MJR赤坂タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

MJR赤坂タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/akasaka-tower/

所在地：福岡県福岡市中央区赤坂1丁目174番1外6筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：52.56平米～173.05平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社大林組
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2016.3.2　管理担当】

[823: 匿名さん]

>>820 匿名さん
賃貸にしても数年前の割安物件と比べると不利だと思いますが…
この坪単価だと結構な値段に設定しないと利回り厳しそうですが、それで借り手がつくかどうか…

[824: 匿名さん]

完売近いんですかね？

[825: 匿名さん]

>>823 匿名さん

ローン使用の投資マンションってこと？

[826: 匿名さん]

>>822 匿名さん

すみません。転勤族なんで転勤した時に借りてくれればいいぐらいの感覚です。投資じゃないんで利回りとか儲けとか気にしてませんでした。

[827: 匿名さん]

>>824 匿名さん
販売調子いいみたいです。いい条件の戸室は完売みたい。詳しく知りたいならデベに聞いてみた方が早いと思います。

[828: 匿名さん]

サラリーマンの人は、買うより賃貸にしといた方がリスク少なくていいんじゃないか。
ここは、ビジネス・オーナーが買うマンションでしょ。

[829: 匿名さん]

>>828 匿名さん

購入しちゃいました。市内に親の一戸建てあるし、ローンも組んでないんで気になりませんが、やっぱり投資向け？
利回りがどうのという人もいるし。

[830: 匿名さん]

投資で考えるなら低層階で3000万台でしょうね。賃貸で利回りを計算しても、中高層のお部屋では割にあいません。賃貸の場合は 階数が賃料にあまり反映されません。
ガチに住むなら 素敵なマンションだと思います。

[831: 匿名さん]

>>828
賃貸の部屋が多いと雰囲気が悪くなりますよね。

ただでさえ、排気ガスと騒音で悪い空気が、もっと悪くなりますね。

[832: 匿名さん]

>>831 匿名さん

この物件を投資マンションとして購入した人は少ないんじゃないかな？

[833: 匿名さん]

>>830 匿名さん

中層階をローン無しで購入しましたがガチ済みだと、いいマンションですね。

[834: 匿名さん]

>>833
>いいマンションですね
タワマン
駅に近い

以外に気に入っているのはどんなところですか？

[835: 通りがかりさん]

住居での購入はたくさんお金がある人はかまいませんが、

投資用なら、今、買わない方が良いかと。。。。。

あまりにも不安定要素、地震、金利上昇などありますから。
今は売り時ですよ。

キャッシュ is キング！

[836: 匿名さん]

今は売り時ですね。少し遅いけど。買う人はババを引くようなものですよ。

[837: 匿名さん]

あら　どうしましょう

“中国人ホテル”化する都心タワーマンション　資産価値の大いなる危機

中国人の購入比率が高いことは、決して資産価値にとってプラスの材料にならないからだ。
　先日、産経新聞（ニュースサイト）の報道で「大手各社は中国人への販売を３割以下に抑えている」というのがあった。また、あるマンションでは中国人に半分以上買われてしまった、と書かれており、業界に衝撃が走った。

[838: 匿名さん]

>>834 匿名さん

特にないです。

[839: 匿名さん]

>>835 通りがかりさん

嫌がらせやめましょう。

[840: 匿名さん]

>>836 匿名さん

完売だからほっといて。

[841: 匿名さん]

>>837 匿名さん

完売間近のマンションに投稿して意味無いかな。

[842: 匿名さん]

>>836 匿名さん
引き渡し前に売り時はないよ。

[843: 匿名さん]

完売だからほっといてと言えるのは、販売会社だけです。
購入者は、完売になろうが資産価値は変化するので関係ないではすみません。
頭悪い購入者の方が多いようですね。

[844: 匿名さん]

>>843 匿名さん

購入者でない人は関係ないんじゃないかな。

[845: 匿名さん]

>>843 匿名さん

他人の資産まて心配しなくてもいいのでは。

[846: 匿名さん]

ココの購入者はすぐムキになるから煽りがいがあるんですよ
傍から見てるとそう感じます

[847: マンション検討中さん]

確かに嫉みとしか思えないから、購入出来た人はほっとけばいいですよ。

[848: 匿名さん]

>>844
都心で警固断層の直上に建つタワーマンションは地域への影響が大きいから、無関心ではいられない。
それくらい分かってやれば？

[849: 匿名さん]

マンション住民だけで運営するから市民なんか関係ないと言っているの？

[850: 購入経験者さん]

>>847

あなた1日中張り付いてるんですか？
かわいそうな人生ですね

[851: 匿名さん]

>>848 匿名さん

マンション建設反対運動しましょう。

[852: マンション比較中さん]

この仕様、グレードでこれだけ高い価格設定は、30年前のバブルの時を思い出させます。
私は大阪でババを引きましたが、仕様が良かったので阪神地震では被害がなく、10年前にそれなりの価格で売れました。
今回も数年で価格は落ち着くのではないでしょうか。
無理して購入する時期ではないと思ってます。

[853: 匿名さん]

赤坂なんて都心じゃないです。
土地の値段をチェックするくらいのことできないの？

[854: 匿名さん]

高いけど、買える人が羨ましい。

[855: 匿名さん]

>>853
ついに赤坂が都心じゃないとまで言い出すか(笑)

[856: 匿名さん]

>>855
都心は、天神、中洲、博多
赤坂は駅周辺を見渡せば、都心かどうかくらい判断できるだろうに・・・

[857: 匿名さん]

>>856 匿名さん

都心じゃん。

[858: 匿名さん]

ホテルとかさ　駅から荷物もって歩いていくには遠い　
タクシーで行くには近すぎるっていうの一番困るんだよね

[859: 匿名さん]

>>856 匿名さん

福岡市の中心地ですね。素直に羨ましい場所です。

[860: 匿名さん]

>>858 匿名さん

出張じゃなく、住むんだよ。

[861: 匿名さん]

>>856 匿名さん

妬んでも買えないよ。

[862: 匿名さん]

購入者の何割が中国人なのか　見ものｗ

[863: 匿名さん]

>>856
赤坂は都心ですよね？
妬みを忘れて普通に考えたら都心かどうかくらい判断できるだろうにｗ

[864: 匿名さん]

「東京都心」とは東京のどこを示しているのでしょうか？ - 狭義では、元の江 ...
detail.chiebukuro.yahoo.co.jp › ... › 国内 › ここ、探してます


狭義では、元の江戸府内≒旧東京市15区を指し、今の千代田区＋中央区＋港区（いわゆる「都心3区」）とほぼ一致します。また、この場合、新宿・渋谷・池袋などは「副都心」と呼ばれ、これらをつなぐ地下鉄は「副都心線」と名付けられています

[865: 匿名さん]

>>864 匿名さん

東京と比較にならないでしょ。
アホか。

[866: 口コミ知りたいさん]

ぎりぎりのローンで手に入れた人は自己保身に必死ですねｗ

[867: 購入経験者さん]

赤坂なんて駅が福岡にあることを知っているのは地元民だけ。
天神、博多、中洲とは、圧倒的に知名度が違いすぎる。
googlemap で見てもわかるが、赤坂駅には何もない。
地価も安い。こんな場所が都心のわけないだろ。

[868: 匿名さん]

>>867 購入経験者さん

購入出来ないんだから気にしなくていいんだよ。

[869: マンション検討中さん]

便利な場所ですね。
都心かどうかは分かりませんかが、間違いなく福岡市の中心地ですね。6000万円以上のマンション購入者さんは完成楽しみですね。

[870: マンション検討中さん]

>>866 口コミ知りたいさん

購入出来ただけでも羨ましいですよ。

[871: マンション投資家さん]

知名度は関係ないだろう。中洲に住みたいか？赤坂は天神や大名まで歩いてい行ける都心。
池袋や新宿に住みたいか？知名度は麻布十番や広尾より上だけれども。

[872: マンション投資家さん]

871は867に対するコメントです。

[873: 匿名さん]

>>867 購入経験者さん

都心西部という地域でしょう。

[874: 匿名さん]

>>867
知名度？？？そんなの何の基準にもならないわー

[875: 匿名さん]

>>871 マンション投資家さん

東京行ったことあるの!?
新宿、池袋、住むのに別に悪くないけど。

[876: 匿名さん]

>>875 匿名さん

では東京で購入して下さい。さよなら。

[877: 匿名さん]

>>875 匿名さん

東京在住としては港区以外は住みたくない。

[878: 匿名さん]

「都心」うんぬんに浮かれ「断層」を無視する夢見る購入者のみなさん。
お気をつけ遊ばせ。販売業者の作戦なの。

[879: 匿名さん]

>>878 匿名さん

心配ありがとうございます。
僻み嫉みを止めていただけると、もっとありがたいんですが。

[880: マンション購入者さん]

こちらも断層ですか。薬院でマンション購入する時も同じように荒れました。
赤坂も薬院も警固断層があるのは事実ですけど自分で決めるしかないのでは。

[881: 匿名さん]

>>878 匿名さん
また断層戻り⁉️断層、低層、都心
色々考えてきますね。買えないなら
諦めばいいのに。今はマンション価格
高騰だから、しばらくして中古価格下がったら買えば。

[882: 匿名さん]

>>878 匿名さん

気になるんですね。ここは完売間近
ですけど、まだパークハウスとかも
ありますよ。でも価格次第では、また
荒らすんでしょうか。

[883: 購入経験者さん]

ここは、被害者意識が強い低層階購入者が多い。
３億購入者は、断層があることを冷静に判断して購入してるだろうが、
低価格購入者は、断層について思考停止したいから、妬みと悪態をついて黙らせようとする独裁思考の持ち主。
自分が聞きたくないと他人から発言の自由を奪おうとする。
断層よりも低層階住民の民度が低いことの方がリスクかもしれないね。

[884: 匿名さん]

>>883 購入経験者さん

低層階がそんなに悪いの？
断層より、そこまでバカにするあなたの人間性に問題あり。

[885: 匿名さん]

>>883 購入経験者さん

頑張ってるね。断層はこの物件に
限った事でないのにこの物件に拘
るね。いつかその頑張りで欲しい
物件買えればいいね。

[886: 匿名さん]

断層マンションってここですか？しかもポッポ屋MJR！住むのが恥ずかしい。。。

[887: 匿名さん]

>>883 購入経験者さん

自分が無理すれば買えたかもしれ
ない低層階購入者が羨ましいのかな。

[888: 匿名さん]

>>886 匿名さん

気にしなくていいんだよ。住めないんだから。

[889: 匿名さん]

新たなチャイナタウンが生まれそうですね。

[890: 匿名さん]

>>889 匿名さん

嗚〜呼、とうとうガチ嫉み始めちゃ
た。

[891: 匿名さん]

>>884 匿名さん

欲しいんだけど買えないんだから大目
に見てあげましょう。

[892: 匿名さん]

>>891 匿名さん

そうですね 笑

[893: 匿名さん]

買わないよ、こんなとこ。断層チャイナタウンマンション。
素晴らしい！！

[894: 匿名さん]

JRは買うバカがいて笑が止まらないだろうな。
地震きたら崩壊なのにね。警固断層はヤバイって言われてるのに。
熊本でさえ地震きたのに学習能力がないのね。

[895: 購入経験者さん]

他人の意見を聞かない頑固な性格なのが敗因だな。

[896: 匿名さん]

アドバイスありがとう。
もう、いい加減に諦めたら。
他にも断層上のマンションありますよ。
この物件に拘りすぎ。

[897: 匿名さん]

>>893 匿名さん

はいはい買えないだろ。ビンボーには。

[898: 匿名さん]

>>894 匿名さん

買えないのに投稿してくるバカも学習能力なさすぎ。

[899: 匿名さん]

>>893 匿名さん

もっと頑張ってよ。頭わるそーな投稿はいつも笑わせて貰ってます。最初は嫉みなんだろうけど最近、更にバカ丸出しだから笑いを取りにきてるんだよね。

[900: 匿名さん]

>>894 匿名さん
他の断層上のマンション購入者にも言ってあげたら。この物件に拘りすぎだから、嫉み僻みと言われるんじゃない。

[901: 匿名さん]

>>896 - >>900
住人の質に問題大ありですね。
中高層階以上は、こうじゃないだろうな。

[902: 匿名さん]

>>901 匿名さん

面白くないよ、バカ丸出しじゃないじゃん。

[903: 匿名さん]

>>901 匿名さん

嫉みからチャイナタウンっていう人よりまともだと思いますよ。

[904: 匿名さん]

住民のクオリティが低すぎますね。エレベーターですれ違う人たちがこんな人達だと最悪ですね。表面はいい人そうで、裏で何言ってるんだか分らなそう。住んでいる階や間取りでママカーストができそうだし。ストレス溜まるだろうな〜
高層階はまだしも、ここの中層階は貧乏人だよね。エレベーター途中で止めるなって感じかな。階段使って下さい。

[905: 匿名さん]

>>904 匿名さん

住民でもない人が心配してもなぁ。
購入出来なかったマンションの事より自分住みやすいマンション探した方が前向きですよ。

[906: 匿名さん]

>>905 匿名さん

そうですね。自分の購入出来る物件に満足出来ないからストレス溜まって発散なんだろうけど現実逃避せずに頑張って欲しいな。

[907: 匿名さん]

>>901 匿名さん

中層階以上購入だけどチャイナタウンとか言われたら気分悪いですよ。

[908: 匿名さん]

>>904 匿名さん

低層階では駄目だから、とうとう中層階まで。7000万円以上の中層階を貧乏呼ばわりしなきゃ自我が保てないところまで追い込んでるなら申し訳ないかな。

[909: 匿名さん]

>>901 匿名さん

この物件に拘りすぎ。フリーディア、パークハウスとか断層あるけど魅力的な物件はまだあるよ。

[910: マンション検討者さん]

確かに客観的に6000万円以上のマンション購入者は一般的には貧乏じゃないと思いますよ。なんかイジメに感じますからやめてあげましょう。

[911: マンション検討者さん]

ここ欲しかったけど予算内の部屋は抽選外れました。これから天神付近のウォターフロントは間違いなく開拓されるんでパークハウスの価格知りたいけど施工遅すぎでは。

[912: 匿名さん]

>>907
差別主義者なの？
ここ買うレベルの中国人の方があなたよりよっぽど優れた素養の持ち主かもしれませんよ。

[913: マンション検討者さん]

>>912 匿名さん

そうですね。住民になってみないと分からないことですね。チャイナタウンって言い出したのは購入出来なかった人の嫉み僻みですよね。真摯に受け止めます。

[914: 匿名さん]

購入出来た人は僻み嫉みに惑わされることなく引き渡しを楽しみに待ちましょう。でもこう言うとまた断層って言ってくる輩がいますけど気になるんならキャンセル出来ますし。

[915: 匿名さん]

>>905 匿名さん

確かにそうですね。

[916: 匿名さん]

>>912 匿名さん

なんか最近論破されすぎ。頑張ってよ。

[917: 匿名さん]

断層を風説であるかのようにもっていこうとしてる人がいるけど、隠蔽するのはよくないでしょう。

[918: 匿名さん]

>>917 匿名さん

断層はあるよ。

[919: 匿名さん]

>>917 匿名さん

隠蔽って。警固断層あるのは住民含めて福岡市民は周知の事実。理解して購入したんだからまわりがとやかく言わなくても。断層を買えない理由にしたいのは分かるけど。

[920: 匿名さん]

>>917 匿名さん

買えない僻みを隠蔽しなくてもいいんですよ。

[921: 匿名さん]

＞チャイナタウンって言い出したのは購入出来なかった人の嫉み僻みですよね。真摯に受け止めます。

「中国人が多いわけないじゃない！」じぶんに言い聞かせてるんですねｗ
別に即日完売したわけじゃあるまいし　マンションの建設ラッシュの時は
品質が下がるというのはマンションを買いなれた人にとっては定説ですしｗ
いろいろ（中国人断層のことも含めて）検討した結果見送りました
契約者のかたは住民スレに移動されてくださいな

[922: マンション検討中さん]

>>921 匿名さん

そうですよね。購入者は住民スレに行けばいいんですよね。まあ見送った匿名さんも他のマンションに行けばいいんですよね。お互いに荒らすの止めれば。