りの道を免許センターから歩いてみました。選んだ事を後悔しています....街並みから明らかに浮くなあーというのがハッキリと分かってしまって。もっとシンプルな外観の方が良かったかも。気のせいだといいのですが「あそこに住んでるんだwww」とか思われないか入居前から不安になってしまいました。売れ行きも悪いので余計に心配です。
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| No.181 |
＞180 街並みと浮く感じなんて、新築マンションならどこでもそうでしょ。むしろはじめからしっくりくるとこあるなら知りたいわ。２棟以上あるマンションならなおさら。あそこに住んでいるって話で近所の方がわかるのもあたりまえ。
売り行きが気になるって言う人が、ここにわざわざ負の印象になる事を書き込む？ |
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| No.182 |
とても住みやすい環境だとおもいます。
小学校も中学校も行きやすく、大きな病院も 近くにあるので、夜に子供が具合が悪くなって も大丈夫だと思います。 値段が若干高めですが、その価値のある環境 と設備だと思いました。 |
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| No.183 |
売れてないのか知らないけど営業電話しつこすぎ
営業も仕事でかけてきてるんだと思うけど逆効果よ |
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| No.184 |
当たり前なことが当たり前に思えない人は余裕なさすぎですね。余裕持って色々考えれないから、ネガティブなことが頭に浮かぶんですよ。あとからね。買ったことを後悔するなら、キャンセルしたほうがいいですよ。数百万は確かに大きいけど、長年の悩みを抱えるほうがリスキーです。本当に。まさか、手持ちのお金のほとんどを頑張っていれました、なんて無いでしょ（笑）万が一それなら、やっぱり何も考えてない人ですね（笑）で終わりです。
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| No.185 |
第2期の販売期間は2日間だけですか？
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| No.186 |
第1期も2日でしたよ。売れる気なんでしょうね（笑）
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| No.187 |
ホームページを見たらリニューアルになりましたね。残り15戸らしいですが、売れ行きはどんな感じですかね。
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| No.188 |
え！Мが残っているのですか？以前は契約されていたような・・・キャンセルされたのかな？
H.P.見ても、残りは１５戸以上ですよね。 |
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| No.189 |
売れてないんでしょうね。
よく電話かかってきます。 完成在庫になるでしようね。 |
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| No.190 |
よく同じ人のレスありますね。暇か、よっぽど気になるけど買えない貧乏人なんでしょうねwww
Mはもともと入ってなかったですよ。間取りの割に高い筆頭ですしね。他の4LDK埋まったのかな？早くご近所さんに挨拶したいですね。ドキドキです。 |
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| No.191 |
Lタイプは完売じゃなかったのか？
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| No.192 |
煽るのはいいけど性懲りも無く、暇な買えない貧乏人の僻み！
しか言えないんだもんなぁ。これはどこの物件もおなじだけど笑 |
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| No.193 |
第1期契約した者です。営業さんの売れてるは信用できないから、売れてないけど売れました→キャンセルでました、でしょうね。静かな人たちに入って欲しいです。こういうギャンギャンうるさい人たちは嫌だな。
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| No.194 |
新婚さんやお子様が小さい家庭をターゲットにしていそうですね。
子育てがしやすい環境なので、いいと思います！ 少しお金に余裕のある、若い夫婦・・・かな。 |
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| No.195 |
少しお金に余裕のある若い夫婦、ではなくお金に余裕がある晩婚の夫婦、な気がしました。この価格帯で子育てアピールされても、と思ったのですが。勝手な思い違いならすみません。
個人てきには、子供増やしたいし、子育て環境よさそうだけど、この価格か、というのが最初の感想で、迷ってます。 |
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| No.196 |
少し前にモデルルーム見学しました。
2月完成予定にも関わらず、次期販売予定分が結構ありました。 あまり人気が無さそうなのでしょうか？ |
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| No.197 |
飛騨牛がもらえるキャンペーンがすごいです。来場予約特典、普通は商品券2000円分くらいなのが普通なのに、モエ・エ・シャンドンがもらえたり、アイスケーキがもらえたり、こどもにはクリスマスブーツにお菓子がもらえるみたいです。クリスマスで大盤振る舞いですね。
素敵すぎます。 平針自体、探している人があまりいないのではないかな。住宅街で戸建てが多いでしょうね。マンションもありますが、セキュリティがしっかりしているマンションを選ぶ人が多い気がしています。 |
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| No.198 |
なんの話やねん
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| No.199 |
来場特典でそれらがもらえるらしいですよ。
そんなにくれるというのは、今が販売のクライマックスを迎えているということなのかもしれないし、少し販売ペースがゆっくりなので加速させたいのかもしれないし…。 ただ、それらのものはあくまでオマケで、大切なのは何千万円もして購入するマンションですので、冷静に見ていかないとならないなぁと思いました。 |
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| No.200 |
来場特典で集客しないと売れなくなっていて、苦戦してるんでしょうかね。あと数ヶ月で完成してしまうわ、長期戦で広告費もかさんでいることでしょうし。
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