MJR赤坂タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

MJR赤坂タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/akasaka-tower/

所在地：福岡県福岡市中央区赤坂1丁目174番1外6筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：52.56平米～173.05平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社大林組
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2016.3.2　管理担当】

[743: 匿名さん]

>>737 匿名さん

そんなものじゃないかな。
2000万円以上で確定申告しましたけど手取額は6掛けぐらいでした。

[744: 匿名さん]

>>737 匿名さん

高額納税額知らないね？

[745: 匿名さん]

>>739 匿名さん

税率知らないんだ。

[746: 匿名さん]

>>743 匿名さん

そうですね。サラリーマンならそれぐらいです。

[747: 匿名さん]

低層階住民は、なんでキャッシュじゃなくローン利用したの？

[748: 匿名さん]

>>747 匿名さん

本当にやめましょうよ。
妬み僻みは皆哀れと思い始めてます。

[749: 匿名さん]

>>747 匿名さん
年収1200万円で中階層購入したけど住宅ローンは組むよ。

[750: マンション検討中さん]

僻み投稿は馬鹿にされてるみたいだけど
、なんでこの物件だけ僻みが以上に多いんですかね。やっぱり気になる物件なんですかね。

[751: 匿名さん]

>>747 匿名さん

変人すぎて、あなたはローン審査も通らなかったのでは？

[752: 匿名さん]

>>747 匿名さん

もしかして住宅ローン審査も通らない？

[753: 匿名さん]

>>749
その年収だとローン必至だろうけど、
主旨が分からないような文章書くようだと
その一般大衆の年収も本当かなって感じる。

[754: 匿名さん]

↑
この文章の方が主旨が分からないかなって感じる。

[755: 匿名さん]

>>753 匿名さん

もう僻みは辞めて他の物件見に行けば。

[756: 匿名さん]

>>753 匿名さん

ローンも通らない人はどうやって買うんだろう⁉️

[757: 匿名さん]

>>756
まず、頭金を貯めたらどうですか？
共働きにしましょう。
子供は諦めましょう。
外食は止めてお弁当を持参しましょう。
でも、そこまでして買いたいのですか？

[758: 匿名さん]

>>747 匿名さん

人の事はほっといて、この物件は購入無理でも購入出来る物件探せば。

[759: 匿名さん]

>>756 匿名さん

中国人なら一括だよ。1億って、北京市内70平米しか買えないらしい。すでに契約済みの方がいると聞いたけど。

[760: 匿名さん]

>>759 匿名さん

そんな個人情報を営業の方は話すのですか!?

[761: 匿名さん]

>>760
個人が特定されるような情報じゃないじゃん。
このマンションは低学歴が多いのか？

[762: 匿名さん]

>>760 匿名さん

へぇ〜。営業の方から聞いたって 言ったの？

[763: 匿名さん]

本当に嫌がらせが多いね。
素直に羨ましいって言えばいいのに。
興味あるから投稿するんだろうし。

[764: 匿名さん]

>>763 匿名さん

本当に。このマンションも最終販売に入ったみたい。レジアも嫌がらせ投稿多かったけど完売したら終わったみたいにここも同じなんだろうね。

[765: 匿名さん]

>>757 匿名さん

買いたいけど買えないから僻みの投稿するんじゃないかな。

[766: 匿名さん]

>>753 匿名さん

買えなかったんだね。

[767: 匿名さん]

低層階住人さん、いい加減に
「買えなかったんだね」「妬みだね」
ワンパターンの煽りは止めてください。
頭の悪さ丸出しです。
もっと有益な情報を交換しましょう。

[768: 匿名さん]

このマンション 大丈夫ですか？
購入者以外の方々の書き込みなら良いのですが…
不安になってきました…

[769: 匿名さん]

>>768 匿名さん
購入者以外でしょうね。
悪いところもあるでしょうが買った物件に酷い書き込みは気分悪いですよね。
入居者スレに行きましょう。

[770: 匿名さん]

>>767 匿名さん

購入予定なら低階層者とか言わないで有益な情報交換を本当にしましょう。

[771: 匿名さん]

>>767 匿名さん

あなたもワンパターンだね。
低層階…を繰り返すばかり。
語彙力ないおバカさん。お気の毒。

[772: 匿名さん]

>>767 匿名さん

予算的に低階層購入しましたが何か問題ありますか？ローンは組みませんでしたが。

[773: 匿名さん]

>>767 匿名さん

皆から馬鹿にされて可哀想ですね。

[774: 匿名さん]

>>767 匿名さん

多分この物件の購入者とは価値観合わないと思います。有益な情報も大事ですか入居者になれば他の入居者と合わないのでは。

[775: 匿名さん]

>>767 匿名さん

前にいた断層くんと似てます。低階層くん。

[776: 匿名さん]

断層真上らしいですが、不安じゃないですか？

[777: 匿名さん]

【話題】 ２０２０年まで持たなかった・・・都心でマンション 「大暴落」、売れ残り続出

異変は世田谷に限った話ではない。ここ数年のマンションブームの象徴である湾岸エリアのタワーマンションもまた、、「大暴落」の危機に直面している。

一般家庭も富裕層も海外投資家も「買わない」のだから、市場が崩れていくのは当然である。
こうした事態を受けて、いま業界内ではデベロッパーたちが「経営危機リスク」に怯え始めた。
もう坪単価300万円を切るほどまで下がっているが、これが数年かけて最低2割、最悪の場合は半値まで暴落する可能性はある」(前出・榊氏)


http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680

[778: 匿名さん]

>>777 匿名さん

立地次第かな。

[779: 匿名さん]

>>778
断層真上の立地は厳しいかな？

[780: 匿名さん]

>>779 匿名さん

完売間近だからどうでもいいや。

[781: 匿名さん]

入居前から精神疾患っぽい人が住むのがわかっている
マンションってすごいですね 笑

[782: 匿名さん]

>>781 匿名さん

購入者じゃないけど。

[783: 匿名さん]

低層階、断層の僻みネタは飽きました。
精神疾患って凄すぎます。僻み根性もたいしたもんだわ。

[784: 匿名さん]

>>779 匿名さん

完成前に完売しそうだから人気物件じゃないの。

[785: 匿名さん]

>>780

＞完売間近だからどうでもいいや。

営業さんですか？ｗ行儀が悪いね

[786: 匿名さん]

>>785 匿名さん

購入検討者でした。気に入った間取が売れてしまいました。

[787: 匿名さん]

売れた後は知らんぷり。

[788: 匿名さん]

>>787 匿名さん

売れた後なんかするの？

[789: マンション検討中さん]

本当に購入出来ない人達は嫌がらせをやめて欲しい。

[790: 匿名さん]

>>781 匿名さん

そこまで購入した人を妬むのも精神的に病んでるよ。ここに拘らずに買える物件に行った方がいいのでは。

[791: 匿名さん]

もう買ってしまったんだから見なければいいのでは？
精神衛生上悪いんじゃないですか？
いちいちムキになるから面白がられてるだけですよ

[792: 匿名さん]

>>791 匿名さん

購入者じゃないです。検討者ですよ。
本当に検討してる人の投稿が見たいのに僻み投稿ばかりだからです。

[793: マンション検討中さん]

そうですね。どこの物件もありますがこの物件は多すぎますよね。人気物件ってことなんですかね。

[794: 匿名さん]

たった3000万円ちょいなのに、妬まれているだと。
その厚かましさで、気に入らないのはスルーすればいいだけなんじゃないか。

[795: 匿名さん]

また来たよ、嫉みが！皆、興味ないなら投稿しなければいいって言ってるじゃん。スルーすれば。

[796: 匿名さん]

>>794 匿名さん

今販売してるのは3000万円で購入無理ですよ。3000万円の戸室に抽選外れたのかな。執着し過ぎですよ。

[797: 匿名さん]

>>794 匿名さん

妬むのやめましょう。何言っても僻みにしか聞こえないよ。

[798: マンション検討中さん]

過去の書き込みは購入出来た人からは僻みにしか見えないのは分かります。
でもそろそろ購入検討者が真面目に検討出来る書き込みだけにしましょうよ。

[799: マンション検討中さん]

>>794 匿名さん

あなたがなんでスルーしないんだろう⁉️

[800: マンション検討中さん]

>>796 匿名さん

欲しかったんだろうね。荒らして中古価格下がればいいって思ってるんだろうね。

[801: 購入したかったさん]

このマンション3000万円チョイで買えたんですか？買えるなら買いたかったです。

[802: 匿名さん]

賛成です。
そろそろ出て行って欲しい。

[803: 購入したかったさん]

>>801 購入したかったさん

一次販売は2階の2LDKぐらいがそうだったのでは。そこを買いたかったのに買えなかった人が騒いでるみたい。

[804: 匿名さん]

＞購入者じゃないです。検討者ですよ。
本当に検討してる人の投稿が見たいのに僻み投稿ばかりだからです。


検討者が「僻み」なんて言葉使うわけないじゃないですか～（笑

[805: 匿名さん]

↑
僻みというより妬みですね。
荒らしたいだけですよ。

[806: 匿名さん]

>>804 匿名さん

使うんじゃないかな。購入者でも検討者でもないけど客観的に過去の書き込みは嫌がらせと感じます。

[807: 匿名さん]

こうやって、

警固断層真上

って情報を目に触れないように流していくんだな。

[808: 匿名さん]

また、断層か。しつこいね。
購入する人の判断だからほっとけば。
気になるなら買わなきゃいいだけ。

[809: 匿名さん]

断層くん？久しぶり。

[810: 匿名さん]

>>807
たまたま車で通りかかった時に、こちらのマンションを見つけました。
全くマンション購入の気持ちがなかったので断層については無頓着でした。
そのような情報があることを教えてくださるのはありがたいですね。

[811: 匿名さん]

福岡市民なら薬院赤坂は警固断層があるのは皆知ってますよ。確かに昔からリスクはありますが自己判断です。6000万円以上ですから皆納得して購入してるんじゃないかな。

[812: 匿名さん]

>>807 匿名さん

デベロッパーでもない購入者が隠すって意味わからん。

[813: 匿名さん]

数年前の物件比べると価格が上がってるから、将来売りに出す時にそれらの物件と競合するといい条件では売れなさそうですね。
ここに限った話ではないし、終の住処にすれば関係ないですが。
あとは高層で個数も多いのにエレベーターが少ないこと、タワーパーキングなことはストレスになりそう。

[814: 匿名さん]

エレベーターにしろパーキングにしろ、
3億円購入が3000万円を待たなければならないのって、何か変だよね。
1億円以上限定パーキングとか超高層階専用エレベーターとかを設けるべきだよね。

[815: 購入検討者さん]

>>814 匿名さん
一理あるかな。でも結局、購入者は納得してるから購入したんだろうし、私達のような購入者じゃない人が外野で批評しても無意味かな。

[816: 匿名さん]

>>814 匿名さん
東京でもタワーマンションはそんなものです。タワーが嫌で立地のいい低層マンションも人気ありますよ。

[817: 匿名さん]

やっとまともな意見が出てきましたね。
でも、もう完売間近らしいから購入出来た方は住民スレへ、購入しなかった方は他物件検討しましょう。出来ればフリーディア、パークハウスはこの物件みたいに荒されず意見交換しましょう。

[818: 匿名さん]

>>810 匿名さん

現場はマンションほとんど出来てませんよ。建設現場の周りの看板見たのかな？

[819: 匿名さん]

言われてみればそうですね。
断層とか低層とか色々ありますが、気に入ったなら買ったもん勝ちですね。
周り関係なく気に入った物件に住める人羨ましいですね。

[820: 匿名さん]

>>813 匿名さん
駅上だからな問題ないよ。売らなくても賃貸需要高いよ。

[821: 匿名さん]

>>818 匿名さん
マンション見つけたって嘘なの。

[822: 匿名さん]

>>820
利回りとか、税金とか、
素人さんは頭に浮かばないんですね。

[823: 匿名さん]

>>820 匿名さん
賃貸にしても数年前の割安物件と比べると不利だと思いますが…
この坪単価だと結構な値段に設定しないと利回り厳しそうですが、それで借り手がつくかどうか…

[824: 匿名さん]

完売近いんですかね？

[825: 匿名さん]

>>823 匿名さん

ローン使用の投資マンションってこと？

[826: 匿名さん]

>>822 匿名さん

すみません。転勤族なんで転勤した時に借りてくれればいいぐらいの感覚です。投資じゃないんで利回りとか儲けとか気にしてませんでした。

[827: 匿名さん]

>>824 匿名さん
販売調子いいみたいです。いい条件の戸室は完売みたい。詳しく知りたいならデベに聞いてみた方が早いと思います。

[828: 匿名さん]

サラリーマンの人は、買うより賃貸にしといた方がリスク少なくていいんじゃないか。
ここは、ビジネス・オーナーが買うマンションでしょ。

[829: 匿名さん]

>>828 匿名さん

購入しちゃいました。市内に親の一戸建てあるし、ローンも組んでないんで気になりませんが、やっぱり投資向け？
利回りがどうのという人もいるし。

[830: 匿名さん]

投資で考えるなら低層階で3000万台でしょうね。賃貸で利回りを計算しても、中高層のお部屋では割にあいません。賃貸の場合は 階数が賃料にあまり反映されません。
ガチに住むなら 素敵なマンションだと思います。

[831: 匿名さん]

>>828
賃貸の部屋が多いと雰囲気が悪くなりますよね。

ただでさえ、排気ガスと騒音で悪い空気が、もっと悪くなりますね。

[832: 匿名さん]

>>831 匿名さん

この物件を投資マンションとして購入した人は少ないんじゃないかな？

[833: 匿名さん]

>>830 匿名さん

中層階をローン無しで購入しましたがガチ済みだと、いいマンションですね。

[834: 匿名さん]

>>833
>いいマンションですね
タワマン
駅に近い

以外に気に入っているのはどんなところですか？

[835: 通りがかりさん]

住居での購入はたくさんお金がある人はかまいませんが、

投資用なら、今、買わない方が良いかと。。。。。

あまりにも不安定要素、地震、金利上昇などありますから。
今は売り時ですよ。

キャッシュ is キング！

[836: 匿名さん]

今は売り時ですね。少し遅いけど。買う人はババを引くようなものですよ。

[837: 匿名さん]

あら　どうしましょう

“中国人ホテル”化する都心タワーマンション　資産価値の大いなる危機

中国人の購入比率が高いことは、決して資産価値にとってプラスの材料にならないからだ。
　先日、産経新聞（ニュースサイト）の報道で「大手各社は中国人への販売を３割以下に抑えている」というのがあった。また、あるマンションでは中国人に半分以上買われてしまった、と書かれており、業界に衝撃が走った。

[838: 匿名さん]

>>834 匿名さん

特にないです。

[839: 匿名さん]

>>835 通りがかりさん

嫌がらせやめましょう。

[840: 匿名さん]

>>836 匿名さん

完売だからほっといて。

[841: 匿名さん]

>>837 匿名さん

完売間近のマンションに投稿して意味無いかな。

[842: 匿名さん]

>>836 匿名さん
引き渡し前に売り時はないよ。