MJR赤坂タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

MJR赤坂タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/akasaka-tower/

所在地：福岡県福岡市中央区赤坂1丁目174番1外6筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：52.56平米～173.05平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社大林組
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2016.3.2　管理担当】

[423: マンション検討中さん]

結構前からここの物件前明治通り少し東にデカデカとグランドメゾンの広告で囲い込まれてるボロ物件がありますけど、グランドメゾンできるんですか？ 覗いて見たけどマンション建設予定地みたいなのはみあたりませんでした。

[424: 匿名さん]

積水が買った記事はありました。
分譲なのかは不明とか。

[425: マンション比較中さん]

警固交番前のアクアリア警固は賃貸物件　けっこうでてますね　満室かと思ってたら

[426: マンション比較中さん]

舞鶴の駿台の斜め前のディー・ウイングタワーってスーモみたら37件も賃貸物件がでてますね。
いくらなんでも重複ありですよね？

[427: 匿名さん]

諸事情納得の上で申し込んで既に契約してしまったし、他の物件の情報は正直どうでもいいです。

マクドナルドあとにできたお店はちょっと残念でしたが、この物件の1階に入る店舗はどうなるのでしょうね。

[428: 匿名さん]

一応申し上げておきますが、賃貸ポータルで３７件の募集がある＝３７件の空室があるという意味ではありませんので。
名ばかりのプロパンガス仕様賃貸専用タワーマンションとの比較に何の意味があるのかも分かりませんけど、年のため。

[429: マンコミュファンさん]

>>423 >>424
JTビル近くの田中ビルを積水が取得しましたね。その付近でのGMの広告なら分譲の可能性が高いでしょうかね。
賃貸ならシャーメゾンの広告になるかと。

[430: 匿名さん]

来年以降は、次のプロジェクトの開発が始まります。
ビルの高さ制限の緩和等で中心部のビルの建て替えもあるでしょう。
例えば、天神、舞鶴一丁目、大名、今泉、薬院、渡辺通等、
赤坂よりも明らかにステータスが高いエリアのプロジェクトもあるでしょうから、
その時になって、なんでわざわざ断層の上の価値が上がらないマンション買ったんだろうと後悔すると思いますよ。

[431: 匿名さん]

ほうほう。博識さんですな。

[432: マンション検討中さん]

>>430さん
ここの抽選で外れた者だけど､また赤坂アドレスで新築が出れば検討を考えています。
断層の上かもしれないのは薬院も入っています。
舞鶴1.3丁目辺りも断層の上だし今泉も同様。

>>388さんが掲示した画像のように断層は海側から南区まで
伸びてるのを誰でも知ってるかと思ってただけに微妙な気分です。

[433: マンション検討中さん]

432です。申し訳ありません、舞鶴1丁目は入っていませんでした。
詳しくはこちらをご覧下さい。

http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/9090/1/tyuuouku.pdf

[434: 匿名さん]

大名小跡の再開発は、話題性高いし期待しちゃいますね。買えないけど。。。
さらに、中心部に行くと、西鉄主導のビル建て替え計画あるけど、商業&オフィスで、住居は期待薄いでしょうね。

[435: 匿名さん]

>>432
そうそう、警固断層の真上と東側は地盤が悪いのは、誰でも知ってますよね。

警固断層の真上の赤坂1丁目が、警固断層の西側の赤坂3丁目とくらべてゴチャゴチャして、
住環境が悪いのは地盤を考えると当然のことです。

[436: マンション検討中さん]

>>435
マップを見ると東側でも地盤がしっかりしている場所もありましたよ。
多々良川を渡る前の博多区と東区の一部は断層の上じゃないけど地盤は今一つですね。
以前、大雨で浸水したのは博多駅付近でしたし。

[437: 匿名さん]

>>436
？？
博多区、東区の話はしてないですよ？

そのあたりは、住むところじゃないですよ。
(金銭的余裕が無い人は除く)

[438: 匿名さん]

レジアは断層上ではないんだな。勘違いしてた。

[439: 通りがかり]

断層上にあるのは舞鶴のフリーディアです。

[440: 匿名さん]

ここも断層の上です。

[441: 匿名さん]

断層の上でも舞鶴より赤坂の方が利便性だけでなく校区も良いです。

[442: 匿名さん]

赤坂が利便性がいいの？何もないように感じるが。
舞鶴の方が天神に徒歩で行けるから便利でしょ。

[443: 匿名]

どうみても赤坂≫舞鶴な気が。。。たぶん格が違うと思う。

[444: 匿名さん]

赤坂は都心に近くても通りから入った場所に
マンションが建ってるから閑静な雰囲気が魅力です。

舞鶴は那の津通りと昭和通りに挟まれた場所なので
閑静とほど遠い印象がありますね。

[445: 匿名さん]

舞鶴の人は赤坂に絡んでくるよね。

[446: 匿名さん]

舞鶴の地価＞赤坂の地価

２倍くらい違うのに、何をもって赤坂≫舞鶴と妄信してるんだろ。

[447: 匿名]

どっちでもええわ。大して変わらない。世界には面白い不動産がたくさんある。

[448: 匿名さん]

地価と住環境はちがうよ。443は住環境のことを言ってるんだろ？そのくらい読み取れよ

[449: 匿名さん]

>>448
住環境が欲しいんなら賃貸にしとけばいいだろ。
購入＝投資を検討するなら、地価がより高くて断層真上のリスクがない方がいい。
最も地震のリスクが高い場所を住環境がいいと考える人間が他人に説教とは笑えるな。

[450: 匿名さん]

448は、舞鶴と赤坂の比較に於いて住環境を考えた場合に赤坂が勝っていると443は発言しているのでは？と言ってるだけでしょ。
449はもっと文脈を辿るべき。だれも地震のリスクが高い赤坂の住環境が最も優れているとは言ってないのでは？ただ、443は地震のリスクがあっても住環境は舞鶴より赤坂が勝っていると言っているのかもしれんが。

[451: 匿名さん]

どっちでもいいけど仲良くしてね。
赤坂も舞鶴も天神に近いし便利でいいね。ただ、両者には埋まらない差があるから。舞鶴の人は赤坂を気にするけど、赤坂の人はよそを気にしない。

[452: 匿名さん]

まだ残ってるのかな？いい部屋は売れたかな？

[453: 匿名さん]

低階層は埋まってるけど最上階と高層階が少し残っていますね。

[454: マンション検討中さん]

舞鶴とか親不孝通りの学生か市場の人しか住んでないんじゃない。

[455: 匿名さん]

３億円の部屋の住民の主婦や子供が、低層階３０００万円の住人の主婦や子供を、
優越感たっぷりで見下すような環境を、住環境がいいって言うのかね？
なんか、基本的な想像力に欠けているよな。

[456: しらが爺 [ 60代]]

455＞＞低層階３０００万円の住人の主婦や子供を、優越感たっぷりで見下すような環境

・・・でもねえ。現実は面白いですよ。優越感を持つ大金持ちが品行方正な人とは限らない。ＩＴバブルや不動産投資、事業でたまたま大儲けしたような人で、道徳心のかけらすらない場合もある。

低層階の人達が慎ましく、ルールを守り生活していても、高層階の育ちの悪い住民が、騒音出すわ、タバコの煙もうもう、ベランダでバーベキューパーティを夜中までやるなんてこともある訳で。

懐具合と人品骨柄は比例しません、残念ならが。

[457: 匿名さん]

つまり、
高層階の金の亡者ｖｓ低層階の見栄張り
の心理戦が繰り広げられる環境ですか。
とても住環境がいいようには感じませんね。

[458: 匿名さん]

金持ち喧嘩せず。

[459: 匿名さん]

低層階 3000万台のお部屋は賃貸に出される投書家の方も多いのでは無いでしょうか。場所柄 様々な方がいらっしゃると思いますが、とても魅力的な物件だと思います。

[460: 匿名さん]

買えない貧乏な方は、発想も貧乏臭いね。

[461: 匿名さん]

福岡は最上階以外で億の価格がつくマンションが少ないから仕方ないかもしれません。

[462: しらが爺 [ 60代]]

４６０＞＞買えない貧乏な方は、発想も貧乏臭いね
・・・本当に裕福な方は大抵一戸建てに住んでいると思われ。マンションに住む時点で、すでに代々続く裕福な方ではない訳で。

いくらゴージャスでも所詮長屋です。寄り合い所帯。八つアン、熊さんの現代版です。

我が国のマンションは、欧米風に言えばコンド、コンドミアムに過ぎません。プールに数台以上入る屋根付き駐車場、広大な芝生の豪邸がほんまのマンション。

私もマンション住民ですが、金のあるなしと品位とはそれほど関係ないように思います。

[463: 匿名さん]

発想が貧しいね。

[464: 匿名さん]

>>462 しらが爺 [ 60代]さん

発想が乏しいですね。典型的な団塊の世代っすな〜。

[465: 匿名さん]

>>463, 464
発想が貧しいのは、全く反論できず、
具体的な論旨展開もできないで
１行しか書くことのできないお前だろ。

[466: 匿名さん]

金持ち喧嘩せず。

[467: 匿名さん]

貧乏人の僻み根性は見苦しいですね。
最上階を買った人をご存知でも無いでしょうに。

[468: 匿名さん]

>>467
自意識過剰がものすごいな。
貧乏人が妬むにしても、30年ローンの従業員さんとか妬みませんよ。

[469: 匿名さん]

>>468
お会いしたことも無い人をその場の雰囲気で
批判する人達の品性に疑問を持っているだけですよ。

凶悪犯罪の容疑者にでもならない限り
良く知りもしない人を批判するのはいかがなものかと思います。

[470: 匿名さん]

>>469
>良く知りもしない人を批判するのはいかがなものかと思います。
467で思いっきり批判しているのに、自分には甘い方なんですね。

[471: 匿名さん]

マンションで３億ですか。
２５階で５３坪とはいえ妥当なのかな？
３０年前のバブルの時はなんでもありでしたが今はどうなんでしょうかね？
同一マンションで価格差が１０倍以上あるのは問題ですね。

[472: しらが爺 [ 60代]]

４７１＞＞同一マンションで価格差が１０倍以上あるのは問題ですね

・・・売り手側は売ってしまえばおしまい。
買い手側は、買ってからの生活が待っています。
所得格差に、人格格差(こちらは所得とは比例しません)、その他色々物の見方や判断など、多くの人が住めば住むほど調整は難しくなります。管理組合の役員になりたがらないなんてのも、やはり雑多な人たちをまとめるのが大変だからだと思います。

マンションは、買うまでも色々検討せねばなりませんが、買った後の生活はさらに重要です。お互い仲良く暮らせればよろしいのですがね。