外廊下の腰壁（手摺）の清掃について

[スレ主です]

タイトルの件ですが、多くの皆さまの事例を伺いたくスレ立てさせて頂きます。

外廊下のＲＣ造手摺（天端に金物手摺はなし）ですが、管理会社との委託契約上は
「天端のみ日常清掃範囲」と謳われており、内側側面は清掃業務対象外の契約となっています。

しかし、雨だれで内側側面の汚れがひどく、別途有料契約で年１回特別清掃を
実施しましたが、結果は不満の残るものでした。
（完全を望んでいるのではないのですが汚れが残る・取り切れていない）

明らかな共用部なのに「日常清掃対象外」とされ、別途有料清掃でも
綺麗にならないのであれば、やはり日頃からの清掃が一番効果的ではないかと
思うのですが、皆さまのマンションではどうされていますか？

・契約範囲内で日常清掃　or　定期清掃
・契約範囲外で有料日常清掃　or　定期有料清掃

等、内容や頻度を教えていただきたく、お願いいたします。