アネシア平針

[匿名さん [男性 20代]]

アネシア平針
住所
愛知県名古屋市天白区向が丘２丁目1501番（地番）
交通 地下鉄鶴舞線「平針」駅徒歩9分
価格 未定
間取り
3LDK～4LDK
専有面積 71.62平米～106.18平米、
(防災倉庫面積0.37平米～0.52平米含む)
総戸数 78戸

公式URL:http://www.anesia-hirabari.jp/
売主:トヨタホーム株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.11.12　管理担当】

[224: ご近所さん]

手数料除くネットで坪約165万とは相当強気だなー。

[225: 口コミ知りたいさん]

>>224 ご近所さん

そうですね。
けど、これでもここは毎月値下げしてますよ。そもそもの設定が高すぎたんでしょうね。
毎月値下げしても売れないって事はなんか理由がありそうですね。
待てばまだまだ下がりそうです。

[226: ご近所さん]

ほんとだ。坪155万まで下がりましたね。
これくらいで分譲時価格くらい？
もう空き家みたいだけど2年も経たずに転勤かしら。
いや転勤族ならそもそも買わないか平針にマンション。

[227: 匿名さん]

>>226 ご近所さん

どうでしょうかね？今の価格で分譲時の、価格くらいですかね。デュオヒルズが植田で同じ位の価格なのできっとそうでしょう。

2年も経たずに出てったって事はきっとなんかありますね。お隣さんがきっつい人とか？！なにかなければ出てかないですよね。
なんだろう。

[228: ご近所さん]

なんだこれ位で分譲時くらいかぁ。
同じ坪単価でデュオヒルズ植田あるなら新築買うかな。
植田だし。

[229: 通りがかりさん]

ここは駅から遠いし、場所も悪いから資産性は植田に比べるとつらいですね。売りたくなった時に売れなそう。いま売りに出てるのもずっと売れてないしね。

[230: 通りがかりさん]

このあたりだと4000万出すなら戸建と競合ですからねー。ちょいオーバースペックかな。

[231: 匿名さん]

その通りですね。場所的に戸建買えますね。マンションは修繕積立金とか管理費、駐車場代がかかるから、仮に合計月4万くらいだと30年で1500万になる。修繕積立金は数年毎に値上げされるから実際は2000万くらい。物件価格と合わせて合計6000万ですね。
戸建ては長期優良住宅なら修繕費ほとんどかからない。
6000万の戸建てなら平針だと豪邸が建てられますね。

[232: 通りがかりさん]

1500?2000万円ならローコスト住宅なら建て替えできちゃいますね。笑

[233: 通りがかりさん]

まぁ、マンションならどこでもかかる費用ですが、立地が戸建てとぶつかるの痛いですね。築3年でも、なかなか売れないみたいですが、これから築年数が更に増えると売るのは辛いですね。

[234: 匿名さん]

先週問い合わせしたけど担当の営業がやる気なさ過ぎ。大丈夫か？！

[235: マンション検討中さん]

東急リバブルですか？

[236: マンション検討中さん]

分譲時に見に行ったけど作りはすごくいいし、今考えれば安かったよ。
価格は同じでも作りを見ないで坪単価と立地、新築か築浅かだけで比べるなんてもったいないねぇ
と思うけど、外野は関係ないっすね。

[237: 通りがかりさん]

それならあなたが買えば良いのでは？？
あ、自作自演の営業ですかね。お疲れ様です。

[238: マンション検討中さん]

？？？？
何を顔真っ赤になってるの？

[239: マンション検討中さん]

売れましたね。

[240: 通りがかりさん]

あんな値段で買う人もいるんだなー。

[241: 匿名さん]

中古出ました！新築分譲時と同じ価格で！

[242: マンション検討中さん]

73.23平米の3LDKで
1階3480
2階3800
は高すぎる。
これ両方分譲時と同じ価格？
強気だねえ。

[243: 匿名さん]

>>242 マンション検討中さん
新築分譲時の価格を検討してたので知っています。
73平米の2階は3799万です。いま出てる中古は新築分譲時より高いのでご注意下さい。
1階は3599万なので100万ほど下げた形になりますが、以前出てた6階は分譲時より1000万近く下げてやっと売れています。
消費税も、増税され今後不動産の価格も落ち着くでしょう。皆さん賢く買いましょう。