アネシア平針

[匿名さん [男性 20代]]

アネシア平針
住所
愛知県名古屋市天白区向が丘２丁目1501番（地番）
交通 地下鉄鶴舞線「平針」駅徒歩9分
価格 未定
間取り
3LDK～4LDK
専有面積 71.62平米～106.18平米、
(防災倉庫面積0.37平米～0.52平米含む)
総戸数 78戸

公式URL:http://www.anesia-hirabari.jp/
売主:トヨタホーム株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.11.12　管理担当】

[101: 周辺住民さん]

プラウド平針より坪単高､駅遠、グレード高くし値段に客がついて来ず営業マン必死

[102: 匿名さん]

最終販売価格がでたんですか？今週行く予定なので、確認してきます。どこがどれくらい下がったんですか？具体的に教えてください。

[103: 匿名さん]

>>102
部屋によっては売り出し価格から300下がってますよ！

[104: 匿名さん]

3599万〜
苦戦必死

[105: 匿名さん]

>>104
そうですかね？
それなりに事前の申込希望埋まってましたよ。
私は安いとは思いませんが(安いと思うマンションはそれなりの理由があり個人的には買いたくない)適正価格になったと思いますが。
年収、ローン額等々により異なるとは思いますが。。。

[106: 購入検討中さん]

すぐ近くで野村の戸建プラウドシーズンが出るみたいだね。販売前にある程度情報知りたい〜

[107: 匿名さん]

平針駅からの距離を考えると、あと300万円は下げないとね。

[108: 匿名さん]

Aタイプのバルコニーはなんであんな斜めの形にしているんだろう？損している感じ

[109: 匿名さん]

これだけ駅から離れてて、
機械の駐車場は耐え難いな

[110: 匿名さん]

駅近ならまだしもなんでこの距離で全戸平面駐車場でないの？
なめてんの？

[111: 匿名さん]

>>107～110
買えないからって必死すぎ笑

[112: 匿名さん]

>>111
お決まりの文句で結構な事です。

[113: 匿名さん]

平針地区で駅からの距離を考えると、平面駐車場が100％か少なくとも80％が妥当でしょう。
瑞穂区のプラウドも駐車場台数が少なかったり、ライオンズみたいに残念な物件が増えてきましたね。

[114: 申込予定さん]

まあ、価値観は人それぞれで違いますからね〜。当たり前だけど。明日私は申し込みしてきます。ひとまず、角部屋は今回の申し込みで、大半は埋まって、5月頭の抽選会で決定、あとは3LDKを売り切れるかですね。営業が苦戦なんて当たり前なんだから、人気ないところは値下げてもなんでもして、さっさと売って欲しいですね。
申し込み予定の方は、今後ともよろしくお願いしたく、ないな〜って方はご縁なかったのが残念です。

[115: 匿名さん]

>>114
こういう大人な対応のできる方が入居するマンションは素直に羨ましい。
入居者の民度が一番大事だと気付いた2016年。
住宅ローン残り35年。

[116: 購入検討中さん]

今日とかマンションギャラリーに行かれた方いましたら、申し込みの埋まり具合いかがでしたか？

[117: 匿名さん]

驚いた
ここそんなに順調な売れ行きなのか
それならキャンセル住戸という名の売れ残りも出てこないかもしれないから
本気で検討している人は早く申し込まないと

[118: た○はな○]

いや、売れないでしょう。
売れてるとすれば、トヨ○のごり押し社員販売では

[119: 購入検討中さん]

トヨタのゴリ押しでも、売れればいいのが購入検討中の者としての正直な感想ですね。
と言っても、中部屋3LDKは残るでしょうね。まず、角部屋4LDKの売れ行きのみを気にするべきですね。ぶっちゃけ、即完売がないことぐらいだれが見たって分かってるんだら、そこをあげ足とる必要ないっしょ？私は申し込みましたが（笑）

[120: 匿名さん]

なーんか野村の物件って自演くさいの多くないすか？

[121: 購入検討中さん]

関係者による書き込みでは？と思うスレってけっこうあるけど、どうかな？

[122: 購入検討中さん]

余計な憶測させてしまい申し訳ありません。関係者ではないですが、証明できないですしね（笑）申し込んだ部屋を言えないし。なので、何も変わりませんが、仲良くやりましょう。

[123: 匿名さん]

私も申込みしました。4Lは予算外でしたので3Lですが。
ただ、人気無く価格が下がるのではないかと心配しております。

[124: 匿名さん]

ここは値下がりますよね。たぶん。
買い替えせずに、そのまま住むつもりで申し込みました。

[125: た○はな○]

トヨタにも名古屋市内の企業にも電車通勤できるので、つぶしはきくかもしれません。
ただし、普段の生活は車ですから、機械式の駐車場はどうかなと思います。
機械式駐車場の値段で近くの平置きも借りられますし、管理費、修繕費を考慮すると戸建ても視野に入る値段ですよね。

[126: 匿名さん]

第１期で申し込みしましたが、キャンセルしました。野村不動産がアネシア平針に申し込みしたのに、他のプラウドのカタログやら大量に送ってきて対応に疑問を感じ、野村不動産と関わる生活が嫌になったので。申し込みは4Lなので、4Lを希望の方はキャンセルを問い合わせてみてはいかがでしょうか？

[127: 購入検討中さん]

そんな理由でキャンセルですか。びっくりですね。ほかに何か理由があるのでは？

[128: 匿名さん]

そんな簡単にキャンセルできるものですか？
手付金は帰ってきませんよね？

[129: 匿名さん]

スケジュール上まだ払ってないはずですよ。あくまで、まだ申し込みですから。

[130: 匿名さん]

数字は嘘付かない
本当に売れているのかどうかはもうすぐ分かります
その時、これが営業の仕業かどうか分かるでしょう

[131: 匿名さん]

>>126
今日の15時〆みたいだから、
キャンセルも何も申し込みを取り下げただけじゃん。
少し仰々しくない？（笑）

[132: 匿名さん]

キャンセルっていうかまだ契約してなくて契約するのをやめたって事ですか。ややこしい、、。

[133: 申込予定さん]

本日参加してきました。結論は下記です。
・申し込みはまだまだ少ないですね（ガッカリ）でも、会場いっぱい分はうまっていました。申し込みが多かったらどうするつもりだったのかな？3LDKはまったくなので、価格下がるでしょうね。あとはどこで見極めるかかと。

≫126さん
申し込み5階でした？ドタキャンですか？この業界悪い噂は、すぐ広まりますよ。気をつけたほうがいいです。

[134: た○はな○]

会社とか営業に不信感を抱いたなら、やめた方がよいのでは。
高い買い物なので、信頼が何よりだも思いますよ。
しかし、3LDKで3000万円ならよい物件なんですけどね

[135: 入居予定さん]

第１期販売戸数、40戸とHPに記載あり。マンションギャラリー内にある販売成立戸数は20戸。5/8の重要説明会に参加しましたが、20組もいたかなぁ？(^_^;)
当初の販売価格より300万ほど下がっていますが、これから更に下がるような気がします。急ぎ過ぎたかな。

[136: 匿名さん]

野村不動産ですからね。

[137: 購入検討中さん]

>>135
納得した上で購入しているなら、そんなふうに思わないと思いますが。

[138: 匿名さん]

納得してても同じような間取りで金額が何百万違ったら嫌でしょ。

[139: 匿名さん]

ここが人気がない理由は？

[140: 匿名さん]

なんだろうね。
悪くはないんだけど敢えて今すぐここを購入する気にならないんだよね。
とりあえず赤池のバンベール、植田のプラセシオンの価格待ちです。
3LDKはまだ焦らなくてよさそうなので。

[141: 匿名さん]

平面駐車場が少ないかなと思います。78戸に対して14戸。平面の駐車料金が13000円、14000円。

[142: た○はな○]

悪くはないなーとは思いましたけど、駐車場が半額なら、と思います。

[143: 匿名さん]

駐車場は契約したら早い者勝ち？
平面希望ですが有りますか？

[144: 匿名さん]

>143
先日契約書を提出した際に、駐車場の希望の紙も提出してきました。
いつ決定するのかは聞いていないのでわかりませんが、他の書類を読むと全戸売れた後に選定するような事が記載されています。平面駐車場の優先権がついた部屋があるので、そちらがまだ空いていたらいいですね。営業の方は＂優先権のある部屋は
ほぼ売れた”と話していましたが、上のスレでキャンセルされた方がいらっしゃるようなので、まだあるかもしれませんね。
平面駐車場の数　＞　優先権のついた部屋数　です。
ちなみに近隣駐車場の相場は6000～10000円です。

[145: 匿名]

この物件を販売している　野村不動産　の担当者（ある程度責任者？）の電話攻勢には困惑。
最終的に坪単価が高いというとこちらの話の途中で電話をプッツンと切られた。
このような対応しかできない物件はいかがでしょうか？（営業マンの質が悪い？？？）
価格面でも高い設定になっている。

[146: 匿名さん]

私もちょっと営業マンの質が低いって感じました。対面でも電話でも失礼な感じを多々受けました

[147: 匿名さん]

まあ、そりゃ売れてないですからね。

[148: 匿名さん]

電話対応は私も不信感を覚えましたね。大学生の様な喋り方でした、、。
MRの対応をしていただいた方には満足でしたが。

[149: 購入検討中さん]

営業マンも当たりはずれがあるかもしれません。上から目線で話す営業マンは確かにいたような気がします。

[150: マンション検討中さん]

>>145->>149
分かるわあ。
不動産業界自体離職率が高くてそのくせ業界内で転職するし、
営業マンも1件の成約によってインセンティブというか
歩合の利幅が大きいからこういう風になりがちなんだよねえ。