MJR赤坂タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

MJR赤坂タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/akasaka-tower/

所在地：福岡県福岡市中央区赤坂1丁目174番1外6筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：52.56平米～173.05平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社大林組
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2016.3.2　管理担当】

[803: 購入したかったさん]

>>801 購入したかったさん

一次販売は2階の2LDKぐらいがそうだったのでは。そこを買いたかったのに買えなかった人が騒いでるみたい。

[804: 匿名さん]

＞購入者じゃないです。検討者ですよ。
本当に検討してる人の投稿が見たいのに僻み投稿ばかりだからです。


検討者が「僻み」なんて言葉使うわけないじゃないですか～（笑

[805: 匿名さん]

↑
僻みというより妬みですね。
荒らしたいだけですよ。

[806: 匿名さん]

>>804 匿名さん

使うんじゃないかな。購入者でも検討者でもないけど客観的に過去の書き込みは嫌がらせと感じます。

[807: 匿名さん]

こうやって、

警固断層真上

って情報を目に触れないように流していくんだな。

[808: 匿名さん]

また、断層か。しつこいね。
購入する人の判断だからほっとけば。
気になるなら買わなきゃいいだけ。

[809: 匿名さん]

断層くん？久しぶり。

[810: 匿名さん]

>>807
たまたま車で通りかかった時に、こちらのマンションを見つけました。
全くマンション購入の気持ちがなかったので断層については無頓着でした。
そのような情報があることを教えてくださるのはありがたいですね。

[811: 匿名さん]

福岡市民なら薬院赤坂は警固断層があるのは皆知ってますよ。確かに昔からリスクはありますが自己判断です。6000万円以上ですから皆納得して購入してるんじゃないかな。

[812: 匿名さん]

>>807 匿名さん

デベロッパーでもない購入者が隠すって意味わからん。

[813: 匿名さん]

数年前の物件比べると価格が上がってるから、将来売りに出す時にそれらの物件と競合するといい条件では売れなさそうですね。
ここに限った話ではないし、終の住処にすれば関係ないですが。
あとは高層で個数も多いのにエレベーターが少ないこと、タワーパーキングなことはストレスになりそう。

[814: 匿名さん]

エレベーターにしろパーキングにしろ、
3億円購入が3000万円を待たなければならないのって、何か変だよね。
1億円以上限定パーキングとか超高層階専用エレベーターとかを設けるべきだよね。

[815: 購入検討者さん]

>>814 匿名さん
一理あるかな。でも結局、購入者は納得してるから購入したんだろうし、私達のような購入者じゃない人が外野で批評しても無意味かな。

[816: 匿名さん]

>>814 匿名さん
東京でもタワーマンションはそんなものです。タワーが嫌で立地のいい低層マンションも人気ありますよ。

[817: 匿名さん]

やっとまともな意見が出てきましたね。
でも、もう完売間近らしいから購入出来た方は住民スレへ、購入しなかった方は他物件検討しましょう。出来ればフリーディア、パークハウスはこの物件みたいに荒されず意見交換しましょう。

[818: 匿名さん]

>>810 匿名さん

現場はマンションほとんど出来てませんよ。建設現場の周りの看板見たのかな？

[819: 匿名さん]

言われてみればそうですね。
断層とか低層とか色々ありますが、気に入ったなら買ったもん勝ちですね。
周り関係なく気に入った物件に住める人羨ましいですね。

[820: 匿名さん]

>>813 匿名さん
駅上だからな問題ないよ。売らなくても賃貸需要高いよ。

[821: 匿名さん]

>>818 匿名さん
マンション見つけたって嘘なの。

[822: 匿名さん]

>>820
利回りとか、税金とか、
素人さんは頭に浮かばないんですね。

[823: 匿名さん]

>>820 匿名さん
賃貸にしても数年前の割安物件と比べると不利だと思いますが…
この坪単価だと結構な値段に設定しないと利回り厳しそうですが、それで借り手がつくかどうか…

[824: 匿名さん]

完売近いんですかね？

[825: 匿名さん]

>>823 匿名さん

ローン使用の投資マンションってこと？

[826: 匿名さん]

>>822 匿名さん

すみません。転勤族なんで転勤した時に借りてくれればいいぐらいの感覚です。投資じゃないんで利回りとか儲けとか気にしてませんでした。

[827: 匿名さん]

>>824 匿名さん
販売調子いいみたいです。いい条件の戸室は完売みたい。詳しく知りたいならデベに聞いてみた方が早いと思います。

[828: 匿名さん]

サラリーマンの人は、買うより賃貸にしといた方がリスク少なくていいんじゃないか。
ここは、ビジネス・オーナーが買うマンションでしょ。

[829: 匿名さん]

>>828 匿名さん

購入しちゃいました。市内に親の一戸建てあるし、ローンも組んでないんで気になりませんが、やっぱり投資向け？
利回りがどうのという人もいるし。

[830: 匿名さん]

投資で考えるなら低層階で3000万台でしょうね。賃貸で利回りを計算しても、中高層のお部屋では割にあいません。賃貸の場合は 階数が賃料にあまり反映されません。
ガチに住むなら 素敵なマンションだと思います。

[831: 匿名さん]

>>828
賃貸の部屋が多いと雰囲気が悪くなりますよね。

ただでさえ、排気ガスと騒音で悪い空気が、もっと悪くなりますね。

[832: 匿名さん]

>>831 匿名さん

この物件を投資マンションとして購入した人は少ないんじゃないかな？

[833: 匿名さん]

>>830 匿名さん

中層階をローン無しで購入しましたがガチ済みだと、いいマンションですね。

[834: 匿名さん]

>>833
>いいマンションですね
タワマン
駅に近い

以外に気に入っているのはどんなところですか？

[835: 通りがかりさん]

住居での購入はたくさんお金がある人はかまいませんが、

投資用なら、今、買わない方が良いかと。。。。。

あまりにも不安定要素、地震、金利上昇などありますから。
今は売り時ですよ。

キャッシュ is キング！

[836: 匿名さん]

今は売り時ですね。少し遅いけど。買う人はババを引くようなものですよ。

[837: 匿名さん]

あら　どうしましょう

“中国人ホテル”化する都心タワーマンション　資産価値の大いなる危機

中国人の購入比率が高いことは、決して資産価値にとってプラスの材料にならないからだ。
　先日、産経新聞（ニュースサイト）の報道で「大手各社は中国人への販売を３割以下に抑えている」というのがあった。また、あるマンションでは中国人に半分以上買われてしまった、と書かれており、業界に衝撃が走った。

[838: 匿名さん]

>>834 匿名さん

特にないです。

[839: 匿名さん]

>>835 通りがかりさん

嫌がらせやめましょう。

[840: 匿名さん]

>>836 匿名さん

完売だからほっといて。

[841: 匿名さん]

>>837 匿名さん

完売間近のマンションに投稿して意味無いかな。

[842: 匿名さん]

>>836 匿名さん
引き渡し前に売り時はないよ。

[843: 匿名さん]

完売だからほっといてと言えるのは、販売会社だけです。
購入者は、完売になろうが資産価値は変化するので関係ないではすみません。
頭悪い購入者の方が多いようですね。

[844: 匿名さん]

>>843 匿名さん

購入者でない人は関係ないんじゃないかな。

[845: 匿名さん]

>>843 匿名さん

他人の資産まて心配しなくてもいいのでは。

[846: 匿名さん]

ココの購入者はすぐムキになるから煽りがいがあるんですよ
傍から見てるとそう感じます

[847: マンション検討中さん]

確かに嫉みとしか思えないから、購入出来た人はほっとけばいいですよ。

[848: 匿名さん]

>>844
都心で警固断層の直上に建つタワーマンションは地域への影響が大きいから、無関心ではいられない。
それくらい分かってやれば？

[849: 匿名さん]

マンション住民だけで運営するから市民なんか関係ないと言っているの？

[850: 購入経験者さん]

>>847

あなた1日中張り付いてるんですか？
かわいそうな人生ですね

[851: 匿名さん]

>>848 匿名さん

マンション建設反対運動しましょう。

[852: マンション比較中さん]

この仕様、グレードでこれだけ高い価格設定は、30年前のバブルの時を思い出させます。
私は大阪でババを引きましたが、仕様が良かったので阪神地震では被害がなく、10年前にそれなりの価格で売れました。
今回も数年で価格は落ち着くのではないでしょうか。
無理して購入する時期ではないと思ってます。