大崎駅東口第4地区再開発

[パークシティ大崎さん]

２０１５年９月２５日、大崎駅東口第４地区再開発準備組合（理事長・佐藤裕芳千代田グラビヤ社長）が発足した。
事業協力者：ＮＩＰＰＯ、三井不動産、東京建物
再開発コンサルタント業務：日本設計
対象区域は大崎１の約１.９ha。２００２年に指定された都市再生緊急整備地域「大崎駅周辺地域（約６０ha）」に含まれている。北側は環状６号（山手通り）、東側は目黒川、南側はＪＲ山手線・横須賀線に囲まれている。地権者数は千代田グラビヤ、光村印刷、ＮＩＰＰＯなど２２者で、このうち１３者が準備組合に加入しており、加入率は５９.１％となっている。地区内にあるマンション２棟は総会のスケジュールなどの関係から、現時点では加入していないが、１６年度以降に諮るとしている。
再開発準備組合が設立された。
環状６号の北側では早期からゲートシティ大崎などの再開発が進められたが、大崎駅東口第４地区が含まれる南側は中小規模の集合住宅や、戸建て住宅、業務ビルなどが混在している。
現行の容積率は３００－４００％で、建ぺい率は６０％。準工業地域となっている。

以上、建設通信新聞より引用。

パークシティ大崎に続く大崎駅東口での新再開発計画が出ました！
大崎駅は、お隣の品川駅が発展すればするほど、住宅の供給元として需要が高まるばかりですね。

[No.1 by 匿名さん 2015-11-10 19:36:07]

大崎駅周辺が市街地再開発事業として取り組んだら、大崎の資産価値が上がりそう。
ゲートシティ大崎などの周辺も開発が活発なので触発されているみたいですね。
これから、大きく様変わりしそうな予感を感じます。

[No.2 by 匿名さん 2015-11-10 21:40:40]

まさに山手線内側の最南端の場所だね。
山手通りと線路に囲まれて必ずしも住環境としてはよくない場所かつ駅から少し離れていることもありマンションとしてはどうなんですかね。
定借のプリリアタワーレベルか？

[No.3 by 匿名さん 2017-03-25 16:25:27]

ここ、進んでいるんですかね？

[No.4 by 匿名さん 2018-07-24 16:48:10]

音沙汰無いですね

[No.5 by 職人さん 2019-06-28 16:27:12]

大崎最後の再開発？？正に山手線内側最南端の場所
しかしなかなか詳細が伝わってこないですね
結構大きな土地ですよね

[No.6 by 匿名さん 2021-02-16 14:11:38]

ここって進んでるんですかね？

[No.7 by 口コミ知りたいさん 2022-01-21 23:22:59]

昨年中旬より又動き始めました。各戸の組合への加入が進んでいます

[No.8 by 購入検討中さん 2022-01-25 09:35:05]

具体的な再開発スケジュールなど詳細について、最新情報は出てきているんでしょうか？ネットで調べた限りではアップデートはないようでした。。

[No.9 by 評判気になるさん 2022-01-29 01:31:39]

ここは今再開発計画を練ってるところらしいですね。それが提出されれば、都の認可おりて本格始動かと。

[No.10 by 匿名さん 2022-05-20 23:52:14]

品川区　　建設委員会資料
令和元年１２月３日
都市環境部都市開発課

大崎駅東口第４街区まちづくりガイドライン（案）について
https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

[No.11 by 匿名さん 2022-05-23 06:10:18]

品川区議会の資料
平成27年　再開発準備組合設立
https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

国税庁　法人番号公表サイト
大崎駅東口第４地区市街地再開発準備組合
https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/kensaku-kekka.html

[No.12 by 準備組合のリンク訂正 2022-05-23 06:11:08]

>>11 匿名さん
https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinN...

[No.13 by 通りがかりさん 2023-01-04 11:14:46]

うーん、ここは本当に行われるのか

[No.14 by マンコミュファンさん 2023-03-23 00:49:47]

ここの計画のupdateバージョンと、総会開催通知が地権者に配られてるそうです。

[No.15 by 涙の引っ越し弥太郎 2023-05-02 10:24:26]

造っちゃえば終わりの建築業界の思うつぼ。住民の絆を断ち切って行なわれる開発は、建前の理想論を盾にした将来的には何のメリットもない開発。唾はいて、たばこを投げ捨て、ゴミを捨てていく開発後の様が鮮明に見える。

[No.16 by マンション検討中さん 2023-11-08 22:12:55]

ついに全体説明会が行われたそうです！

[No.17 by ご近所さん 2024-01-09 17:07:10]

>>16 マンション検討中さん

[No.18 by 匿名さん 2024-01-10 17:55:30]

>>16 マンション検討中さん
中身をもうちょい見せてくださいな

[No.19 by ご近所さん 2024-02-20 16:00:40]

準備組合から現時点の権利変換提案来ましたが到底納得出来ないので賛成はしません。
何ですかあの床面積は。
地権者を舐めてますね

[No.20 by 評判気になるさん 2024-12-04 00:51:06]

この一年、なんも動きなかった感じですかね？

[No.21 by 匿名さん 2024-12-04 01:36:13]

今は建設費高騰で、再開発計画が当初見込予算では合わず、都内各地で頓挫してますからね。どうなるんでしょう。